羅定市圍底鎮文崗村委會大山腳村黃煙場土地及地上建筑物
公開轉讓電子競價項目交易公告
羅定市國有資產監督管理局(簡稱委托方)現通過云浮市公共資源交易服務平臺對羅定市圍底鎮文崗村委會大山腳村黃煙場土地及地上建筑物進行公開電子競價轉讓，主要內容公告如下：
一、標的物基本狀況
標的名稱:羅定市圍底鎮文崗村委會大山腳村黃煙場土地及地上建筑物公開轉讓
*.基本信息:坐落于羅定市圍底鎮文崗村委會大山腳村黃煙場；不動產權證號：粵(****)羅定市不動產權第*******號；權利人：羅定市國有資產監督管理局；共有情況：單獨所有；權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權；權利性質：出讓/自建房；用途：工業用地/工業；房屋結構及層數：鋼筋混凝土結構*層；宗地面積：****.**平方米；房屋建筑面積：****.**平方米。租賃情況：目前有長期租戶在使用。權屬清晰，無抵押、無查封，不存在權屬爭議及糾紛等情況。
*.起始價(人民幣)：*,***,***元(本標的接受起始價成交)；
*.增幅價(人民幣)：*,***元(或其整數倍)；
*.競價保證金(人民幣)：***,***元；
*.是否設置保留價：否；
*.是否設置優先購買權：是；
*.本標的采用網上公開競價，價高者得方式進行。
二、報名資格
競價人須具備的條件:中華人民共和國境內的自然人、法人或其他組織，符合相關法律法規要求，均可參加競買。
三、報名須知
*.報名時間: ****年**月**日**:**至****年**月**日**:**止
*.報名方式:網上報名
*.報名流程：按照《關于云浮市公共資源交易信息化平臺建設工程和產權交易系統試運行上線的通知》競價人進入云浮公共資源交易服務平臺****.*****.***.**/******/。新注冊用戶請進入云浮市公共資源交易服務平臺在首頁用戶注冊入口，選擇競價人角色進行注冊。****年*月**號前在云浮市公共資源交易網完成注冊的用戶，請使用舊平臺的賬號在云浮市公共資源交易服務平臺輸入相關信息找回密碼后，直接登錄系統進入產權交易報名系統，在“競買人報名入口”進行報名。完成報名后在“報名查詢”繳納保證金。
四、保證金繳交須知
*.繳交保證金截止時間:****年**月**日下午**:**分。
*.在保證金到賬截止時間前，競價人必須以本人名義的銀行賬戶一次性將足額保證金轉賬或電匯至《報名確認單》生成的子賬號，注意：不接受現金及第三方支付平臺(如支付寶、微信)或非競價人名義的銀行賬戶代為繳交。保證金到賬時間以競價人選定的保證金賬戶所屬銀行開具的到賬證明為準。
*.保證金退還：非競得人的保證金在競價結果發布之日起*個工作日內一次性無息原路退回；競得人的保證金于合同簽訂并提交交易中心備案之日起*個工作日內一次性無息原路退回。
注意：本次競價采用網上競價系統，各競價人使用的網絡類型和網段有所差異，為避免因網絡的突發故障，或因資金在銀行間流轉可能存在一定的操作時間延遲或因其他不確定因素影響保證金在繳交保證金截止時間前到賬，建議競價人提前一到兩個工作日繳交保證金并在保證金繳交時間截止前登錄交易系統查詢確認保證金到賬情況。若潛在競價人不按以上要求繳納足額保證金或超過截止時間繳交的，交易將不予受理，造成的所有損失由競價人自行承擔。
五、競價時間及其他約定
*.自由競價時間:本次競價活動定于****年**月**日**:**至**:**時在云浮市公共資源交易服務平臺進行，自由競價時長為*小時，
*.延時競價時間:自由競價時段結束后，系統進入延時競價時段，每次延時時長***秒;延時競價中只要有競價人報價,系統即會重新進入延時競價時間周期；在延時競價時間結束時無新的報價，交易系統確認以出價最高者成交。
*.競價人在完成報名及足額繳交保證金后，交易系統自動賦予競價人相應標的的競價資格。
*.競價結束后，本次競價結果在云浮市公共資源交易服務平臺發布。
*.競價結果發布后，若競得人有放棄競得資格、拒絕簽領《成交確認書》、拒絕簽訂《房地產轉讓合同》等情況，競價保證金將不予退還，由云浮市公共資源交易中心交由委托方處理，并按有關法律規定處理。
六、特別約定
*.競價人應自行對標的物進行充分了解，云浮市公共資源交易中心不承擔標的物的瑕疵擔保責任，意向競價人參加競價的，視為接受標的物的現狀及交易規則。
*.云浮市公共資源交易中心只負責組織交易，標的物的交接由委托方和競得人自行辦理，云浮市公共資源交易中心不參與交接過程，亦不承擔相關責任。
*.云浮市公共資源交易中心不收取任何的交易服務費或傭金。
*.委托方提供標的物數據只作為委托方評估底價的依據和競價參考，不代表標的物的實際數據，競價方應自行判定或聘請有相關資質的單位進行測定。競價方對標的物的有關數據不作為本次競價和今后合同履行的依據，競價方對自行委托評估單位測定或自行判定的數據負責。
*.按標的物現狀進行轉讓，競價人須自行勘察房屋質量。標的物范圍內動產不列入轉讓范圍。請競價人自行到相關部門了解過戶情況，云浮市公共資源交易中心對標的物過戶情況及時間不作擔保，相關風險由競得人自行承擔。辦理過戶過程中涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費均由各自承擔，具體費用請競價人于競價前至相關單位自行查詢。
*.標的物其成交面積(土地面積或建筑面積)是我單位提供的相應資料參考面積，最終的合法權屬面積以相關部門確認為準。
*.根據《中華人民共和國民法典》第七百二十六條:出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利”。因此，本交易標的的承租人享有以同等條件優先購買的權利。
根據《中華人民共和國民法典》第七百二十七條:“出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應當在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優先購買權”。承租人作為優先權人參與競價的，可以與其他競價人以相同的價格出價，沒有更高出價的，交易標的由優先權人競得；如有其他競價人出更高應價，而優先權人不再應價的，則交易標的由報價最高的競價人競得。
*.競得人須在簽訂《房地產轉讓合同》之日起**日內將全額轉讓價款轉賬至轉讓方指定的專用收款賬戶。
*.最高報價人須在競價結果發布后*個工作日內將資格審查資料上傳平臺至委托方審核，審核通過后，最高報價人和委托方可在平臺下載《成交確認書》，雙方線下簽訂《成交確認書》和房地產轉讓合同，委托方需把成交確認書和房地產轉讓合同上傳平臺，平臺將發布交易結果公告。
七、競價人須全面知悉《競價須知》等競價文件，內含競價說明、注意事項和涉競價保證金不予退還等提示情況，敬請關注!
八、標的物現場踏勘事宜
意向競價人需到標的物現場進行實地査看、了解的，可與羅定市國有資產監督管理局聯系，聯系地址：羅定市興華三路***號，聯系人：陳先生，聯系電話：****-*******。意向競價人參與競價即表明意向競價人承認該標的物的現場狀況，如因情況不清造成后果，責任由意向競價人承擔。
九、溫馨提示
*.本次網上競價轉讓的詳細資料和具體要求，見廣東省公共資源交易平臺網站(網址:*****: //***:******.***.**/#/******/*****)。競買人可在網上掛牌交易系統下載競價轉讓公告、須知、用戶使用手冊及相關交易文件，并按上述文件規定的操作各種程序在網上參加競買。競價人在參與項目報名競價操作期間如需幫助，請致電云浮市公共資源交易中心羅定分中心:咨詢電話*******或*******，或到羅定市行政服務中心*樓窗口尋求協助。
*.系統環境要求:****以上操作系統、***極速瀏覽器(版本**或以上，極速模式)，具體操作請查看服務指南，有技術問題請致電****-*******，**:**********
十、聯系方式
*.交易服務機構:云浮市公共資源交易中心羅定分中心
地址:羅定市萬匯廣場*棟羅定市行政服務中心*樓
聯系人:黃工
電話:****-*******、****-*******
*.委托方:羅定市國有資產監督管理局
*.地址:羅定市興華三路***號
聯系人:陳先生
電話：****-*******
*.網上交易系統技術支持電話：*******
*. 監管單位：羅定市人民政府
羅定市國有資產監督管理局
****年**月**日
*風險提示:
*、根據我國有關法律、法規的規定，委托方應按規定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責,云浮市公共資源交易中心對委托方上述披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。
*、云浮市公共資源交易中心通過自身網站發布的項目信息并不構成云浮市公共資源交易中心對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對受讓項目存在或可能發生的費用和風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有。
