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伊寧市人民法院

關于伊寧市天山后街*巷*號明珠家園*號樓*單元***室房地產的拍賣公告

伊寧市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在伊寧市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：伊寧市人民法院，網址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************)，現公告如下：

一、拍賣標的：伊寧市天山后街*巷*號明珠家園*號樓*單元***室房地產；建筑面積：***.**平方米；評估價：******元(人民幣：肆拾柒萬伍仟肆佰玖拾伍元整)。

*.伊寧市天山后街*巷*號明珠家園*號樓*單元***室房地產；建筑面積：***.**平方米；建筑結構：混合結構；用途：成套住宅；房屋性質：市場化商品房；總層為*層，標的物位于*層；裝修情況：簡單裝修。不動產權證號(證明)：新(****)伊寧市不動產權第*******號；抵押情況：已抵押，抵押至登錄后查看登錄后查看；查封情況：已查封；查封機關：新疆維吾爾自治區伊寧市人民法院。

*.本次拍賣的財產范圍包括：房屋及其占用范圍內應分攤的土地使用權，包含不可拆卸的裝飾裝修，不包含構筑物及樹木等其他土地附著物，也不包含動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。

*.標的物東臨巷道，南臨天山路，西臨花巷道，北臨飛機場路一巷；區域內有怡路園、玉蘭尚城、金葉小區等住宅小區；附近有漢家公主紀念館、伊寧市第**中學、伊犁開放大學等生活配套設施；區域內有伊寧*路、伊寧*路、伊寧*路等公交線路經停，交通較為便利。

*.根據評估報告得知，因該標的物權利人不配合未能進入房屋，無法得知房屋戶型，此次評估按滿足拎包入住條件進行評估。

*.通過該小區物業公司處查詢得知不欠繳物業服務費，通過登錄后查看***查詢，該標的物欠繳****年度至****年度采暖費共計****.**元，最終欠繳具體金額以相關服務機構記錄數據為準。

特別提示：

*、請競買人在競買前應自行到相關部門了解過戶稅費以及學區學位、戶口落戶等政策，若因此導致悔拍保證金不予退還。關于戶口和學區問題，請自行向當地的公安和教育部門等相關單位了解，戶口遷入遷出等請自行向當地的公安機關等相關單位了解，不在本院執行范圍內，由買受人自行承擔解決。

*、由于無法聯系到相關當事人，故公告期延長*天。

起拍價：******.**元，保證金：*****元，加價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起接受咨詢，有意者請與拍賣輔助服務機構聯系統一安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月**前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：伊寧市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***********************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程：

***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。

拍輔機構咨詢電話：***********(許主任)、***********(王助理)

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

伊寧市人民法院

二〇二六年一月十六日