高密市人民法院關于拍賣位于高密市柴溝鎮柴溝社區**號*#辦公用房、*#住宅用房、*#生產用房、*#倉儲用房等房產、土地使用權及地上附屬物的公告
高密市人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在高密市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：高密市人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：
一、拍賣標的：高密市柴溝鎮柴溝社區**號*#辦公用房、*#住宅用房、*#生產用房、*#倉儲用房等房產、土地使用權及地上附屬物。
起拍價：******.*元，保證金：*萬元，增價幅度：****元及其整倍數。
拍賣標的物基本情況：
*、拍賣對象基本狀況：
高密市柴溝鎮柴溝社區**號工業房地產、土地使用權及地上附屬物，房屋及附屬物所有權人為付云鳳，土地使用權人為趙泰祥, 房屋所有權證號為魯濰房權證高密市字第*******號，房屋總建筑面積為***.**平方米，土地使用權面積為****.**平方米，附屬物有水泥地面、鐵大門、院墻、迎門墻、樹木等。
拍賣對象范圍：為房屋、附屬物及其占用范圍內的土地使用權，不包含室內外可移動的動產及債權債務等其他因素,但包括裝飾裝修部分。
*、權屬狀況：
根據《高密市不動產登記中心查詢結果證明》、《土地情況證明》記載，房屋所有權人為付云鳳，土地使用權人為趙泰祥, 房屋所有權證號為魯濰房權證高密市字第*******號。拍賣對象產權清晰。
*、實體狀況：
經估價人員實地查勘，拍賣對象維護現狀較差，具體狀況如下：
房屋情況：
無*號辦公用房，總層數*層，所在層次*層，磚木結構，外墻涂料，內墻涂料，木門木窗或鋁合金門窗，瓷磚或木地板地面，石膏板吊頂，部分***墻裙，室內安裝博古架、木掛衣板等，建筑面積***.**平方米；
無*號住宅用房，總層數*層，所在層次*層，磚木結構，外墻涂料，內墻涂料，木門木窗，部分方管防盜門窗，水泥或瓷磚地面，石膏板吊頂，建筑面積***.**平方米；
無*號生產用房，總層數*層，所在層次*層，混合結構，外墻涂料，內墻涂料或瓷磚，木門木窗，水泥或瓷磚地面，***吊頂，建筑面積***.**平方米；
無*號倉儲用房，總層數*層，所在層次*層，磚混結構，外墻涂料，內墻涂料，無門無窗，水泥地面，建筑面積**.**平方米。
土地情況：
高密市柴溝鎮柴溝社區**號國有出讓工業用地，土地使用權面積為****.**平方米，終止日期****年**月**日。
高密市柴溝鎮柴溝社區**號土地，東臨近龍山路，南臨近密恩街，登錄后查看，土地開發程度為宗地紅線外“四通”( 即通路、通上水、通電、通訊)及宗地紅線內“四通”(即通路、通上水、通電、通訊)及“場地平整”。
附屬物情況：
*水泥地面，****.**平方米；
*鐵大門，**.**平方米；
*紅磚院墻，**.**米；
*空心磚院墻，**.**米；
*迎門墻，*.**立方米；
*梧桐樹，*棵；
*石榴樹，*棵；
*竹子、冬青等，***.**平方米。
以上房屋建筑面積和土地使用權面積以《高密市不動產登記中心查詢結果證明》、《土地情況證明》載明的數據為準，附屬物數量等數據以估價人員現場實際清點丈量計算的數據為準。
*、區位狀況：
拍賣對象位于高密市柴溝鎮柴溝社區**號，周邊工業集聚效益一般，交通較便捷，生活服務配套設施較好。
評估價值為人民幣：******元
更多詳情見評估報告！
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢，
有意者請自行看樣，法院無統一安排。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
*.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。能否辦理不動產登記手續有關事宜，請咨詢不動產登記部門。本院不集中組織現場查看，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負；
*.拍賣成交后買受人悔拍的，依法承擔交納的保證金不予退還等責任。
*.本案被執行人下落不明，拍賣通知書無法送達，自本公告發布之日起滿五日視為收到。
六、其他相關條件
*.本次拍賣價款不含拍賣標的物產生的相關稅費及其他費用，所產生的稅費及其他費用依照相關法律法規由相關當事人承擔，其可能存在的水、電、物業費等欠費繳納依照相關法律法規辦理。
*.競買人須提前了解購買標的，自行承擔因參拍成交無法過戶的風險。
七、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告后五個工作日內與本院聯系。
八、競買人資格條件：
*.競買人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。
*.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
*.根據法釋(****)**號最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定，競買人必須具備購房資格及相應法律后果等內容，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月*日**時前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進賬聯用途欄注明“****魯****執恢***號拍賣余款” 。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：高密市人民法院
收款銀行：登錄后查看
賬號一案一戶：*******************
開戶銀聯號：************
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********
聯系地址：高密市康城大街東首。
拍輔機構名稱:登錄后查看
競拍流程咨詢電話：***********
拍輔機構聯系地址：濰坊市高新區東方路***號
淘寶技術咨詢：***-***-****
高密市人民法院
二〇二五年十一月十日
