登錄后查看房產招租(二次)競價公告
項目編號：************-***
招租人登錄后查看 將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外，屆時正式競價開始時間以淘寶網網絡電子競價系統時間為準)在淘寶網資產競價網絡平臺上(網址：**-登錄后查看)對登錄后查看房產招租項目進行公開電子競價，現公告如下：
注：****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺競價或參與競價均視為無效操作。
一、競租標的物：
登錄后查看房產招租項目(二次)，本次招租共有*個標的物：
*號標的物：滁州市鳳譙路***號五樓(***-***)室，建筑面積為***.*平方米，年租金總價：*****.**元
*號標的物：滁州市南譙北路***號(世紀商業園)***室，建筑面積為**.**平方米，年租金總價：*****.**元
*號標的物：滁州市房產大廈***室辦公用房，建筑面積為**.**平方米，年租金總價：*****.**元
*號標的物：滁州市紫薇北路鳳凰三村*幢***室，建筑面積為**平方米，年租金總價：****.**元
二、重大事項披露：
*、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。
*、登錄后查看擬出租房產，承租方應按招租公告約定的用途依法經營，不得從事任何違法經營活動或違反合同約定，標的物禁止經營燒烤類生意、禁止經營卡拉**、鋁合金門窗加工、汽車機械修理等噪音較大的擾民業務和對環境有污染的業務等，店面裝修須服從市容局的相關規定，競得人如不按上述要求經營使用承租房產，招租人有權取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。
*、標的物租賃期限：*年。先付款后使用，標的物租金每年繳一次(合同三年一簽)；租金在規定的時間繳入登錄后查看指定賬戶，后期租金在租期開始計算前**日內交納和收取(即：先付后租)，具體付款日期在《租賃合同》中約定，履約保證金為年成交價的**%，簽訂合同前繳納完畢。請各潛在競租人在競租前給予考慮交房期限，一旦簽訂合同，必須按合同要求內容執行。
*、在租賃期內，因城市規劃調整、城市公益事業建設、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分(自承租人騰空并向出租人交回之日起算)，經出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內標的物不得轉租。承租人轉租標的物內容的，出租人有權單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任；租賃期滿后，承租人應當及時騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購、補償或折價收購，特此說明。
備注：如因競得人違法、違規、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，處置單位不承擔任何連帶責任。
三、租金價格、保證金及加價幅度：
*號標的物：滁州市鳳譙路***號五樓(***-***)室，建筑面積為***.*平方米，用途為辦公用房，出租年限*年；起始價：*****.**元/年，保證金：柒仟元整(￥****.**元)，加價幅度：***元或整倍數。
*號標的物：滁州市南譙北路***號(世紀商業園)***室，建筑面積為**.**平方米，用途為商業用房，出租年限*年；起始價：*****.**元/年，保證金：貳仟元整(￥****.**元)，加價幅度：***元或整倍數。
*號標的物：滁州市房產大廈***室辦公用房，建筑面積為**.**平方米，用途為辦公用房，出租年限*年；起始價：*****.**元/年，保證金：貳仟元整(￥****.**元)，加價幅度：***元或整倍數。
*號標的物：滁州市紫薇北路鳳凰三村*幢***室，建筑面積為**平方米，用途為住宅，出租年限*年；起始價：****.**元/年，保證金：肆佰元整(￥***.**元)，加價幅度：***元或整倍數。
四、本次競價項目由登錄后查看代理。
五、保證金交納及處置
*)項目競價前淘寶系統將凍結競價人支付寶賬戶內的資金作為應繳的競價保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
*)本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入滁州市公共資源交易中心指定賬戶，競得人在與處置單位簽訂租賃合同后，退還競價保證金，競得人年租金需在中標通知書發放后*日內繳入登錄后查看指定賬戶；
戶名：競價成功后通知
開戶銀行：競價成功后通知
賬號：競價成功后通知
轉賬時備注：登錄后查看房產招租項目(二次)(×標段)租金
*)競價人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競價人根據自身情況選擇網上充值銀行。
*)若存在不予退還競得人競價保證金的情形，由市公共資源交易中心直接予以收繳。
六、競價人應具備條件：
*、凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人(企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效)或具有完全民事行為能力的自然人(法律另有規定除外)，均可參與。
*、競價人應在公告期內到現場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知和競價公告，競價后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內向登錄后查看提出。凡參加本項目競價人都視同已經實地踏勘，確認了招租文件中的各項條款。
*、競得人須在成交公示結束后*日內到代理公司拿成交通知書，拿到成交通知書的*日內，主動與招租人簽訂《招租合同》，合同簽訂前必須繳納競價余款，否則視為競得人自動放棄競得資格，競價保證金不予退還，且招租方有權對外重新公開招租。
七、咨詢、看樣的時間：由競價人自行進行現場查勘，標的物按現狀移交競價人。
八、競價方式：
*)本次競價活動設置延時出價功能，當標的物的競價時間只剩最后*分鐘時，*分鐘內如果有人出價即循環延時，延時*分鐘。
九、特別提醒：
*)標的物以現狀為準，滁州市公共資源交易中心和登錄后查看 不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競價人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，移交標的物時間以甲方實際交付時間為準，合同起租時間簽訂合同時約定。
*)參與競價人必須開設淘寶賬戶。競價人在競價前自行做好盡職調查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
*)因不符合條件參加競租的，由競價人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
*)標的物承租登記手續由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔。
*)競價人只能把承租物作為本人的經營使用，不得轉租給第三方，否則，產權人有權收回承租物。因轉租產生的損失和后果全部由競價人承擔。
*)具體交付時間以產權人通知為準。
*)放棄競得資格的競得人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關競得人將被監管部門納入信用管理，并在交易中心網站進行不良行為披露。
*)本項目代理服務費****元由招租人支付給代理公司。
*)“老競得人享受優先的條件是按照財資[****]***號文規定，老競得人在租賃期滿之日的**日前，向招租人提出書面申請并經招租人審核確認。”老競得人須在競價時間五個工作日前將招租人開具的證明(證明中含老競得人姓名、身份證號)送至代理公司負責人處，否則，由此造成的損失由老競得人自行承擔。
**)出租房屋提供的現場照片僅供參考，對現狀標的物的利用價值由競價人自行勘察現場，自行測算綜合考慮競價。
**)競價人在競價前請務必再仔細閱讀競價須知。
十、資產交易平臺收費通知：
*)收費標準執行阿里資產最新發布的收費規則，具體詳見：****-登錄后查看****/*********?******=***&********=**********&********=**上述費用均由買受人(競得人)在競價成功后向淘寶一次性支付交易軟件服務費。上述費用如由買受人支付，應含在競價報價中，買受人在競價過程中考慮上述費用。
*)繳費方式：
①線上支付：標的物競拍成功后，平臺會生成一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上完成相應費用的支付后，保證金將轉為貨款轉至處置主體的支付寶賬戶(若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付)。
②繳納期限：軟件服務費的繳納期限為訂單生成之日起的**天內，買受人逾期未全額繳納的，平臺可對其進行依法追繳。
發票：買受人可在系統中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。
十一、聯系方式：
招租人：登錄后查看
聯系人：陸來軍***********
聯系地址：滁州市稻香路
代理公司：登錄后查看
聯系人：蘇勇***********
聯系地址：滁州市港匯中心*座
日期：****年*月**日
淘寶網址：
*號標的物：滁州市鳳譙路***號五樓(***-***)室 - 資產處置 - 阿里資產 **-****.******.***/*******.***?***=*****.*******.*************.**.**************&**=*************
*號標的物：滁州市南譙北路***號(世紀商業園)***室 - 資產處置 - 阿里資產 **-****.******.***/*******.***?***=*****.*******.*************.*.**************&**=*************
*號標的物：滁州市房產大廈***室辦公用房 - 資產處置 - 阿里資產 **-****.******.***/*******.***?***=*****.*******.*************.*.**************&**=*************
*號標的物：滁州市紫薇北路鳳凰三村*幢***室 - 資產處置 - 阿里資產 **-****.******.***/*******.***?***=*****.*******.*************.**.**************&**=*************
