四川省夾江縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)起(延時(shí)的除外)在四川省夾江縣人民法院京東網(wǎng)司法拍賣(mài)(變賣(mài))網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行為期**日的公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)。現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的
夾江縣黃土鎮(zhèn)瓷鎮(zhèn)路***號(hào)**幢*層*號(hào)及*層*號(hào)商業(yè)用房所有權(quán)。變賣(mài)價(jià)人民幣**.*萬(wàn)元，變賣(mài)預(yù)繳款**.*萬(wàn)元，保證金人民幣*.**萬(wàn)元，加價(jià)幅度人民幣*.**萬(wàn)元及其倍數(shù)。
特別說(shuō)明：
*．公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無(wú)法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)。
*．競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。
*. 該標(biāo)的目前空置，未出租。如有水、電、氣、物業(yè)費(fèi)，排污費(fèi)等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。
*.該房產(chǎn)如與其他房產(chǎn)打通相連，拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人若重新確立實(shí)物資產(chǎn)界址或搭建樓梯的，需嚴(yán)格按照房產(chǎn)證，不動(dòng)產(chǎn)登記中心規(guī)劃圖紙等信息確定四界并隔開(kāi)，由此產(chǎn)生的一切法律后果，隔斷成本，人力成本，資金成本，時(shí)間成本或由此產(chǎn)生的糾紛等均由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
*.競(jìng)買(mǎi)人需在競(jìng)買(mǎi)前自行到本標(biāo)的物登記所在地的相關(guān)職能部門(mén)詳細(xì)咨詢房產(chǎn)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)過(guò)戶政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
注：
(一)變賣(mài)成交后，法院將出具相應(yīng)法律文書(shū)并送達(dá)相關(guān)職能部門(mén)，待辦妥解除查封、注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證等手續(xù)后再通知買(mǎi)受人(本人攜帶身份證原件及復(fù)印件)到本院簽收?qǐng)?zhí)行裁定書(shū)等法律文書(shū)，此過(guò)程大約需**個(gè)工作日。
(二)買(mǎi)受人簽收相關(guān)法律文書(shū)后應(yīng)及時(shí)自行辦理過(guò)戶手續(xù)，并聯(lián)系承辦法官或網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)交接變賣(mài)財(cái)產(chǎn)(聯(lián)系方式詳見(jiàn)本競(jìng)買(mǎi)公告第六條)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費(fèi)用，并承擔(dān)本變賣(mài)財(cái)產(chǎn)可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
(三)該標(biāo)的的處置參考價(jià)為人民幣**.***萬(wàn)元，系通過(guò)定向詢價(jià)確定。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于認(rèn)真做好網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)與網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)銜接工作的通知》第四條的相關(guān)規(guī)定，本次變賣(mài)的變賣(mài)價(jià)為人民幣**.*萬(wàn)元。
(四)本院已委托登錄后查看為本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)的輔助機(jī)構(gòu)。有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)撥打聯(lián)系電話***********或關(guān)注微信公眾號(hào)“長(zhǎng)河拍賣(mài)”。
本院已書(shū)面通知被執(zhí)行人、申請(qǐng)方公告發(fā)布時(shí)間、拍賣(mài)時(shí)間及拍賣(mài)平臺(tái)；若被執(zhí)行人下落不明或無(wú)有效聯(lián)系方式的，現(xiàn)對(duì)于以上無(wú)法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿*日即視為已經(jīng)通知。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件
(一)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(二)競(jìng)買(mǎi)人須以本人名義在京東網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)。如參與競(jìng)買(mǎi)人需聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的，因京東網(wǎng)無(wú)法注冊(cè)聯(lián)合賬戶，聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人須在變賣(mài)期結(jié)束十個(gè)工作日前共同到四川省夾江縣人民法院執(zhí)行局辦理聯(lián)合參與變賣(mài)申請(qǐng)。
(三)如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人進(jìn)行。委托代理人須在變賣(mài)期結(jié)束十個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明(委托人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等)，并經(jīng)法院確認(rèn)。未經(jīng)法院確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)視為報(bào)名人的競(jìng)買(mǎi)行為。
(四)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于變賣(mài)期結(jié)束十個(gè)工作日前向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
(五)本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的變賣(mài)財(cái)產(chǎn)： *、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院； *、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； *、承擔(dān)變賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織； *、第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、特別提示
(一)變賣(mài)財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi)，無(wú)論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本變賣(mài)財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對(duì)變賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。
(二)本院不保證變賣(mài)財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。變賣(mài)財(cái)產(chǎn)按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與本公告及評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ)。
(三)對(duì)變賣(mài)財(cái)產(chǎn)能否辦理過(guò)戶手續(xù)、遷入戶口、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。
(四)競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為同意載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)在網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)平臺(tái)上公示。
(五)因買(mǎi)受人悔拍或因買(mǎi)受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競(jìng)買(mǎi)資格而被撤銷(xiāo)變賣(mài)的，預(yù)交的保證金不予退還。對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)、擾亂司法變賣(mài)秩序的買(mǎi)受人，本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
(六)變賣(mài)成交后買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并在法律規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行前往相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
(七)標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。標(biāo)的能否過(guò)戶及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因?qū)е虏荒芑蛘哐舆t辦理過(guò)戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，本院和網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)均不對(duì)能否過(guò)戶做任何的擔(dān)保和承諾。
(八)標(biāo)的過(guò)戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買(mǎi)受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，在本院向相關(guān)部門(mén)送達(dá)“協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)”后的**日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買(mǎi)受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
(九)標(biāo)的過(guò)戶如涉及補(bǔ)繳土地出讓金的，土地出讓金由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
(十)該房屋交付前所欠繳的水、電、氣、光纖、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
(十一)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。
四、執(zhí)行依據(jù)：(****)川****執(zhí)恢***號(hào)
五、變賣(mài)流程：
(一)本次變賣(mài)期限為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)則變賣(mài)競(jìng)價(jià)結(jié)束，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣(mài)期結(jié)束)。
(二)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名需要先繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款，一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)即可成交。
(三)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人京東賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
(四)變賣(mài)成交后，如果成交價(jià)等于變賣(mài)價(jià)，買(mǎi)受人則無(wú)需另外支付余款。如果成交價(jià)高于變賣(mài)價(jià)，高出部分的變賣(mài)余款買(mǎi)受人應(yīng)在成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：夾江縣人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開(kāi)戶行：登錄后查看；賬號(hào)：*******************. 注明：(****)川**** 執(zhí)恢***號(hào)拍賣(mài)成交款)。
六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
咨詢、看樣聯(lián)系電話：***********或關(guān)注微信公眾號(hào)“長(zhǎng)河拍賣(mài)”。
看樣時(shí)間：有意者請(qǐng)聯(lián)系輔拍機(jī)構(gòu)，由其根據(jù)實(shí)際情況安排看樣。
看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。
七、司法變賣(mài)因變賣(mài)財(cái)產(chǎn)本身價(jià)值，其變賣(mài)價(jià)、預(yù)繳款、保證金、成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與變賣(mài)，支付預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣(mài)服務(wù)熱線：**********。
八、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。
九、本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向夾江縣人民法院或網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
二〇二五年八月十二日
