變賣公告

株洲市天元區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時期間(競價周期與延時除外)在株洲市天元區人民法院京東司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動，現公告如下：

一、株洲市天元區新東路***號湘灣小區*棟***號房屋。不動產權證號：**********株國用(****)第******號。建筑面積***.**平方米。

詢價：**.*萬元，起拍價：**.**萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元。

特別提醒：*.本標的過戶費用請到相關部門了解清楚過戶費用(可能存在二次過戶費用)。*.本院不報銷維修基金，需買受人自行承擔。*.本次拍賣不包含房屋內可移動的裝修、家具家電和設備。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：工作日對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣，看樣時間根據預約情況統一安排，聯系電話：登錄后查看***********。

三、變賣方式：(請各競買人仔細閱讀，謹慎開拍，有不清楚的請咨詢法院相關工作人員)

網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。 競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。 四、特別提醒 (*)標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。 (*)標的物權屬變更手續由買受人攜帶法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理。因交易產生的稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，本院不承擔任何責任。若有涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。 (*)買受人是標的物在拆、運過程中的安全、環保責任主體，安全、環保由買受人負責，在此期間發生的一切安全、環保事故全部由買受人負責并承擔全部責任和費用 (*)買受人在收到法院過戶文書后，*個工作日內到稅務機關繳納相關稅費，并將替被執行人墊付稅費票據繳納至法院辦理費用抵扣，逾期視為放棄權利，風險由買受人承擔。 (*)本院不負責相關學位、戶籍等問題，此類問題請競買人自行到相關部門了解、處理相關事宜。如出現學位無法使用、戶籍無法遷入等問題，風險由買受人承擔。 (*)標的物可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關規定行政法規處理。 五、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。 六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。 本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人必須依照人民法院拍賣公告須知的要求，提前到拍賣的人民法院申報對拍賣標的物享有優先購買權，經人民法院確認后，取得優先競買資格及其順序，由法院錄入京東網后臺系統，在標的物詳情頁中展示。 八、竟買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。 九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后*天之內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶：

(戶名：株洲市天元區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。 十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。 十二、與本案變賣財產有關的擔保物權人、優先權人或者其他優先權人于變賣參加競買；優先購買權人屆時未參與競買的，視為放棄優先購買權。 十三、本規則其他未盡事宜，請向本法院咨詢。 法院舉報監督電話：****-******** 法院司法拍賣咨詢、標的看樣聯系電話：登錄后查看、*********** 聯系地址：湖南省株洲市黃河北路***號 詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

株洲市天元區人民法院

二〇二六年一月二十日