一、招商簡(jiǎn)介
(一)招商單位：登錄后查看登錄后查看登錄后查看
(二)招商位置描述
商鋪位于登錄后查看市天心區(qū)太平街**-**(**)號(hào)，招商面積為**㎡。該商鋪無(wú)產(chǎn)權(quán)，無(wú)消防審驗(yàn)手續(xù)，現(xiàn)由登錄后查看登錄后查看登錄后查看負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。
(三)資產(chǎn)價(jià)值描述
該項(xiàng)目坐落于登錄后查看市老城區(qū)，以太平街為主線，北至五一大道，南到解放路，西接衛(wèi)國(guó)街，東到三興街、三泰街，輻射范圍廣，為登錄后查看市核心商業(yè)區(qū)。作為老登錄后查看的形象窗口，太平街是目前登錄后查看城區(qū)內(nèi)明清至民國(guó)時(shí)期街巷格局和風(fēng)貌特色保存最完整的街區(qū)之一，也是首批國(guó)家級(jí)旅游休閑街區(qū)。
(四)招商業(yè)態(tài)定位
商鋪擬作為飲品、小吃、零售類業(yè)態(tài)租賃，未經(jīng)招商人書(shū)面審批同意，不得改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。
(五)商鋪區(qū)位圖及現(xiàn)狀圖
二、招商要求
(一)招商對(duì)象：有先進(jìn)經(jīng)營(yíng)理念，良好經(jīng)營(yíng)實(shí)力和豐富經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的品牌經(jīng)營(yíng)者，本次招商競(jìng)價(jià)不接受聯(lián)合體參與。
(二)招商方式：公開(kāi)招商。
(三)評(píng)選方法：最高價(jià)法。
(四)商務(wù)條件：
*.租賃底價(jià)：***元/㎡/月(含稅)，低于此價(jià)，報(bào)價(jià)無(wú)效，取消競(jìng)價(jià)資格；
*.租賃年限：*年；
*.遞增方式：前兩年不遞增，第三年遞增*%；
*.裝修及經(jīng)營(yíng)培育期：*個(gè)月；
*.租賃費(fèi)用繳納方式：季付；
*.合同履約保證金：*個(gè)月租賃費(fèi)用；
*.物業(yè)管理：承租人自行負(fù)責(zé)，不再另行收費(fèi)；
*.交付方式：現(xiàn)狀交付，競(jìng)價(jià)人已認(rèn)可商鋪的現(xiàn)狀(包括但不限于該商鋪本身的國(guó)土控規(guī)及權(quán)證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然物理狀況，商鋪范圍內(nèi)的附屬物、添附物、公用設(shè)施、配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等狀況，商鋪周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，商鋪本身法律狀況等)，須自行核實(shí)商鋪合規(guī)性，招商人不承擔(dān)權(quán)證及物業(yè)瑕疵責(zé)任，現(xiàn)狀交付標(biāo)準(zhǔn)如下：
| 項(xiàng)目 |
資產(chǎn)現(xiàn)狀交付標(biāo)準(zhǔn) |
| 產(chǎn)權(quán)性質(zhì) |
無(wú)產(chǎn)權(quán) |
| 房屋結(jié)構(gòu) |
混合結(jié)構(gòu)，裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)(包括梁、柱、樓板、承重墻、屋頂) |
| 消防情況 |
單棟房產(chǎn)(本租賃物業(yè))無(wú)消防審驗(yàn)手續(xù)，房屋內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未完善的消防設(shè)施設(shè)備由競(jìng)價(jià)人(承租人)根據(jù)自身業(yè)態(tài)進(jìn)行完善并承擔(dān)全部費(fèi)用 |
| 天然氣 |
無(wú) |
| 物業(yè)基礎(chǔ)狀況 |
安全結(jié)構(gòu)鑒定*級(jí)(****年度***-******-******) |
| 電力負(fù)荷 |
約為*****，如需電力增容由承租人自行負(fù)責(zé)相關(guān)報(bào)批并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 |
| 空調(diào) |
無(wú) |
| 給排水 |
街區(qū)管道市政給水 |
| 說(shuō)明：現(xiàn)狀交付后，除物業(yè)主體結(jié)構(gòu)安全(主體結(jié)構(gòu)是指承擔(dān)房屋承重作用的地基基礎(chǔ)、梁、柱、混凝土墻體以及房屋屋頂防水、外墻，不含外立面附著的瓷磚、干掛石材、門(mén)窗、廣告宣傳物等)或由主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題引起的漏水、滲水(不含外立面門(mén)窗、干掛等外立面附著物引起的漏水滲水)外，租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修、維護(hù)、保養(yǎng)及日常使用發(fā)生的費(fèi)用及責(zé)任全部由承租人自行承擔(dān)，承租人已知曉租賃面積為**㎡，并同意不對(duì)租賃費(fèi)用或其他以租賃面積為基數(shù)計(jì)算的任何款項(xiàng)作調(diào)整。 |
注：上述第*-*小項(xiàng)為固定商務(wù)條件，競(jìng)價(jià)人僅對(duì)第*小項(xiàng)租賃底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)。
(五)其他要求：
*.特別說(shuō)明：該商鋪按面積**㎡為基準(zhǔn)核算租賃價(jià)格，競(jìng)價(jià)人不得對(duì)計(jì)租面積提出異議及更改；
*.經(jīng)營(yíng)要求：禁止轉(zhuǎn)租、聯(lián)營(yíng)、合作等行為。參與競(jìng)價(jià)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為合同期內(nèi)最終業(yè)態(tài)，經(jīng)營(yíng)期間，未經(jīng)招商人書(shū)面同意，禁止任何形式的業(yè)態(tài)變更；
*.其他招商細(xì)則：詳見(jiàn)招商文件(太平街***-***號(hào)商鋪*樓城發(fā)商管太平街管理辦公室領(lǐng)取)。
注：參與競(jìng)價(jià)即視為無(wú)條件認(rèn)可招商人的租賃合同模板及條款。
三、招商報(bào)名
(一)報(bào)名時(shí)間：****年*月*日至****年*月*日下午**:**截止，報(bào)名后現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取招商文件，逾期不予受理。
(二)資格要求：公司被“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”(網(wǎng)址登錄后查看)列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的報(bào)名主體不得參與該商鋪競(jìng)價(jià)。曾被“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入經(jīng)營(yíng)異常名錄的公司，但在報(bào)名截止日前已被移出的，視為符合要求允許參與該商鋪競(jìng)價(jià)。個(gè)人報(bào)名的，不得為在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)(登錄后查看)中查詢屬于失信被執(zhí)行人或限制消費(fèi)人員。上述要求需在報(bào)名時(shí)提供相關(guān)證明材料，未滿足以上前述條件的，不予報(bào)名、不得領(lǐng)取招商文件、不得參與競(jìng)價(jià)。
(三)報(bào)名流程：
*.仔細(xì)閱讀招商文件，確定報(bào)名意向后在招采平臺(tái)(***.*********.***:****/)發(fā)布的招商公告內(nèi)報(bào)名；
*.現(xiàn)場(chǎng)繳納招商資料費(fèi)并領(lǐng)取招商文件(招商報(bào)名時(shí)段的工作日內(nèi))；
*.登記成功后在招商公示報(bào)名截止日期前，繳納競(jìng)價(jià)保證金，以上三步均完成后方視為有效報(bào)名。
*.如競(jìng)價(jià)人承租，其繳納的競(jìng)價(jià)保證金可轉(zhuǎn)為租賃合同履約保證金或租賃費(fèi)用；如競(jìng)價(jià)人未承租，招商結(jié)束后**個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還競(jìng)價(jià)保證金。但發(fā)生下列任何情況時(shí)，競(jìng)價(jià)保證金不予退還：
(*)競(jìng)價(jià)人在招商報(bào)名開(kāi)始至競(jìng)價(jià)會(huì)議結(jié)束期間無(wú)正當(dāng)理由單方面撤回其競(jìng)價(jià)或修改招商文件的；
(*)競(jìng)價(jià)人在獲得承租資格后**個(gè)工作日內(nèi)未簽訂租賃合同或未按要求繳納應(yīng)繳費(fèi)用；
(*)主動(dòng)放棄承租資格的競(jìng)價(jià)人，競(jìng)價(jià)保證金不予退還；
(*)競(jìng)價(jià)人采用不正當(dāng)?shù)氖侄悟_取承租。
(四)費(fèi)用繳納：
*.招商資料費(fèi)：競(jìng)價(jià)人現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取招商文件時(shí)，應(yīng)同時(shí)繳納招商資料費(fèi)***元/套(該費(fèi)用已包含招商文件制作成本、圖紙及我司信息資料價(jià)值)。無(wú)論是否獲得承租資格，招商資料費(fèi)概不退還，且不影響潛在競(jìng)價(jià)人參與競(jìng)價(jià)；
*.競(jìng)價(jià)保證金：競(jìng)價(jià)人需在報(bào)名截止日前以銀行轉(zhuǎn)賬匯款形式支付競(jìng)價(jià)保證金*萬(wàn)元至我司賬戶(****年*月*日**:**截止，逾期繳納或未按要求繳納競(jìng)價(jià)保證金的，取消競(jìng)價(jià)資格)。競(jìng)價(jià)保證金賬戶如下：
戶名：登錄后查看登錄后查看登錄后查看
開(kāi)戶行：登錄后查看
賬號(hào)：**** **** **** **** **
(五)競(jìng)價(jià)文件要求：競(jìng)價(jià)人應(yīng)按照招商文件要求編制競(jìng)價(jià)文件，由競(jìng)價(jià)人在招商當(dāng)天遞交至競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行審核，資料要求如下：
*.公司報(bào)名需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件一份(原件備查)，若個(gè)人報(bào)名需提交本人身份證復(fù)印件一份(原件備查)；
*.競(jìng)價(jià)保證金繳納憑證；
*.經(jīng)營(yíng)方案一份；
*.招商文件中涉及的其他相關(guān)材料。
注：若為公司參與競(jìng)價(jià)，法定代表人無(wú)法參與現(xiàn)場(chǎng)本次競(jìng)價(jià)的，請(qǐng)?zhí)峁┓弦蟮氖跈?quán)委托書(shū)及受托人身份證明材料，所有提交資料需加蓋公章和騎縫章；若為個(gè)人參加競(jìng)價(jià)需簽字并加蓋手印。
四、競(jìng)價(jià)管理辦法
*.本次招商采取最高價(jià)法，按最終報(bào)價(jià)高低排序，排名第一競(jìng)價(jià)人公示后為本商鋪承租人；
*.競(jìng)價(jià)人需無(wú)條件響應(yīng)招商人的招商要求與商務(wù)條件；
*.若在競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)提交資料中不響應(yīng)招商要求和商務(wù)條件的，視為取消競(jìng)價(jià)資格；
*.現(xiàn)場(chǎng)資料審核不足兩家符合本商鋪招商文件要求的，進(jìn)行單一性談判，具體時(shí)間由招商人工作人員另行通知。原則上單一性談判成交商務(wù)條件不低于競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)提交競(jìng)價(jià)文件中的條件。如僅有一家符合本商鋪招商文件要求，在單一性談判過(guò)程中不接受招商文件的商務(wù)條件，視為主動(dòng)放棄承租資格；
*.如第一名放棄，將由第二名替補(bǔ)，若第二名仍主動(dòng)放棄承租資格則本次招商競(jìng)價(jià)取消，擇日再進(jìn)行公開(kāi)招商。主動(dòng)放棄承租資格的競(jìng)價(jià)人，所繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予退還；
*.現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)后，招商人將通知所有競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)結(jié)果。
五、招商結(jié)果
招商結(jié)果在登錄后查看官網(wǎng)及招采平臺(tái)進(jìn)行公示，公示期為**個(gè)小時(shí)。
六、競(jìng)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)
*.競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日上午*:**(最終以招采平臺(tái)排期時(shí)間為準(zhǔn))；
*.競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：登錄后查看市岳麓區(qū)楓林三路交通樞紐西中心**棟**樓登錄后查看招采交易平臺(tái)。
七、招商聯(lián)系方式
*.聯(lián)系人：劉女士***********、曹女士***********；
*.聯(lián)系地址：太平街***-***號(hào)商鋪*樓城發(fā)商管太平街管理辦公室。
八、投訴聯(lián)系方式
*.聯(lián)系部門(mén)：泓盈集團(tuán)黨群人力中心；
*.電子郵箱地址：*****登錄后查看************.***；
*.聯(lián)系電話：****-********；
*.郵政編碼：******；
*.通訊地址：登錄后查看市岳麓區(qū)楓林三路**號(hào)西中心**棟寫(xiě)字樓**樓****室黨群人力中心。
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