網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告(第一次)
福建省福州市中級人民法院將于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址登錄后查看，戶名：福建省福州市中級人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
位于福州市長樂區(qū)營前街道和諧路***號萊法州文化商業(yè)中心*#樓二層葡萄酒文化展示交流中心、三層德國節(jié)能技術(shù)培訓(xùn)中心、三層葡萄酒文化培訓(xùn)中心、*#樓二層葡萄酒文化展示交流中心及三層葡萄酒文化展示交流中心【權(quán)證號：閩(****)長樂區(qū)總第****號】，建筑面積：*****.**㎡，用途：文化設(shè)施用地。
評估價(jià)********元，起拍價(jià)********元，保證金*******元，增加幅度******元。
注：提醒意向競買人自行通過合法途徑解決拍賣標(biāo)的物可能涉及的房屋租賃、水電物業(yè)欠費(fèi)等方面的糾紛，由買受人自行判斷處理。請競買人親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀已確認(rèn)，一切責(zé)任自負(fù)。
特別披露：根據(jù)該項(xiàng)目土地出讓合同第四十八條約定“地塊內(nèi)應(yīng)設(shè)置葡萄酒俱樂部的建筑面積不少于*****平方米，且不可分割轉(zhuǎn)讓，葡萄酒俱樂部內(nèi)須配建一處建筑面積不少于****平方米的德國節(jié)能技術(shù)培訓(xùn)中心和一處建筑面積不少于****平方的文化交流場所，文化交流場所無償提供給政府作為友好省州交流平臺使用。”
根據(jù)福州市長樂區(qū)人民政府《關(guān)于宏輝總部項(xiàng)目紅線內(nèi)社區(qū)養(yǎng)老院等有關(guān)問題協(xié)調(diào)會議紀(jì)要》[****]**號第二點(diǎn)“關(guān)于萊法州文化商業(yè)中心產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題”明確該項(xiàng)目地塊內(nèi)*****平方米的葡萄酒俱樂部(含配套的不少于****平方米的文化交流場所)所有權(quán)歸美茵地產(chǎn)所有。長樂區(qū)政府對該****平方米的交流文化場所具有使用權(quán)。請買受人自行判斷處理。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力且符合拍賣標(biāo)的物所在地限購政策的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人申請參與競拍的，即視為承諾具備購買拍賣標(biāo)的資格及自愿承擔(dān)法律后果。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向福建省福州市中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到福建省福州市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的方式：意向競買人應(yīng)自行前往到達(dá)標(biāo)的物現(xiàn)場看樣。本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，并根據(jù)評估公司調(diào)查情況，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍買公告中最大程度的說明。拍賣人在拍賣公告中的附件內(nèi)容僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨現(xiàn)場實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
特別提醒：請競買人謹(jǐn)慎對待競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解標(biāo)的物具體情況，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及一切已知、未知的瑕疵。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的買受人的稅費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行解決,賣方過戶稅費(fèi)由買受人先行墊付。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
九、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名：福建省福州市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
拍賣成交確認(rèn)電話：****-********
舉報(bào)電話：****-********
聯(lián)系地址：福建省福州市倉山區(qū)閩江大道***號
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** 福建省福州市中級人民法院
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