南平市延平區人民法院關于拍賣福建省南平市延平區江濱南路***號(山水華庭)**幢獨立住宅幢*-*層的公告
南平市延平區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在南平市延平區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：福建省南平市延平區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.**.******)，現公告如下：
一、拍賣標的：福建省南平市延平區江濱南路***號(山水華庭)**幢獨立住宅幢*-*層。【房屋產權證號：*********，建筑面積：***.*平方米】。
起拍價：*******元，保證金：**萬元，增價幅度：*萬元。
鄭重說明：以上價格為房產價格，不含屋內物品及裝修。前述房產目前存在被執行人暫未清空搬遷等客觀事因，且可能存在被執行人拒不配合的情形，本院將予以強制騰空交付買受人，故具體交付房屋的時間視執行情況而定，延遲交付的風險由買受人自行承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間和關于不動產的相關規定請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，請競買人自行現場看樣，如競買人競買成功即視為其知曉標的物的現狀及瑕疵。如因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規處理，造成的經濟損失由買受人自行承擔。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，按照法律、行政法規的規定，由相應的主體承擔，應當由被執行人承擔的稅費，由買受人墊付(本次交易環節的稅費由買受人墊付后可向法院申請退稅，被執行人欠繳非本次交易環節的稅費本院不負責處理)。買受人應在收到辦理過戶的《執行裁定書》之日起**日內將完稅證明等材料提交本院，經本院審查無誤后從拍賣款中發放墊付的稅款。逾期且無合理理由申請延期的，本院將視為買受人放棄申領相關款項的權利，該款將作為執行款用于償還被執行人的債務。辦理過程中可能存在的其它稅費、物業費、水、電等欠費均由買受人自行處理，具體費用請競買人務必于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。房屋戶口不在執行范圍內，請競買人自行了解。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日止(節假日休息)接受咨詢【網拍咨詢電話：***-*******】，有意者請與委托法院聯系統一安排看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，買賣雙方所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，變賣階段如有溢價，溢價部分請在成交之日起七日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：南平市延平區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：******************************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十四、該標的物拍賣輔助工作已委托登錄后查看負責。
附：
一、相關費用特別說明。
根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第七條規定: “實施網絡司法拍賣的，人民法院可以將下列拍賣輔助工作委托社會機構或者組織承擔：(一)制作拍賣財產的文字說明及視頻或者照片等資料；(二)展示拍賣財產，接受咨詢，引領查看，封存樣品等；(三)拍賣財產的鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸等；(四)其他可以委托的拍賣輔助工作。社會機構或者組織承擔網絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執行人承擔。”
福建省南平市延平區人民法院為加快執行案件中財產處置變現的進度，現將網絡司法拍賣輔助工作委托給登錄后查看。依據雙方簽訂的《網絡司法拍賣輔助工作外包服務協議》之約定，現將相關收費標準及明細告知如下：
*、車輛、機器設備、貨物等動產服務費用：車輛、機器設備、貨物等動產成交價*萬元以下的,輔助工作費用的比例不超過*%;超過*萬元的部分不超過*%，單宗動產支付費用不超過*萬元。單宗案件支付費用不超過**萬元。
*、房產、土地、廠房和其他財產權等服務費用：房產、土地、廠房和其他財產權成交價***萬元以下的,輔助工作費用的比例不超過*‰;超過***萬元的部分,不超過*‰，單宗不動產或其他財產支付費用不超過**萬元。單宗案件支付費用不超過**萬元。
二、“網拍貸”業務特別說明。
登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看為福建省南平市延平區人民法院司法網上拍賣指定合作單位，可以為符合授信準入條件的合格競拍者提供個人信貸支持。具體信貸條件及問題請竟拍者咨詢銀行。
“網拍貸”業務咨詢方式：(以下銀行可提供“網拍貸”業務)
*、名稱：登錄后查看
地址：南平市延平區天河巷。 聯系電話：****－*******(左經理)、*******(范經理)
*、名稱：登錄后查看 郵箱：**-**-***/**/**/***登錄后查看***.***
地址：南平市延平區東山路*號登錄后查看(二樓)個貸。 聯系電話：****－*******
*、名稱：登錄后查看南平市延平區支行
地址：南平市延平區解放路***號登錄后查看。 聯系電話：****－*******、*******
*、名稱：登錄后查看
地址：南平市延平區濱江中路***號。 聯系電話：****－*******-***
*、名稱：登錄后查看、劍州支行
地址：南平市延平區八一路***號。 聯系電話：****－*******
三、其它特別說明。
該標的物拍賣輔助工作僅委托給登錄后查看負責，從未委托給其它中介機構或個人，拍賣輔助工作所產生的費用與競買人無關，看樣過程中登錄后查看不會收取看樣人或意向競買人任何費用。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
網拍咨詢電話：***-*******(咨詢房產情況請聯系***客服)
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
舉報監督電話：****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
南平市延平區人民法院
二〇二五年九月二日
