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遼寧省丹東市振安區人民法院

變賣公告

本院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在京東網司法拍賣平臺(網址：登錄后查看)進行變賣，現公告如下：

一、變賣標的

被執行人登錄后查看名下位于丹東市振安區珍珠街**號*單元***室的房屋，保留價為*** ***元，增價幅度為* ***元/次(及其整數倍)。

特別提示：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天變賣期內任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可以參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)；

*、競買人需要先報名繳納等同于標的變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

二、競買人條件

凡具備完全民事行為能力且具備法律規定相應資質的主體均可參加競買。競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果，競買人若虛構購房資格或者與當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，人民法院將根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。如參與競拍的競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(自然人、法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始*日前(節假日除外)接受咨詢，(咨詢電話：****-*******)

四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如有競買人出價，則自動延遲*分鐘。

五、變賣方式：涉案房屋為設有保留價的增價變賣方式，未達保留價不成交。

六、標的以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶、稅費繳納等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

特別提醒：

本次交易所產生的涉稅款項，以及有可能存在拖欠、補繳的涉稅款項，對于法律法規有明確規定承擔主體的，由相應主體承擔；對于未有明確規定的，由買受人承擔。與涉稅款項無關的其他欠繳的費用(如水電費、物業費等)按照法律規定承擔。

就前述稅費事項及其他費用具體情況，請意向競買人自行至相關主管部門及相關單位詳詢。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

六、變賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權證所需費用按法律規定辦理，所產生的其他費用由買受人負擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統凍結競買人繳納的變賣價全款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣價全款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣全款自動轉入法院指定賬戶。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的競得者原凍結的保證金自動轉入丹東市振安區人民法院指定賬戶，余款在拍賣成交后的三日內將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名:丹東市振安區人民法院；開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，聯行號：************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》規定，競買人成功競得網拍標的后，京東網拍平臺將生成相應《成交確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

咨詢電話：登錄后查看***********

監督電話：****-*******

京東技術咨詢電話：***-*******

聯系地址：丹東市振安區東泰路***-*號

網址: 登錄后查看

遼寧省丹東市振安區人民法院

二〇二六年一月五日