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拍賣公告

福建省漳州市中級人民法院定于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

漳州市薌城區博愛西道**號鑫榮花苑*幢****、****室房產。

起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元。

特別提醒(瑕疵說明)：

*、上述拍賣標的為兩個產權標的合并拍賣，其經現有業主裝修已整合為一套房產，具體現狀意向買受人如需查看，請于看樣階段統一咨詢；現有房屋入戶部分屬于現業主占用公共部分使用，該部分面積并不屬于在本次拍賣范圍，意向買受人請自行承擔相關的后果。

*、上述拍賣標的拍賣成交后以現狀移交，標的并未包含室內家具、電器等，僅僅包括基礎水電配套以及不能拆除的裝飾裝修部分，房屋現場存在部分外墻滲水等問題，后續由買受人自行處理，拍賣的價格依據評估價決定，實際面積以辦證過戶為準。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時止。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣的方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。*人報名且出價不低于保留價即可成交。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、因本次拍賣成交產生的稅費依照稅法應由被執行人承擔的部分，以成交價款支付(需由買受人先代為墊付、自行辦理)，其他可能存在的物業費、水電費等欠費均由買受人自行解決。

八、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。相應標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：福建省漳州市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************************)。

十、本次司法拍賣因標的物本身價值較大，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

咨詢電話：****-*******，淘寶技術咨詢***-***-****。

聯系地址：福建省漳州市龍文區水仙大街**號漳州市中級人民法院。

漳州市中級人民法院

二〇二六年二月四日