芒市****-**號國有建設用地使用權
拍賣出讓公告
****【****】(競)**號
經芒市人民政府批準, 受芒市自然資源局委托，芒市政府采購和出讓中心(以下簡稱我中心)以拍賣方式出讓*宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、出讓地塊基本情況
(一)出讓地塊的基本情況及規劃指標要求：
*.宗地編號：芒市****-**號；
*.土地位置：濱河東路南側，**米規劃道路西側；
*.土地面積：*****平方米(**.****畝)；
*.土地用途：商住用地(*：*=*:*)；
*.規劃指標要求：
①容積率：>*.*-≤*.*；
②建筑密度：≤**%；
③綠地率：≥**%；
④建筑高度：<**米，以民航部門批準高度為準；
⑤其他要求詳見規劃條件。
*.出讓年限：商業**年、住宅**年。
*.交易方式：拍賣。
以上宗地只按現狀提供，道路、水、電等三通一平所涉及的問題由競得方自行解決并承擔，土地用途按規劃要求建設，不得擅自改變土地用途。競得人取得土地使用權后，應辦理相關部門規定的建設和經營手續，相關要求詳見拍賣出讓文件。
(二)出讓起始價、競買保證金、競價階梯及投資強度見下表：
*.出讓起始價(人民幣)：****.**萬元；
*.競買保證金(人民幣)：***萬元；
*.競價階梯(人民幣)：**萬元；
*.投資強度：滿足國家要求。
二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織(除法律、法規另有規定外)均可申請報名參加競買。申請人應具備的其他條件：
(一)該地塊僅單獨申請，不可聯合競拍；
(二)同一競買人只能提交一次競買報名(同一法定代表人視為同一名競買人，網上報名名稱與繳納競買保證金賬戶名稱必須一致)；
(三)根據原國土部《關于進一步加強房地產用地和建設管理調控的通知》要求，在芒市境內凡存在拖欠土地價款或者土地出讓金、不嚴格履行國有建設用地使用權出讓合同，存在擅自改變用途、不按合同約定開、竣工等違反土地出讓相關規定或有土地違法行為的禁止參與競買，須提供芒市自然資源局出具的無拖欠土地出讓金行為的證明材料(由芒市自然資源局收儲中心出具證明)。
(四)根據原國土部《關于加強房地產用地供應和監管有關問題的通知》要求，在芒市境內凡存在不按規劃設計條件進行開發建設的禁止參與競買，須提供芒市自然資源規劃中心無不按規劃設計條件開發建設行為的證明材料(由芒市自然資源局規劃中心出具證明)。
注意：若競買申請人(公司)為失信被執行人，則無競買資格。
三、本次國有建設用地使用權拍賣出讓采用增價方式，按照價高者得原則確定競得人。競買人應當謹慎報價，報價一經提交并經電子交易專業系統記錄即視為有效報價，不得撤回。
四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，詳見拍賣出讓文件。
(一)凡有意參加競買的競買人，請于****年**月*日**時**分至****年**月**日**時**分(北京時間，下同)登錄德宏州公共資源交易電子服務系統全國公共資源交易平臺(云南省·德宏州)，使用**數字證書免費下載拍賣出讓競價文件(包含拍賣出讓公告、拍賣出讓須知及其他相關資料，此為獲取競價文件的唯一方式)。
(二)凡有意參加競買的競買人，請于****年**月*日**時**分至****年**月**日**時**分登錄德宏州公共資源交易電子服務系統全國公共資源交易平臺(云南省·德宏州)，憑**數字證書在網上報名，競買人須按要求上傳如下資格證明材料：
*.企業參加競買的，報名時須提供企業營業執照、法定代表人證明書及其身份證、保證金進賬單、芒市自然資源局收儲中心出具的無拖欠土地出讓金行為的證明材料、芒市自然資源局規劃中心出具的無不按規劃設計條件開發建設行為的證明材料。
*. 個人參加競買的，報名時須提供本人身份證、保證金進賬單、芒市自然資源局收儲中心出具的無拖欠土地出讓金行為的證明材料、芒市自然資源局規劃中心出具的無不按規劃設計條件開發建設行為的證明材料。
*. 委托他人報名的，還須提供授權委托書及委托代理人的身份證復印件、保證金進賬單、芒市自然資源局收儲中心出具的無拖欠土地出讓金行為的證明材料、芒市自然資源局規劃中心出具的無不按規劃設計條件開發建設行為的證明材料。
*.按照本公告要求在交易系統進行網上報名，提交競買申請，上報資格審查材料，資格審查通過后交納競買保證金并自行綁定報名信息參與競買。競買人以轉賬或電匯方式交納競買保證金，競買保證金繳款人與申請人名稱必須一致。競得人交納的競買保證金，土地成交后轉作受讓地塊的定金。未競得人交納的競買保證金在拍賣活動結束后*個工作日內予以退還，不計利息。
五、拍賣時間、競價方式及注意事項。
(一)報名成功的競買人可以在****年**月**日**時**分登錄以上網站進行網上報價，網上拍賣限時競價時長為每次**分鐘，通過網上競價確定競得人。本次國有建設用地使用權拍賣采用增價方式報價，按價高者得的原則確定競得人，同一競買人可多次報價，初次報價后的每次報價應比當前最高有效報價遞增一個或多個加價幅度的整倍數。
(二)競買人在進行競價前應事先準備好競價的相關軟硬件環境，在規定時間內參與報價。若由于競買人自身原因導致數字證書遺失、泄密、停電、網絡堵塞等，造成競買人無法登錄電子交易平臺進行競價的，由競買人自行承擔責任。
因網絡入侵、網絡堵塞、系統受到攻擊、停電、病毒感染及系統故障、司法介入等，造成網上交易無法實現或無法進行的，由公共資源交易管理機構核實后暫停交易，待問題解決后恢復交易。
拍賣活動結束后，競得人須在*個工作日內提供報名資質的原件、保證金進賬單等資料到我中心進行資格審查(以網絡提交的資料為準，現場提供的資料以核驗為主)，審查通過后，現場簽訂成交確認書。若審查不通過的，取消其競得人資格，并承擔相應的法律責任。出讓人可以選擇重新開展拍賣活動或順延下一出價競買人為競得人。
六、競買保證金交納數額、截止時間和交納形式
(一)保證金金額人民幣：柒佰叁拾柒萬元整(人民幣***萬元)；
*、保證金交納截止時間：****年**月**日**時**分。報名截止時間：****年**月**日**時**分。
*、交納方式：須從競買人賬戶以電匯或轉賬方式匯達以下指定賬戶(法人單位參與的應從其基本賬戶或對公賬戶匯出)。
開戶銀行：登錄后查看
戶名：芒市政務服務管理局
賬號：保證金專用賬戶
財務室聯系電話：****-*******
注意：未按時繳納保證金并確認綁定的競買人將不得參與本次拍賣出讓活動。
七、其他需要公告的事項
(一)本公告在德宏州公共資源交易電子服務系統全國公共資源交易平臺(云南省·德宏州)、芒市自然資源局網上發布。
(二)請各競買人密切關注上述信息發布網站，如此項目需發布更正公告或者補充(變更)通知均在以上網站發布，我中心不另行通知，因各競買人未及時上網看到更正公告或者下載補充(變更)通知的后果由競買人自行承擔。
(三)競得人在簽訂《成交確認書》**日內，須前往芒市胞波路***號芒市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，**日內繳清全部土地尾款。如不按期繳清款項，所交納的保證金不予退還，收回國有建設用地使用權并保留追究其違約責任的權利。本次拍賣為網上競價，無拍賣傭金。競得人須承擔在辦理手續中產生的所有稅費。
(四)本次國有建設用地使用權出讓活動全程在網上交易，成交結果以公共資源電子交易服務系統成交結果為準，如因電力供應、網絡或系統故障等非人為因素造成電子交易失敗的，恢復交易事項以出讓人和組織人通知為準。
八、技術支持聯系方式
(一)凡有意向參加本項目的競買人，請登錄德宏州公共資源交易電子服務系統全國公共資源交易平臺(云南省·德宏州)，憑企業數字證書(**)在網上報名并獲取競買資料。
(二)如果投標企業已經辦理過云南**證書，此次競買無須重復辦理，直接登錄德宏州公共資源交易電子服務系統全國公共資源交易平臺(云南省·德宏州)，進行注冊報名。
數字證書辦理技術支持電話：****-*******
辦理證書地址：芒市文蚌街中緬友誼館三樓(數字證書辦理窗口)
聯系人：登錄后查看 客服熱線：***-****-***
(三)競買報名或項目咨詢
出讓人：芒市自然資源局聯系人及聯系方式：楊先生 ****-*******地址：芒市胞波路***號。
政府集采機構：芒市政府采購和出讓中心聯系人及聯系方式：李先生****-*******地址：芒市文蚌街中緬友誼館三樓(芒市公共資源交易中心)。
(四)監督投訴電話
紀檢監督電話：****-*****
行業監督及聯系電話：芒市自然資源局 ****-*******
綜合監督及聯系電話：芒市政務服務管理局 ****-*******
芒市政府采購和出讓中心
****年**月*日
