競(jìng)買(mǎi)公告
競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必詳細(xì)閱讀《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》，并且遵照內(nèi)容相關(guān)要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息(如過(guò)戶要求、違章情況等)、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、費(fèi)用承擔(dān)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。
如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被法院扣劃并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請(qǐng)理性參拍!
請(qǐng)務(wù)必遵守本公告內(nèi)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求！
安徽省阜陽(yáng)市潁州區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外，具體時(shí)間以淘寶網(wǎng)公布為準(zhǔn))在安徽省阜陽(yáng)市潁州區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**,戶名：阜陽(yáng)市潁州區(qū)人民法院)對(duì)安徽省阜陽(yáng)市潁州區(qū)緯四路***號(hào)一里香溪**#住宅樓****室進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)【權(quán)利依據(jù)為(****)皖****執(zhí)****號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)】，現(xiàn)公告如下：
拍賣(mài)標(biāo)的：安徽省阜陽(yáng)市潁州區(qū)緯四路***號(hào)一里香溪**#住宅樓****室。該房屋已經(jīng)被潁州區(qū)人民法院查封。該房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證。詳情尚需買(mǎi)受人競(jìng)買(mǎi)前前往房管局了解情況。進(jìn)入室內(nèi)觀察、了解該房屋為簡(jiǎn)裝。但房屋具體情況以實(shí)地查看為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人實(shí)地看房。
| 標(biāo) 的 信 息 |
拍品名稱(chēng) |
安徽省阜陽(yáng)市潁州區(qū)緯四路***號(hào)一里香溪**#住宅樓****室。 |
| 權(quán)證情況 |
執(zhí)行案號(hào)(****)皖****執(zhí)恢****號(hào) 產(chǎn)權(quán)證號(hào)：無(wú)。 |
| 拍品所有人 |
馬*彬、李*璐。 |
| 權(quán)利限制情況 |
被安徽省阜陽(yáng)市潁州區(qū)人民法院查封 |
| 所在樓層 |
**層 |
全部樓層 |
**層 |
是否有電梯 |
是 |
| 建筑面積/㎡ |
**.** |
使用情況 |
正常 |
幾梯幾戶 |
/ |
| 戶型 |
三室兩廳 |
建筑朝向 |
東西 |
裝修程度 |
簡(jiǎn)裝 |
| 房屋結(jié)構(gòu) |
鋼混 |
是否有鑰匙 |
是 |
是否騰空 |
否 |
| 公共服務(wù)設(shè)施 |
/ |
| 權(quán) 利 情 況 |
房屋規(guī)劃用途 |
住宅 |
抵押情況 |
抵押權(quán)人：/。 |
| 成交后提供的文件 |
*、法院裁定書(shū)*、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》*、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》 |
| 網(wǎng)絡(luò)詢(xún)價(jià) |
******元 |
| 備注 |
*.特殊說(shuō)明：未騰空，室內(nèi)無(wú)人居住。 *.輔助咨詢(xún)：登錄后查看(劉女士***********) *.特別提醒：請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人實(shí)地看樣，財(cái)產(chǎn)以實(shí)際現(xiàn)狀交付。 |
依照《最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干規(guī)定》第七條規(guī)定，社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。
依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，人民法院組織的司法拍賣(mài)活動(dòng)，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束，必須承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果(包括但不限于沒(méi)收保證金、成交價(jià)全款等)。
競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，需自行了解標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)交易政策，如是否限購(gòu)等，如因不符合有關(guān)政策購(gòu)買(mǎi)的，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
一、本次拍賣(mài)起拍價(jià)：******元，競(jìng)價(jià)幅度****元(以及其整數(shù)倍)，保證金*****元。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但請(qǐng)?jiān)诟?jìng)買(mǎi)開(kāi)始前*個(gè)工作日向安徽省阜陽(yáng)市潁州區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到安徽省阜陽(yáng)市潁州區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或不符合要求的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。買(mǎi)受人如想將拍賣(mài)標(biāo)的過(guò)戶到他人名下需在拍賣(mài)開(kāi)始前辦理相關(guān)委托手續(xù)；一人參拍，但過(guò)戶要求過(guò)到多人名下的，應(yīng)辦理委托手續(xù)。委托手續(xù)需委托關(guān)系雙方攜帶身份證復(fù)印件到潁州區(qū)人民法院辦理。凡未辦理委托手續(xù)者，均視為買(mǎi)受人個(gè)人行為，相關(guān)后果均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
凡未辦理委托手續(xù)的，均視參與競(jìng)拍的淘寶賬號(hào)所有人為買(mǎi)受人，拍賣(mài)成交后不可再進(jìn)行買(mǎi)受人的變更。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：請(qǐng)仔細(xì)閱讀競(jìng)買(mǎi)公告與競(jìng)買(mǎi)須知。自公告之日起至****年**月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。聯(lián)系人及聯(lián)系方式請(qǐng)見(jiàn)文末法院咨詢(xún)。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；結(jié)束前五分鐘有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)。不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量，一人報(bào)名參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交；兩人及以上參加競(jìng)拍的，價(jià)高者得。
競(jìng)買(mǎi)人可先自行在淘寶--司法拍賣(mài)--模擬參拍界面進(jìn)行模擬參拍，以了解相關(guān)拍賣(mài)流程。
【關(guān)于保證金繳納方式，建議于拍賣(mài)平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)上支付，競(jìng)買(mǎi)人如有線下支付保證金者，請(qǐng)務(wù)必與我院聯(lián)系并進(jìn)行相關(guān)信息錄入；若自行線下繳納保證金且未與我院聯(lián)系者，所造成的后果均由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。線下繳納保證金者請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始前*個(gè)工作日到我院辦理相關(guān)手續(xù)。關(guān)于線上支付保證金限額問(wèn)題請(qǐng)聯(lián)系：淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****】
六、特別提醒：本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，已根據(jù)評(píng)估公司調(diào)查情況就拍賣(mài)標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買(mǎi)資料中作了詳盡的說(shuō)明。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋和土地的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋和土地面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)由買(mǎi)受人憑法院出具的裁定書(shū)等法律文件，自行到相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)確認(rèn)手續(xù)辦理情況。逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用(含稅收調(diào)整)，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
標(biāo)的物的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人是否事先應(yīng)了解到執(zhí)行標(biāo)的物是否符合過(guò)戶條件。具體以各競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解為準(zhǔn)，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解是否辦理過(guò)戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。附屬物辦理登記費(fèi)用由買(mǎi)受人自行負(fù)擔(dān)。
未明確繳費(fèi)義務(wù)人的相關(guān)費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
買(mǎi)受人自行辦理水、電、煤、土地出讓等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的一切費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。
關(guān)于標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，因拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，最終由買(mǎi)受人以及相應(yīng)主體承擔(dān)。若存在二次或二次以上過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，除本次交易的稅費(fèi)外，另外增加的稅費(fèi)及費(fèi)用，由買(mǎi)受人、相應(yīng)主體依法承擔(dān)(包括但不限于土地出讓金、契稅、維修基金、增值稅等)。
【有關(guān)房屋稅費(fèi)、過(guò)戶、物業(yè)費(fèi)等問(wèn)題請(qǐng)先自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管處、國(guó)土局、所在樓盤(pán)的物業(yè)公司等相關(guān)部門(mén)了解。】
能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間，及戶口落戶等情況請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，如因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾，法院不負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)、不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
八、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)最遲于拍賣(mài)開(kāi)始前*個(gè)工作日與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、承租人、共有權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本公告自發(fā)布之日起*日視為已通知相關(guān)人員。
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，請(qǐng)最遲于拍賣(mài)開(kāi)始前*個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明，資格證明經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，未經(jīng)確認(rèn)的，不得以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同價(jià)格出價(jià)時(shí)，沒(méi)有更高出價(jià)的，則由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得；順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人一相同價(jià)格出價(jià)時(shí)，由順序在先的競(jìng)得；順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由出價(jià)在先者競(jìng)得。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)于成交后**日內(nèi)將拍賣(mài)成交價(jià)余款(扣除保證金后的余款)，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
*、銀行付款方式：繳入法院指定賬戶(戶名：阜陽(yáng)市潁州區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看(聯(lián)行號(hào)：************)，賬號(hào)：*************************)。請(qǐng)?jiān)诟窖詸谧⒚髋馁u(mài)標(biāo)的物并在繳款后及時(shí)告知本院司法網(wǎng)拍組、承辦法官。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：
登錄后查看
拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
余款繳付完畢后買(mǎi)受人憑成交款付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，到阜陽(yáng)市潁州區(qū)人民法院(地址：阜陽(yáng)市阜王路潁州區(qū)人民法院)簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)等法律文書(shū)，辦理標(biāo)的交付手續(xù)。拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣(mài)成交確認(rèn)裁定送達(dá)買(mǎi)受人時(shí)轉(zhuǎn)移。
逾期不繳納尾款者，本院有權(quán)判定為買(mǎi)受人悔拍。
① 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買(mǎi)受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。
② 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣(mài)的價(jià)款若低于原拍賣(mài)價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買(mǎi)受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。
③ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十二、【競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。】
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****
法院咨詢(xún)電話(成交確認(rèn)書(shū)辦理等)
徐劉法官***********
聯(lián)系地址：安徽省阜陽(yáng)市潁州區(qū)人民法院
本公告在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、京東網(wǎng)等*家網(wǎng)站同步發(fā)布。
潁州區(qū)人民法院
二〇二五年十一月二十七日
