寧夏回族自治區石嘴山市中級人民法院關于石嘴山市平羅縣***國道東側*號商住樓**-**軸*-***室住宅房產的拍賣公告
寧夏回族自治區石嘴山市中級人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時(延時的除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
石嘴山市平羅縣***國道東側*號商住樓**-**軸*-***室住宅房產，建筑面積為***.**㎡。
評估價：******元 ；起拍價：******.*元；保證金：*****元；增價幅度:***元(以及其整倍數)。
特別注意事項：
*.本次拍賣以拍賣標的物的實際現狀進行拍賣。競買人參與競拍，即視為已知并接受該標的的瑕疵和權利負擔。拍賣成交后，本院將以實物現狀進行交付。競買人須自行辦理產權登記過戶手續。
*.本次拍賣以標的物實物現狀進行拍賣，拍賣成交后，本院以標的物實物現狀進行交付，與《拍賣公告》及《競買須知》不符的，不影響本次拍賣結果。
*.本次拍賣標的無單獨房屋的不動產權證，成交后可以單獨辦證，但需整棟樓啟動測繪，等待時間較長，意向人周知。
*.因堪現時本次拍賣標的無法進入房屋內部，故*-***室、*-***室、*-***室關于房屋內狀況描述以寧啟德房【****】司法字第***號為準。
*.整棟樓因開發商未繳納天然氣與暖氣的接頭費，故屋內無法使用天然氣及暖氣。
二、競買人條件：除法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人、優先購買權人]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。特別提醒，競買人需詳細咨詢標的所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續。
競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日**時起至****年**月**日**時止(法定節假日除外)接受咨詢。本院已委托寧夏嘉德拍賣行(有限
登錄后查看)在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。
**小時拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行(有限登錄后查看)****-*******、李經理***********或關注我行公眾號“寧夏嘉德網絡拍賣”或者“***********”進行預約。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)不到保留價不成交。
六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，自行承擔相應法律后果。
七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。交易雙方按照國家及地方政府法律法規的規定應繳納的所有稅、費，由買賣雙方各自承擔。拍賣成交之日前，拍賣標的欠繳的所有費(水費、電費、物業費、暖氣費、電梯費等)全部原產權人承擔，自成交之日起，標的所產生所有費(水費、電費、物業費、暖氣費、電梯費等)由買受人承擔。
八、與本財產物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。
九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后*日內交入法院指定賬戶。(賬戶名稱：石嘴山市中級人民法院；開戶銀行：中國農業銀行石嘴山解放西街分理處；賬號：*******************)，拍賣未成交的，買受人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
買受人悔拍后保證金不予退還。
十、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十一、淘寶網司法平臺是本院對此拍品進行司法處置的唯一平臺，本院已委托寧夏嘉德拍賣行(有限登錄后查看)在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權委托手續，本次拍賣期間不收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
石嘴山市中級人民法院咨詢人：樊法官
石嘴山市中級人民法院咨詢電話：****-*******
**小時拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行(有限登錄后查看)****-*******、李經理***********或關注我行公眾號“寧夏嘉德網絡拍賣”或者“***********”進行預約。
石嘴山市中級人民法院法院監督電話：****-*******
附：執行依據執行裁定書
貸款合作銀行：
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咨詢電話：呂經理***********
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咨詢電話：范經理 ***********
胡經理 ***********
寧夏銀行股份有限登錄后查看石嘴山分行
咨詢電話：郝經理***********
石嘴山市中級人民法院
二〇二五年十月二十七日
