****年*月**日、****年*月**日、****年*月**日、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)租賃新羅區(qū)中山西路 *號、南城溪南路**號等、新羅區(qū)圖書館安置房一層 *-**號店等、龍巖市新羅區(qū)中城中山路 **號綠世界安置房 *幢等、新羅區(qū)登高西路**號*#店及雜間***#(現(xiàn)門牌：登高西路*號)、新羅區(qū)西安南路 **號塔泉大廈二層等、新羅區(qū)中山路凱豐商廈五層北段(***)等**處資產(chǎn)
一、新羅區(qū)中山西路 *號、南城溪南路**號等、新羅區(qū)圖書館安置房一層 *-**號店等*處資產(chǎn)
受本項(xiàng)目業(yè)主委托，定于****年*月**日*:**:**在龍巖市新羅區(qū)國有資產(chǎn)交易平臺使用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)(正向多輪報(bào)價(jià))方式開展本項(xiàng)目公開網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，若在本項(xiàng)目競價(jià)結(jié)束前未征集到合格競租受讓人，公告期限將以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到合格競租受讓人為止，如不順延，將另行公告發(fā)布告知。本公告同時(shí)在龍巖市公共資源交易中心、龍巖市新羅區(qū)國有資產(chǎn)交易平臺、登錄后查看發(fā)布。
公開競價(jià)招租一覽表
| 序號 |
項(xiàng)目編號 |
經(jīng)營資產(chǎn) 名稱 |
面積約(㎡) |
起始價(jià)(元/月) |
交易保證金(元) |
交易服務(wù)費(fèi)(元) |
優(yōu)先權(quán)人 |
租賃期(年) |
備注 |
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****[****] ******* |
新羅區(qū)中山西路 *號北側(cè)二層夾層*-** |
*** |
**** |
***** |
**** |
否 |
*-*年 |
*.租金繳納詳見資產(chǎn)租賃合同 。本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)由成功競買人負(fù)責(zé)全額支付 ，具體以項(xiàng)目競價(jià)結(jié)果通知單為準(zhǔn) ，承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)和履約保證金 (押金)等款項(xiàng)匯達(dá)我司租賃公告指定賬戶并辦理成交手續(xù) 。 *.具有良好的商業(yè)信用 、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。 *.租賃物按現(xiàn)狀 (含建筑物、消防、產(chǎn)權(quán)證辦理情況 )出租，承租方明確知悉使用租賃物開展相關(guān)經(jīng)營活動需向相關(guān)部門申請并取得有關(guān)部門批準(zhǔn)、許可等，若因承租方無法取得相關(guān)部門批準(zhǔn) 、許可等導(dǎo)致無法經(jīng)營的 ，由此造成的損失均由承租方承擔(dān) ，出租方不予任何補(bǔ)償，同時(shí)承租方不得因此請求減免相應(yīng)的違約責(zé)任 。 *.禁止易燃易爆物品 。在國家法律 、法規(guī)、當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)部門允許范圍內(nèi)均可 ，但承租方使用租賃物應(yīng)符合建筑物規(guī)劃用途且不得超出承租方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍 。 *.租賃期間，承租方是租賃物范圍內(nèi)安全經(jīng)營的責(zé)任主體 ，承租方應(yīng)做好租賃場所防火 、防毒、防盜、防事故等安全防范工作 ，按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材 。在租賃場所內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐 、煤氣灶及存儲各種易燃易爆 、有毒有害物品 ；如承租方違反合同規(guī)定，引發(fā)的安全事故所造成的責(zé)任由承租方全部承擔(dān) ，出租方若因此遭受損失或?qū)ν獬袚?dān)賠償責(zé)任的 ，可向承租方追償 。租賃期間，承租方應(yīng)誠信經(jīng)營 ，搞好鄰里關(guān)系和環(huán)境衛(wèi)生 ，實(shí)行門前“三包”，自覺履行精神文明 、社會治安綜合治理的有關(guān)規(guī)定 。 *.租賃期間，承租方所產(chǎn)生的包括但不限于 ：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān) ，承租方應(yīng)按照規(guī)定直接向相關(guān)單位交納或由出租方代收 ，承租方應(yīng)予以配合 ，按時(shí)繳納，不得拖欠；租賃期間，租賃物的衛(wèi)生 、保安、物業(yè)管理、綠化維護(hù)等費(fèi)用由承租方另行向管理方繳納 。其他詳見資產(chǎn)租賃合同 。 *.第一年至第三年的月租金按中標(biāo)金額繳納 ，第四年起每滿兩年度較上一輪租金遞增 *%。 |
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新羅區(qū)南城溪南路 **號**-*店 |
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是 |
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新羅區(qū)南城溪南路 **號**-*店 |
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新羅區(qū)圖書館安置房一層 *-**號店 |
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否 |
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*.租金繳納詳見資產(chǎn)租賃合同 。本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)為 ****元，交易服務(wù)費(fèi)由成功競買人負(fù)責(zé)全額支付 ，具體以項(xiàng)目競價(jià)結(jié)果通知單為準(zhǔn) ，承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)和履約保證金 (押金)等款項(xiàng)匯達(dá)我司租賃公告指定賬戶并辦理成交手續(xù) 。 *.具有良好的商業(yè)信用 、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。 *.租賃物按現(xiàn)狀(含建筑物、消防、產(chǎn)權(quán)證辦理情況)出租，承租方明確知悉使用租賃物開展相關(guān)經(jīng)營活動需向相關(guān)部門申請并取得有關(guān)部門批準(zhǔn) 、許可等，若因承租方無法取得相關(guān)部門批準(zhǔn) 、許可等導(dǎo)致無法經(jīng)營的 ，由此造成的損失均由承租方承擔(dān) ，出租方不予任何補(bǔ)償 ，同時(shí)承租方不得因此請求減免相應(yīng)的違約責(zé)任 。 *.第一年至第三年的月租金按中標(biāo)金額繳納 ，第四年起每滿兩年度較上一輪租金遞增*%。 *.租賃期間，承租方是租賃物范圍內(nèi)安全經(jīng)營的責(zé)任主體 ，承租方應(yīng)做好租賃場所防火 、防毒、防盜、防事故等安全防范工作，按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材 。在租賃場所內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐 、煤氣灶及存儲各種易燃易爆、有毒有害物品；如承租方違反合同規(guī)定 ，引發(fā)的安全事故所造成的責(zé)任由承租方全部承擔(dān) ，出租方若因此遭受損失或?qū)ν獬袚?dān)賠償責(zé)任的 ，可向承租方追償。租賃期間，承租方應(yīng)誠信經(jīng)營，搞好鄰里關(guān)系和環(huán)境衛(wèi)生 ，實(shí)行門前“三包”，自覺履行精神文明 、社會治安綜合治理的有關(guān)規(guī)定 。 *.租賃期間，承租方所產(chǎn)生的包括但不限于 ：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān) ，承租方應(yīng)按照規(guī)定直接向相關(guān)單位交納或由出租方代收 ，承租方應(yīng)予以配合，按時(shí)繳納，不得拖欠；租賃期間，租賃物的衛(wèi)生、保安、物業(yè)管理、綠化維護(hù)等費(fèi)用由承租方另行向管理方繳納 。其他詳見資產(chǎn)租賃合同 。 |
(一)競價(jià)基本組織工作安排情況
*.掛牌、報(bào)名及保證金繳納時(shí)間：****-**-** **:** 至 ****-*-* **:**
*.競價(jià)時(shí)間：****-*-** *:** 至****-*-** **:**
*.競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)(正向多輪報(bào)價(jià))，競價(jià)流程詳見以下網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知。
*.看樣集中安排時(shí)間(當(dāng)天**:**-**:**)：****-*-* 和****-*-*(請?zhí)崆爸码?***-*******預(yù)約。)
*.競價(jià)資格：合法存續(xù)的企、事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；失信被執(zhí)行人(自然人、法人) 不得參與本項(xiàng)目的競價(jià)。
(二)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知
本公開租賃項(xiàng)目，龍巖市新龍津國有資產(chǎn)交易服務(wù)有限公司(下稱“我司”)采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)(正向多輪報(bào)價(jià))競價(jià)方式組織競價(jià)，確定承租方。原競租受讓人報(bào)名成為競租人后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。現(xiàn)發(fā)布網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知如下：
一、意向競租人在競價(jià)活動中應(yīng)共同遵守本須知中的各項(xiàng)規(guī)則，保持自身競價(jià)行為的獨(dú)立性、嚴(yán)肅性，共同避免和抵制相互操縱、相互串通等不良行為。
二、意向競租人可登錄我司網(wǎng)站或新羅區(qū)招標(biāo)投標(biāo)交易平臺網(wǎng)站進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊，憑已申請的賬號在我司網(wǎng)站查找本租賃項(xiàng)目并自行辦理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)。
三、意向競租人需在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至我司交易公告指定賬戶(不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn))，在網(wǎng)上自助辦理報(bào)名競價(jià)、保證金關(guān)聯(lián)手續(xù)并提交報(bào)名競價(jià)材料(特別提示：原競租受讓人報(bào)名并行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí)，須按照競價(jià)系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項(xiàng)及具體的行權(quán)項(xiàng)目)，經(jīng)我司進(jìn)行資格審核通過后，即可取得本項(xiàng)目標(biāo)的的競價(jià)資格，成為競租人。
我司資格審核為完整性審查，即對意向競租人所提交報(bào)名競價(jià)材料進(jìn)行完整性審核。意向競租人須對所提交相關(guān)材料的真實(shí)性、合規(guī)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)并承擔(dān)法律責(zé)任。
交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人名稱一致，用途須注明“交易保證金”。①若競租成功，競租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》之日起自動轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金(押金)：若不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時(shí)一并匯入我司指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期租金不足部分承租方應(yīng)當(dāng)另行繳納；未被確定為承租方的競租人，我司在確定承租方次日起*個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。②若意向競租人交納交易保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為競租人，我司將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起*個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。
特別提示：各意向競租人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報(bào)名材料截止時(shí)間(以系統(tǒng)上顯示的最終提交時(shí)間為準(zhǔn))，請意向競租人在提交報(bào)名材料截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來完成報(bào)名手續(xù)。【重要提示：公告期間均可報(bào)名，請各意向競租人盡量避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料】如因意向競租人預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時(shí)間前重新提交報(bào)名資料，最終致使報(bào)名不成功的，后果由意向競租人自行承擔(dān)，我司不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)(正向多輪報(bào)價(jià))流程如下：
*、意向競租人在報(bào)名前登錄我司網(wǎng)站或新羅區(qū)招標(biāo)投標(biāo)交易平臺網(wǎng)站進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊。
*、意向競租人登錄我司網(wǎng)站選擇本公開租賃項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要報(bào)名”。
*、意向競租人將交易保證金匯達(dá)我司租賃公告指定賬戶，在填寫報(bào)名信息并上傳本公開租賃項(xiàng)目應(yīng)提交的報(bào)名競價(jià)材料完成報(bào)名手續(xù)并同時(shí)進(jìn)行保證金手動關(guān)聯(lián)。(競價(jià)材料清單詳見租賃公告“意向受讓方申請競價(jià)材料清單”部分)
*、我司對意向競租人提交的相關(guān)報(bào)名競價(jià)材料審核通過后對其競價(jià)賬號進(jìn)行激活。
*、競租人憑已激活的競價(jià)賬號登錄我司網(wǎng)站或新羅區(qū)招標(biāo)投標(biāo)交易平臺網(wǎng)站(登錄后查看)選擇公開租賃項(xiàng)目點(diǎn)擊“我要報(bào)名”進(jìn)入競價(jià)界面后進(jìn)行報(bào)價(jià)或進(jìn)入競買人后臺，點(diǎn)擊“競買人管理→已報(bào)名項(xiàng)目”中的“進(jìn)入報(bào)名報(bào)價(jià)”進(jìn)行報(bào)價(jià)。
*、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)(正向多輪報(bào)價(jià))規(guī)則：本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)過程由自由競價(jià)階段和限時(shí)競價(jià)階段組成。各競租人在正式競價(jià)前，應(yīng)當(dāng)通過我司網(wǎng)站首頁→交易指南板塊認(rèn)真閱讀競價(jià)指導(dǎo)，充分了解網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的流程。系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的規(guī)則確定最高報(bào)價(jià)者。
(*)自由競價(jià)階段自發(fā)布項(xiàng)目公告之日至限時(shí)競價(jià)階段開始前，在本階段，競租人可以對本項(xiàng)目標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。
(*)若自由競價(jià)階段有人報(bào)價(jià)，自由競價(jià)階段結(jié)束后，所有競租人即進(jìn)入限時(shí)競價(jià)階段。限時(shí)競價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)競價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)競價(jià)周期時(shí)長詳見項(xiàng)目公告。在一個(gè)限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)如無人加價(jià)，當(dāng)前的最高出價(jià)者即為該標(biāo)的的承租方，該標(biāo)的的競價(jià)活動結(jié)束；如限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià)，則以此競價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)競價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價(jià)，直至最后一個(gè)限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)沒有新的有效報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)的競租人即成為該標(biāo)的的承租方，如有優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先權(quán)，超出規(guī)定時(shí)間視為本階段放棄優(yōu)先權(quán)，至此，該標(biāo)的的競價(jià)活動結(jié)束。
(*)若自由競價(jià)階段及限時(shí)競價(jià)階段均無人報(bào)價(jià)，則本項(xiàng)目標(biāo)的將以*個(gè)工作日為競價(jià)周期，馬上再次開始新的網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價(jià)。
五、承租方的確定：
*、通過本須知第四點(diǎn)所述產(chǎn)生出結(jié)果的當(dāng)日為確定承租方之日。
*、若已確定的承租方被取消競得資格而遞補(bǔ)確定新的承租方的，則我司在征得委托方書面同意后，可根據(jù)委托方的要求按照各競租人最終報(bào)價(jià)排名(即報(bào)價(jià)結(jié)束后，對每個(gè)競租人的最高報(bào)價(jià)進(jìn)行排名)，以各競租人的最高報(bào)價(jià)從高到低依次遞補(bǔ)確定承租方。
(*)原租戶未行使優(yōu)先承租權(quán)，非原租戶成為承租方的，以各競租人的最高報(bào)價(jià)從高到低依次遞補(bǔ)確定承租方，原租戶可在遞補(bǔ)環(huán)節(jié)行使優(yōu)先承租權(quán)，原租戶在收到我司通知之日起*日內(nèi)通過到我司(新羅區(qū)未來城***大樓*幢*層)選擇行使/放棄行使優(yōu)先承租權(quán)。原租戶行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí)即確定為承租方，若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做出選擇的視為放棄行使優(yōu)先承租權(quán)。
(*)原租戶行使優(yōu)先承租權(quán)成為承租方，但未按照租賃公告約定辦理成交確認(rèn)手續(xù)的，以各競租人的最高報(bào)價(jià)從高到低依次遞補(bǔ)確定承租方，原租戶在后續(xù)的遞補(bǔ)環(huán)節(jié)無優(yōu)先承租權(quán)。
上述(*)(*)款所述我公司通知，若通過電話或短信通知的，自發(fā)出或告知之日起第*日視為已經(jīng)收到并了解通知內(nèi)容，送達(dá)完成；若以快遞或者掛號信形式寄送的，自發(fā)出之日起第*日視為已經(jīng)收到并了解通知內(nèi)容，送達(dá)完成。遞補(bǔ)的競租人(非原租戶)在收到我司通知時(shí)即確定為承租方。
六、競價(jià)成交后，承租方應(yīng)按租賃公告要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金(押金)及第一期租金等相關(guān)款項(xiàng)匯達(dá)我司租賃公告指定賬戶并辦理成交手續(xù)；
*、成交手續(xù)辦理方式(無特別要求，默認(rèn)使用電子辦理方式)：
(*)現(xiàn)場辦理:承租方繳納上述款項(xiàng)后攜帶付款憑證至我司(新羅區(qū)未來城***大樓*幢*層)簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》，我司將在收到簽章的《競價(jià)結(jié)果通知單》及上述款項(xiàng)后當(dāng)場發(fā)出《合同簽訂通知書》；
(*)電子辦理：競租受讓人自競價(jià)系統(tǒng)下發(fā)后，自接到電話通知至網(wǎng)上競價(jià)系統(tǒng)查閱《競價(jià)結(jié)果通知單》之日時(shí)，* 個(gè)工作日內(nèi)未提出異議時(shí)，視同競租受讓人與委托方之間的租賃合同即時(shí)成立并生效，競租受讓人應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效。
*、承租方簽署《結(jié)果通知單》時(shí)，承租方與委托方之間的租賃合同即時(shí)成立并生效，承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效；
七、我司在承租方簽署《結(jié)果通知單》的次日起*個(gè)工作日內(nèi)將本公開招租項(xiàng)目的履約保證金(押金)及第一期租金等相關(guān)款項(xiàng)全額無息匯入委托方賬戶，至此本項(xiàng)目的競價(jià)活動全部完結(jié)，我司提供的競價(jià)活動服務(wù)至此結(jié)束。
八、其他規(guī)定事項(xiàng)：
*、競價(jià)成交后，我司除向承租方提供《結(jié)果通知單》、《合同簽訂通知書》、交易服務(wù)費(fèi)發(fā)票外，不再提供其他有關(guān)標(biāo)的其他單證。
*、若發(fā)生承租方被取消承租資格的，則我司在征得項(xiàng)目委托方的書面同意后，可按照各競租人最終報(bào)價(jià)排名(即報(bào)價(jià)結(jié)束后，對每個(gè)競租人的最高報(bào)價(jià)進(jìn)行排名)，以各競租人的最高報(bào)價(jià)從高到低依次遞補(bǔ)確定承租方或者收回競價(jià)標(biāo)的重新組織競價(jià)。
*、承租方未經(jīng)我司和委托方書面同意而單方修改相關(guān)競價(jià)文件的，視為提供虛假文件及資料，由此產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。
*、在承租方產(chǎn)生前發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以向我司申請調(diào)解；調(diào)解不成的，當(dāng)事人可依法向我司所在地人民法院提起訴訟。爭議涉及我司時(shí)，當(dāng)事人可以向我司的監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，也可以依法向我司所在地人
民法院提起訴訟。
*、競價(jià)結(jié)束后，我司將《結(jié)果通知單》送達(dá)承租方并確認(rèn)后，承租方就本次合同的訂立及履行過程中與委托方發(fā)生的爭議，應(yīng)自行協(xié)商解決或通過法律途徑解決，與我司無關(guān)。如任何一方無故將我司列為訟爭當(dāng)事人的，因此給我司造成損失的(包括但不限于我司因應(yīng)訴所產(chǎn)生的律師費(fèi)用、差旅費(fèi)等)，我司將依法追究相關(guān)方的賠償責(zé)任。
九、本網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知解釋權(quán)和修訂權(quán)屬于龍巖市新龍津國有資產(chǎn)交易服務(wù)有限公司。
二、龍巖市新羅區(qū)中城中山路 **號綠世界安置房 *幢*處資產(chǎn)
受本項(xiàng)目業(yè)主委托，定于****年*月**日*:**:**在龍巖市新羅區(qū)國有資產(chǎn)交易平臺使用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)(正向多輪報(bào)價(jià))方式開展本項(xiàng)目公開網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，若在本項(xiàng)目競價(jià)結(jié)束前未征集到合格競租受讓人，公告期限將以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到合格競租受讓人為止，如不順延，將另行公告發(fā)布告知。本公告同時(shí)在龍巖市公共資源交易中心、龍巖市新羅區(qū)國有資產(chǎn)交易平臺、登錄后查看發(fā)布。
公開競價(jià)招租一覽表
| 序號 |
項(xiàng)目編號 |
經(jīng)營資產(chǎn) 名稱 |
面積約(㎡) |
起始價(jià)(元/月) |
交易保證金(元) |
交易服務(wù)費(fèi)(元) |
優(yōu)先權(quán)人 |
租賃期(年) |
備注 |
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龍巖市新羅區(qū)中城中山路**號綠世界安置房 *幢* |
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否 |
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*.具有良好的商業(yè)信用 、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。 *.租金繳納詳見租賃合同 。本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)由成功競買人負(fù)責(zé)全額支付 ，具體以項(xiàng)目競價(jià)結(jié)果通知單為準(zhǔn) ，承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)和履約保證金 (押金)等款項(xiàng)匯達(dá)我司租賃公告指定賬戶并辦理成交手續(xù) 。 *.租賃物按現(xiàn)狀 (含建筑物、消防、產(chǎn)權(quán)證辦理情況 )出租，承租方明確知悉使用租賃物開展相關(guān)經(jīng)營活動需向相關(guān)部門申請并取得有關(guān)部門批準(zhǔn)、許可等，若因承租方無法取得相關(guān)部門批準(zhǔn) 、許可等導(dǎo)致無法經(jīng)營的 ，由此造成的損失均由承租方承擔(dān) ，出租方不予任何補(bǔ)償 ，同時(shí)承租方不得因此請求減免相應(yīng)的違約責(zé)任 。 *.承租方應(yīng)自覺遵紀(jì)守法 ，做好防火安全 、門前三包、綜合治理等工作 ，執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部安全責(zé)任 。風(fēng)險(xiǎn)提示(如房屋破損情況，水電情況，實(shí)際使用面積等 )：競租人自行調(diào)查標(biāo)的實(shí)際或可能存在表面和潛在的瑕疵 ，并以實(shí)際現(xiàn)場勘察現(xiàn)狀為準(zhǔn) 。承租方自行協(xié)調(diào)周邊環(huán)境和政府相關(guān)部門及村鄰關(guān)系 、水源電源等，需自行解決在空地進(jìn)行相關(guān)的新增臨時(shí)建設(shè)或搭蓋所需的相關(guān)手續(xù) 。 *.禁止經(jīng)營危險(xiǎn)物品 、易燃易爆物品 。 *.租賃期限僅可選擇 *年、*年、*年、*年或*年。其他詳見租賃合同 。 *.競租人自行調(diào)查標(biāo)的實(shí)際或可能存在表面和潛在的瑕疵 ，并以實(shí)際現(xiàn)場勘察現(xiàn)狀為準(zhǔn) 。詳見租賃合同 。 *.第一年至第三年的月租金按中標(biāo)金額繳納 ，第四年起每滿兩年度較上一輪租金遞增 *%。 |
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龍巖市新羅區(qū)中城中山路**號綠世界安置房 *幢* |
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否 |
*-*年 |
(一)競價(jià)基本組織工作安排情況
*.掛牌、報(bào)名及保證金繳納時(shí)間：****-*-***:** 至 ****-*-****:**；
*.競價(jià)時(shí)間：****-*-***:** 至 ****-*-****:**；
*.競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)(正向多輪報(bào)價(jià))，競價(jià)流程詳見以下網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知。
*.看樣集中安排時(shí)間(當(dāng)天**:**-**:**)：****-*-*和 ****-*-* (請?zhí)崆爸码?***-*******預(yù)約。)
*.競價(jià)資格：合法存續(xù)的企、事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；失信被執(zhí)行人(自然人、法人) 不得參與本項(xiàng)目的競價(jià)。
(二)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知
本公開租賃項(xiàng)目，龍巖市新龍津國有資產(chǎn)交易服務(wù)有限公司(下稱“我司”)采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)(正向多輪報(bào)價(jià))競價(jià)方式組織競價(jià)，確定承租方。原競租受讓人報(bào)名成為競租人后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。現(xiàn)發(fā)布網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知如下：
一、意向競租人在競價(jià)活動中應(yīng)共同遵守本須知中的各項(xiàng)規(guī)則，保持自身競價(jià)行為的獨(dú)立性、嚴(yán)肅性，共同避免和抵制相互操縱、相互串通等不良行為。
二、意向競租人可登錄我司網(wǎng)站或新羅區(qū)招標(biāo)投標(biāo)交易平臺網(wǎng)站進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊，憑已申請的賬號在我司網(wǎng)站查找本租賃項(xiàng)目并自行辦理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)。
三、意向競租人需在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至我司交易公告指定賬戶(不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn))，在網(wǎng)上自助辦理報(bào)名競價(jià)、保證金關(guān)聯(lián)手續(xù)并提交報(bào)名競價(jià)材料(特別提示：原競租受讓人報(bào)名并行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí)，須按照競價(jià)系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項(xiàng)及具體的行權(quán)項(xiàng)目)，經(jīng)我司進(jìn)行資格審核通過后，即可取得本項(xiàng)目標(biāo)的的競價(jià)資格，成為競租人。
我司資格審核為完整性審查，即對意向競租人所提交報(bào)名競價(jià)材料進(jìn)行完整性審核。意向競租人須對所提交相關(guān)材料的真實(shí)性、合規(guī)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)并承擔(dān)法律責(zé)任。
交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人名稱一致，用途須注明“交易保證金”。①若競租成功，競租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》之日起自動轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金(押金)：若不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時(shí)一并匯入我司指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期租金不足部分承租方應(yīng)當(dāng)另行繳納；未被確定為承租方的競租人，我司在確定承租方次日起*個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。②若意向競租人交納交易保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為競租人，我司將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起*個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。
特別提示：各意向競租人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報(bào)名材料截止時(shí)間(以系統(tǒng)上顯示的最終提交時(shí)間為準(zhǔn))，請意向競租人在提交報(bào)名材料截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來完成報(bào)名手續(xù)。【重要提示：公告期間均可報(bào)名，請各意向競租人盡量避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料】如因意向競租人預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時(shí)間前重新提交報(bào)名資料，最終致使報(bào)名不成功的，后果由意向競租人自行承擔(dān)，我司不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)(正向多輪報(bào)價(jià))流程如下：
*、意向競租人在報(bào)名前登錄我司網(wǎng)站或新羅區(qū)招標(biāo)投標(biāo)交易平臺網(wǎng)站進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊。
*、意向競租人登錄我司網(wǎng)站選擇本公開租賃項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要報(bào)名”。
*、意向競租人將交易保證金匯達(dá)我司租賃公告指定賬戶，在填寫報(bào)名信息并上傳本公開租賃項(xiàng)目應(yīng)提交的報(bào)名競價(jià)材料完成報(bào)名手續(xù)并同時(shí)進(jìn)行保證金手動關(guān)聯(lián)。(競價(jià)材料清單詳見租賃公告“意向受讓方申請競價(jià)材料清單”部分)
*、我司對意向競租人提交的相關(guān)報(bào)名競價(jià)材料審核通過后對其競價(jià)賬號進(jìn)行激活。
*、競租人憑已激活的競價(jià)賬號登錄我司網(wǎng)站或新羅區(qū)招標(biāo)投標(biāo)交易平臺網(wǎng)站選擇公開租賃項(xiàng)目點(diǎn)擊“我要報(bào)名”進(jìn)入競價(jià)界面后進(jìn)行報(bào)價(jià)或進(jìn)入競買人后臺，點(diǎn)擊“競買人管理→已報(bào)名項(xiàng)目”中的“進(jìn)入報(bào)名報(bào)價(jià)”進(jìn)行報(bào)價(jià)。
*、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)(正向多輪報(bào)價(jià))規(guī)則：本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)過程由自由競價(jià)階段和限時(shí)競價(jià)階段組成。各競租人在正式競價(jià)前，應(yīng)當(dāng)通過我司網(wǎng)站首頁→交易指南板塊認(rèn)真閱讀競價(jià)指導(dǎo)，充分了解網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的流程。系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的規(guī)則確定最高報(bào)價(jià)者。
(*)自由競價(jià)階段自發(fā)布項(xiàng)目公告之日至限時(shí)競價(jià)階段開始前，在本階段，競租人可以對本項(xiàng)目標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。
(*)若自由競價(jià)階段有人報(bào)價(jià)，自由競價(jià)階段結(jié)束后，所有競租人即進(jìn)入限時(shí)競價(jià)階段。限時(shí)競價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)競價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)競價(jià)周期時(shí)長詳見項(xiàng)目公告。在一個(gè)限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)如無人加價(jià)，當(dāng)前的最高出價(jià)者即為該標(biāo)的的承租方，該標(biāo)的的競價(jià)活動結(jié)束；如限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià)，則以此競價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)競價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價(jià)，直至最后一個(gè)限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)沒有新的有效報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)的競租人即成為該標(biāo)的的承租方，如有優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先權(quán)，超出規(guī)定時(shí)間視為本階段放棄優(yōu)先權(quán)，至此，該標(biāo)的的競價(jià)活動結(jié)束。
(*)若自由競價(jià)階段及限時(shí)競價(jià)階段均無人報(bào)價(jià)，則本項(xiàng)目標(biāo)的將以*個(gè)工作日為競價(jià)周期，馬上再次開始新的網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價(jià)。
五、承租方的確定：
*、通過本須知第四點(diǎn)所述產(chǎn)生出結(jié)果的當(dāng)日為確定承租方之日。
*、若已確定的承租方被取消競得資格而遞補(bǔ)確定新的承租方的，則我司在征得委托方書面同意后，可根據(jù)委托方的要求按照各競租人最終報(bào)價(jià)排名(即報(bào)價(jià)結(jié)束后，對每個(gè)競租人的最高報(bào)價(jià)進(jìn)行排名)，以各競租人的最高報(bào)價(jià)從高到低依次遞補(bǔ)確定承租方。
(*)原租戶未行使優(yōu)先承租權(quán)，非原租戶成為承租方的，以各競租人的最高報(bào)價(jià)從高到低依次遞補(bǔ)確定承租方，原租戶可在遞補(bǔ)環(huán)節(jié)行使優(yōu)先承租權(quán)，原租戶在收到我司通知之日起*日內(nèi)通過到我司(新羅區(qū)未來城***大樓*幢*層)選擇行使/放棄行使優(yōu)先承租權(quán)。原租戶行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí)即確定為承租方，若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做出選擇的視為放棄行使優(yōu)先承租權(quán)。
(*)原租戶行使優(yōu)先承租權(quán)成為承租方，但未按照租賃公告約定辦理成交確認(rèn)手續(xù)的，以各競租人的最高報(bào)價(jià)從高到低依次遞補(bǔ)確定承租方，原租戶在后續(xù)的遞補(bǔ)環(huán)節(jié)無優(yōu)先承租權(quán)。
上述(*)(*)款所述我公司通知，若通過電話或短信通知的，自發(fā)出或告知之日起第*日視為已經(jīng)收到并了解通知內(nèi)容，送達(dá)完成；若以快遞或者掛號信形式寄送的，自發(fā)出之日起第*日視為已經(jīng)收到并了解通知內(nèi)容，送達(dá)完成。遞補(bǔ)的競租人(非原租戶)在收到我司通知時(shí)即確定為承租方。
六、競價(jià)成交后，承租方應(yīng)按租賃公告要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金(押金)及第一期租金等相關(guān)款項(xiàng)匯達(dá)我司租賃公告指定賬戶并辦理成交手續(xù)；
*、成交手續(xù)辦理方式(無特別要求，默認(rèn)使用電子辦理方式)：
(*)現(xiàn)場辦理:承租方繳納上述款項(xiàng)后攜帶付款憑證至我司(新羅區(qū)未來城***大樓*幢*層)簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》，我司將在收到簽章的《競價(jià)結(jié)果通知單》及上述款項(xiàng)后當(dāng)場發(fā)出《合同簽訂通知書》；
(*)電子辦理：競租受讓人自競價(jià)系統(tǒng)下發(fā)后，自接到電話通知至網(wǎng)上競價(jià)系統(tǒng)查閱《競價(jià)結(jié)果通知單》之日時(shí)，* 個(gè)工作日內(nèi)未提出異議時(shí)，視同競租受讓人與委托方之間的租賃合同即時(shí)成立并生效，競租受讓人應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效。
*、承租方簽署《結(jié)果通知單》時(shí)，承租方與委托方之間的租賃合同即時(shí)成立并生效，承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效；
七、我司在承租方簽署《結(jié)果通知單》的次日起*個(gè)工作日內(nèi)將本公開招租項(xiàng)目的履約保證金(押金)及第一期租金等相關(guān)款項(xiàng)全額無息匯入委托方賬戶，至此本項(xiàng)目的競價(jià)活動全部完結(jié)，我司提供的競價(jià)活動服務(wù)至此結(jié)束。
八、其他規(guī)定事項(xiàng)：
*、競價(jià)成交后，我司除向承租方提供《結(jié)果通知單》、《合同簽訂通知書》、交易服務(wù)費(fèi)發(fā)票外，不再提供其他有關(guān)標(biāo)的其他單證。
*、若發(fā)生承租方被取消承租資格的，則我司在征得項(xiàng)目委托方的書面同意后，可按照各競租人最終報(bào)價(jià)排名(即報(bào)價(jià)結(jié)束后，對每個(gè)競租人的最高報(bào)價(jià)進(jìn)行排名)，以各競租人的最高報(bào)價(jià)從高到低依次遞補(bǔ)確定承租方或者收回競價(jià)標(biāo)的重新組織競價(jià)。
*、承租方未經(jīng)我司和委托方書面同意而單方修改相關(guān)競價(jià)文件的，視為提供虛假文件及資料，由此產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。
*、在承租方產(chǎn)生前發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以向我司申請調(diào)解；調(diào)解不成的，當(dāng)事人可依法向我司所在地人民法院提起訴訟。爭議涉及我司時(shí)，當(dāng)事人可以向我司的監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，也可以依法向我司所在地人
民法院提起訴訟。
*、競價(jià)結(jié)束后，我司將《結(jié)果通知單》送達(dá)承租方并確認(rèn)后，承租方就本次合同的訂立及履行過程中與委托方發(fā)生的爭議，應(yīng)自行協(xié)商解決或通過法律途徑解決，與我司無關(guān)。如任何一方無故將我司列為訟爭當(dāng)事人的，因此給我司造成損失的(包括但不限于我司因應(yīng)訴所產(chǎn)生的律師費(fèi)用、差旅費(fèi)等)，我司將依法追究相關(guān)方的賠償責(zé)任。
九、本網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知解釋權(quán)和修訂權(quán)屬于龍巖市新龍津國有資產(chǎn)交易服務(wù)有限公司。
三、新羅區(qū)登高西路**號*#店及雜間***#(現(xiàn)門牌：登高西路*號)、新羅區(qū)西安南路 **號塔泉大廈二層等、新羅區(qū)中山路凱豐商廈五層北段(***)等**處資產(chǎn)
受本項(xiàng)目業(yè)主委托，定于****年*月**日*:**:**在龍巖市新羅區(qū)國有資產(chǎn)交易平臺使用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)(正向多輪報(bào)價(jià))方式開展本項(xiàng)目公開網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，若在本項(xiàng)目競價(jià)結(jié)束前未征集到合格競租受讓人，公告期限將以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到合格競租受讓人為止，如不順延，將另行公告發(fā)布告知。本公告同時(shí)在龍巖市公共資源交易中心、龍巖市新羅區(qū)國有資產(chǎn)交易平臺、登錄后查看發(fā)布。
公開競價(jià)招租一覽表
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項(xiàng)目編號 |
經(jīng)營資產(chǎn) 名稱 |
面積約(㎡) |
起始價(jià)(元/月) |
交易保證金(元) |
交易服務(wù)費(fèi)(元) |
優(yōu)先權(quán)人 |
租賃期(年) |
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新羅區(qū)登高西路**號*#店及雜間***#(現(xiàn)門牌：登高西路*號) |
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是 |
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*.租金繳納詳見資產(chǎn)租賃合同。本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)為****元，交易服務(wù)費(fèi)由成功競買人負(fù)責(zé)全額支付，具體以項(xiàng)目競價(jià)結(jié)果通知單為準(zhǔn)，承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)和履約保證金(押金)等款項(xiàng)匯達(dá)我司租賃公告指定賬戶并辦理成交手續(xù)。 *.出租方的租賃物按現(xiàn)狀(含建筑物、消防、產(chǎn)權(quán)證辦理情況)出租，承租方已自行到現(xiàn)場查看租賃物情況，對租賃物的物理屬性和權(quán)利屬性等有了充分了解和知悉，并仔細(xì)閱讀了出租方能提供的所有材料，對租賃物存在的瑕疵表示理解和認(rèn)可；承租方明確知悉使用租賃物開展相關(guān)經(jīng)營活動需向相關(guān)部門申請并取得有關(guān)部門批準(zhǔn)、許可等，若因承租方無法取得相關(guān)部門批準(zhǔn)、許可等導(dǎo)致無法經(jīng)營的，由此造成的損失均由承租方承擔(dān)，出租方不予任何補(bǔ)償，同時(shí)承租方不得因此請求減免相應(yīng)的違約責(zé)任。 *.除合同另有約定外，租賃物及其附屬物(含供水、供電、排水、排污管道等)和出租方提供的現(xiàn)有設(shè)施(包括但不限于消防設(shè)施、門窗、照明設(shè)備)等承租方因使用租賃物所需的一切相關(guān)設(shè)備維護(hù)、修理和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。 *.承租方做好租賃場所的防火、防毒、防盜、防事故等安全防范工作，強(qiáng)化從業(yè)人員的安全培訓(xùn)和教育工作，應(yīng)經(jīng)常性檢查電路、管道、消防設(shè)施等。承租方必須積極配合出租方抓好精神文明建設(shè)，保持環(huán)境衛(wèi)生，不隨意排放空調(diào)水，實(shí)行“門前三包”，不能占道經(jīng)營，確保道路整潔暢通，執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部安全責(zé)任 。 *.不得經(jīng)營餐飲、住宿、易燃易爆用品、歌舞廳、危險(xiǎn)化學(xué)品等。 *.標(biāo)的物的具體交付以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。招租公告期間承租方有意向租賃可預(yù)約現(xiàn)場帶看，其他詳見資產(chǎn)租賃合同。 |
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新羅區(qū)西安南路 **號塔泉大廈二層北面*單元 |
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否 |
*年 |
*.租金繳納詳見資產(chǎn)租賃合同 。交易服務(wù)費(fèi)由成功競買人負(fù)責(zé)全額支付 ，具體以項(xiàng)目競價(jià)結(jié)果通知單為準(zhǔn) ，承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)和履約保證金 (押金)等款項(xiàng)匯達(dá)我司租賃公告指定賬戶并辦理成交手續(xù) 。 *.出租方的租賃物按現(xiàn)狀 (含建筑物、消防、產(chǎn)權(quán)證辦理情況 )出租，承租方已自行到現(xiàn)場查看租賃物情況 ，對租賃物的物理屬性和權(quán)利屬性等有了充分了解和知悉 ，并仔細(xì)閱讀了出租方能提供的所有材料 ，對租賃物存在的瑕疵表示理解和認(rèn)可 ；承租方明確知悉使用租賃物開展相關(guān)經(jīng)營活動需向相關(guān)部門申請并取得有關(guān)部門批準(zhǔn) 、許可等，若因承租方無法取得相關(guān)部門批準(zhǔn) 、許可等導(dǎo)致無法經(jīng)營的 ，由此造成的損失均由承租方承擔(dān) ，出租方不予任何補(bǔ)償 ，同時(shí)承租方不得因此請求減免相應(yīng)的違約責(zé)任 。 *.除合同另有約定外 ，租賃物及其附屬物 (含供水、供電、排水、排污管道等 )和出租方提供的現(xiàn)有設(shè)施 (包括但不限于消防設(shè)施 、門窗、照明設(shè)備)等承租方因使用租賃物所需的一切相關(guān)設(shè)備維護(hù) 、修理和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé) 。 *.標(biāo)的物*、標(biāo)的物*：裝修免租期 *個(gè)月。標(biāo)的物的具體交付以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn) 。招租公告期間承租方有意向租賃可預(yù)約現(xiàn)場帶看 ，其他詳見資產(chǎn)租賃合同 。 *.不得經(jīng)營餐飲 、住宿、易燃易爆用品 、歌舞廳、危險(xiǎn)化學(xué)品等 。 *.承租方做好租賃場所的防火 、防毒、防盜、防事故等安全防范工作 ，強(qiáng)化從業(yè)人員的安全培訓(xùn)和教育工作 ，應(yīng)經(jīng)常性檢查電路 、管道、消防設(shè)施等。承租方必須積極配合出租方抓好精神文明建設(shè) ，保持環(huán)境衛(wèi)生 ，不隨意排放空調(diào)水 ，實(shí)行“門前三包”，不能占道經(jīng)營 ，確保道路整潔暢通，執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部安全責(zé)任 。 |
| * |
新羅區(qū)西安南路 **號塔泉大廈二層西面 |
***.** |
**** |
**** |
**** |
否 |
*年 |
| * |
****[****]******* |
新羅區(qū)中山路凱豐商廈五層北段(***) |
***.** |
**** |
***** |
**** |
否 |
*年 |
*.租金繳納詳見資產(chǎn)租賃合同。交易服務(wù)費(fèi)由成功競買人負(fù)責(zé)全額支付，具體以項(xiàng)目競價(jià)結(jié)果通知單為準(zhǔn)，承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)和履約保證金(押金)等款項(xiàng)匯達(dá)我司租賃公告指定賬戶并辦理成交手續(xù)。 *.出租方的租賃物按現(xiàn)狀(含建筑物、消防、產(chǎn)權(quán)證辦理情況)出租，承租方已自行到現(xiàn)場查看租賃物情況，對租賃物的物理屬性和權(quán)利屬性等有了充分了解和知悉，并仔細(xì)閱讀了出租方能提供的所有材料，對租賃物存在的瑕疵表示理解和認(rèn)可；承租方明確知悉使用租賃物開展相關(guān)經(jīng)營活動需向相關(guān)部門申請并取得有關(guān)部門批準(zhǔn)、許可等，若因承租方無法取得相關(guān)部門批準(zhǔn)、許可等導(dǎo)致無法經(jīng)營的，由此造成的損失均由承租方承擔(dān)，出租方不予任何補(bǔ)償，同時(shí)承租方不得因此請求減免相應(yīng)的違約責(zé)任。 *.除合同另有約定外，租賃物及其附屬物(含供水、供電、排水、排污管道等)和出租方提供的現(xiàn)有設(shè)施(包括但不限于消防設(shè)施、門窗、照明設(shè)備)等承租方因使用租賃物所需的一切相關(guān)設(shè)備維護(hù)、修理和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。 *.不得經(jīng)營餐飲(除了標(biāo)的物*、*、*可做輕餐飲)、住宿、易燃易爆用品、歌舞廳、危險(xiǎn)化學(xué)品等。 *.承租方做好租賃場所的防火、防毒、防盜、防事故等安全防范工作，強(qiáng)化從業(yè)人員的安全培訓(xùn)和教育工作，應(yīng)經(jīng)常性檢查電路、管道、消防設(shè)施等。承租方必須積極配合出租方抓好精神文明建設(shè)，保持環(huán)境衛(wèi)生，不隨意排放空調(diào)水，實(shí)行“門前三包”，不能占道經(jīng)營，確保道路整潔暢通，執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部安全責(zé)任 。 *.標(biāo)的物*：裝修免租期*個(gè)月；凱豐商廈*-*層月租金含每平米固定*元電梯使用費(fèi)(該費(fèi)用只提供收據(jù)，不提供發(fā)票)。標(biāo)的物的具體交付以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。招租公告期間承租方有意向租賃可預(yù)約現(xiàn)場帶看，其他詳見資產(chǎn)租賃合同。 |
| * |
新羅區(qū)蓮花大廈七層*單元(現(xiàn)門牌：西安南路***號***室) |
***.** |
**** |
**** |
**** |
是 |
*年 |
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新羅區(qū)蓮花大廈七層*單元(現(xiàn)門牌：西安南路***號***室) |
***.** |
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**** |
是 |
*年 |
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新羅區(qū)工業(yè)東路**號*#店(現(xiàn)門牌：工業(yè)中路*-*) |
約** |
**** |
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**** |
否 |
*年 |
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新羅區(qū)工業(yè)東路**號*#店(現(xiàn)門牌：工業(yè)中路*-*) |
約** |
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**** |
**** |
否 |
*年 |
| * |
新羅區(qū)工業(yè)東路**號*#店(現(xiàn)門牌：工業(yè)中路*-*) |
約** |
**** |
**** |
**** |
否 |
*年 |
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新羅區(qū)登高東路***號原幼兒園*#、*#樓(現(xiàn)門牌:登高東路***號* 幢) |
****.** |
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***** |
**** |
否 |
*年 |
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新羅區(qū)蓮花小區(qū)區(qū)人才市場*、*號店(現(xiàn)門牌：蓮新南路*-* ) |
約** |
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***** |
**** |
否 |
*年 |
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新羅區(qū)蓮花小區(qū)區(qū)人才市場*號店(現(xiàn)門牌：蓮新南路*-* ) |
約** |
**** |
**** |
*** |
否 |
*年 |
(一)競價(jià)基本組織工作安排情況
*.掛牌、報(bào)名及保證金繳納時(shí)間：****-*-***:** 至 ****-*-****:**；
*.競價(jià)時(shí)間：****-*-***:** 至 ****-*-****:**；
*.競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)(正向多輪報(bào)價(jià))，競價(jià)流程詳見以下網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知。
*.看樣集中安排時(shí)間(當(dāng)天**:**-**:**)：****-*-*和 ****-*-** (請?zhí)崆爸码?***-*******預(yù)約。)
*.競價(jià)資格：合法存續(xù)的企、事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；失信被執(zhí)行人(自然人、法人) 不得參與本項(xiàng)目的競價(jià)。
(二)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知
本公開租賃項(xiàng)目，龍巖市新龍津國有資產(chǎn)交易服務(wù)有限公司(下稱“我司”)采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)(正向多輪報(bào)價(jià))競價(jià)方式組織競價(jià)，確定承租方。原競租受讓人報(bào)名成為競租人后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。現(xiàn)發(fā)布網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知如下：
一、意向競租人在競價(jià)活動中應(yīng)共同遵守本須知中的各項(xiàng)規(guī)則，保持自身競價(jià)行為的獨(dú)立性、嚴(yán)肅性，共同避免和抵制相互操縱、相互串通等不良行為。
二、意向競租人可登錄我司網(wǎng)站或新羅區(qū)招標(biāo)投標(biāo)交易平臺網(wǎng)站(登錄后查看)進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊，憑已申請的賬號在我司網(wǎng)站查找本租賃項(xiàng)目并自行辦理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)。
三、意向競租人需在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至我司交易公告指定賬戶(不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn))，在網(wǎng)上自助辦理報(bào)名競價(jià)、保證金關(guān)聯(lián)手續(xù)并提交報(bào)名競價(jià)材料(特別提示：原競租受讓人報(bào)名并行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí)，須按照競價(jià)系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項(xiàng)及具體的行權(quán)項(xiàng)目)，經(jīng)我司進(jìn)行資格審核通過后，即可取得本項(xiàng)目標(biāo)的的競價(jià)資格，成為競租人。
我司資格審核為完整性審查，即對意向競租人所提交報(bào)名競價(jià)材料進(jìn)行完整性審核。意向競租人須對所提交相關(guān)材料的真實(shí)性、合規(guī)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)并承擔(dān)法律責(zé)任。
交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人名稱一致，用途須注明“交易保證金”。①若競租成功，競租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》之日起自動轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金(押金)：若不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時(shí)一并匯入我司指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期租金不足部分承租方應(yīng)當(dāng)另行繳納；未被確定為承租方的競租人，我司在確定承租方次日起*個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。②若意向競租人交納交易保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為競租人，我司將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起*個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。
特別提示：各意向競租人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報(bào)名材料截止時(shí)間(以系統(tǒng)上顯示的最終提交時(shí)間為準(zhǔn))，請意向競租人在提交報(bào)名材料截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來完成報(bào)名手續(xù)。【重要提示：公告期間均可報(bào)名，請各意向競租人盡量避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料】如因意向競租人預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時(shí)間前重新提交報(bào)名資料，最終致使報(bào)名不成功的，后果由意向競租人自行承擔(dān)，我司不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)(正向多輪報(bào)價(jià))流程如下：
*、意向競租人在報(bào)名前登錄我司網(wǎng)站或新羅區(qū)招標(biāo)投標(biāo)交易平臺網(wǎng)站進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊。
*、意向競租人登錄我司網(wǎng)站選擇本公開租賃項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要報(bào)名”。
*、意向競租人將交易保證金匯達(dá)我司租賃公告指定賬戶，在填寫報(bào)名信息并上傳本公開租賃項(xiàng)目應(yīng)提交的報(bào)名競價(jià)材料完成報(bào)名手續(xù)并同時(shí)進(jìn)行保證金手動關(guān)聯(lián)。(競價(jià)材料清單詳見租賃公告“意向受讓方申請競價(jià)材料清單”部分)
*、我司對意向競租人提交的相關(guān)報(bào)名競價(jià)材料審核通過后對其競價(jià)賬號進(jìn)行激活。
*、競租人憑已激活的競價(jià)賬號登錄我司網(wǎng)站或新羅區(qū)招標(biāo)投標(biāo)交易平臺網(wǎng)站(登錄后查看)選擇公開租賃項(xiàng)目點(diǎn)擊“我要報(bào)名”進(jìn)入競價(jià)界面后進(jìn)行報(bào)價(jià)或進(jìn)入競買人后臺，點(diǎn)擊“競買人管理→已報(bào)名項(xiàng)目”中的“進(jìn)入報(bào)名報(bào)價(jià)”進(jìn)行報(bào)價(jià)。
*、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)(正向多輪報(bào)價(jià))規(guī)則：本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)過程由自由競價(jià)階段和限時(shí)競價(jià)階段組成。各競租人在正式競價(jià)前，應(yīng)當(dāng)通過我司網(wǎng)站首頁→交易指南板塊認(rèn)真閱讀競價(jià)指導(dǎo)，充分了解網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的流程。系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的規(guī)則確定最高報(bào)價(jià)者。
(*)自由競價(jià)階段自發(fā)布項(xiàng)目公告之日至限時(shí)競價(jià)階段開始前，在本階段，競租人可以對本項(xiàng)目標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。
(*)若自由競價(jià)階段有人報(bào)價(jià)，自由競價(jià)階段結(jié)束后，所有競租人即進(jìn)入限時(shí)競價(jià)階段。限時(shí)競價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)競價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)競價(jià)周期時(shí)長詳見項(xiàng)目公告。在一個(gè)限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)如無人加價(jià)，當(dāng)前的最高出價(jià)者即為該標(biāo)的的承租方，該標(biāo)的的競價(jià)活動結(jié)束；如限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià)，則以此競價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)競價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價(jià)，直至最后一個(gè)限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)沒有新的有效報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)的競租人即成為該標(biāo)的的承租方，如有優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先權(quán)，超出規(guī)定時(shí)間視為本階段放棄優(yōu)先權(quán)，至此，該標(biāo)的的競價(jià)活動結(jié)束。
(*)若自由競價(jià)階段及限時(shí)競價(jià)階段均無人報(bào)價(jià)，則本項(xiàng)目標(biāo)的將以*個(gè)工作日為競價(jià)周期，馬上再次開始新的網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價(jià)。
五、承租方的確定：
*、通過本須知第四點(diǎn)所述產(chǎn)生出結(jié)果的當(dāng)日為確定承租方之日。
*、若已確定的承租方被取消競得資格而遞補(bǔ)確定新的承租方的，則我司在征得委托方書面同意后，可根據(jù)委托方的要求按照各競租人最終報(bào)價(jià)排名(即報(bào)價(jià)結(jié)束后，對每個(gè)競租人的最高報(bào)價(jià)進(jìn)行排名)，以各競租人的最高報(bào)價(jià)從高到低依次遞補(bǔ)確定承租方。
(*)原租戶未行使優(yōu)先承租權(quán)，非原租戶成為承租方的，以各競租人的最高報(bào)價(jià)從高到低依次遞補(bǔ)確定承租方，原租戶可在遞補(bǔ)環(huán)節(jié)行使優(yōu)先承租權(quán)，原租戶在收到我司通知之日起*日內(nèi)通過到我司(新羅區(qū)未來城***大樓*幢*層)選擇行使/放棄行使優(yōu)先承租權(quán)。原租戶行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí)即確定為承租方，若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做出選擇的視為放棄行使優(yōu)先承租權(quán)。
(*)原租戶行使優(yōu)先承租權(quán)成為承租方，但未按照租賃公告約定辦理成交確認(rèn)手續(xù)的，以各競租人的最高報(bào)價(jià)從高到低依次遞補(bǔ)確定承租方，原租戶在后續(xù)的遞補(bǔ)環(huán)節(jié)無優(yōu)先承租權(quán)。
上述(*)(*)款所述我公司通知，若通過電話或短信通知的，自發(fā)出或告知之日起第*日視為已經(jīng)收到并了解通知內(nèi)容，送達(dá)完成；若以快遞或者掛號信形式寄送的，自發(fā)出之日起第*日視為已經(jīng)收到并了解通知內(nèi)容，送達(dá)完成。遞補(bǔ)的競租人(非原租戶)在收到我司通知時(shí)即確定為承租方。
六、競價(jià)成交后，承租方應(yīng)按租賃公告要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金(押金)及第一期租金等相關(guān)款項(xiàng)匯達(dá)我司租賃公告指定賬戶并辦理成交手續(xù)；
*、成交手續(xù)辦理方式(無特別要求，默認(rèn)使用電子辦理方式)：
(*)現(xiàn)場辦理:承租方繳納上述款項(xiàng)后攜帶付款憑證至我司(新羅區(qū)未來城***大樓*幢*層)簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》，我司將在收到簽章的《競價(jià)結(jié)果通知單》及上述款項(xiàng)后當(dāng)場發(fā)出《合同簽訂通知書》；
(*)電子辦理：競租受讓人自競價(jià)系統(tǒng)下發(fā)后，自接到電話通知至網(wǎng)上競價(jià)系統(tǒng)查閱《競價(jià)結(jié)果通知單》之日時(shí)，* 個(gè)工作日內(nèi)未提出異議時(shí)，視同競租受讓人與委托方之間的租賃合同即時(shí)成立并生效，競租受讓人應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效。
*、承租方簽署《結(jié)果通知單》時(shí)，承租方與委托方之間的租賃合同即時(shí)成立并生效，承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效；
七、我司在承租方簽署《結(jié)果通知單》的次日起*個(gè)工作日內(nèi)將本公開招租項(xiàng)目的履約保證金(押金)及第一期租金等相關(guān)款項(xiàng)全額無息匯入委托方賬戶，至此本項(xiàng)目的競價(jià)活動全部完結(jié)，我司提供的競價(jià)活動服務(wù)至此結(jié)束。
八、其他規(guī)定事項(xiàng)：
*、競價(jià)成交后，我司除向承租方提供《結(jié)果通知單》、《合同簽訂通知書》、交易服務(wù)費(fèi)發(fā)票外，不再提供其他有關(guān)標(biāo)的其他單證。
*、若發(fā)生承租方被取消承租資格的，則我司在征得項(xiàng)目委托方的書面同意后，可按照各競租人最終報(bào)價(jià)排名(即報(bào)價(jià)結(jié)束后，對每個(gè)競租人的最高報(bào)價(jià)進(jìn)行排名)，以各競租人的最高報(bào)價(jià)從高到低依次遞補(bǔ)確定承租方或者收回競價(jià)標(biāo)的重新組織競價(jià)。
*、承租方未經(jīng)我司和委托方書面同意而單方修改相關(guān)競價(jià)文件的，視為提供虛假文件及資料，由此產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。
*、在承租方產(chǎn)生前發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以向我司申請調(diào)解；調(diào)解不成的，當(dāng)事人可依法向我司所在地人民法院提起訴訟。爭議涉及我司時(shí)，當(dāng)事人可以向我司的監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，也可以依法向我司所在地人
民法院提起訴訟。
*、競價(jià)結(jié)束后，我司將《結(jié)果通知單》送達(dá)承租方并確認(rèn)后，承租方就本次合同的訂立及履行過程中與委托方發(fā)生的爭議，應(yīng)自行協(xié)商解決或通過法律途徑解決，與我司無關(guān)。如任何一方無故將我司列為訟爭當(dāng)事人的，因此給我司造成損失的(包括但不限于我司因應(yīng)訴所產(chǎn)生的律師費(fèi)用、差旅費(fèi)等)，我司將依法追究相關(guān)方的賠償責(zé)任。
九、本網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知解釋權(quán)和修訂權(quán)屬于龍巖市新龍津國有資產(chǎn)交易服務(wù)有限公司。
龍巖市新龍津國有資產(chǎn)交易服務(wù)有限公司
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