江西省新余市渝水區(qū)人民法院關(guān)于
拍賣新余市城北沿江路****號(hào)眾城仰森江畔*棟*****的公告
(第一次拍賣)
新余市渝水區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在新余市渝水區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(戶名：新余市渝水區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
新余市城北沿江路****號(hào)眾城仰森江畔*棟*****
拍品簡(jiǎn)介：詳見拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表
| 標(biāo)的物 |
評(píng)估價(jià)(元) |
起拍價(jià)(元) |
保證金(元) |
增價(jià) 幅度(元) |
| 新余市城北沿江路****號(hào)眾城仰森江畔*棟***** |
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溫馨提醒/瑕疵披露：房屋實(shí)際為復(fù)式樓，復(fù)式房層已改造為辦公室，格局已改變，拍品具體詳情請(qǐng)聯(lián)系看樣聯(lián)系人實(shí)地看樣。
(以上信息僅供意向買受人參考，請(qǐng)意向買受人務(wù)必仔細(xì)調(diào)查拍品瑕疵并前往實(shí)地看樣，具體以買受人實(shí)地看樣和相關(guān)部門登記為準(zhǔn)，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵保證或標(biāo)的物存在缺陷等引發(fā)的一切責(zé)任)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布之日起至拍賣開始的前一日**時(shí)止(工作時(shí)間內(nèi))接受咨詢。
本院已委托第三方機(jī)構(gòu)-登錄后查看(盈盛好拍)在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由該公司統(tǒng)一安排，請(qǐng)至少提前三個(gè)工作日預(yù)約，逾期未預(yù)約看樣的，不作另外安排)。
預(yù)約看樣及咨詢電話(工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢)：
*、尾款繳納、辦理成交手續(xù)：****-*******(區(qū)院**號(hào)網(wǎng)拍窗口)
*、看樣聯(lián)系：***********(盈盛好拍)
*、好拍助手：***********(微信同號(hào))
特別說(shuō)明：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：
(*)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
(*)標(biāo)的物包括建筑物內(nèi)部不可移動(dòng)裝修或?yàn)闈M足使用功能必須配備的設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝修、物品等。
(*)房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
如存在私自搭建或其他無(wú)證建筑，有關(guān)部門對(duì)其作出整改、拆除、罰款、權(quán)利限制等行政決定的，由買受人自行協(xié)調(diào)解決。
六、【房屋】標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)，買受人在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)須先行墊付依法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)，墊付后憑稅務(wù)部門出具的相關(guān)納稅費(fèi)憑證向法院申請(qǐng)退還已墊付的相關(guān)稅費(fèi)；其他所涉欠稅(費(fèi))以及沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況由法院審查后確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。有關(guān)稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國(guó)土、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解。可能存在的物業(yè)費(fèi)、能耗費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。
七、本次拍賣信息已通過(guò)法定方式通知案件當(dāng)事人，若無(wú)法收悉，特在此公示。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣公告發(fā)布之日起十五個(gè)自然日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
十、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。特別提醒，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)(車輛)所在地過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，或者有聯(lián)合競(jìng)買的需求，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始**小時(shí)前向法院辦理委托手續(xù)，競(jìng)買人須與委托代理人一同到法院辦理委托競(jìng)買手續(xù)，如果競(jìng)買人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院辦理的，競(jìng)買人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂委托競(jìng)買書或聯(lián)合競(jìng)買書，未辦理委托手續(xù)的，視參與競(jìng)拍的淘寶賬號(hào)所有人為買受人。
競(jìng)買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
十一、競(jìng)買人報(bào)名參與拍賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣保證金請(qǐng)自行在網(wǎng)上繳納，如有疑問(wèn)，可參考本公告十三條，或咨詢淘寶客服***-***-****。
十二、拍賣成交余款請(qǐng)?jiān)?***年*月**日**時(shí)前繳納完畢，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：新余市渝水區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看或者登錄后查看，賬號(hào)：****************************)(該賬戶不支持線下繳納保證金)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，尾款支付期限以本公告時(shí)間為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人注意！付款教程：
登錄后查看)
*、現(xiàn)場(chǎng)支付：到渝水區(qū)法院一樓立案大廳**號(hào)窗口現(xiàn)場(chǎng)刷卡支付(不支持信用卡支付)。
*、未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的拍賣保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其拍賣保證金、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十四、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過(guò)程中，中止拍賣或撤回拍賣。因法定事由撤銷的拍賣，法院僅退還已繳納的保證金或尾款(保證金及尾款不計(jì)利息)。
十五、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十六、淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)是本院對(duì)拍品進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的盈盛好拍輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:
***.******.***/*******/******/**-**-****
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****；
經(jīng)辦人：黃法官，****-*******；
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******/***********；
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向經(jīng)辦人咨詢。
聯(lián)系地址：江西省新余市渝水區(qū)升恒路***號(hào)
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
新余市渝水區(qū)人民法院
二〇二五年十二月十一日
