| 項(xiàng)目 名稱 |
海口市國(guó)貿(mào)路**號(hào)匯通大廈*樓整層等*間房屋分別再次招租 |
| 項(xiàng)目 編號(hào) |
**************-* |
如未征集到意向受讓方 |
終止掛牌 |
| 掛牌起 始日期 |
****年*月*日 |
掛牌截止日期 |
****年*月**日 |
| 標(biāo)的簡(jiǎn)況 |
| 標(biāo)的 坐落 |
海口市龍華區(qū) |
| 序號(hào) |
標(biāo)的名稱 |
總層數(shù)/ 招租層數(shù) |
招租面積 (㎡) |
競(jìng)租保證金(元) |
掛牌底價(jià)/年租金(元) |
| * |
匯通大廈*樓整層招租 |
**層/*層 |
約****.** |
****** |
******.** |
| * |
匯通大廈***-***室招租 |
**層/*層 |
約***.** |
****** |
****** |
| * |
匯通大廈***室招租 |
**層/*層 |
約**.** |
***** |
***** |
| * |
匯通大廈***室招租 |
**層/*層 |
約**.** |
***** |
***** |
| * |
匯通大廈***室招租 |
**層/*層 |
約**.** |
***** |
***** |
| * |
匯通大廈***室招租 |
**層/*層 |
約***.** |
***** |
****** |
| * |
匯通大廈****室招租 |
**層/*層 |
約** |
***** |
***** |
| 租賃 期限 租金 支付 |
*、租賃期限： ①*樓整層、***-***室、***室、***室、***室、***室*年 ②****室*年 *、租金每季度一付，先支付租金后使用 |
租金遞增方式 |
無(wú) |
| 裝修 期限 |
均在合同租期外： *、****室、***室、***室、***室**天 *、***-***室、***室**天 *、*樓整層**天 |
租賃保證金(元) |
首年月租金標(biāo)準(zhǔn)的三個(gè)月租金總額 |
| 標(biāo)的 狀態(tài) |
閑置狀態(tài) |
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) |
無(wú) |
| 房屋 現(xiàn)狀 |
匯通大廈位于海口市國(guó)貿(mào)大道，主樓共**層，地下*層。于****年進(jìn)行整體裝修改造，****年內(nèi)完工。裝修升級(jí)后的登錄后查看及寫(xiě)字樓綜合體，其中*-**層為寫(xiě)字樓，其他為按四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)裝修的酒店。寫(xiě)字樓公共區(qū)域?yàn)榫b，室內(nèi)為簡(jiǎn)裝。內(nèi)設(shè)空調(diào)等設(shè)施設(shè)備齊全。酒店設(shè)有*個(gè)大小不同規(guī)格現(xiàn)代化會(huì)議室的會(huì)議專用樓層，可供租用，大廈配有***個(gè)車位的封閉式智能立體停車庫(kù)，可有效解決核心老城區(qū)停車難問(wèn)題。 匯通大廈坐擁國(guó)貿(mào)商圈核心位置，距綠草如茵的萬(wàn)綠園僅*公里，環(huán)境優(yōu)美，周邊寫(xiě)字樓林立，商業(yè)繁華，金融、證券、保險(xiǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，交通便利。是企業(yè)區(qū)域總部辦公場(chǎng)所、金融保險(xiǎn)、律所、評(píng)估等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)絕佳選擇。 |
| 租賃 用途 |
房屋用途：僅限辦公，不接受商業(yè)經(jīng)營(yíng)類 |
| 重大事 項(xiàng)說(shuō)明 |
|
| 評(píng)估 情況 |
評(píng)估價(jià) |
無(wú) |
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 |
無(wú) |
| 評(píng)估機(jī)構(gòu) |
無(wú) |
| 招租方基本情況 |
| 出租方 情 況 |
基本情況 |
出租方名稱：登錄后查看 組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：****************** 注冊(cè)地：海南海口 法定代表人： 高健 經(jīng)濟(jì)類型：其他有限責(zé)任公司 |
| 出租方承諾 |
本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。 |
| 出租方 決策文件 |
\ |
| 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) |
合肥興泰金融控股(集團(tuán))有限公司 |
| 承租方資格條件與交易條件 |
| 承租方資格及相關(guān)條件 |
*、企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶及自然人均可報(bào)名申請(qǐng)參加競(jìng)租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。如以自然人報(bào)名競(jìng)租，競(jìng)租人須書(shū)面承諾：“確認(rèn)為承租方后，須在本租賃房屋地址注冊(cè)成立公司，且公司經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)必須符合本欄第三條經(jīng)營(yíng)范圍要求。新注冊(cè)的公司及承租方與招租方簽訂三方協(xié)議，將承租方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給新公司，再由新公司和招租人簽訂房屋租賃協(xié)議及安全協(xié)議。新公司若經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)不符合本欄第三條經(jīng)營(yíng)范圍要求，招租方有權(quán)解除合同，要求承租方及新公司無(wú)條件清場(chǎng)，并由承租方承擔(dān)全部責(zé)任和所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。”不接受互聯(lián)網(wǎng)金融(***)、民間借貸類公司、傳銷類公司、娛樂(lè)、勞務(wù)承包公司、健身類公司承租。 *、確認(rèn)為新承租方后*個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同文本簽訂租賃合同，同時(shí)簽訂《租賃房產(chǎn)消防安全責(zé)任協(xié)議書(shū)》，同時(shí)繳納一季度租金，否則視為違約。 *、經(jīng)營(yíng)范圍：寫(xiě)字樓。招租業(yè)態(tài)限定為辦公，不接受商業(yè)經(jīng)營(yíng)類。承租方不得經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、危險(xiǎn)化學(xué)品或有噪音，污染環(huán)境和國(guó)家明令禁止經(jīng)營(yíng)范圍。新承租方不得使用該房屋從事違法行為。競(jìng)租成功后，招租方將對(duì)承租方的條件及業(yè)態(tài)進(jìn)行嚴(yán)格審核，不符合要求的有權(quán)拒絕與其簽訂租賃合同。承租方在租賃期間不得經(jīng)營(yíng)互聯(lián)網(wǎng)金融(***)、民間借貸類、傳銷類、娛樂(lè)、勞務(wù)承包公司、健身類產(chǎn)業(yè)，若有上述情況招租方有權(quán)解除合同。 *、新承租方若對(duì)房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過(guò)招租方審核并報(bào)政府行業(yè)主管部門(mén)批準(zhǔn)后方可施工。本大廈公共區(qū)域?yàn)榫b修，不得擅自拆除、修改公共區(qū)域裝飾構(gòu)件；不得封堵任何防火通道。室內(nèi)為簡(jiǎn)裝，若新增隔墻或重新分隔，應(yīng)采用輕質(zhì)隔墻，室內(nèi)重新分隔辦公室，應(yīng)相應(yīng)修改室內(nèi)噴淋系統(tǒng)、煙感報(bào)警系統(tǒng)及點(diǎn)位，同時(shí)必須經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)審核驗(yàn)收。地面不得采用地磚，宜采用強(qiáng)化木地板或塑膠地板、地毯等成品材料。暖通部分不得擅自增加空調(diào)機(jī)組，不得擅自移動(dòng)室內(nèi)機(jī)，可按需要布設(shè)室內(nèi)出風(fēng)管。 *、裝修免租期：****室、***室、***室、***室**天；***-***室、***室**天；*樓整層**天，均在合同租期外。 *、未經(jīng)招租方同意，新承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。承租方承擔(dān)租賃期間所產(chǎn)生的水、電、通訊、停車及公攤等費(fèi)用。 **、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。 |
| 標(biāo)的交割 |
按《房屋租賃合同》約定辦理 |
| 交易價(jià)款支付方式 |
成交后按合同約定支付。 |
| 特別告知 |
*、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。 *、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。 *、招租方對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 |
| 交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù) |
| 競(jìng)價(jià)規(guī)則 |
*、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 *、意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑*交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄*交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。 *、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。 *、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、*交易平臺(tái)有關(guān)《*交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《*交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。 *、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常(建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端)，在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。 |
| 現(xiàn)場(chǎng)展示 |
海口市龍華區(qū) |
| 報(bào)名時(shí)間 |
****年*月*日至 ****年*月**日 |
| 報(bào)名手續(xù) |
競(jìng)租人須在****年*月**日**:**時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站(登錄后查看)*交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)(注冊(cè)為“競(jìng)買(mǎi)方”)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫(xiě)后上傳《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(以到賬為準(zhǔn))。 報(bào)名須提交如下材料： *、《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》(見(jiàn)附件)； *、意向承租方主體資格材料證明材料： (*)法人或非法人組織的需提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面復(fù)印件(復(fù)印件均需加蓋公章)； (*)個(gè)體工商戶需提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)者身份證正反面復(fù)印件(復(fù)印件均需加蓋公章)； (*)自然人的需提供：自然人的身份證正反面復(fù)印件； 注：若授權(quán)委托他人代辦的，還需提供授權(quán)委托書(shū)原件及被授權(quán)人身份證正反面復(fù)印件(復(fù)印件均需加蓋公章)； *、其它相關(guān)材料 (*)承諾書(shū)：如以自然人競(jìng)租，按照承租方資格及相關(guān)條件第一條的要求提供。 |
| 保證金及處置方式 |
*、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于租賃保證金及交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金，交易后*個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。 產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶： 戶名：登錄后查看 開(kāi)戶行：登錄后查看 賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按*交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。 *、競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外)： (*)競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的； (*)產(chǎn)生*家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的； (*)在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的； (*)最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的； (*)競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的； (*)未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的； (*)未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的； (*)競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。 |
| 服務(wù)費(fèi) |
本次交易服務(wù)費(fèi)為租賃期總租金的*.*%(單個(gè)標(biāo)的不低于****元)，由承租方承擔(dān)。 |
| 競(jìng)價(jià)安排 |
| 序號(hào) |
標(biāo)的名稱 |
競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間 |
限時(shí)競(jìng)價(jià) 開(kāi)始時(shí)間 |
加價(jià) 幅度 |
延時(shí)競(jìng)價(jià)周期 |
| * |
匯通大廈*樓整層招租 |
*月*日*:** |
*月**日**:** |
****元 |
***秒 |
| * |
匯通大廈***-***室招租 |
*月*日*:** |
*月**日**:** |
***元 |
***秒 |
| * |
匯通大廈***室招租 |
*月*日*:** |
*月**日**:** |
***元 |
***秒 |
| * |
匯通大廈***室招租 |
*月*日*:** |
*月**日**:** |
***元 |
***秒 |
| * |
匯通大廈***室招租 |
*月*日*:** |
*月**日**:** |
***元 |
***秒 |
| * |
匯通大廈***室招租 |
*月*日*:** |
*月**日**:** |
***元 |
***秒 |
| * |
匯通大廈****室招租 |
*月*日*:** |
*月**日**:** |
***元 |
***秒 |
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*、《承租申請(qǐng)表》 *、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》 *、《房屋租賃合同》范本 |
| 咨詢電話 |
項(xiàng)目咨詢及報(bào)名咨詢：李女士 ********李先生******** 技術(shù)支持：劉先生 ******** |
| 單位地址 |
*、海口市國(guó)興大道**號(hào)華夏銀行大廈**樓海南產(chǎn)權(quán)交易所 *、海南省公共資源交易中心*樓受理大廳*號(hào)窗口 *、三亞市人民政府政務(wù)服務(wù)中心*樓*號(hào)窗口 |
| 其它 |
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