公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請人、被執(zhí)行人抵押權(quán)人，特此公示。
變賣公告
重慶市渝北區(qū)雙龍湖街道蘭馨大道*號(hào)模具產(chǎn)業(yè)園*區(qū)*幢*商服用房變賣的公告
重慶市渝北區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止競價(jià)周期與延時(shí)除外)在渝北區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名：重慶市渝北區(qū)人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：重慶市渝北區(qū)雙龍湖街道蘭馨大道*號(hào)模具產(chǎn)業(yè)園*區(qū)*幢*商服用房。
據(jù)評(píng)估報(bào)告記載標(biāo)的物名稱為“重慶國際五金機(jī)電城”產(chǎn)權(quán)證號(hào)為***房地證****字第******號(hào)：房屋建筑面積***.**平方米，套內(nèi)面積***.*平方米，房屋用途為商服用房，土地用途為商服用地，土地使用權(quán)類型出讓，標(biāo)的物樓幢共*層(地上*層)，土地使用權(quán)終止日期****年*月**日。標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。目前使用狀況：出租使用。
本次拍賣不包含室內(nèi)家具家電，具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。競買人可實(shí)地看樣了解標(biāo)的物現(xiàn)場情況，成交后以現(xiàn)狀交付。
注：*.帶租拍賣，標(biāo)的物租賃期為**個(gè)月，自****年*月**日起至****年*月**日止，該房屋月租金為人民幣****元，年租金為人民幣*****元，雙方約定租金支付方式為*個(gè)月。
*.我司工作人員到物業(yè)處了解到該標(biāo)的物****年*月至****年**月共欠物業(yè)管理費(fèi)****.**元(含*月水電費(fèi))。物業(yè)費(fèi)*.*元/平方米。所涉及的欠費(fèi)均由買受人自行了解并承擔(dān)(包括但不限于物管費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、氣費(fèi)等)，交付時(shí)以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)。
評(píng)估價(jià)：***.**萬元，變賣價(jià)：**.****萬元，保證金：*.****萬元，增價(jià)幅度：****元(及其整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：****年**月**日**時(shí)起至****年*月**日**：**時(shí)止接受咨詢，有意者看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶登錄后查看安排，聯(lián)系電話：***-*******預(yù)約。
三、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、變賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對競買人資格有特殊規(guī)定的(比如受房產(chǎn)所在地限購政策約束等)，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的購房資格才能申請參與競拍。因不具備資格參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。
需授權(quán)委托他人報(bào)名參與競買或需多人聯(lián)合競買的競買人請?jiān)谧冑u競價(jià)程序開始*日前向法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買受人自行承擔(dān)費(fèi)用。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《變賣成交確認(rèn)書》由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅(費(fèi))須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅(費(fèi))票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅(費(fèi))。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款。變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、變賣余款請?jiān)谧冑u成交后**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶市渝北區(qū)人民法院、開戶行：登錄后查看、賬號(hào)：**************************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看余款支付操作可查看：登錄后查看
*、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
對于公告寫明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，切勿相信其他機(jī)構(gòu)及個(gè)人發(fā)布的本標(biāo)的物信息。
本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
咨詢電話：
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承辦法官聯(lián)系電話：(王法官)***-********
重慶市渝北區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣監(jiān)督電話：***-******** ***-********
重慶市渝北區(qū)人民法院執(zhí)行局地址：重慶市渝北區(qū)人民法院兩江新區(qū)審判區(qū)
重慶市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級(jí)人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
附：*、評(píng)估報(bào)告副本
*、執(zhí)行依據(jù)法律文書
重慶市渝北區(qū)人民法院
二〇二五年十二月四日
