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廣西壯族自治區三江侗族自治縣人民法院

變賣公告

本院將于****年*月*日**：**至****年*月*日**：**期間(競價周期與延時的除外)在淘寶網絡司法拍賣平臺(法院主頁網址：(登錄后查看登錄后查看名下的不動產進行公開變賣，現將有關事項公告如下：

一、變賣標的：三江縣古宜鎮沿山路北富安家園二棟二層。

標的物詳情：標的物位于三江縣古宜鎮沿山路北富安家園二棟二層不動產；建筑面積：***.**㎡，不動產權證號：桂(****)三江侗族自治縣不動產證明第*******號、第*******號、第*******號 ；所在層：*；規劃用途：商業服務；使用性質：市場化商品房；登記時間：****年；清空情況：已清空；查封情況：已查封。抵押情況：有抵押。

相關辦證事宜請競買人自行到相關部門進行咨詢核實。該房產尚欠物業費、水電費等費用，意向競買人自行到相關部門咨詢。

二、執行依據：廣西壯族自治區柳州市中級人民法院作出的(****)桂**民終****號民事判決書。

三、競價時間及保留價、起拍價

變賣競價時間:****年*月*日**：**至****年*月*日**：**止(延時的除外)。

變賣起拍價：*******.*元，增價幅度：****元;

四、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有支付寶賬戶(未有支付寶賬戶者可委托他人競買并在變賣開始前一日提交授權委托書至法院)。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。免費咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至拍賣前一周止接受免費咨詢及預約看樣，具體事宜請聯系本院電話：****-*******。

六、變賣財產已知瑕疵:本院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應的主體承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣標的變賣期結束前五天向三江侗族自治縣人民法院提出。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無

十一、競買人報名參與變賣時，網絡司法拍賣系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十二、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后*日內繳納，可通過銀行付款：(戶名：三江侗族自治縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十四、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別提示：

拍賣標的物成交后需辦理產權過戶登記手續的由買受人持有關資料自行辦理，辦理產權過戶登記的流程請有意競買人自行到有關產權登記管理部門咨詢。買受人除支付成交價款外，因網絡司法拍賣本身形成的一切稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主休承擔(拍賣成交價為增值稅含稅價)；沒有規定或者規定不明的，法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體。拍賣標的物可能存在的欠繳水、電費、物業費、違章等由買受人自行負責解決；因拍賣標的物涉及違法違章需接受相關行政主管部門行政處罰的，由買受人自行負責解決。拍賣標的物為不動產的，對于該不動產所附著的產權人戶籍遷入遷出問題，由競買人自行解決，拍賣人不負責處理。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面。

法院監督電話：****-*******

聯系單位：三江侗族自治縣人民法院

法院地址：三江侗族自治縣古宜鎮觀魚路**號

三江侗族自治縣人民法院

二〇二六年一月十六日