變賣公告
龍游縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在龍游縣人民法院阿里巴巴司法變賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：龍游縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**(執(zhí)行法院網(wǎng)址)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：龍游縣龍洲街道蘭亭路***號華都首府公寓香濱園*幢*單元****室的房產(chǎn)及固定裝修
龍游縣龍洲街道蘭亭路***號華都首府公寓香濱園*幢*單元****室的房產(chǎn)，規(guī)劃用途：住宅，房屋建筑面積***.**平方米，土地使用權(quán)面積*.**平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號：浙(****)龍游不動產(chǎn)權(quán)第*******號，登記日期：****年*月*日，土地使用權(quán)期限：****年*月**日至****年*月**日止；有裝修，未騰空。
該不動產(chǎn)土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地；土地使用權(quán)種類為國有出讓；權(quán)屬人為陳某、吳某(共同共有)；權(quán)利負擔信息：登錄后查看東華支行已于****年*月**日辦理抵押登記，債權(quán)金額為：***萬元；標的物于成交后兩個月內(nèi)交付。
標的議價：***萬元，起拍價：**.*萬元，保證金：**萬元，增價幅度：*.*萬元(或整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“德融服務”在變賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作(看樣時間統(tǒng)一安排在開拍日期的前*天，請各競買人提前預約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排)，如無人預約則不安排現(xiàn)場勘驗。咨詢電話：***********。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅(費)。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費)。
五、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)。聯(lián)系電話****-*******，童法官。
六、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、變賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金。司法變賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、變賣剩余價款請在變賣成交后三日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：龍游縣人民法院執(zhí)行款專戶
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本變賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的“德融服務”輔助機構(gòu)是唯一為本次變賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
十一、依照法釋(****)**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應的《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十二、拍賣貸款方式：競買人可向登錄后查看、登錄后查看咨詢；咨詢電話分別是：***********，***********，聯(lián)系地址：浙江省龍游縣龍洲街道榮昌大道***號，浙江省龍游縣龍洲街道榮昌大道***號。是否符合貸款條件等問題由銀行審核決定，銀行向法院遞交了貸款意向書的，貸款必須在余款繳納日前發(fā)放至本院執(zhí)行款專戶，逾期未到帳，按拍賣須知第七條處理。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
咨詢、看樣請聯(lián)系德融服務，電話：****-********、***********，淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看)”上查詢。
龍游縣人民法院
二〇二六年一月二十六日
