雙遼市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在雙遼市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：雙遼市人民法院，法院主頁網址： ********* "**.******.***/****" **.******.***/****，參見全國法院頁面：登錄后查看)，現公告如下：
拍賣標的：
坐落于雙遼市鄭家屯街南源委*組的商業用途房屋(產權證號：雙遼市字第*-******號，面積***.**平方米)
注：該房屋有嚴重瑕疵。
*、購買房屋須以實際看樣為準，不進行現場看樣，如有瑕疵，法院不承擔任何責任。
*、購買人須自愿承擔后續無法辦理產權過戶登記
的風險；
*、該房屋以產權登記面積為基準，面積差異屬現狀瑕疵，一般由買受人自行核查與承擔。
拍起拍價：******.**元
保留價為：******.**元
保證金**萬元，增價幅度：****元。
競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向雙遼市人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到雙遼市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本拍賣公告發布之日起至本次拍賣公告結束日止接受咨詢(雙休日除外)，有意者請務必與法院聯系，現場看樣時間為****年* 月*日下午**:**--**:**(準時參加過時不候)
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)及有可能存在的物業費、水、電等欠費(拍賣車輛有可能會存在違章、罰款、年檢、保險等各種費用)均由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前將通過網拍系統在競買人支付寶賬戶內凍結相應資作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款于拍賣成交*個工作日內(如有特殊情況無法繳納需延長繳納時間的需書面向承辦法官申請，若超期未繳納且無書面申請的視為悔拍，后果自行承擔)繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：雙遼市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************，銀聯代碼：************
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
********* "***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**" ***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
標的物情況介紹摘錄自估價報告書。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：****-*******
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：*********** 劉法官
淘寶技術咨詢：***-***-****
聯系地址：吉林省雙遼市遼河路**號
詳細信息可在“淘寶司法拍賣平臺(登錄后查看)、人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
雙遼市人民法院
二〇二六年三月十一日
