東海縣誠園住宅小區(qū)項目(項目名稱)東海縣誠園住宅小區(qū)項目二期施工總承包(標段名稱)施工資格預審公告
**********************(標段編號)
*.招標條件
本招標項目東海縣誠園住宅小區(qū)項目(項目名稱)已由東海縣行政審批局(項目審批、核準或備案機關名稱)以東海行審備【****】**號(批文名稱及編號)批準建設，招標人為東海縣旅城房地產開發(fā)有限公司 ，建設資金來自自籌(資金來源)，項目出資比例為***% ，項目建設采用：?自建□代建□集中建設。項目已具備招標條件，現對該項目東海縣誠園住宅小區(qū)項目二期施工總承包(標段名稱)的施工進行公開招標。
江蘇國衡工程咨詢有限公司(招標代理機構名稱)受招標人的委托具體負責本工程的施工招標事宜。
*.工程概況與招標范圍
*.* 標段名稱：東海縣誠園住宅小區(qū)項目二期施工總承包
*.* 建設地點：連云港市東海縣果園路以東，緯園路以北，和諧路以西，祥云路以南。
*.* 建設內容：東海縣誠園住宅小區(qū)項目二期施工總承包，主要包括*#樓、*#樓、*#樓、*#樓、**#樓、**#樓、**#樓、**#樓、地下室、開閉所等工程。其中*#樓地上*層地下*層，*#樓地上*層地下*層；*#-**#樓地上*層地下*層；*#、**#、**#、**#樓地上*層地下*層鋼筋混凝土剪力墻結構；地下室建筑面積*****.**㎡，鋼筋混凝土框架剪力墻結構，地下*層。具體詳見工程量清單及設計圖紙。
*.* 質量要求：執(zhí)行國家現行驗收規(guī)范，等級為合格。
*.*工程規(guī)模：項目規(guī)劃總用地面積*****平方米。本次擬招標的工程施工為其中的二期工程(擬定東西向中線為界劃分為兩期，東側為二期工程，最終根據報批通過的方案按靠近中線的建筑邊線的原則劃分)，建筑面積約*****.**㎡(實際按最終劃定的建筑面積計算)。
*.*工程合同估算價(萬元)：*****.**
*.* 單位工程及招標范圍說明：東海縣誠園住宅小區(qū)項目二期施工總承包，具體詳見工程量清單及設計圖紙。
*.*工程類別和技術復雜程度：
工程類別：□小型 □中型□大型 ?特大型
?技術復雜工程：根據《連云港市住房和城鄉(xiāng)建設局關于進一步明確綠色建筑和裝配式建筑配建要求的通知》(連建科〔****〕***號)相關規(guī)定，總建筑面積*萬平方米以上的商品住宅項目，采用裝配式建筑的建筑面積比例不應低于總建筑面積的**%，且居住建筑預制裝配率不應低于**%。本項目裝配式面積占比**.**%，標段二期**#樓采用裝配式施工工藝，預制裝配率**.*%，符合上述文件要求。
依據《省住房城鄉(xiāng)建設廳關于發(fā)布〈江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程項目標準施工招標文件(****版)〉等標準招標文件的通知》(蘇建招〔****〕***號)中技術復雜工程的定義，明確“采用裝配式等新型技術建設的房屋建筑”屬于技術復雜工程。
*.*工期：*** 日歷天(具體開工日期以發(fā)包人或監(jiān)理人簽發(fā)的開工令為準，節(jié)點工期如下)；
首批開發(fā)*幢小高層，該批樓棟應于開工后**日歷天達到預售節(jié)點(*層頂)，***日歷天內封頂完成，***日歷天內完成樣板房施工(*層砌筑完成)；開工后***日歷天內項目整體封頂，***日歷天內完成二次結構以及內部裝修工程，***日歷天內完成外立面工程，***日歷天內完成室外配套工程，***日歷天內完成項目收尾并配合完成交付前驗收(取得竣工驗收備案證)；其他工期節(jié)點計劃在正式開工前報發(fā)包人批準實施。
*.** 是否屬于政府采購工程：
?否
□是
*.**.*是否專門面向中小企業(yè)預留：
□是
?否：
登錄后查看面向中小企業(yè)預留的實施方式：
□本標段整體面向中小企業(yè)。
□本標段以聯合體形式面向中小企業(yè)。
□本標段以分包形式面向中小企業(yè)。
*.申請人資格要求
*.*申請人資質類別和等級：具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(有效的)，企業(yè)具備安全生產條件，并取得安全生產許可證(有效的)；
*.*擬選派項目負責人專業(yè)及資質等級：具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程二級注冊建造師及以上資格(有效的)，并具有安全生產考核合格證(*類)(有效的)；
*.*資格審查必要條件：
*.*.*申請人具有獨立承擔民事責任的能力，具有有效的營業(yè)執(zhí)照；
*.*.*申請人的資質類別、等級和項目負責人注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關規(guī)定；
*.*.*以聯合體形式投標的，聯合體的資格(資質)條件必須符合招標文件要求，并附有共同投標協議；
*.*.*申請人具備安全生產條件，并取得安全生產許可證(相關規(guī)定不作要求的除外)；
*.*.*項目負責人必須滿足下列條件：
(*)項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；
注:本次招標不接受項目負責人同時在其他公司擔任法定代表人、個體工商戶經營者、其他公司擔任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員。公司法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息公示系統的變更備案信息為準。
(*)項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程(必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿*個月)，或因非承包方原因致使工程項目停工超過***天(含)，經建設單位同意的或因故不能按期開工且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內。
注：在建工程是指處于中標結果公告(直接發(fā)包的項目以合同簽訂時間為準)到合同約定的工程全部完成且取得驗收合格證明期間的工程。驗收合格證明是指由建設單位(或監(jiān)理)組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。
*.*.*申請人不得有資格預審文件第二章申請人須知第*.*.*項規(guī)定的情形。
*.*資格審查可選條件：
□*.*.*□企業(yè)□項目負責人 承擔過類似工程；
類似工程認定標準：企業(yè)或者項目負責人/年/月/日以來承擔過類似工程(類似工程設置要求為：*、類似工程業(yè)績的企業(yè)或者項目負責人僅可選*項；*、類似工程數量僅可選*個；*、類似工程期限一般不得低于*年。)；
(注：除法律法規(guī)規(guī)定的項目負責人業(yè)績不予認可的情形外，以下情形也不予認可：(*)項目負責人業(yè)績不是申請人承擔的；(*)合同履行時，項目負責人不具備注冊建造師資格或者超越注冊建造師執(zhí)業(yè)規(guī)模范圍執(zhí)業(yè)的；(*)項目負責人未取得建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產考核合格證書的；(*)項目負責人違反規(guī)定同時在兩個及以上建設工程項目上擔任項目負責人的。)
□*.*.*自/年/月/日以來(近*年內)，申請人和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；
□*.*.*自/年/月/日以來(近*年內)，申請人沒有無正當理由放棄中標資格(不含項目負責人多投多中后放棄)、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；
□*.*.*自/年/月/日以來(近*年內)，申請人或者擬派項目負責人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：/
?符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件：
(*)本工程招標工作執(zhí)行江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳公告〔****〕* 號文、蘇建招辦〔****〕* 號文，投標人(申請人，下同)在投標文件(資格預審申請文件)遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果不處于不合格狀態(tài)。投標人的建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果由招標人在投標文件(資格預審申請文件)遞交截止時間當日登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”進行查詢獲取。
(*)投標人及其擬報項目負責人未被江蘇省、連云港市清欠辦以及工程所在地建設行政主管部門限制準入，已過限制準入期或被解禁的除外。
(*)投標企業(yè)及項目負責人未被有關部門限制在招標項目所在地投標、項目負責人無在建工程、不出借掛靠資質等采用信用承諾方式由投標人自行承諾。(格式詳見附件)
投標人、法定代表人、項目負責人無行賄犯罪記錄由投標人自行承諾。(格式詳見附件)
(*)投標企業(yè)提供社保機構出具的由企業(yè)為擬派項目負責人繳納的投標截止時間前三個月中至少一個月的養(yǎng)老保險繳納證明材料(加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章)，如是退休人員需提供單位有效的聘用合同及退休證明。投標人確定的項目負責人必須親自參與所投項目的開標、項目負責人答辯、評標答疑、異議投訴及標后實施過程。
(*)本項目執(zhí)行“關于印發(fā)《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯合懲戒機制的實施意見》的通知”蘇信用辦(****)**號文件的要求。
(*)符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
*.* 本工程□接受?不接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：/
□*.*以聯合體形式或分包形式面向中小企業(yè)的實施方式及預留份額：
□本標段以聯合體形式預留。聯合體中中小企業(yè)承擔的合同份額需達到/%(不低于/%)以上，且在共同投標協議中明確。
□本標段以分包形式預留。接受大型企業(yè)將/%(不低于/%)以上的非主體、非關鍵性工作分包給家(一家或者多家)中小企業(yè)，且在擬分包項目計劃表中明確。
□*.*本次招標為專門面向中小企業(yè)招標，投標人需提供《中小企業(yè)聲明函》。
*.資格審查辦法
□合格制：/
?有限數量制：(*)通過資格預審的申請人不得少于*家(或者報名少于*家)，少于*家將重新發(fā)布公告；(*)當通過資格條件審查的申請人多于*家的，招標人將按綜合得分由高到低順序選擇*家通過資格預審的申請人參加投標。(*)在對通過資格審查的投標申請人排序時，如因綜合得分相同而影響排序的，綜合得分相等時，以項目負責人答辯得分高的優(yōu)先；項目負責人答辯得分也相同時，以項目負責人承擔過類似業(yè)績得分高的優(yōu)先；項目負責人業(yè)績得分也相同時，由招標人在騰訊會議中抽簽確定排序。
有限數量制評審因素(**分)：
*、類似項目業(yè)績(**分)
*.*、企業(yè)業(yè)績：****年**月**日以來(以竣工驗收時間為準)，投標人承擔過單項合同工程造價****萬元及以上新建或擴建房屋建筑工程(不含工業(yè)建筑)工程總承包項目或施工項目業(yè)績的有一個得*分，本項最高得**分。
*.*、項目負責人業(yè)績：****年**月**日以來(以竣工驗收時間為準)，作為項目負責人承擔過單項合同工程造價****萬元及以上新建或擴建房屋建筑工程(不含工業(yè)建筑)工程總承包項目或施工項目業(yè)績的，有一個得*分，本項最高得*分。
注：企業(yè)業(yè)績與項目負責人業(yè)績不重復計分。
*、認證體系(*分)
(*)企業(yè)通過質量管理體系認證(有效期內)得*分；
(*)企業(yè)通過環(huán)境管理體系認證(有效期內)得*分；
(*)企業(yè)通過職業(yè)健康安全管理體系認證(有效期內)得*分。
*、擬派項目負責人答辯(**分)
共*道題目，每題*分，滿分**分。
資審委員會根據項目情況，對擬派項目負責人的答辯主要內容進行考評打分，答辯對應的得分每題為：*≤優(yōu)≤*分、*≤良＜*分、*≤中＜*分、*≤差＜*分，未答辯的不得分。
答辯說明：*、項目負責人現場書面作答。【題目由資格審查委員會出題，答辯采用暗標評審，答辯內容、文字均不得出現投標單位名稱、相關人員姓名等和其他可識別投標人身份的字符、徽標、人員名稱等】。評委根據答辯情況酌情評分，計分時取各評委評分的平均值為該項得分(得分保留兩位小數)。該評分項由評委根據項目負責人現場答辯情況進行打分，投標人在制作資格預審申請文件時無需制作該部分相應文件。
*、投標人擬派項目負責人將在資格預審申請文件截止時間后進行現場答辯，具體時間暫定為：資格預審申請文件截止時間后*小時，答辯時間為**分鐘，地點為：東海縣公共資源交易中心五樓開標室(東海縣政務中心五樓)。投標人擬派項目負責人須攜帶身份證原件現場答辯，工作人員現場核對身份，否則視為棄權處理。
類似項目業(yè)績說明：
(*)投標人須將中標通知書(招標項目提供)、施工合同、竣工驗收證明原件掃描上傳于資格預審申請文件中，缺一不可，竣工驗收證明須由建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位共同蓋章，否則不予認可。
(*)提供的證明材料必須能清晰表明類似工程的投標人名稱、項目負責人名稱、工程規(guī)模、合同價款、工程內容、時間等需要明示的內容，否則不予認可。項目負責人業(yè)績不是投標人承擔的工程項目，不作為項目負責人類似工程業(yè)績；項目負責人發(fā)生變更的，本次投標中不作為項目負責人類似項目業(yè)績認定。
(*)工程造價以合同中明確的相應價格為準(不包括補充合同、工程變更等)。
(*)工業(yè)建筑物分類標準按《建筑工程分類標準》**/* *****-****劃分。
*.評標辦法
本工程采用評定分離方式擇優(yōu)選擇承包人，評標辦法采用綜合評估法，定標辦法采用票決法。
| 評標入圍 |
| 條款號 |
評審因素 |
評審標準 |
| * |
中標候選人排序方法 |
如初步評審合格投標人≤*名時，則由評標委員會按詳細評審打分辦法進行綜合評分，推薦所有投標人為中標候選人進入定標階段；如初步評審合格投標人＞*名時，則由評標委員會按詳細評審打分辦法進行綜合評分，投標人詳細評審得分從高到低排名，得分前*名的投標人進入定標階段，詳細評審得分并列第*名，原則上綜合得分相同的應以評標價較低的優(yōu)先，評標價相同的，以施工組織設計得分高的優(yōu)先，施工組織設計得分相同的，由招標人代表或招標代理機構工作人員在交易中心搖號機上以搖號 方式確定入圍中標候選人。如初步評審合格投標人少于*名時，評標委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續(xù)推薦中標候選人。中標候選人推薦不排序。 |
| *.*.* |
評標入圍條件 |
投標文件存在所列情況之一的，不再進行后續(xù)評標： 至投標截止時間止，未按招標文件要求遞交投標保證金； 投標函中載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限； 投標函中載明的投標質量標準未響應招標文件的實質性要求和條件； 投標函中載明的投標報價高于最高投標限價的； □/ |
| *.*.* |
評標入圍方法和數量 |
評標入圍方法： (一)當滿足評標入圍條件的投標文件小于等于**家時，全部確定為進入后續(xù)評標程序入圍投標人； (二)當滿足評標入圍條件的投標文件超過**家時， □ 招標人直接確定以下方法× 的評標入圍方法，確定進入后續(xù)評標程序入圍投標人。 □ 在投標文件開啟(解密)后，由/從以下方法×、方法× (不少于兩種)中隨機抽取一種入圍方式，并抽取相關參數(如有)，確定進入后續(xù)評標程序入圍投標人。 □方法一：全部入圍法 進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人全部進入后續(xù)評標程序。 □方法二：低價排序法 先按報價由低到高去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數量×**(**值為**%、**%、**%、**%、**%) 最低報價的投標人和由高到低去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數量×**(**值為**%、**%、**%)最高投標報價的投標人(去高、去低的數量分別四舍五入后取整，末位報價相同的均去除)，**和**在開標時抽取；再按報價由低到高取不少于* 家(*—般不少于**家， 具體數量在招標文件中明確)投標人進入后續(xù)評標程序。排序第* 位存在兩個及以上報價并列相同的，同時入圍；不足* 家時，按實際數量計取。 □方法三：均值入圍法 先按報價由低到高去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數量×**(**值為**%、**%、**%)最低報價的投標人和由高到低去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數量×**(**值為 **%、**%、**%、**%、**%)最高投標報價的投標人(去高、去低的數量分別四舍五入后取整，末位報價相同的均去除)，**和**在開標時抽取，已經去除的投標人不再參與報價平均值計算和后續(xù)評標；計算剩余投標人的報價平均值，取平均值(含)以上和平均值以下若干家投標人進入后續(xù)評標程序。 取平均值(含)以上的具體數量為/家，取平均值以下的具體數量為/家， 平均值以下投標人應多于取平均值(含)以上的投標人，合計數量不少于* 家(*—般不少于**家，具體數量在招標文件中明確，不足*家時，按實際數量計取)。評標入圍過程中，當投標人平均值(含)以上(或平均值以下)的數量不足時按實際數量計取，但不因此增加平均值以下[或平均值(含)以上]的數量。按順序取平均值(含)以上的投標人時，末位報價相同的投標人均不入圍；按順序取平均值以下的投標人時，報價相同的投標人同時入圍。 (三)是否在初步評審結束后進入評標入圍環(huán)節(jié)： □是。□否。 (四)未入圍評標的投標人，不再參與后續(xù)的評標程序，其投標文件不再進行下一步評審。 (五)評標入圍結果調整方式： 評標結束后，除確認存在評審或計算錯誤外，評標入圍結果不因其他任何情形而改變。 |
*.*、評標方法：綜合評估法
| 詳細評審 |
| 條款號 |
條款內容 |
編列內容 |
| *.*.* |
分值構成 (總分***分) |
評標是否分兩個階段進行： □采用兩階段評標方式 評標結束后，除確認存在評審或計算錯誤外，進入第二階段的投標人不因其他任何情形而改變。 第一階段詳細評審分值構成： 施工組織設計：≤**分 投標人業(yè)績：≤*分 其他：/分 第一階段匯總得分是否帶入第二階段 □是□否 第二階段詳細評審分值構成： 投標報價：≥**分 投標報價合理性：≤*分 ?不采用兩階段評標方式 施工組織設計(暗標)：**分 投標人業(yè)績：*分 投標報價：**分 投標報價合理性：*分 其他：*分 |
| *.*.* |
評標基準價計算方法 |
一、評標基準價計算方法： □招標人直接選擇方法五作為評標基準價的計算方法； ?在投標文件開啟(解密)后，由招標人代表或招標代理機構工作人員從以下方法一、方法二、方法三中在交易中心搖號機上以搖號方式隨機抽取一種。 ?方法一：以有效投標文件(有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同)的評標價(評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同)算術平均值為*〔當有效投標文件≥*家時，去掉最高和最低**%(四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留)后進行平均；當有效投標文件*－*家時，剔除最高報價(最高報價相同的均剔除)后進行算術平均；當有效投標文件＜*時，則次低報價作為投標平均價*〕。 評標基準價=*×*，*值在投標文件開啟(解密)后由招標人代表或招標代理機構工作人員在交易中心搖號機上以搖號方式隨機抽取確定，*值的取值范圍為：**%、**%、**%、**% ； ?方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為*〔當有效投標文件≥*家時，去掉最高和最低**%(四舍五入取整)后進行平均；當有效投標文件*－*家時，剔除最高報價(最高報價相同的均剔除)后進行算術平均；當有效投標文件＜*時，則次低報價作為投標平均價*〕，最高投標限價為*，則： 評標基準價=*×**×**+*×**×** **=*－**；**的取值范圍為：**%、**%、**%、**%、**% ； **的取值范圍為：**%、**%、**%、**% ； **的取值范圍為：建筑工程為**%～***%，裝飾、安裝為**%～***%，市政工程為**%～***%，園林綠化工程為**%～***%，其他工程**%～***%。； **、**值在投標文件開啟(解密)后由招標人代表或招標代理機構工作人員在交易中心搖號機上以搖號方式隨機抽取確定。**的取值為：**%。 ?方法三：以有效投標文件的次低評標價為評標基準價。 □方法四：以合理最低價作為評標基準價。 對有效投標文件工程量清單中的分部分項工程項目清單綜合單價子目(指單價)、單價措施項目清單綜合單價子目(指單價)、總價措施項目清單費用(指總費用)、其他項目清單費用(指總費用)等所有報價由低到高分別依次排序。 當有效投標文件≥*家時，先剔除各報價中最高的**%項(四舍五入取整，投標報價相同的均保留)和最低的**%項(四舍五入取整，投標報價相同的均保留)后進行算術平均；當有效投標文件*－*家時，剔除各報價中最高值(最高值相同的均剔除)后進行算術平均；當有效投標文件＜*時，取各報價中的次低值。 將上述計算結果按計價規(guī)范，分別生成分部分項工程費、措施項目費和其他項目費，再按招標清單所列費率計算規(guī)費、稅金，得出總價*。 評標基準價(合理最低價)=*×*。 下浮率*值的確定(下浮率取整)： 本工程下浮率*值 □在投標文件開啟(解密)后，/從下浮區(qū)間隨機抽取確定，本工程下浮區(qū)間為：/； □招標人明確確定固定下浮率*值為：/； *值建筑工程下浮范圍為**%～**% ，裝修、安裝工程下浮范圍為**%～**% ，市政工程下浮范圍為**%～**%，園林綠化工程下浮范圍為**%～**%，其他工程下浮范圍為**%～**%，各地可根據情況適時對下浮范圍進行調整。 □方法五：***合成法。 評標基準價=(*×**%＋*×**%＋*×**%)×* *=最高投標限價×(***%－下浮率Δ)； *=在規(guī)定范圍內的評標價除*值外的任意一個評標價，隨機抽取確定；抽取方式：若評標價在*值的**%(及以上)范圍內，則該類評標價不納入*值抽取范圍；若在*值的**%-**%(含)、**%-**%(含)范圍內，則在兩個區(qū)間內各抽取一個評標價，與在*值的**%以下至規(guī)定范圍內的其他評標價合并后作為*值抽取范圍。若按上述辦法未能抽取*值，則在規(guī)定范圍內的任意一個評標價(除*值外)中隨機抽取*值； *=在規(guī)定范圍內的最低評標價； 規(guī)定范圍內：評標價算術平均值×**%與最高投標限價×**%之和下浮**%以內的所有評標價； 下浮系數*、下浮率Δ在/階段按下表取值范圍內隨機抽取，*在/階段抽取。 本次招標項目下浮率Δ分類為/ 分類 取值范圍 下浮系數* **%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、**% 下浮率Δ 房屋建筑工程 *%、*%、*%、*%、**%、**%、**% 裝飾裝修、建筑幕墻、鋼結構工程 *%、*%、**%、**%、**%、**%、**%、**% 機電安裝工程 *%、**%、**%、**%、**%、**%、**%、**% 市政工程 **%、**%、**%、**%、**%、**%、**%、**%、**% 綠化工程 **%、**%、**%、**%、**%、**%、**%、**%、**% 上述方法五最高投標限價和評標價均應扣除專業(yè)工程暫估價(含稅金)后參與計算和抽取；應扣除的專業(yè)工程暫估價(含稅金)為/，開標時不再另行計算。 二、特殊情形下，評標基準價調整方式： ?評標結束后，評標基準價不因招投標當事人異議、投訴、復核或者復議以及其他任何情形而改變。 □評標結束后，除確認存在評審或計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人異議、投訴、復核或者復議以及其他任何情形而改變。 □評標結束后，除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人異議、投訴、復核或者復議以及其他任何情形而改變。 三、如采用兩階段評標，未入圍第二階段評審的單位不參加評標基準價計算。 |
| *.*.* |
投標報價的偏差率計算公式 |
偏差率=***%×(投標人報價－評標基準價)／評標基準價 |
| 詳細評審 |
| 條款號 |
評分因素 |
評分標準 |
| *.*.*(*) |
施工組織設計評分標準 |
施工組織設計 評分評審 |
(*)評標委員會對各投標人的施工組織設計按照以下評審要點進行評分，施工組織設計中除缺少相應內容的評審要點不得分外，其他各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的**%(不包含第(*)項篇幅扣分和項目負責人陳述及答辯)。 (*)施工組織設計各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。 (*)篇幅要求： □施工組織設計各評分點篇幅要求如下/，每超過*頁的，扣/分。 ?施工組織設計總篇幅要求如下，總篇幅不超過**頁，每超過*頁的，扣*.*分。 (注：施工組織設計總篇幅一般不超過**頁(技術特別復雜的工程可適當增加)，具體篇幅(字數)要求及扣分標準，招標人應在招標文件中明確。) (*)項目負責人陳述及答辯，必須采用“暗標”法進行評審。 / |
| 評分因素 |
頁數要求 |
分值 |
| *、?總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工段劃分(建議頁數*-*頁)： |
不超過*頁 |
*分 |
| *、?施工現場平面布置和臨時設施、臨時道路布置(建議頁數*-*頁)： |
不超過*頁 |
*分 |
| *、?施工進度計劃和各階段進度的保證措施(建議頁數*-**頁)： |
不超過**頁 |
*分 |
| *、?施工過程各階段質量安全的保證措施： |
不超過*頁 |
*分 |
| *、?勞動力、機械設備和材料投入計劃(建議頁數*-**頁)： |
不超過*頁 |
*分 |
| *、?關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案(建議頁數**-**頁)： |
不超過**頁 |
*分 |
| *、?新技術、新產品、新工藝、新材料應用(建議頁數*-**頁)： |
不超過**頁 |
*分 |
| *、?***等信息技術的使用： |
不超過*頁 |
*分 |
| *、□項目負責人陳述及答辯： |
/分 |
| **、□其他(≤*分)：/ (注：根據發(fā)包內容自行填寫，并明確評分要點。) |
不超過/頁 |
/分 |
| *.*.*(*) |
投標人業(yè)績評分標準 |
□企業(yè)類似工程業(yè)績 □項目負責人類似工程業(yè)績 |
/ / (注：除法律法規(guī)規(guī)定的項目負責人業(yè)績不予認可的情形外，以下情形也不予認可：(*)項目負責人業(yè)績不是投標人承擔的；(*)合同履行時，項目負責人不具備注冊建造師資格或者超越注冊建造師執(zhí)業(yè)規(guī)模范圍執(zhí)業(yè)的；(*)項目負責人未取得建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產考核合格證書的；(*)項目負責人違反規(guī)定同時在兩個及以上建設工程項目上擔任項目負責人的。) |
/分 |
| *.*.*(*) |
投標報價評分標準 |
投標報價評審 |
評標價等于評標基準價的得**分，評標價偏離評標基準價的相應扣減得分，評標價相對評標基準價每偏離*%，扣減一定的分值，每偏高*%扣*.*分，每偏低*%扣*.*分，偏離不足*%的，按照插入法計算得分。 (注：投標報價等于評標基準價的得滿分，投標報價相對評標基準價每低*%的所扣分值不少于*.*分，每高*%的所扣分值為負偏離扣分的*.*倍。) |
**分 |
| *.*.*(*) |
報價合理性得分標準 |
|
(*)報價合理性分析基準值的確定。最高投標限價各子目綜合單價下浮/%乘以權重系數/%(**%及以上)，加所有進入詳細評審的投標報價中相應子目綜合單價的算術平均值(剔除超過最高投標限價中相應價格正負**%的綜合單價)乘以權重系數/%(**%及以下)，確定報價合理性分析基準值。 (*)將投標文件中工程量清單相應子目的綜合單價金額與報價合理性分析基準值進行比較，其偏差率的絕對值>**%且該子目的合價金額超過該投標文件的評標價/%(一般為評標價的*.*%-*%)的，有一項扣*.*分，最多扣*分。 (*)特殊情形下，報價合理性分析基準值調整方式： □評標結束后，報價合理性分析基準值不因招投標當事人異議、投訴、復核或者復議以及其他任何情形而改變。 □評標結束后，除確認存在評審或計算錯誤外，報價合理性分析基準值不因招投標當事人異議、投訴、復核或者復議以及其他任何情形而改變。 □評標結束后，除確認存在計算錯誤外，報價合理性分析基準值不因招投標當事人異議、投訴、復核或者復議以及其他任何情形而改變。 |
/分 |
| *.*.*(*) |
其他 |
/ |
/ |
/分 |
| *.* |
推薦中標候選人 |
如初步評審合格投標人≤*名時，則由評標委員會按詳細評審打分辦法進行綜合評分，推薦所有投標人為中標候選人進入定標階段；如初步評審合格投標人＞*名時，則由評標委員會按詳細評審打分辦法進行綜合評分，投標人詳細評審得分從高到低排名，得分前*名的投標人進入定標階段，詳細評審得分并列第*名，原則上綜合得分相同的應以評標價較低的優(yōu)先，評標價相同的，以施工組織設計得分高的優(yōu)先，施工組織設計得分相同的，由招標人代表或招標代理機構工作人員在交易中心搖號機上以搖號 方式確定入圍中標候選人。如初步評審合格投標人少于*名時，評標委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續(xù)推薦中標候選人。中標候選人推薦不排序。 |
| *.* |
定標標準 |
招標人根據項目概況和自身實際需要，選擇價格因素、企業(yè)實力、企業(yè)信譽、擬派團隊管理能力與水平、評標委員會提出的技術咨詢建議等作為定標因素。涉及定標因素的相關材料 投標人應當附于投標文件中，定標委員會將根據相關內容、考察情況(如有考察)及其他了解情況 綜合考慮。 |
| *.* |
定標方法 |
?票決法：定標委員會成員根據定標標準對各中標候選人進行評價比較后票決，并確定得票數最多的為中標人；當得票數相同無法確定中標人時，應當對得票數相同的單位再次票決。 □ 集體議事法：由定標委員會根據定標標準對各中標候選人進行集體商議，成員各自發(fā)表評價意見，最終由定標委員會負責人確定中標人。 |
*.資格預審文件的獲取
*.*資格預審文件獲取時間為：****年**月**日至****年**月**日**時**分(北京時間)。
*.*資格預審文件獲取方式：申請人登錄“電子招標投標交易平臺”獲取，本資格預審公告及資格預審文件中“電子招標投標交易平臺”是指：連云港市公共資源交易網。
*.*潛在申請人應在資格預審申請文件遞交截止時間前隨時查看“連云港市公共資源交易中心交易平臺”中有關該工程預審文件的答疑內容。否則，由此引起的投標損失自負。
如有疑問請咨詢國泰新點軟件公司工作人員：黃工:***********；朱工:***********；張工：***********。
*.資格預審申請文件的遞交
*.*資格預審申請文件遞交截止時間為：****年**月**日**時**分(北京時間)。申請人在資格預審申請文件遞交截止時間前，登錄“電子招標投標交易平臺”，遞交資格預審申請文件。
*.*以聯合體形式投標的，由聯合體牽頭人完成資格預審申請文件的遞交。
*.*逾期未完成資格預審申請文件遞交的，“電子招標投標交易平臺”將拒絕接收。
*.其他要求
*.*、本次招標要求網絡上傳投標文件(包括資格預審文件), 不再要求投標人準備紙質文件。
*.*、投標(資格預審申請文件提交)截止時間前完成網上投標文件(資格預審申請文件)上傳。
*.*、電子標書制作：投標人請到連云港市公共資源交易網“投標人登入” 欄下載投標文件制作工具，并下載 ** 鎖驅動、*** 控件等應用程序，用于打開招標文件并制作投標文件。國泰新點和廣聯達招投標文件制作工具均已銜接連云港市公共資源交易*.* 版招投標系統平臺，投標人可自行選擇使用。投標過程中遇到軟件問題可聯系相應軟件公司尋求技術支持。用于打開招標文件并制作投標文件。
*.*本預審文件備選條款項下，已勾選(?)的內容為本項目適用條款，未勾選(□)的內容本次預審招標不適用。
*.發(fā)布公告的媒介
*.*本次資格預審公告同時在江蘇建設工程招標網、連云港市公共資源交易平臺上發(fā)布；
*.*本次資格預審公告為第*次發(fā)布。
**.聯系方式
**.*招標主體
| 招標人：東海縣旅城房地產開發(fā)有限公司 |
招標代理機構：江蘇國衡工程咨詢有限公司 |
| 招標人地址：連云港市東海縣牛山街道藍城誠園營銷中心 |
招標代理機構地址：連云港市海州區(qū)青圃路*號海州區(qū)盛世常寧科創(chuàng)園*號樓*樓 |
| 聯系人：李輝 |
聯系人：朱自亮 |
| 電話：*********** |
電話：*********** |
| 傳真：/ |
項目負責人：張宜華 |
| 郵編：****** |
傳真：/ |
| 電子郵箱：*********登錄后查看**.*** |
郵編：****** |
| 電子郵箱：**********登錄后查看**.*** |
**.*相關部門
招投標行政監(jiān)督部門：東海縣建設工程招投標管理中心；
聯系電話：****-********；
**.*異議渠道
投標人在規(guī)定時間內登錄連云港市公共資源交易平臺進入投標人交易系統按要求進行異議提出；
