--- 項(xiàng)目標(biāo)的基本信息 ---
公告號(hào)：吉長(zhǎng)產(chǎn)權(quán)公發(fā)2026第131號(hào)
掛牌價(jià)(萬(wàn)元)：1.
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保證金(萬(wàn)元)：0.5萬(wàn)元
競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2026-02-14 09:00:00
競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)間：2026-02-28 10:00:00
限時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間：2026-02-28 10:00:00
最小加價(jià)幅度：0.
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報(bào)價(jià)周期：90秒
坐落位置：長(zhǎng)春市農(nóng)安縣農(nóng)安縣第十中學(xué)
房產(chǎn)證號(hào)：無(wú)
建筑面積(平方米)60.06
結(jié)構(gòu)：框架
目前用途：在租
附屬設(shè)施：無(wú)
是否出租：是
標(biāo)的展示開(kāi)始時(shí)間：
標(biāo)的展示結(jié)束時(shí)間：
標(biāo)的展示地點(diǎn)：
--- 資產(chǎn)情況 ---
資產(chǎn)情況：詳見(jiàn)標(biāo)的明細(xì)
標(biāo)的展示時(shí)間：公告展示期間自行勘察
標(biāo)的展示地點(diǎn)：長(zhǎng)春市農(nóng)安縣農(nóng)安大路86號(hào)的農(nóng)安縣第十中學(xué)體育館一樓
重大事項(xiàng)披露： 一、標(biāo)的簡(jiǎn)介： 位于長(zhǎng)春市農(nóng)安縣農(nóng)安大路86號(hào)的農(nóng)安縣第十中學(xué)體育館一樓門市共五處房屋分零出租項(xiàng)目，具體面積詳見(jiàn)《標(biāo)的明細(xì)》，設(shè)計(jì)用途為商業(yè)服務(wù)用房，框架結(jié)構(gòu)，總層數(shù)/所在層數(shù)：1/1，目前為出租狀態(tài)，原租戶自愿放棄優(yōu)先承租權(quán)。房屋為財(cái)政局備案的教育用房，無(wú)產(chǎn)權(quán)證。 二、出租后的用途： 承租方可自行選擇經(jīng)營(yíng)范圍，但經(jīng)營(yíng)范圍不得包含餐飲類、電競(jìng)類和網(wǎng)咖類等對(duì)青少年成長(zhǎng)有危害的經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所，以及對(duì)周邊居民環(huán)境有嚴(yán)重危害的行業(yè)。 三、租賃年限、租金及租金增長(zhǎng)幅度及交納方式： 1．租賃期限：一年 2．年租金掛牌價(jià)： 體育館門市東側(cè)南數(shù)一門52,
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登錄后查看止。 體育館門市東側(cè)南數(shù)四門18,
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登錄后查看止。 體育館門市南側(cè)東數(shù)一門22,
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登錄后查看止。 體育館門市南側(cè)東數(shù)二門14,
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登錄后查看止。 體育館門市南側(cè)東數(shù)三門14,
登錄后查看/年，租期到
登錄后查看止。 3．租金的交納方式：租金按年支付，項(xiàng)目成交后承租方需于2個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，并在3個(gè)工作日內(nèi)按成交價(jià)向產(chǎn)權(quán)中心支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)作為房屋租金。 4．交付期限、起租日：房屋租金結(jié)清后，承租方需于5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，合同簽訂后在標(biāo)的現(xiàn)承租方租期到期后3個(gè)工作日內(nèi)，出租方向承租方交付房屋，房屋交付日即為起租日。 四、水、電、氣、熱、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的約定： 起租日前出租房屋所欠費(fèi)用由出租方承擔(dān)，起租日之后的水、電、氣、熱、物業(yè)等其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 五、承租方需滿足的條件： 1、房屋租賃期間，承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借,不得從事非法活動(dòng)，否則承擔(dān)因上述事情產(chǎn)生的一切法律后果，并按年租金的50%向出租方支付違約金。 2、承租方在租賃期間需對(duì)承租房屋進(jìn)行精心管理，如因管理不當(dāng)造成房屋附屬設(shè)施損壞，承租方須按原樣進(jìn)行維修或賠償。如承租方有需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造的，需在裝修、改造前向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后可對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝飾及裝修，但不得破壞房屋建筑物整體結(jié)構(gòu)框架。承租方未按上述要求私自對(duì)房屋進(jìn)行改造視為違約，除限期恢復(fù)原貌以外還需向出租方賠付年租金50%的違約金。 3、承租方應(yīng)保證租賃房屋的四防安全(防火、防盜、防汛、防事故)，一旦出現(xiàn)安全事故，造成財(cái)產(chǎn)損失全部由承租方負(fù)責(zé)。 4、承租方除按年支付出租方租金外，還需向出租方另行支付
登錄后查看/處租賃保證金(房屋交付前由承租方交納至出租方賬戶)，房屋租賃到期后，經(jīng)出租方認(rèn)定承租方無(wú)違約、無(wú)賠償?shù)惹闆r發(fā)生，由出租方在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還。 5、在承租方租賃期間內(nèi)，如因不可抗力原因例如：政府政策原因，導(dǎo)致租賃房屋拆除、占用等情況，出租方將剩余租金無(wú)息返還承租方。不另行支付違約金及承租方發(fā)生的例如維修、維護(hù)等各類相關(guān)費(fèi)用。 6、如出租方擬出售被租賃房屋，需提前60日通知承租方，并將剩余租金無(wú)息返還承租方。 7、租賃項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方在本項(xiàng)目公告期及標(biāo)的展示期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面了解。意向承租方在遞交受讓申請(qǐng)并繳納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉評(píng)估報(bào)告及其所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及租賃房屋的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序。意向承租方若發(fā)生以不了解租賃房屋的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《成交確認(rèn)書(shū)》、《房屋租賃合同》、拒付交易價(jià)款、放棄受讓或退還出租標(biāo)的，即視為違約，承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。如承租方出現(xiàn)違約情形，承租方前期交納的競(jìng)買保證金作為違約金暫時(shí)保留在產(chǎn)權(quán)中心賬戶，扣除雙方交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分用于彌補(bǔ)再次競(jìng)價(jià)低于前次成交價(jià)的差額。若彌補(bǔ)差額后仍有剩余，或再次成交價(jià)高于此次成交價(jià)、不需彌補(bǔ)差額的，剩余部分返還給該承租方。若競(jìng)買保證金不足以支付前述款項(xiàng)的，產(chǎn)權(quán)中心及出租方有向承租方追索的權(quán)利。 8、本租賃項(xiàng)目相關(guān)情況在上述條款中未有列明的，以實(shí)際情況為準(zhǔn)，由意向承租方自行查詢處理，產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用由意向承租方自行承擔(dān)。
--- 交易條件與受讓方資格條件 ---
出租方名稱：農(nóng)安縣第十中學(xué)
出租方式：分零
公告期/報(bào)名時(shí)間：2026-02-14 09:00:00至2026-02-27 15:00:00
競(jìng)價(jià)方式：動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
付款支付方式：一次性付款
付款支付時(shí)間：項(xiàng)目成交后2個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》,并于3個(gè)工作日內(nèi)一次性付清成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)
與租賃相關(guān)的其它條件：1、意向承租方應(yīng)在公告截止日15：00之前登記報(bào)名并交納競(jìng)買保證金至產(chǎn)權(quán)中心指定賬戶(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))，方能取得報(bào)價(jià)資格。 2、出租標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租方在公告期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納競(jìng)買保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解出租標(biāo)的狀況及瑕疵為由拒絕承租或拒付剩余出租價(jià)款，否則視為違約。 3、其他未盡事宜，詳見(jiàn)《租賃條件及重大事項(xiàng)提示》/《競(jìng)買須知》。 4、本標(biāo)的承租方須向產(chǎn)權(quán)中心交納交易服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按租金成交金額的2%收取。 5、受讓方需在完成成交價(jià)款支付后的5個(gè)工作日內(nèi)完成發(fā)票開(kāi)具，否則視為無(wú)需開(kāi)具發(fā)票。
承租方資格條件：具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；具有良好的商業(yè)信用；承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
租賃保證金設(shè)置：1、交納數(shù)額：詳見(jiàn)《標(biāo)的明細(xì)》 2、交納要求：法人單位報(bào)名需由公司賬戶轉(zhuǎn)賬，自然人報(bào)名需由本人銀行卡轉(zhuǎn)帳。 3、交納截止時(shí)間：2026-02-27 15:00:00 4、交納方式：電匯;網(wǎng)上銀行支付等(不接受現(xiàn)金交納)；一次性足額交納。 5、保證金賬戶信息：賬戶名：吉林長(zhǎng)春產(chǎn)權(quán)交易中心(集團(tuán))有限公司，賬號(hào)：詳見(jiàn)《標(biāo)的明細(xì)》，開(kāi)戶銀行：
登錄后查看，行號(hào)：308241000039。收款方戶名：吉林長(zhǎng)春產(chǎn)權(quán)交易中心(集團(tuán))有限公司，其中的括號(hào)為中文輸入法全角情況下的括號(hào)“()”，非英文半角情況下的括號(hào)“()”，帳號(hào)與戶名正確即自動(dòng)入賬。請(qǐng)您一定注意賬號(hào)與戶名的正確性，如賬號(hào)與戶名中某一項(xiàng)出現(xiàn)錯(cuò)誤，款項(xiàng)將會(huì)出現(xiàn)掛賬不能及時(shí)入賬，屆時(shí)會(huì)影響您的入賬時(shí)間。 6、處置方法：意向受讓方被確定為最終受讓方的，其交納的競(jìng)買保證金被轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)及成交價(jià)款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還。如果意向受讓方出現(xiàn)違約情形，受讓方前期交納的保證金作為違約金暫時(shí)保留在產(chǎn)權(quán)中心賬戶，扣除雙方交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分用于彌補(bǔ)再次競(jìng)價(jià)低于前次成交價(jià)的差額。若彌補(bǔ)差額后仍有剩余，或再次成交價(jià)高于此次成交價(jià)、不需彌補(bǔ)差額的，剩余部分返還給該受讓方。若保證金不足以支付前述款項(xiàng)的，產(chǎn)權(quán)中心及相關(guān)方有向受讓方追索的權(quán)利。
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成交后需提交的材料：自然人：身份證原件。 企業(yè)法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、法定代表人的身份證復(fù)印件、委托代理人身份證原件、公章、法人章。
--- 其他信息 ---
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地址：長(zhǎng)春市超達(dá)路333號(hào)(南四環(huán)，郵政物流西側(cè))
項(xiàng)目咨詢電話：
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聯(lián)系人：李先生
報(bào)名登記電話：
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聯(lián)系人：馮女士
