| 項目編號: |
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| 項目名稱: |
新干縣潭丘鄉新苗小學場地租賃經營權網上競價轉讓公告 |
| 標的名稱: |
新干縣潭丘鄉新苗小學場地租賃經營權網上競價轉讓,掛牌價**,***.**元 |
| 標的企業基本情況: |
轉讓標的企業名稱： 所在地區：江西省·吉安市·新干縣 經濟類型： 所屬行業： 注冊資本：萬元 法定代表人： 職工人數：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 |
| 資產狀況: |
以下數據出自評估報告數據，評估基準日： 資產總額：萬元，其中固定資產:萬元，流動資產:萬元，無形資產:萬元，其它資產:萬元 負債總額：萬元，凈資產：萬元。 以下數據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。 資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 以下數據出自審計報告： |
| 信息披露期: |
信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: |
重新掛牌 |
| 項目簡介: |
新干縣潭丘鄉新苗小學場地租賃經營權網上競價轉讓公告 現有新干縣潭丘鄉新苗小學場地租賃經營權定于****年*月**日上午*:**時開始在江西省公共資源電子交易服務平臺產權交易子系統(以下簡稱網絡交易系統，網址：登錄后查看)進行網上競價轉讓，具體事項公告如下： 一、項目編號：**[****]****號 二、競價標的情況(設有保留價) 新苗小學坐落在新干縣潭丘鄉羅門山街，學校有一棟*層教學樓，一棟三層教師宿舍樓，操場一個。本次出租場地為：教學樓一樓*間教室，面積約***平方米；教師宿舍樓一樓*間宿舍，面積約為***平方米，院內操場面積約****平方米。出租年限為*年，起始價*****元，競標保證金*****元。 三、競買報名條件 中華人民共和國境內外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人(失信被執行人、重大稅收違法事件當事人不得參加本次標的競價)均可報名。 四、展示時間和地點 展示時間：****年*月**日至****年*月**日 展示地點：標的物所在地 看樣聯系人：皮先生 *********** 五、交易方式：電子競價方式轉讓。加價幅度(競價階梯)為***元，自由報價時長**分鐘，延時周期***秒。 六、報名時間和地點 報名截止時間：****年*月**日**：**時止(以競買保證金到賬時間為準)。 地點：登陸江西省公共資源網(登錄后查看)進行網上報名。競買保證金須按網上交易系統的規則和要求在報名截止時間前從報名人本人(或本單位)銀行賬戶(要求同名)轉賬至如下賬戶。開戶名稱：吉安市公共資源交易中心新干分中心，(開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網上交易系統自動生成),交易資格取得以保證金于報名截止時間前實際到賬時間為準。 七、報名須知 *、未注冊的競買人應當在報名時間截止前進入江西省公共資源交易網(網址：登錄后查看)先進行注冊登記(先點擊“平臺統一登錄門戶”，再選擇“江西省公共資源交易平臺(老平臺)---交易主體登錄電子交易系統”，進入后點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產權競買人”，填寫基本信息注冊)，然后進行網上報名并繳納競買保證金。已經注冊的競買人則直接登錄江西省公共資源交易網進行網上報名并繳納競買保證金。 *、競買人須按網上交易系統的規則和要求，在報名截止時間之前將競買保證金從報名人注冊時綁定的同名銀行賬戶轉賬至以下賬戶(開戶名稱：吉安市公共資源交易中心新干分中心；開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網上交易系統自動生成))。交易中心對入賬到非“吉安市公共資源交易中心新干分中心”賬戶的資金不負任何責任。 *、競買人報名并繳納競買保證金后，須重新登陸網上交易系統查詢保證金繳納狀況，點擊同步銀行入賬數據并顯示“入賬成功”字樣，網上交易系統報名才算成功。 *、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網上交易系統提示向指定賬戶提交競買保證金等情況，均可能被網上交易系統判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。 *、該網上交易系統要求電腦運行環境達到以下標準：操作系統：********以上；**瀏覽器：版本***以上；輔助軟件：建議使用**********。如對網上交易系統不知悉，請撥打國泰新點技術支持電話****-********。 八、競買須知 *、有意競買人應在參加交易之前，請自行對標的物的現狀等情況進行調查核實確認，并對自己的競買行為負責。標的數據僅供參考，以實際數量為準，如有出入，不增減成交價款。 *、非轉賬方式出賬、通過第三方支付平臺支付、非報名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退還手續，需要出賬人持本人身份證和相關轉賬證據至交易中心現場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在報名標的交易結束后才能辦理退付。 *、競買人應在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄該項目的網上交易大廳參與報價，并應熟悉本次網絡競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間內咨詢登錄后查看，技術支持電話[***-***-****]。如果在競價過程中因操作失誤產生的后果由競買人自行負責。 *、報價結果以網上報價為準，最終報價為標的競價階段最高報價。最高報價不得低于標的設定的保留價，否則不能成交。競價階梯為***元，自由競價時長**分鐘，延時周期為***秒。 *、成交后，買受人需在開標會結束后*日內按(贛發改收費【****】***號)文件規定繳納交易服務費，交易服務費的繳納標準為成交總價款(*年租賃費)的*.****%。 *、成交后，買受人應在開標會結束后*日內一次性付清全部成交價款及履約保證金****元再與轉讓方簽訂《合同》。如買受人未按上述規定付清交易服務費、成交價款及履約保證金則視為違約，其所繳納的競買保證金不予返還，轉讓方有權收回標的物另行轉讓。 *、未競得人所繳納的競買保證金，在成交結果公示期(公示*個工作日)滿后，交易中心按保證金退付流程*個工作日內原渠道退回。受讓人的競買保證金在受讓人按規定付清所有款項，交易中心收到轉讓方出具的退款意見函后原賬戶返回買受人。 *、標的物以現狀為準，請各競買人自行到實地查看。交易中心對于本項目的實際狀況、瑕疵等的真實性和準確性不予保證，并不承擔任何法律責任。未盡事宜詳見附件《租賃合同》。 *、本資料的最終解釋權歸新干縣潭丘鄉人民政府所有。 九、聯系人： 新干縣潭丘鄉人民政府:皮先生 *********** 吉安市公共資源交易中心新干分中心：****-******* 朱先生 新干縣潭丘鄉政府 ****年*月**日 租 賃 合 同 甲方(出租方) 名稱： 通訊地址： 法定代表人： 聯系電話： 乙方(承租方) 名稱(單位或個人)： 通訊地址： 法定代表人(單位)： 身份證號碼(個人)： 聯系電話： 根據《中華人民共和國民法典》及我國相關法律法規的規定，甲乙雙方經充分協商，在平等、自愿的基礎上，就場地租賃事宜達成以下協議，并承諾共同遵守。 一、出租場地情況 甲方出租給乙方的場地坐落在新干縣潭丘鄉羅門山街，學校有一棟*層教學樓，一棟三層教師宿舍樓，操場一個。本次出租場地為：教學樓一樓*間教室，面積約***平方米；教師宿舍樓一樓*間宿舍，面積約為***平方米，院內操場面積約****平方米。 二、租賃起付日期和期限 *.租賃期限*年，租期自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。 三、租金及支付方式 *.經公開競價轉讓，場地*年總租金為 (大寫： )元。 *.付款方式：以轉賬的方式轉入甲方提供的銀行賬戶。 *.乙方應在開標會結束后*日內一次性付清全部成交價。 四、履約保證金 *.在簽訂合同前，乙方應向甲方支付****元的履約保證金，作為履行合同的擔保。 *.履約保證金不沖抵租金，在租賃期滿或合同終止后，若乙方沒有任何違約行為，且結清水、電費等所有相關費用，并于合同約定的期限內將場地騰空并恢復原狀交還給甲方，則甲方全額無息退還給乙方。 五、房屋(場地)裝修、修繕及建設 *.乙方負責租賃房屋(場地)及附屬設施、設備的修繕和維護，并承擔相應的費用。 *.乙方需要對租賃房屋(場地)進行裝修、建設及增加附屬物的，應當將設計圖紙、施工范圍、工藝、用料等裝修方案交甲方審查，并取得甲方書面同意后方可實施，所有相關費用由乙方自行承擔。 *.乙方裝修房屋時不得對房屋主體結構和承重結構進行改動和損壞。 *.乙方對未租賃部分教學樓和宿舍等具有保管義務，不得隨意使用和損壞，如有破壞按照行情價格進行賠償。 六、房屋(場地)的交付和返還 *.甲方應當于 年 月 日將租賃房屋(場地)交付乙方使用。 *.租賃期滿或合同終止，乙方按合同期滿或終止當時的房屋(場地)現狀交回房屋(場地)，不得破壞已經形成的附屬物、房屋結構、地面現狀，及其相關水、電設施，但可以移動的非固定裝修部分除外。 *.乙方返還的房屋(場地)及附屬設施、設備應當達到正常的使用狀態，否則，甲方可以拒絕收房，由此而產生的違約責任由乙方承擔。 *.乙方返還房屋(場地)時，乙方經甲方同意增加的附屬物或搭建的臨時建筑物應當無償交還甲方；未經甲方同意增加的附屬物或搭建的臨時建筑物，乙方負責將其拆除。對于該附屬物或臨時建筑物，甲方均不給予乙方任何補償。 七、甲方的權利義務 *.甲方保證租賃(房屋)場地權屬清楚，若發生產權糾紛，由甲方承擔相應的責任。 *.甲方不干涉乙方合法、正常的使用和經營活動。 八、乙方的權利義務 *.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋(場地)轉租。 *.乙方應當愛護和合理使用租賃房屋(場地)及附屬設施、設備。 *.乙方自行承擔租賃房屋(場地)期間因經營行為所發生的所有稅費。 *.乙方在租賃期間，應當服從租賃房屋(場地)主管部門的管理，并做好安全、防火工作，租賃房屋(場地)范圍內乙方財務安全、人身安全由乙方自行負責。 *.乙方應當應遵守國家法律、法規的規定，不得違法經營。 *.乙方不得未經甲方同意違法搭建臨時建筑物或附屬物。 九、合同解除和終止 *.本合同經甲乙雙方協商一致后可以解除。 *.乙方若出現以下情形之一的，構成根本性違約，甲方可以單方面解除合同，已付租金、押金不退： (*)未征得甲方書面同意改變該房屋(場地)用途的； (*)損壞房屋的主體結構和承重結構或對房屋造成損壞的； (*)未經甲方書面同意對租賃房屋(場地)進行裝修、建設或增加附屬物，對場地造成損壞的； (*)擅自轉租房屋(場地)的； (*)逾期支付租金、水電費等超過三十日的； (*)在租賃房屋(場地)內從事違法活動或違法經營的。 *.若租賃房屋(場地)因社會公共利益或城市建設需要被國家依法征收，或土地使用權被國家依法提前收回，則甲乙雙方同意自甲方向乙方送達解除本合同通知之日起，本合同終止，剩余租期折算租金無息退還。 *.若因不可抗力而導致甲乙雙方無法繼續履行本合同，則本合同終止，雙方互不承擔違約責任，剩余租期折算租金無息退還。 *.乙方應當于租賃期滿或合同終止后十日內將房屋(場地)騰空并恢復原狀交還甲方，甲方驗收合格后無息退還保證金。逾期未返還的，【十】日內每逾期一日乙方應按每日租金標準(注:每日租金標準=月租金/**或季租金/**或年租金/***)計付租金給甲方。從逾期【十】日的次日起，每逾期一日，乙方應按每日租金標準的【兩】倍向甲方支付違約金。 十、違約責任 *.乙方應當按本合同約定的時間支付租金給甲方，否則，乙方應當自逾期之日起至實際支付之日止，按照拖欠總額的每日千分之一 標準向甲方支付違約金。逾期超過三十日仍不支付的，甲方可以解除合同，將房屋(場地)收回另行出租，乙方已經交納的保證金和租金不予退回，乙方的裝修裝飾等其它所有損失由乙方自行承擔。 *.除依據本合同第九條第*、*、*款的約定外，甲乙雙方在租賃期間均不得單方面解除本合同。若乙方單方面解除合同，則甲方對乙方已經交納的保證金和租金不予退回，乙方的裝修裝飾等其它所有損失由乙方自行承擔。 若甲方單方面解除合同，則無息退還剩余租期折算的租金，并雙倍退回乙方已經交納的保證金，并賠償乙方的裝修裝飾等損失。 *.若因乙方裝修裝飾造成房屋結構、設施的損壞，或因乙方原因導致租賃房屋(場地)受到損害，則乙方應當在收到甲方發出整改通知之日起十日內維修，承擔全部的維修費用，并承擔由此而給甲方造成的全部經濟損失。 *.若乙方未按相關部門的規定交納物業服務費及水電費等費用，導致相關部門追究甲方違約責任的，該違約責任由乙方承擔。若甲方為乙方墊付該費用的，由此給甲方造成的全部損失由乙方承擔。 *.若乙方違反本合同第九條第*款的約定拒不交還租賃房屋(場地)，甲方可以不經乙方同意進入租賃房屋(場地)，將租賃房屋(場地)內物品視為無主物搬出，由此造成的損失由乙方自行承擔。拒不將房屋(場地)恢復原狀的，保證金不予退還。 *.因此合同發生爭議，雙方應友好協商解決，如協商不成，雙方同意申請法院判決。 本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。 本合同一式肆分，雙方各執壹分，潭丘鄉人民政府和潭丘鄉農村綜合產權交易中心各一份，合同經簽字蓋章后生效。 甲方(法定代表或授權人) 乙方(法定代表或授權人)： 日期： 日期： |
| 重要信息披露: |
*、成交后，買受人需在開標會結束后*日內按(贛發改收費【****】***號)文件規定繳納交易服務費，交易服務費的繳納標準為成交總價款(*年租賃費)的*.****%。 *、成交后，買受人應在開標會結束后*日內一次性付清全部成交價款及履約保證金****元再與轉讓方簽訂《合同》。如買受人未按上述規定付清交易服務費、成交價款及履約保證金則視為違約，其所繳納的競買保證金不予返還，轉讓方有權收回標的物另行轉讓。 |
| 受讓方資格條件: 投資方資格條件: |
中華人民共和國境內外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人(失信被執行人、重大稅收違法事件當事人不得參加本次標的競價)均可報名。 |
| 與轉讓相關的其它條件: 增資擴股實施方案主要內容: |
無 |
| 其它需要披露的內容: |
無 |
| 聯系方式： |
新干縣潭丘鄉人民政府:皮先生 *********** 吉安市公共資源交易中心新干分中心：****-******* 朱先生 |
