江門市江海區禮樂資產經營管理中心(****)第**號耕地經營權租賃，現向社會進行公開，歡迎報名參加競投。
一、交易資產基本概況：
*、資產類型：耕地
*、資產所在位置：江門市江海區禮樂江門水道堤圍靠新民段內側。
*、資產面積：*.**畝(約****.**㎡)。
*、資產用途：出租經營
*、合同租期、租金計算時間：*年，從****年* 月*日起至****年* 月**日止(公歷計算)(具體與簽訂合同時間為準)。
*、交易底價(含稅價)：人民幣****元/畝/年。
*、租金收取：按年收取。簽訂合同時支付首年租金；此后每年**月**日前繳清下一年度租金。
*、租金遞增：自租賃起始日起算，每滿兩年租金遞增**%，直至合同期滿。
*、競投人資格：年滿**周歲、具有完全民事行為能力的自然人或法人，且無拖欠本單位款項記錄。
**、交易保證金：人民幣***** 元(金額依據合同期滿前**個月租金總額計算確定。競投結束后，非競得者保證金將退還；競得者保證金扣除不足部分需補繳，超出部分予以退回)。
**、免租期限：該物業沒免租期。
**、政府征拆配合：如遇政府征地拆遷、公共建設需要提前收回土地的或政府其他部門按規定發放通知要求騰退搬離的，競得方無條件配合限時搬離，不作任何補償且無搬離費用補償。
**、風險提示：租賃期間涉及違法用地造成的損失，由競得方負責。
二、交易保證金提交方式：
競投人須于報名截止時間前，通過銀行轉賬方式將足額交易保證金匯至如下指定賬戶(以銀行到賬時間為準)：賬戶名稱：江門市江海區禮樂街道辦事處股份經濟合作聯合總社，賬號：******************* ，開戶銀行：登錄后查看。
轉賬后，競投人須攜帶銀行繳款憑證(需能體現為競投人實名款項)，在報名時間內到經濟合作聯合總社開具注明“禮樂資產經營管理中心［****］第**號”的保證金收款憑證。未取得該憑證者不得參與競投。
重要提示：*、同一競投項目，每個實名賬戶僅可參與一次競投。*、參與競投的姓名(包括繳納保證金、開具憑證、報名、競投、簽約)必須一致。*、單位授權他人代理競投的，報名時須提供加蓋公章的單位授權書。*、個人授權他人代理競投的，報名時雙方須攜帶身份證原件到禮樂資產經營管理中心現場辦理授權書。*、不符合上述要求的報名申請不予接受。
三、競投報名時間、資格確認及合同簽訂：
*、報名時間：****年*月**日*:**至****年*月**日**:**(法定節假日除外，限工作時間內辦理)。
*、報名地點/所需材料：競投人須攜帶銀行繳款憑證及相關身份證明文件原件及復印件(法人需加蓋公章，自然人及其他組織需提供相應身份證明)，到資產中心報名并領取競投資料，并同步到經濟合作聯合總社開具保證金收款憑證。
*、資產了解：資產具體情況由資產中心提供。競投人如需實地勘察或查閱相關資料，請于報名前聯系禮樂資產經營管理中心(聯系電話：*******)。
*、競投入場：競投當日，競投人須攜帶保證金收款憑證入場，可攜帶一名符合資格人員(年滿**周歲、具有完全民事行為能力、無拖欠集體款項記錄的自然人)陪同。競投人若缺席現場組織的實地考察或論證環節，視為自動放棄競投資格。
*、成交確認與簽約：競投成功當日，交易雙方須簽訂《成交確認書》。競得方須在簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》。逾期未簽訂者，視為競得方自動放棄交易資格，出租方有權沒收其交易保證金并重新組織招標。
四、競投方式及競得原則：
本次競投采用現場明標競價、價高者得原則進行。
*、競投號牌：按資產經營管理中心收到競投人提交的交易保證金賬款憑證時間先后順序作為抽號順序抽取競投號數，再按競投號數順序進行競投，如原租戶參與的，原租戶排為第一競投人，原租戶不參與的按競投號數順序排第一的競投號數認定為第一競投人。
*、競價規則：
(*)競投人須入場舉牌報價。
(*)第一競投人報價不得低于底價(****元/畝/年)，不得棄權。
(*)后續競投人報價須較上一個有效報價至少提高**元/畝/年。
(*)報價持續遞增，直至無人繼續應價。
*、競得人確定：
(*)若僅一人報名并參與競價，直接認定其為競得人。
(*)若有兩人或以上報名，按上述競價規則進行。
(*)第一競投人報價后若無他人繼續應價，即認定其為競得人。
(*)報名者若在競價日未到場(且未委托他人)或到場后拒絕抽取號牌/參與競價，視為棄權，其交易保證金的**%將被沒收。剩余競投人按報名順序重新確定號牌順序及第一競投人，并按價高者得原則確定最終競得人。
*、核心原則：價高者得。
五、退保證金及沒收保證金說明： *、在本項目發布交易結果公示后的**個工作日內，按原路徑退回非競得者所繳納的交易保證金(不帶息)。
*、在本項目發布交易結果公示后的*個工作日內 ，競得者的保證金(不帶息)劃轉至項目所屬集體經濟組織的銀行賬戶，按項目所屬單位的要求轉為合同履約保證金，不足部分補足。
*、已確認成為競得人，但拒絕配合出租方簽訂《成交確認書》和《租賃合同》，其繳納的全部交易保證金將被沒收。
*、請競投人仔細閱讀并充分理解本公告全部內容及要求，審慎決策。因自身原因導致保證金被沒收的，責任自負。
六、報名聯系地址及方式：
報名聯系地址：禮樂三路***號二樓，聯系電話：*******，聯系人：黃小姐、譚先生
七、競投交易地點、時間：
競投交易地點：禮樂街道政府大院禮樂街道農村集體資產交易中心，競投時間：另行通知。
八、附則
本公告最終解釋權歸江門市江海區禮樂資產經營管理中心所有。聯系電話：*******
特此公告
江門市江海區禮樂資產經營管理中心
****年*月**日
