我司有以下物業對外招租，現將有關事宜公告如下：
一、物業基本情況：
物業位于黃埔區黃埔大道東***號(魚珠商業大樓首層前面及第*間)物業，有房產證，有水電，物業建筑面積為***.**平方米。
二、招租基本條件：
(一)以物業現狀公開招租，參與競租者應自行勘察物業，交納保證金及參與競租報價則表明已充分了解并接受本物業的現狀及瑕疵(包括但不限于物業權屬情況、權屬瑕疵、有無不動產權證書、規劃用途情況、房屋結構、現有質量、消防報建手續情況、水電狀況、裝飾裝修情況、現有設施設備等等)。
(二)出租用途：商業。承租方應自行辦理租賃備案登記、工商營業執照等注冊登記手續，費用由承租方自行負責，承租方必須遵守國家法律法規及相關規定，不得違法經營，不得經營污染較大、不環保行業，不得存放危險化學品、易燃易爆物品，不得作為三合一、二合一場所，未經招租單位同意，不得擅自整體轉租。
(三)出租面積：建筑面積***.**平方米。
(四)租金底價：起始月租金總價不低于****元。
(五)租金遞增率：每*年遞增*%。
(六)租賃期限：*年(合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準)。
(七)免租期：給予競得者*個月裝修免租期(包含在租賃期內)。
(八)租賃保證金：*個月租金(以末期租金為計算基數)。
(九)優先權情況：
*有優先權人；
￡無優先權人或優先權人明確放棄優先權(優先權人未提交報名資料或逾期未交納競租保證金的，視為放棄優先權)。
(備注：原承租人在符合本次競租條件的前提下，在租金、支付方式、租期等核心條款構成同等條件時享有優先權：若原承租人與其他競租人報價及核心條款相同且為最高，原承租人取得承租權；若其他競租人報價為最高，原承租人應當場確認是否接受該價格及核心條款，如確認的即取得承租權。)
(十)交付條件：以招租單位通知日期為準，按物業現狀及產權現狀交給競得者使用，由競得者自行負責房屋的維修、維護，費用自理，并做好租賃期間的安全施工、安全生產、社會治安、消防安全、衛生檢疫等方面的安全管理職責。
(十一)物業裝修或改造須知：如競得方需對物業進行裝修或改造(包含消防、水電設施設備)的，應自行負責辦理裝修報建及消防報建手續，并將裝修(或改造)方案、圖紙、申請文件報招租單位書面審核同意，按招租單位要求交納裝修保證金后方可進行裝修或改造。裝修、改造應根據行業標準，達到消防和環保等有關部門的驗收標準，經消防和環保等有關部門驗收合格后，方可投入使用。租賃期屆滿或提前解除租賃合同后，承租人所投資的固定設施及消防、水電設施、設備等均不得拆除，無償歸招租單位所有。
(十二)競租報名條件：以單位(在中華人民共和國境內依法成立的公司或其他組織)名義或個人(須年滿**周歲)報名競租。不接受目前(或曾經惡意)拖欠我司或我司關聯企業租金的單位(公司或其他組織)或個人報名。
(十三)競租方式：此次招租競價采用現場提交密封報價書以及現場組織競價的方式進行。
(十四)競租辦法：參與競租者根據自己的實力確定競租報價書的起始月租金總價(該價格可以等于招租公告中設定的底價，但不得低于底價，否則視為無效報價書)。招租單位按有效報價書中價高者得(即起始月租金總價)的原則選定競得者，若出現競租價格相同時，采取抽簽的辦法確定競得者，抽簽的先后順序按報名表的先后順序確定。如競得者棄權的，其交納的競租保證金不予退還，由招租單位按有效報價書中價格第二高者為競得者，以此類推。
(十五)參與競租者需依法合規參與公開競投，如存在下列任一情形的，已交納的競租保證金不予退還，且我司有權將其列入黑名單，兩年內不得參與我司及我司關聯企業任何物業競租：*.有證據證明競租者使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的方式參與競價；*.有證據證明競租者存在干預其他意向方公平競投、違反法律法規、擾亂市場秩序的；*.競租者被確定為成交方后，未按照招租單位要求簽訂租賃合同的。
(十六)參與競租者如存在下列任一情形的，已交納的競租保證金予以暫扣(暫扣期限為一年，自競租結果公示期滿之日起計算，競租保證金于暫扣期屆滿后憑收據原件無息退回競租者)：*.競租者均未形成有效報價，導致本租賃物業未成交的；*.競價期間，在未有其他競租者參加競租或未產生有效報價的情況下，如存在優先權人且該優先權人參與競租，但拒絕以底價行權的。
(十七)意向承租方報名前應仔細閱讀本公告文件及相關附件，交納競租保證金即視為同意并確認與本次招租有關的所有事項。
三、競租程序：
(一)時間及地點
| 公告時間 |
****年**月**日至****年**月*日**:**截止 |
| 正式報名時間 |
****年**月*日至****年**月*日**:**截止 (僅限工作日，上午*:**-**:**；下午**:**-**:**) |
| 競租保證金 |
**,***元，須在****年**月*日**:**前交納。 收款賬戶：登錄后查看 收款賬號：********* 開戶行：登錄后查看 備注：逾期未交納競租保證金的，喪失本次競租資格。 |
| 報名地址 |
廣州市黃埔區豐樂北路***號登錄后查看**棟***室。 |
| 現場競租時間 |
****年**月*日上午**:** |
| 競租地點 |
廣州市黃埔區豐樂北路***號登錄后查看**棟***室。 |
| 聯系人 |
龍小姐，電話：******** |
正式報名時需帶資料：
*.以單位(公司或其他組織)名義競租的，須提供營業執照或主體資格證明文件原件及復印件，法定代表人(或負責人)身份證原件及復印件(所有復印件均須加蓋公章)，法定代表人(或負責人)身份證明書，公司公章(現場需填寫相關報名資料及加蓋公章)。
*.單位(公司或其他組織)委托代理人競租的，除上述資料外，尚須提供有法定代表人(或負責人)簽署并加蓋公章的委托書及受托人身份證原件及復印件(復印件須加蓋公章)。
*.以個人(須年滿**周歲)名義競租的，須提供本人身份證原件及復印件(復印件須簽名并摁捺指模)，個人不得委托他人報名和競租。
(二)競租人數要求：正式報名時間截止后，如僅征集到*家符合資格且已交納競租保證金的意向方的，采用協議方式交易，交易雙方以租金底價或雙方協商的價格(該價格不得低于租金底價)成交。如征集到符合資格且已交納競租保證金的意向方為*家或以上的則開展現場競租。
(三)競租保證金應在規定時間內存入招租單位指定銀行賬戶，并將銀行繳費憑證提交招租單位，逾期未交納競租保證金的，喪失本次競租資格。競租結束后，競得者的競租保證金轉為租賃保證金(租賃保證金為三個月租金，以末期租金為計算基數)，多退少補。喪失本次競租資格者或未競得者的競租保證金，如不存在本公告第二條第(十五)項、第(十六)項的任一情形的，在競租結果公示期結束后十五個工作日內無息退回(憑收據原件退競租保證金，并提供收款銀行賬戶信息)。
(四)請謹慎參與報名。報名后應在現場競租時間開始前將競租報價書密封，于現場簽到時一并提交。未按時提交競租報價書的競租方喪失本次競租資格。
(五)本次招租活動的最終解釋權和決定權歸招租單位所有。
附件：*.參與競租承諾書
*.競租報價書
*.租賃合同樣本(以實際簽訂合同為準)
登錄后查看
****年**月**日
