受委托，定于****年*月**日上午(第一次競價時間)在權(quán)益云交易平臺公開競價招租如下標(biāo)的(附清單)。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。
公開競價招租一覽表(項目編號：******-**)
| 序號 |
委托 單位 |
經(jīng)營資產(chǎn)名稱 |
地址 |
面積(約㎡) |
起始月租金(元) |
交易保證金(元) |
交易服務(wù)費(元) |
優(yōu)先權(quán)人 |
租賃期 |
用途及經(jīng)營業(yè)態(tài) |
備注 |
| * |
登錄后查看 |
龍巖學(xué)院學(xué)生服務(wù)中心***店 |
龍巖市新羅區(qū)東肖北路*號 |
** |
***** |
***** |
**** |
無 |
合同簽訂之日起至****年*月**日 |
經(jīng)營項目：水果、現(xiàn)榨果汁。 |
從第四年開始，租金逐年遞增*%。 |
| * |
龍巖學(xué)院學(xué)生服務(wù)中心***(**)店 |
** |
***** |
***** |
***** |
無 |
經(jīng)營項目：飲品(不含酒精度)、面包、蛋糕。 |
備注：
*.競價方式:采用權(quán)益云交易平臺(網(wǎng)址：登錄后查看******/******/*****.***?********=****)正向多次報價方式，報價時間從****年*月**日*:**至**:**(限時報價***秒)。
*.租金繳交方式：店鋪租金按每年十個月收取(免繳*月份、*月份租金)。水電費按學(xué)校定價計算、由承租方負(fù)責(zé)按時上交學(xué)校。
*.競價資格：
(*)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，能誠信經(jīng)營、無犯罪記錄(需提供承諾書，詳見附件)，具有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單(截止報名時間)的除外。
(*)競租人存在下列行為的不得參與報名：參加龍巖學(xué)院競價招租項目有過違約行為的；在龍巖學(xué)院經(jīng)營服務(wù)期間存在違約行為或提前解約終止經(jīng)營的；在登錄后查看有不良記錄的企業(yè)、其他組織和自然人不得參加；不按時繳交租金，受到登錄后查看下發(fā)的催款通知單且未在規(guī)定的整改時間內(nèi)繳交租金或受到處罰通知單。
(*)現(xiàn)有在學(xué)校經(jīng)營的商戶不得報名參加競租。
上述設(shè)定的商鋪經(jīng)營業(yè)態(tài)僅針對本次招租，不意味著競得成交的商鋪在學(xué)校享有業(yè)態(tài)經(jīng)營的唯一權(quán)，校方有權(quán)根據(jù)實際需要對商鋪業(yè)態(tài)進行調(diào)整或在學(xué)校任何地方布局開設(shè)同業(yè)態(tài)商鋪。
看樣聯(lián)系電話：****-*******丁女士
報名聯(lián)系電話:****-**************
報名截止時間：競價時間前一個工作日**時
聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
開戶行：登錄后查看，戶名：登錄后查看，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)(報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致)。
網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看
網(wǎng)絡(luò)競價須知
(項目編號：******-**)
登錄后查看(以下簡稱“本公司”)遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價活動提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：
一、公開競價、報名、時間、地點
第一次競價時間：****年*月**日*:**至**:**(限時報價***秒)，未成交的以每五個工作日為一個周期順延。
競價地點：權(quán)益云交易平臺(網(wǎng)址：登錄后查看)
報名時間：即日起至競價時間前一個工作日**時
報名地點：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話：****-******* *******
二、競價標(biāo)的基本情況
詳見《公開競價招租一覽表》。
三、競價資格
*.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、能誠信經(jīng)營、無犯罪記錄(需提供承諾書，詳見附件)，具有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單(截止報名時間)的除外。
*.競租人存在下列行為的不得參與報名：參加龍巖學(xué)院競價招租項目有過違約行為的；在龍巖學(xué)院經(jīng)營服務(wù)期間存在違約行為或提前解約終止經(jīng)營的；在登錄后查看有不良記錄的企業(yè)、其他組織和自然人不得參加；不按時繳交租金，受到登錄后查看下發(fā)的催款通知單且未在規(guī)定的整改時間內(nèi)繳交租金或受到處罰通知單。
*.現(xiàn)有在學(xué)校經(jīng)營的商戶不得報名參加競租。
四、交易保證金
*.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報名截止日**時前匯到本公司指定賬戶(開戶行：登錄后查看，戶名：登錄后查看，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn))。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。
*.若競租成功，競租人即成為成交人。成交人必須于成交后*個工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與委托單位(以下簡稱“出租方”)簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向出租方繳納成交月租金四倍的履約保證金(租賃押金)及第一期租金。在繳納履約保證金后，可憑保證金憑證向本公司無息退回交易保證金(退回交易保證金時，承租方應(yīng)提供已簽署的《租賃合同》復(fù)印件供本公司存檔)。
*.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價結(jié)束后五個工作日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)無息退回。
五、競價手續(xù)
*.意向競租人報名時應(yīng)提供的競價材料：
(*)法人應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證，法定代表人無法親自辦理競價手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證(復(fù)印件加蓋公章)；
(*)個體工商戶應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、居民身份證等有效證件。
(*)自然人提供居民身份證。
(*)簽署完整的承諾書貳份(詳見附件)。
*.報名方式：(*)現(xiàn)場報名：意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本公司辦理報名競價手續(xù)。
(*)網(wǎng)上報名：意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶(不計利息，以到賬時間為準(zhǔn))，并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交相關(guān)憑證。
意向競租人通過本公司的競價資格審核后，即成為競租人。
*.權(quán)益云競價流程：
(*)權(quán)益云賬戶注冊：競租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費注冊；也可用手機通過微信關(guān)注并進入“權(quán)益云交易平臺”公眾號，點擊右下角的【我的】后進行用戶注冊(按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息)；
(*)報名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項目(手機端通過“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標(biāo)的進行查找)，進入“申請競價”，按要求上傳相關(guān)材料完成報名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；
(*)報價：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報名的項目】(或手機端進入“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】)，點擊項目名稱進入報價現(xiàn)場進行報價。
*.意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前完成注冊并登錄競價系統(tǒng)申請競價，若對競價流程有疑問應(yīng)及時咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競租人競價材料未按時寄達、競價申請未按時提交而導(dǎo)致本公司無法進行資格審核、競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價報名。
*.如出租方撤回競價標(biāo)的，競租人已經(jīng)交納交易保證金的，交易保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，且本公司不對競租人承擔(dān)任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容。
六、競價程序
*.本次競價采用權(quán)益云交易平臺正向多次報價方式，按價高者得確定成交人，未達保留價不成交。意向競租人申請競價經(jīng)本公司審核通過才能進入競價大廳正式報價。
*.網(wǎng)絡(luò)報價過程包括自由報價階段和限時報價階段。
(*)自由報價為本公司約定之日起至限時報價階段開始前，在本階段競租人可以對競價標(biāo)的充分報價，報價只要不低于起始價或按設(shè)定加價幅度加價的，即為有效報價。
(*)所有標(biāo)的自由報價階段結(jié)束即進入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為***秒。在一個限時報價周期內(nèi)如無人加價，當(dāng)前的最高出價(大于或等于保留價)者即為該標(biāo)的的成交人，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束；如限時報價周期內(nèi)有人加價，則以此報價時間為新的限時報價周期起點，往后等待新的報價，直至最后一個限時報價周期內(nèi)沒有新的有效報價為止，當(dāng)前最高有效報價(大于或等于保留價)的競租人即成為該標(biāo)的的成交人，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束。
*.報價只要不低于掛牌價即為有效報價。
*.本公司有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進行公告。
*.成交人應(yīng)在成交公示期結(jié)束后*個工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》。
七、交易服務(wù)費
本次競價向成交人收取交易服務(wù)費(詳見一覽表)，交易服務(wù)費應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按季度繳交。承租單位需在簽訂合同之日繳交第一期租金，之后在上一個季度最后一個月的**日前繳交下一個季度租金。從第四年開始，租金逐年遞增*%。店鋪租金按每年十個月收取(免繳*月份、*月份租金)。水電費按學(xué)校定價計算、由承租方負(fù)責(zé)按時上交學(xué)校。
九、稅費承擔(dān)
*.承租方在租賃期間應(yīng)服從出租方管理，根據(jù)實際需要簽訂有關(guān)管理協(xié)議并繳納有關(guān)費用、押金(如水電押金等)。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)費、消防、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等其他一切費用均由承租方自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時繳交。
*.競租人自行承擔(dān)參加項目相關(guān)的全部費用(包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等)。
十、標(biāo)的提示及移交
*.競租人在競價之前，應(yīng)自行實地踏看了解競價標(biāo)的現(xiàn)狀。競價以各資產(chǎn)交付使用時標(biāo)的狀況(含手續(xù)現(xiàn)狀)競價，競價標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競租人參加競價，視為無異議，并對競價標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由成交人承擔(dān)。競價成交后，成交人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報名成功，即視為同意前述條款。
*.成交人在規(guī)定時間簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，出租方在合同簽訂后*日內(nèi)移交并開始計算租金。出租方通知移交之日，承租方不得要求推遲移交。
*.競價招租標(biāo)的如在交割時遇特殊情況而本公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及出租方不承擔(dān)由此造成的一切損失。
*.若出租方逾期交付租賃物，承租方可要求終止《租賃合同》，但出租方不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租方可以向出租方要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計算。
十一、違約責(zé)任
*.成交人未在約定期限內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》，經(jīng)出租方或本公司書面催告后仍拒不簽署的，視為放棄成交資格，不予退還其已繳納交易保證金。
*.成交人簽署《成交確認(rèn)書》后，無正當(dāng)理由拒不與出租方簽訂《租賃合同》、逾期未支付交易服務(wù)費或未履行其他約定的付款/交付義務(wù)的，視為根本違約。經(jīng)出租方或本公司書面催告后仍拒不履行前述義務(wù)的，取消其成交資格，交易保證金不予退還，已簽訂的《成交確認(rèn)書》自動失效。
*.守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失(包括但不限于因重新組織交易競價產(chǎn)生的差價損失、交易服務(wù)費、場地占用費等實際經(jīng)濟損失)。此外，本公司可根據(jù)出租方的書面要求，對本項目重新組織競價或采取其他合法處置措施。
十二、注意事項
*.競價時以標(biāo)的現(xiàn)狀進行競價，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價及交易服務(wù)費。若對競價標(biāo)的資料有異議或者需要出租方說明的，應(yīng)當(dāng)于競價前一個工作日書面提出，由出租方或本公司在競價前作出解釋說明。
*.相關(guān)要求及說明
(*)承租方自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件,承租方為自然人的，營業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營者或法定代表人須為承租方本人，經(jīng)營場所為承租店鋪地址；承租方為企業(yè)法人的，須按承租店鋪地址注冊辦理分公司，且均應(yīng)在租賃合同簽訂后**日內(nèi)向登錄后查看提供營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證等證件副本或正本復(fù)印件(加蓋公章)。
(*)承租方簽合同前需向出租方提交無犯罪記錄證明。
(*)承租方必須嚴(yán)格遵守合同約定，營業(yè)前辦理好相關(guān)的資質(zhì)，接受并配合學(xué)校有關(guān)部門對食品衛(wèi)生安全、經(jīng)營范圍等方面的檢查、監(jiān)督，并為檢查提供便利條件。
(*)承租方因商業(yè)經(jīng)營需要進行廣告宣傳，必須先經(jīng)校方審批同意后才能實行，各種促銷宣傳廣告只能張貼在經(jīng)營場所范圍；未經(jīng)校方書面同意，不得隨意在店鋪的公共地方張貼廣告，懸掛標(biāo)志或文字。
(*)承租方的車輛如需進入學(xué)校，必須辦理車輛出入證,進出學(xué)校大門必須接受門衛(wèi)檢査；承租方及店鋪相關(guān)人員必須遵守學(xué)校治安管理規(guī)定。
(*)承租方是本店面衛(wèi)生、治安、消防安全等第一責(zé)任人。承租方必須按有關(guān)規(guī)定做好治安、消防、衛(wèi)生、防疫等工作，服從相關(guān)職能部門的管理。
(*)所售貨物價格必須按市場價來設(shè)定，不得高于周邊同類商店商品價格，不得隨意漲價，不得有損害消費者權(quán)益行為。確因市場原因價格變動、應(yīng)報登錄后查看核定并備案。
(*)營業(yè)時間按照學(xué)校作息時間，具體時間為*:**-**:**，如有調(diào)整，須服從學(xué)校安排。
(*)承租方在租賃期若需對本次招租店面進行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報校方審定后方可執(zhí)行。改造及二次裝修不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，費用由承租方自理。廣告牌的制作要求按照學(xué)校要求統(tǒng)一材質(zhì)、規(guī)格進行制作，在規(guī)定位置安裝，費用由承租方自理，廣告牌設(shè)計圖需事先報資產(chǎn)公司進行審核備案。
*.違約責(zé)任
(*)有下列情形之一者，承租方自愿接受校方處罰，每次處罰人民幣***元。
①出售“三無”食品、自制食品、煙、**°以上酒等學(xué)校禁售物品；
②銷售假冒偽劣商品、非法音像制品；
③因經(jīng)營、管理不善引發(fā)治安案件；
④違反消防安全有關(guān)規(guī)定，存在火災(zāi)隱患；
⑤接到客戶三次以上(含三次)投訴且屬實；
⑥未經(jīng)資產(chǎn)公司同意擅自在校園及店鋪區(qū)域投放廣告。
(*)有下列情形之一者，終止合同，取消其經(jīng)營資格，沒收履約保證金:
①不具有合法營業(yè)執(zhí)照、食品流通許可證、從業(yè)人員健康證；
②從事違法、違紀(jì)活動者(情節(jié)嚴(yán)重者，送司法部門處理)；
③發(fā)生嚴(yán)重食品安全事故；
④未經(jīng)校方書面同意，承租方私自改變承租經(jīng)營場所的結(jié)構(gòu)、管線、電路，私接水電，造成重大安全事故；
⑤拒不執(zhí)行相關(guān)管理部門和校方提出整改要求；
⑥擅自改變經(jīng)營項目，擴大經(jīng)營范圍；
⑦擅自對承租場所進行轉(zhuǎn)租、分包、分租或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包；
⑧在店鋪內(nèi)放置各種冷藏和瞬間加熱的自助美食機；
⑨承租方逾期交納租金、水電費超過**天以上；
⑩不服從學(xué)校管理，破壞校園安定穩(wěn)定，對學(xué)校造成負(fù)面影響。
?擅自經(jīng)營不符合社會主義核心價值觀和違反高校規(guī)章制度的項目的。
(*)承租期限內(nèi)，承租方需提前解約終止經(jīng)營的，校方有權(quán)根據(jù)實際情況處置：
①承租方經(jīng)營時間未滿兩年提出終止合同的，在未違反合同條款及學(xué)校管理規(guī)定前提下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，交清租金、水電費、罰金等費用后方可辦理合同終止手續(xù)，履約保證金不予退還。
②承租方經(jīng)營時間滿兩年未滿三年提出終止合同的，在未違反合同條款及學(xué)校管理規(guī)定前提下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，交清租金、水電費、罰金等費用后方可辦理合同終止手續(xù)，履約保證金無息退還一半。
③承租方經(jīng)營時間滿三年未滿五年，提出終止合同，在未違反合同條款及學(xué)校管理規(guī)定前提下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，交清租金、水電費、罰金等費用后方可辦理終止手續(xù)，履約保證金無息全部退還。
(*)承租期滿或中途退租，承租方未及時做好資產(chǎn)處置，校方有權(quán)單方做如下處理：
①承租人中途退租或租賃期滿依法終止合同，可動資產(chǎn)搬走，不可動資產(chǎn)不得破壞，如有破壞需恢復(fù)原樣，由承租方、校方雙方現(xiàn)場驗收，經(jīng)校方書面確認(rèn)承租方結(jié)清租金、水電費、罰金等費用后視為完成移交。承租方應(yīng)在校方規(guī)定移交期限內(nèi)將物品拉走，逾期未處理的，校方有權(quán)單方面進行處置，由此產(chǎn)生的費用和損失由承租方承擔(dān)，校方不補償承租方，承租方不得以此對抗后期的承租方，損害其利益。
②承租方在中途退租或租賃期滿依法終止合同時，未交清租金、水電費、罰金等費用的，校方有權(quán)扣押并單方面處置，沒收履約保證金，由此造成的損失由承租方負(fù)責(zé)。
(*)因不可抗拒或上級部門有關(guān)規(guī)定或?qū)W校發(fā)展需要導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)該終止合同的履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。承租方將場所退還給校方，校方應(yīng)退還承租方履約保證金及多預(yù)交的租金。
*.其他未盡事宜詳見《租賃合同》(格式合同)。
*.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r交易方式不能正常進行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時決定采用其他競價方式和競價交易規(guī)則，競租人對此不得有異議。
*.競租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競租人參加網(wǎng)絡(luò)競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競租人對本競價文件各條款的完全接受；競租人對于本公司和出租方的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負(fù)責(zé)。
十三、特別提示
*.競價文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)(登錄后查看)、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站(登錄后查看)上發(fā)布，請潛在競租人隨時密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知(相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn))。潛在競租人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。
*.有需要通知事項時，本公司以競租人報名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址(未另外注明的以身份證為準(zhǔn))通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收到通知，均視為競租人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知(通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn))后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競租人自行負(fù)責(zé)。競租人成為承租方參照此條款執(zhí)行。
登錄后查看
****年**月**日
承諾書*.******-**.***
承諾書*.****
合同范本.****
