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黑龍江省慶安縣人民法院

關于拍賣位于慶安縣冠龍家園*號樓****室，面積**.**平方米商鋪的

公告

慶安縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在慶安縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：慶安縣人民法院，法院主頁網址：

登錄后查看，現公告如下：

一、拍賣標的：

慶安縣冠龍家園*號樓****室，面積**.**平方米商鋪。房屋產權人：魏志芳，房屋所有人：魏志芳，權證號為黑(****)慶安縣不動產權第*******號，第二次拍賣保留價格為*****元，保證金為*****元，增幅價格為****元或****元倍數。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：拍賣開始前十日內接受咨詢，有意者請與本院聯系統一時間安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：上述房屋已被法院查封，標的物地點為慶安縣建材市場冠龍家居二樓西側，商鋪已被打通，無明顯界限，在慶安縣不動產有登記，登記所有權人為魏志芳，可過戶，有意競拍者請實地看樣確認現狀。并向本院了解貸款情況及可能存在的一切可能存在的費用，標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，如有疑問請咨詢承辦法官，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

此次拍賣標的具體情況以交付時實物現狀為準，交易環節所涉及的一切稅、費均由買受人承擔，過戶是否有限制的相關事宜請競買人自行咨詢落戶地，慎重決定是否購買。本起標的物以現狀拍賣，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的違章、漏檢、漏保、拖欠供熱、物業等一切可能存在的費用均按相關法律規定由相應主體各自承擔(或其他約定方式)，買受人購買時及申請執行人以物抵債時請謹慎確認，未確認的買受人及申請執行人視為對本標所涉及費用的確認，責任自負。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前五日以書面形式提起異議，或于拍賣開始前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣結束后十日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：慶安縣人民法院涉案款項專用賬戶，

開戶銀行：登錄后查看

賬號：*******************

匯款請詳細備注所拍賣的標的物名稱及案號、承辦人。

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

慶安縣人民法院

二〇二五年十二月二十二日