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拍賣公告

(第一次拍賣)

南京市雨花臺區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在江蘇省南京市雨花臺區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：江蘇省南京市雨花臺區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：南京市雨花臺區民智路**號**層(****室-****室)及**層(****室-****室)共計**套不動產

起拍價：********元，評估價：********元，保證金：*******元，加價幅度：*****元。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件，不符合資格或條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向南京市雨花臺區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：(一)負責執行的人民法院；(二)網絡服務提供者；(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織統一看樣等工作(看樣時間根據預約情況由“快拍嘉”安排)，請搜索并關注微信公眾號“快拍嘉”自助預約看樣。咨詢電話：***-****-***。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣標的的成交價不含稅價。本次拍賣不收取任何傭金。

本院的拍賣信息僅發布在最高人民法院《司法拍賣網絡服務提供者名單庫》中確定的網拍平臺，未與其他任何中介、機構或個人進行合作或委托，請意向人自行向本院咨詢相關事宜。如發現有中介、機構或個人假借人民法院名義、妨礙人民法院司法活動，本院將根據情節輕重對該中介、機構或個人采取相應法律措施。

六、特別提醒：

(*)標的物以實物現狀為準，本院對拍賣所作的說明和管理人提供的評估報告、現場照片等均僅為參考，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。標的物位置地圖系淘寶自動生成，可能存在與標的物實際地址不一致情形，競買人請務必親自實地看樣后參與競拍，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

(*)買受人應自行確認符合不動產所在地限購政策后謹慎購買！買受人不符合購房資格條件的而競拍不動產的，以悔拍處理。

(*)競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。因標的物金額較大，參拍出價需謹慎，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

　　七、標的物辦理過戶登記手續所涉及的一切稅、費等均按國家及當地主管部門規定由相應主體承擔，被執行人應承擔的稅費，由買受人先行墊付后在拍賣款中優先受償。可能存在的物業、水、電等欠費均由買受人自行處理。

八、與本標的物有關人員(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。(優先購買權人、委托代理人參加競買的，應于****年*月**日**時前向法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人、委托代理人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的權利。)

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：南京市雨花臺區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************-******)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

　　十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看? ***=*****.*******.**********.*.******。

　　十二、依照法釋【****】**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別注意事項：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

南京市雨花臺區人民法院咨詢電話：***-********(劉)，***-********(汪),***-********

南京市雨花臺區人民法院監督電話：***－********，***-********

聯系地址:南京市雨花南路*號

南京市中級人民法院監督電話：*****

網址：詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢

技術咨詢：***－********

淘寶網客服熱線：***-***-****

南京市雨花臺區人民法院

****年**月**日

重要提示：該房產是否能夠貸款及競買人是否符合貸款條件及其他事宜，請有意向競買人提前咨詢相關銀行。如因買受人個人原因，導致無法通過銀行貸款審核，需要買受人按照法院發布的競買公告、須知等材料上規定的時間自行湊款并交納拍賣尾款，如不能按期繳納，將

承擔相應法律后果。

部分司法網拍貸款經辦機構及聯系方式：

司法網拍公積金貸款經辦機構及聯系方式：