| 項目名稱 |
珠海市公安局警務(wù)保障科租賃珠海市香洲區(qū)明珠北路***號物業(yè) |
項目編號 |
******** |
| 委托方 |
珠海市公安局 |
委托方聯(lián)系方式 |
****-******* |
| 公告開始日期 |
****年**月**日 |
公告截止日期 |
****年**月**日 |
| 批準機構(gòu) |
珠海市公安局 |
交易方式 |
網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 委托方所屬地 |
市屬 |
項目(標的意向) |
其他 |
| 項目概況 |
香洲區(qū)明珠北路***號物業(yè)建筑總面積****.**平方米(其中，辦公樓***.**平方米、宿舍樓***.**平方米 |
| 資格審查方式 |
無需審核 |
是否允許個人競買 |
是 |
| 保證金繳納類型 |
按標的 |
| 其他需要披露的事項 |
| *、競買人應(yīng)對標的物進行充分了解，交易中心不承擔標的物的瑕疵擔保責任，競買人參加網(wǎng)絡(luò)競價，視為接受標的物的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則。 *、交易中心只負責組織交易，不負責辦理清場、騰退等工作，標的物的交接由委托方和中標人自行辦理。 *、標的物業(yè)處于在租狀態(tài)，按標的現(xiàn)狀出租(不含在租人的物業(yè)裝修、家私家電等可移動私人物品)，出租物業(yè)面積如與信息公告所標示的面積有差異，租金不多退少補，不作調(diào)整。意向競買人須聯(lián)系委托方對標的進行現(xiàn)場踏勘，競買人辦理報名手續(xù)視同競買人已進行現(xiàn)場踏勘并接受標的現(xiàn)狀，競買人不得在中標后以未踏勘現(xiàn)場為由對標的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等提出異議。 *、競買人需在廣東省公共資源交易平臺注冊，網(wǎng)絡(luò)競價報名信息審核通過后，取得競投資格的競買人需進入資金結(jié)算管理系統(tǒng)繳納競價保證金,參與項目的每一個標的都有唯一對應(yīng)的子賬號，競買人必須按照標的的子賬號繳納足額競價保證金，保證金到賬時間以銀行推送時間為準，競買人可在資金結(jié)算管理系統(tǒng)自行查詢保證金是否到賬，成功到賬的到賬狀態(tài)顯示為“繳納成功”，為避免與銀行系統(tǒng)對接造成到賬延遲，建議競買人應(yīng)該密切注意繳納保證金截止時間，最好在報名截止時間前一天完成保證金的繳納手續(xù)，如無法按時到賬的，競買人將無法報價，后果自負。 *、競買人不得由他人代付競價保證金 (交款人與競買人名稱須一致)。 *、競價結(jié)束后中標結(jié)果將在廣東省公共資源交易平臺交易公開欄公示，公示期為*個工作日，公示期結(jié)束后，中標人自行在珠海產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)下載中標通知書。《中標通知書》發(fā)出之日起*個工作日內(nèi)，中標人向委托方指定賬戶繳納相當于 陸 個月的租金作為履約保證金(押金)，在合同期滿后中標人按要求退還物業(yè)后，委托方予以無息退還。委托方收到中標人繳納的履約保證金后*個工作日內(nèi)，雙方簽訂《租賃合同》完畢。中標人逾期不繳納履約保證金或不簽訂合同的，競價保證金不予退還。 *、中標人獲得租賃權(quán)后，須按中標結(jié)果及合同約定支付租賃權(quán)費用，并遵守合同有關(guān)條款，中標人違約造成合同無法完全履行的，委托方將收回房屋，中標人已交的合同價款及履約保證金不予退還。 *、月租金從第二年開始，在上年基礎(chǔ)上遞增*%； *、裝修免租期約定。在租賃合同生效次日起，委托方在合同生效之日起給予中標人 ** 天 的裝修免租期。中標人須提交裝修方案給委托方備案。在裝修期間，有關(guān)責任風(fēng)險由中標人承擔，中標人自行承擔裝修費用，且應(yīng)當保障裝修具備防火、防盜等安全條件并承擔相關(guān)法律責任。原承租人中標，裝修期按實際施工天數(shù)計算，但不得超過本條裝修免租期約定，并責任相同。 **、中標人不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借場地或擅自改變房屋用途。 **、租賃期間，中標人如逾期**天未繳納租金、水電費及其他費用，委托方有權(quán)終止租賃合同，沒收履約保證金，因此所造成損失由中標人負責。 **、中標人必需按消防部門的有關(guān)規(guī)定取得消防合格證，方可進行經(jīng)營。 **、意向競買人項目報名期間自行聯(lián)系踏勘現(xiàn)場，地點為 珠海市香洲區(qū)明珠北路***號 ，聯(lián)系電話：****- ******* ；聯(lián)系人：董波 。意向競租方須聯(lián)系委托方對標的進行現(xiàn)場查勘，沒有對標的進行查勘者被視為接受標的現(xiàn)狀。 **、若原租戶在交易結(jié)束后未競得該標的物，則須在該項目結(jié)束后第二日起*天內(nèi)搬離，并協(xié)助委托方前往市場監(jiān)督管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照登記地址變更等相關(guān)手續(xù)。 **、項目投訴、質(zhì)疑處理聯(lián)系人：董波先生，聯(lián)系電話：*******。 **、特別聲明和要求:(*)該物業(yè)簽定租賃合同期限為三年。(*)水電報裝、消防安全設(shè)施等費用由中標人負責，本出租物業(yè)委托方為中標人提供相關(guān)資料。(*)中標人必須執(zhí)行政府相關(guān)部門的消防、房屋安全使用鑒定等標準，辦理齊證照手續(xù)后方可經(jīng)營。 **、限制經(jīng)營范圍要求:(*)中標人不得開展影響公安機關(guān)形象的經(jīng)營項目，不得經(jīng)營桑拿按摩、歌舞廳、酒吧、棋牌等，不得在所租用的物業(yè)內(nèi)存放、生產(chǎn)、銷售對周邊環(huán)境有污染、腐蝕、易燃易爆等危險物品和有毒有害物品。(*)中標人對物業(yè)外觀改造，必須提出書面申請，報請委托方和有關(guān)市政單位審批后方能改造，不得破壞結(jié)構(gòu)和違法裝修等。中標人違反上述約定條款的，以違約論處，委托方立即終止合同。造成惡劣影響或引發(fā)安全問題的，將追究中標人相關(guān)法律責任。 **、租金按月收取，具體支付方式以合同約定為準。 **、中標人與第三方承租人簽訂《租賃合同》時，應(yīng)同時簽訂《安全生產(chǎn)責任書》，并提供相關(guān)資料。 **、在以往承租公安物業(yè)過程中，存在違約行為的自然人(含其所參股的企業(yè))及企業(yè)，不得參與此次競價。 **、本項目出讓事項如有變更,以本項目變更公告為準。 **、其他未盡事宜詳見《租賃合同》 |
| 意向競買人資格條件 |
| 中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，有效存續(xù)的法人，完全民事行為能力的自然人或其他組織均可申請競買，不接受聯(lián)合競買 |
| 意向競買人須提供的資料 |
| 網(wǎng)上報名 |
| 交易信息 |
| 報名截止時間 |
****年**月**日**時**分 (節(jié)假日除外)逾期不予受理 |
報名地點 |
網(wǎng)絡(luò)終端 |
| 遞交資格審查文件開始時間 |
****年**月**日**時**分 |
遞交資格審查文件截止時間 |
****年**月**日**時**分 |
| 接收資格審查文件地點 |
網(wǎng)絡(luò)終端 |
交納保證金截止時間 |
****年**月**日**時**分(以到賬為有效)逾期不能參加競買 |
| 項目交易地點 |
網(wǎng)絡(luò)終端 |
| 自由報價起始時間 |
****年**月**日**時**分 |
限時報價周期 |
***秒 |
| 交易時間 |
自由報價期：****年*月*日*時至****年*月**日**時**分；限時報價期：****年*月**日**時**分開始，限時報價期***秒。 |
| 現(xiàn)場查勘時間 |
****年**月**日至****年**月**日 |
| 交易機構(gòu)聯(lián)系方式 |
| 交易機構(gòu)聯(lián)系人 |
林先生、林小姐 |
交易機構(gòu)聯(lián)系電話 |
****-*******、******* |
| 競買須知 |
| 一、競買資格與報名流程 *. 注冊與報名 競買人需在廣東省公共資源交易平臺注冊，通過審核后方可提交報名。 報名申請審核通過后，競買人需進入資金結(jié)算管理系統(tǒng)申請收款賬號繳納競價保證金取得競買資格(保證金到賬后視為報名成功，才能參與出價)。 *. 競價保證金繳納 每個標的對應(yīng)唯一子賬號，競買人須按子賬號足額繳納保證金(到賬時間以銀行推送為準)。 保證金需由競買人自行繳納(交款人與競買人名稱須一致)，禁止代付。 競買人可自行在資金結(jié)算管理系統(tǒng)查詢到賬狀態(tài)(“繳納成功”為有效)。為避免與銀行系統(tǒng)對接造成到賬延遲，競買人應(yīng)密切注意繳納保證金截止時間，提前完成保證金的繳納手續(xù)，如無法按時到賬的，競買人將無法報價，后果自負。 二、標的物現(xiàn)狀與責任聲明 *. 標的物現(xiàn)狀 標的物按現(xiàn)狀交易，面積或狀態(tài)與公告不符的，租金或價款不作調(diào)整。 競買人須自行聯(lián)系委托方現(xiàn)場查勘，報名即視為已確認標的現(xiàn)狀(包括數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等)，競得后不得以未查勘為由提出異議。 *. 責任劃分 交易中心僅組織交易，不承擔標的物瑕疵擔保責任，不負責清場、騰退及交接(由委托方與競得人自行辦理)。 三、競價規(guī)則 (向上/下競價) *. 有效報價 首次報價不低/高于起始價，后續(xù)報價需高/低于當前報價且為報價幅度的整數(shù)倍。 優(yōu)先購買權(quán)人可按當前最高/低價報價。 *. 競價階段 自由報價期：競買人不限次數(shù)自由報價。 限時競價期：自由報價結(jié)束后進入限時競價(每周期***秒)。 周期內(nèi)出現(xiàn)新報價則重置倒計時；無新報價則當前最高/低價競買人競得。 四、成交與簽約 *. 結(jié)果公示 成交結(jié)果于廣東省公共資源交易平臺公示*個工作日。未成交方繳納的保證金將在公示發(fā)布后即時啟動原路退回流程。 公示期滿后，競得人可在珠海市公共資源交易系統(tǒng)下載《成交通知書》。 *. 合同簽訂 競得人須自《成交通知書》發(fā)出之日起按委托方約定時間簽訂合同。逾期未簽約的，競價保證金不予退還。 五、其他事項 本項目出讓事項如有變更,以本項目變更公告為準。 其他未盡事宜詳見合同范本。 附件下載：所有附件均發(fā)布于網(wǎng)站公告下方。 聯(lián)系地址：珠海市香洲區(qū)迎賓北路****號珠海市民服務(wù)中心*號樓第*層公共資源交易大廳。(珠海市公共資源交易中心西部中心：珠海市金灣區(qū)金鑫路***號金灣區(qū)市民服務(wù)中心**棟*樓窗口。 |
| 備注 |
| *、本項目競價結(jié)束后中標結(jié)果將在廣東省公共資源交易平臺(珠海市)公示*個工作日，未中標方繳納的保證金將在公示發(fā)布后即時啟動原路退回流程。 *、競買人操作手冊(網(wǎng)絡(luò)競價)下載地址：***.******.***.**/#/******/****/******?**=******************* |
