貴州省清鎮(zhèn)市人民法院
競(jìng)買公告
關(guān)于分戶拍賣貴州省貴陽市花溪區(qū)百馬大道中**號(hào)碧桂園貴安*號(hào)一期綜合體(**-**-**-*)地塊新時(shí)代廣場(chǎng)*至*樓門面(又名：碧樂時(shí)光)的公告
(變賣)
貴州省清鎮(zhèn)市人民法院定于****年**月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在貴州省清鎮(zhèn)市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(登錄后查看)進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：貴州省貴陽市花溪區(qū)百馬大道中**號(hào)碧桂園貴安*號(hào)一期綜合體(**-**-**-*)地塊新時(shí)代廣場(chǎng)*至*樓門面(分戶拍賣)。
房屋情況：該商鋪是登錄后查看名下預(yù)售商鋪，商鋪?zhàn)溆谫F州省貴陽市花溪區(qū)百馬大道中**號(hào)碧桂園貴安*號(hào)一期綜合體(**-**-**-*)地塊新時(shí)代廣場(chǎng)*至*樓。該商鋪所在樓棟總層數(shù)**層，電梯樓，結(jié)構(gòu)為鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)，處置商鋪*至*層，分戶拍賣，商鋪戶型、建筑面積及金額等詳見附后匯總表。該商鋪已具備入駐條件，具體相關(guān)入駐信息請(qǐng)自行前往了解詳情。
外觀形象：外觀已裝修完善，樓棟外墻為墻磚。
室內(nèi)裝修：商鋪內(nèi)為毛坯，需自行裝修。
區(qū)位狀況：有一面門面靠京安大道，部分門面靠?jī)?nèi)部道路丹霞路，部分門面靠近小區(qū)。
道路狀況：商鋪所在區(qū)域內(nèi)主干道為主，次干道為輔，主要道路有百馬大道、京安大道等主次要干道，路面寬闊，保養(yǎng)良好，道路狀況良好。
出入可利用的交通工具：公交車、網(wǎng)約車、出租車等，有***、***路公交車停靠附近，乘坐出租車較方便，交通便捷度一般。
停車方便度：商鋪所在區(qū)域內(nèi)有地下停車場(chǎng)，停車位數(shù)量較足，停車較方便。
公共服務(wù)設(shè)施：商鋪周邊有北京師范大學(xué)貴安新區(qū)附屬學(xué)校、貴安新區(qū)民族中學(xué)、貴陽醫(yī)學(xué)院第二附屬醫(yī)院等公共配套設(shè)施，公共服務(wù)配套設(shè)施較完善。(具體情況請(qǐng)自行前往了解，該介紹僅供參考。)
按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)準(zhǔn)則的規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原則，按照必要的價(jià)格核對(duì)，對(duì)該資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值采用比較法進(jìn)行了比對(duì)。根據(jù)以上價(jià)格比對(duì)工作，得出如下價(jià)格結(jié)論：
價(jià)值時(shí)點(diǎn)****年*月**日清鎮(zhèn)市人民法院納入的登錄后查看名下位于貴州省貴陽市花溪區(qū)百馬大道中**號(hào)碧桂園貴安*號(hào)一期綜合體(**-**-**-*)地塊新時(shí)代廣場(chǎng)*至*樓門面，商鋪原市場(chǎng)價(jià)值為人民幣叁億叁仟零伍拾萬壹仟伍佰壹拾伍元叁角整【(￥*********.*元)該價(jià)格不含車庫、物業(yè)用房】，一拍降價(jià)**%，降價(jià)后總價(jià)值為貳億柒仟玖佰玖拾肆萬壹仟玖佰柒拾壹元整【(￥*********元)該價(jià)格不含車庫、物業(yè)用房及*-*-***門面】；二拍在一拍價(jià)格基礎(chǔ)上一層降價(jià)**%，二層降價(jià)*%，三層價(jià)格不變(除電影院在一拍基礎(chǔ)上降價(jià)**%)，降價(jià)后總價(jià)值為貳億陸仟壹佰伍拾壹萬玖仟柒佰捌拾伍元整【(￥*********元)該價(jià)格不含車庫、物業(yè)用房及*-*-***門面】。
經(jīng)本院合議庭合議變賣后總價(jià)值為貳億肆仟柒佰捌拾捌萬肆仟壹佰伍拾元整【(￥*********元)該價(jià)格不含車庫、物業(yè)用房及*-*-***門面】，其中一層降價(jià)**%，二層降價(jià)*%，三層價(jià)格不變(電影院不參與變賣)。
特別提醒：*、商鋪?zhàn)洹⑥k證、入駐等相關(guān)事宜請(qǐng)自行前往了解。
*、競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢商鋪過戶(包含水、電、天然氣、煤氣過戶)的相關(guān)政策，先行向相關(guān)部門咨詢清楚流程，商鋪過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)(包含短期內(nèi)無法順利過戶等情形)，本院只負(fù)責(zé)提供成交裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書給買受人由其自行辦理過戶手續(xù)，不作任何形式的過戶承諾。
*、因變賣的是商鋪，降價(jià)幅度較大，故特別提醒競(jìng)買所得人辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi))及有可能存在的其他費(fèi)用全部由競(jìng)買人(買受人)承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢，本院不做相關(guān)釋明。
*、競(jìng)買所得人需承擔(dān)變賣商鋪所欠變賣成交前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、天然氣費(fèi)、煤氣費(fèi)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢，本院不做相關(guān)釋明。
*、競(jìng)拍人需注意：競(jìng)買人競(jìng)拍商鋪成功后務(wù)必在競(jìng)賣公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將尾款繳納完畢并于每周二財(cái)產(chǎn)處置組接待時(shí)間到局辦理相關(guān)確認(rèn)手續(xù)。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向貴州省清鎮(zhèn)市人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到貴州省清鎮(zhèn)市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院現(xiàn)已委托“登錄后查看”開展相關(guān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助業(yè)務(wù)，若需看樣請(qǐng)以短信方式預(yù)約看樣，至少于開拍前七個(gè)工作日編輯預(yù)約看樣短信，發(fā)送至手機(jī)號(hào)碼：***********/***********，編輯短信格式如下：預(yù)約看樣，標(biāo)的物名稱、姓名、手機(jī)號(hào)碼(需提前通知的請(qǐng)備注)，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，預(yù)約看樣者需攜帶本人有效身份證件按時(shí)到達(dá)指定集中地點(diǎn)。
四、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、變賣方式：變賣期開始后，需交齊變賣預(yù)繳款取得競(jìng)買資格方可出價(jià)，若有競(jìng)買人在變賣期中的任一時(shí)間報(bào)名并且出價(jià)，則變賣程序自動(dòng)進(jìn)入**小時(shí)倒計(jì)時(shí)競(jìng)價(jià)程序，其他取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人可在競(jìng)價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競(jìng)買，變賣財(cái)產(chǎn)由變賣程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競(jìng)得。變賣成交的，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、網(wǎng)上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，所涉及的一切稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、競(jìng)拍前競(jìng)買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，網(wǎng)拍系統(tǒng)將自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款，如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款在競(jìng)得標(biāo)的物之日起五日內(nèi)繳入法院指定賬戶[開戶名稱：清鎮(zhèn)市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，銀行行號(hào)：************，開戶賬號(hào)：*******************，開戶地址：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)金融城東三塔]，拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
十、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的競(jìng)買須知。
特別提醒：本院建議競(jìng)拍人在競(jìng)拍前務(wù)必逐句認(rèn)真、仔細(xì)閱讀競(jìng)買公告、競(jìng)買須知、評(píng)估報(bào)告內(nèi)容。
法院監(jiān)督電話：****-********(監(jiān)察室)
聯(lián)系電話及地址：***********，貴州省貴陽市清鎮(zhèn)市人民法院執(zhí)行局(職教路與清州大道交叉口)
清鎮(zhèn)市人民法院
二〇二二年十二月十三日
