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變賣公告

安吉縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在安吉縣人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：安吉縣人民法院，法院主頁網址：登錄后查看(執行法院網址)，現公告如下：

一、變賣標的：安吉縣遞鋪街道(聽竹院)**幢*室的房產及相應的國有土地使用權，建筑面積***.**平方米，附屬用房面積**.**平方米，土地使用面積***.**平方米，產權證號為浙(****)安吉縣不動產權第*******號，無租賃。

該不動產土地用途為住宅；土地使用權種類為(國有出讓)；終止日期：****年*月**日止(最終登記面積以房管部門登記為準)

特別提醒：公告照片與實際房產有誤，以實際交付房產為準。建議競買人提前看樣后參與競拍。

變賣價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元及其正整數倍數

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托展唐助拍(上海)科技股份有限公司在變賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作，如無人預約則不安排現場看樣。聯系電話：展唐助拍***********

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時，**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

瑕疵披露：可能存在的水電等欠費，均由買受人負擔。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。

標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅(費)。出賣方(被執行人)繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅(費)。

五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯系，并提供相應的證據，聯系電話：****-*******。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本變賣公告前五日為公示通知期。

八、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。競買人(含自然人、法人、其他組織)委托他人通過網絡司法變賣競買涉訟財產，在開拍前到安吉縣人民法院辦理委托手續的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人(參拍人即為支付寶賬號實名注冊人)。委托手續于變賣日提前*天交到安吉縣人民法院執行局。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，剩余價款請在成交后**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：

支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，(建議到法院執行局大廳繳納拍賣尾款，地址：天荒坪北路***號)

付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

十一、淘寶網司法平臺是本院對本變賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的展唐助拍(上海)科技股份有限公司輔助機構是唯一為本次變賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣公告、變賣須知。

舉報監督電話：****-*******

咨詢、看樣請聯系展唐法服：***********

淘寶技術咨：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看)”上查詢

安吉縣人民法院

二〇二六年一月二十八日