公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應當在網(wǎng)絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法拍賣已按上述規(guī)定通知了案件的申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人，特此公告。
汨羅市人民法院拍賣公告
(第一次拍賣)
湖南省汨羅市人民法院將于****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時(延時的除外)在湖南省汨羅市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺(網(wǎng)址：**.******.***/****，戶名：汨羅市人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：汨羅市歸義鎮(zhèn)人民路南側(cè)錦湘佳園*期***室(不動產(chǎn)權(quán)號為：湘(****)汨羅市不動產(chǎn)證明第*******號)
建筑面積：**.**平方米(毛坯)；房屋規(guī)劃用途：商業(yè)服務；建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；所在樓層/總樓層：*/**；土地使用權(quán)用途：其他商服用地；權(quán)利性質(zhì)：出讓；土地使用權(quán)終止期限：****-**-**；建筑年份：****年；登記時間：****-**-**；該標的東鄰廣場社區(qū)二輕小區(qū)、登錄后查看、西鄰廣場社區(qū)、北臨人民路；附近有老人民醫(yī)院、中醫(yī)院、大草坪、體育巷、汨羅市幼兒園等，地理位置極好。(詳情請查看評估報告)
特別提示：
*拍賣標的過戶時產(chǎn)生的稅費及其他費用由買賣雙方按法律規(guī)定各自承擔；
*.拍賣標的所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔；
*.本次拍賣標的物未提供《土地權(quán)證》，此次拍賣設定標的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能；
*.拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)。網(wǎng)絡拍賣相關(guān)手續(xù)較為復雜，辦理時間相對較長；
*.如果該房產(chǎn)所在地對購房有限購性規(guī)定的，買受人應符合當?shù)卣撸P(guān)于房產(chǎn)的限購性規(guī)定，或者后續(xù)限購性政策有變動的導致無法過戶，買受人應自行承擔責任，法院概不負責。請有意競買人慎重考慮，限購性政策由買受人到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門進行咨詢。
*.本院已將本次司法拍賣輔助工作委托登錄后查看(以下簡稱輔助機構(gòu))，除公告中公布的輔助機構(gòu)的聯(lián)系人及聯(lián)系方式外，未委托其他中介機構(gòu)。任何中介機構(gòu)隱瞞法拍事實、對該標的做出的承諾、與其客戶簽訂的中介合同，均不代表本院及輔助機構(gòu)立場，亦不受法律保護。本次拍賣輔助機構(gòu)不收取任何費用，中介機構(gòu)以任何名義收取的費用均與本院及輔助機構(gòu)無關(guān)。建議競買人自行參與競拍；
*.競買人如有聯(lián)合競買或委托他人競買的情形，受托人交納競買保證金后，需在****年**月**日前將委托書及相關(guān)資料交至法官處，錄入拍賣系統(tǒng)。如因競買人未在上述期限前將資料交至法官處，導致未能在規(guī)定時間內(nèi)將資料錄入系統(tǒng)，由此產(chǎn)生的一切后果均由競買人自行負責承擔。
*.拍賣標的物有抵押。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實并負責。
評估價：**.**萬元，起拍價：**.***萬元，保證金：*萬元，增價幅度:*.*萬元(以及其整倍數(shù))。
二、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
三、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)。
四、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。
特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
五、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，產(chǎn)生相應的稅費由買受人承擔，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
六、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，失信被執(zhí)行人、限制高消費令人員不可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
八、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日前通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶(戶名：汨羅市人民法院執(zhí)行款專戶；開戶行：登錄后查看；賬號：**** **** **** **************，填寫繳款單時請在備注注明“執(zhí)行案號：(****)湘****執(zhí)恢****號，款項性質(zhì)：拍賣余款”。買受人付清成交價款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續(xù)等)到汨羅市人民法院(地址：汨羅市沿江大道*號)辦理相關(guān)手續(xù)。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。
十、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前均接受咨詢，咨詢時間為法定工作日上午*:**至**:**，下午**：**-**:**。意向買受人請?zhí)崆耙惶於绦艌竺?短信報名格式：姓名+標的物名稱)看樣時間根據(jù)預約情況統(tǒng)一安排。
房屋看樣預約咨詢電話：
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李女士*********** (微信同號)胡法官****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院監(jiān)督電話：****-*******
聯(lián)系地址：湖南省汨羅市沿江大道*號；
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****。
湖南省汨羅市人民法院
二〇二五年十一月二十日
