****年*月**日、****年*月**日、網絡競價租賃華龍社區農貿市場經營承包權、新羅區登高東路***號自西向東*號店(現門牌：登高東路**號)等*處資產
一、華龍社區農貿市場經營承包權
受本項目業主委托，定于****年*月**日*:**:**在龍巖市新羅區農村產權交易中心使用網絡競價(正向多輪報價)方式開展本項目公開網絡競價，若在本項目競價結束前未征集到合格競租受讓人，公告期限將以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到合格競租受讓人為止，如不順延，將另行公告發布告知。本公告同時在龍巖市公共資源交易中心、龍巖市新羅區農村產權交易中心、龍巖市新羅區招標投標交易平臺發布。
公開競價招租一覽表
| 序號 |
項目編號 |
經營資產 名稱 |
面積約(㎡) |
起始價(元/年) |
交易保證金(元) |
交易服務費(元) |
優先權人 |
租賃期(年) |
備注 |
| * |
************_****_*_***** |
華龍社區農貿市場經營承包權 |
總用地面積****平方米；總建筑面積****.* 平方米(不含*號樓頂上的老年活動平臺) |
*******.* |
**萬 |
***** |
否 |
*年 |
*.不得用于黃賭毒等違法犯罪活動；不得經營危化品、危固廢、污染、噪音嚴重的企業，其他詳見流轉合同。 *.受讓方應自覺遵紀守法，做好防火安全、門前三包、綜合治理等工作，執行有關部門規定并承擔全部安全責任 。 *.意向受讓方自行調查標的實際或可能存在表面和潛在的瑕疵，并以實際現場勘察現狀為準； 如意向人報名時所需提交的材料未在交易系統上傳，應在報名截止時間之前及時線下提交至區農村產權交易中心。 *.受讓方基本條件：合法存續的企業；失信被執行人(法人) 不得參與本項目的競價；交易服務費由受讓人負責全額支付，以項目競價結果通知單為準。受社區委托，報名人需增加提供：一、第三方會計師事務所對投標企業近三年來(****-****年度)的財務狀況審計報告；二、依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料；三、近三年來在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明材 料，從而更好的反映出投標方的經營能力、財務狀況，保障在經營管理中的合法性、公平性和公正性。 *.具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力；受讓人應于被確定為受讓方之日起三個工作日內將交易服務費等款項匯達我司流轉公告指定賬戶并辦理成交手續。 *.租金遞增方式：每三年遞增一次，租金遞增*% *.免租期：按照合同約定 *.押金/履約保證金：***萬元 |
(一)競價基本組織工作安排情況
*.掛牌、報名及保證金繳納時間：****-*-** *:** 至 ****-*-** **:**
*.競價時間：****-*-** *:** 至****-*-** **:**
*.競價方式：網絡競價(正向多輪報價)，競價流程詳見以下網絡競價須知。
*.看樣集中安排時間(當天**:**-**:**)：****-*-** 和****-*-**(請提前致電****-*******預約。)
*.競價資格：合法存續的企、事業單位、其他組織；失信被執行人(法人) 不得參與本項目的競價。
(二)網絡競價須知
本公開租賃項目，登錄后查看(下稱“我司”)采用網絡競價(正向多輪報價)競價方式組織競價，確定承租方。原競租受讓人報名成為競租人后，在同等條件下享有優先承租權。現發布網絡競價須知如下：
一、意向競租人在競價活動中應共同遵守本須知中的各項規則，保持自身競價行為的獨立性、嚴肅性，共同避免和抵制相互操縱、相互串通等不良行為。
二、意向競租人可登錄我司網站或新羅區招標投標交易平臺網站進行免費用戶注冊，憑已申請的賬號在我司網站查找本租賃項目并自行辦理網上報名手續。
三、意向競租人需在規定的期限內將交易保證金交納至我司交易公告指定賬戶(不計利息，以到賬時間為準)，在網上自助辦理報名競價、保證金關聯手續并提交報名競價材料(特別提示：原競租受讓人報名并行使優先承租權時，須按照競價系統的提示勾選具有優先承租權的選項及具體的行權項目)，經我司進行資格審核通過后，即可取得本項目標的的競價資格，成為競租人。
我司資格審核為完整性審查，即對意向競租人所提交報名競價材料進行完整性審核。意向競租人須對所提交相關材料的真實性、合規性、完整性、有效性負責并承擔法律責任。
交易保證金的匯款人名稱應與競租人名稱一致，用途須注明“交易保證金”。①若競租成功，競租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競價結果通知單》之日起自動轉為標的履約保證金(押金)：若不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時一并匯入我司指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期租金不足部分承租方應當另行繳納；未被確定為承租方的競租人，我司在確定承租方次日起*個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。②若意向競租人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競租人，我司將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起*個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。
特別提示：各意向競租人應注意交易保證金匯達和提交報名材料截止時間(以系統上顯示的最終提交時間為準)，請意向競租人在提交報名材料截止時間前預留充足時間來完成報名手續。【重要提示：公告期間均可報名，請各意向競租人盡量避免在報名截止當天提交報名材料】如因意向競租人預留的時間不足，導致報名材料不能及時提交或經審核不通過退回后不能在截止時間前重新提交報名資料，最終致使報名不成功的，后果由意向競租人自行承擔，我司不承擔任何責任。
四、網絡競價(正向多輪報價)流程如下：
*、意向競租人在報名前登錄我司網站或新羅區招標投標交易平臺網站進行免費用戶注冊。
*、意向競租人登錄我司網站選擇本公開租賃項目，點擊“我要報名”。
*、意向競租人將交易保證金匯達我司租賃公告指定賬戶，在填寫報名信息并上傳本公開租賃項目應提交的報名競價材料完成報名手續并同時進行保證金手動關聯。(競價材料清單詳見租賃公告“意向受讓方申請競價材料清單”部分)
*、我司對意向競租人提交的相關報名競價材料審核通過后對其競價賬號進行激活。
*、競租人憑已激活的競價賬號登錄我司網站或新羅區招標投標交易平臺網站選擇公開租賃項目點擊“我要報名”進入競價界面后進行報價或進入競買人后臺，點擊“競買人管理→已報名項目”中的“進入報名報價”進行報價。
*、網絡競價(正向多輪報價)規則：本次網絡競價過程由自由競價階段和限時競價階段組成。各競租人在正式競價前，應當通過我司網站首頁→交易指南板塊認真閱讀競價指導，充分了解網絡競價的流程。系統按照價格優先、時間優先的規則確定最高報價者。
(*)自由競價階段自發布項目公告之日至限時競價階段開始前，在本階段，競租人可以對本項目標的充分報價，報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。
(*)若自由競價階段有人報價，自由競價階段結束后，所有競租人即進入限時競價階段。限時競價階段可由多個限時競價周期組成，每個限時競價周期時長詳見項目公告。在一個限時競價周期內如無人加價，當前的最高出價者即為該標的的承租方，該標的的競價活動結束；如限時競價周期內有人加價，則以此競價時間為新的限時競價周期起點，往后等待新的報價，直至最后一個限時競價周期內沒有新的有效報價為止，當前最高有效報價的競租人即成為該標的的承租方，如有優先權人應在規定時間內行使優先權，超出規定時間視為本階段放棄優先權，至此，該標的的競價活動結束。
(*)若自由競價階段及限時競價階段均無人報價，則本項目標的將以*個工作日為競價周期，馬上再次開始新的網絡動態競價。
五、承租方的確定：
*、通過本須知第四點所述產生出結果的當日為確定承租方之日。
*、若已確定的承租方被取消競得資格而遞補確定新的承租方的，則我司在征得委托方書面同意后，可根據委托方的要求按照各競租人最終報價排名(即報價結束后，對每個競租人的最高報價進行排名)，以各競租人的最高報價從高到低依次遞補確定承租方。
(*)原租戶未行使優先承租權，非原租戶成為承租方的，以各競租人的最高報價從高到低依次遞補確定承租方，原租戶可在遞補環節行使優先承租權，原租戶在收到我司通知之日起*日內通過到我司(新羅區未來城***大樓*幢*層)選擇行使/放棄行使優先承租權。原租戶行使優先承租權時即確定為承租方，若未在規定時間內做出選擇的視為放棄行使優先承租權。
(*)原租戶行使優先承租權成為承租方，但未按照租賃公告約定辦理成交確認手續的，以各競租人的最高報價從高到低依次遞補確定承租方，原租戶在后續的遞補環節無優先承租權。
上述(*)(*)款所述我公司通知，若通過電話或短信通知的，自發出或告知之日起第*日視為已經收到并了解通知內容，送達完成；若以快遞或者掛號信形式寄送的，自發出之日起第*日視為已經收到并了解通知內容，送達完成。遞補的競租人(非原租戶)在收到我司通知時即確定為承租方。
六、競價成交后，承租方應按租賃公告要求在規定的時間內將交易服務費、履約保證金(押金)及第一期租金等相關款項匯達我司租賃公告指定賬戶并辦理成交手續；
*、成交手續辦理方式(無特別要求，默認使用電子辦理方式)：
(*)現場辦理:承租方繳納上述款項后攜帶付款憑證至我司(新羅區未來城***大樓*幢*層)簽署《競價結果通知單》，我司將在收到簽章的《競價結果通知單》及上述款項后當場發出《合同簽訂通知書》；
(*)電子辦理：競租受讓人自競價系統下發后，自接到電話通知至網上競價系統查閱《競價結果通知單》之日時，* 個工作日內未提出異議時，視同競租受讓人與委托方之間的租賃合同即時成立并生效，競租受讓人應于《合同簽訂通知書》發出之日起五個工作日內與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續是否完成不影響租賃合同的成立并生效。
*、承租方簽署《結果通知單》時，承租方與委托方之間的租賃合同即時成立并生效，承租方應于《合同簽訂通知書》發出之日起五個工作日內與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續是否完成不影響租賃合同的成立并生效；
七、我司在承租方簽署《結果通知單》的次日起*個工作日內將本公開招租項目的履約保證金(押金)及第一期租金等相關款項全額無息匯入委托方賬戶，至此本項目的競價活動全部完結，我司提供的競價活動服務至此結束。
八、其他規定事項：
*、競價成交后，我司除向承租方提供《結果通知單》、《合同簽訂通知書》、交易服務費發票外，不再提供其他有關標的其他單證。
*、若發生承租方被取消承租資格的，則我司在征得項目委托方的書面同意后，可按照各競租人最終報價排名(即報價結束后，對每個競租人的最高報價進行排名)，以各競租人的最高報價從高到低依次遞補確定承租方或者收回競價標的重新組織競價。
*、承租方未經我司和委托方書面同意而單方修改相關競價文件的，視為提供虛假文件及資料，由此產生的相關法律責任由承租方承擔。
*、在承租方產生前發生爭議時，當事人可以向我司申請調解；調解不成的，當事人可依法向我司所在地人民法院提起訴訟。爭議涉及我司時，當事人可以向我司的監管機構申請調解，也可以依法向我司所在地人
民法院提起訴訟。
*、競價結束后，我司將《結果通知單》送達承租方并確認后，承租方就本次合同的訂立及履行過程中與委托方發生的爭議，應自行協商解決或通過法律途徑解決，與我司無關。如任何一方無故將我司列為訟爭當事人的，因此給我司造成損失的(包括但不限于我司因應訴所產生的律師費用、差旅費等)，我司將依法追究相關方的賠償責任。
九、本網絡競價須知解釋權和修訂權屬于登錄后查看。
二、新羅區登高東路***號自西向東*號店(現門牌：登高東路**號)
受本項目業主委托，定于****年*月**日*:**:**在龍巖市新羅區國有資產交易平臺使用網絡競價(正向多輪報價)方式開展本項目公開網絡競價，若在本項目競價結束前未征集到合格競租受讓人，公告期限將以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到合格競租受讓人為止，如不順延，將另行公告發布告知。本公告同時在龍巖市公共資源交易中心、龍巖市新羅區國有資產交易平臺、龍巖市新羅區招標投標交易平臺發布。
公開競價招租一覽表
| 序號 |
項目編號 |
經營資產 名稱 |
面積約(㎡) |
起始價(元/月) |
交易保證金(元) |
交易服務費(元) |
優先權人 |
租賃期(年) |
備注 |
| * |
****[****]******* |
新羅區登高東路***號自西向東*號店(現 門牌：登高東路**號) |
** |
**** |
**** |
*** |
否 |
*年 |
*.承租方做好租賃場所的防火、防毒、防盜、防事故等安全防范工作，強化從業人員的安全培訓和教育工作，應經常性檢查電路、管道、消防設施等。承租方必須積極配合出租方抓好精神文明建設，保持環境衛生，不隨意排放空調水，實行“門前三包”，不能占道經營，確保道路整潔暢通，執行有關部門規定并承擔全部安全責任 。 *.標的物的具體交付以實際交付時間為準。招租公告期間承租方有意向租賃可預約現場帶看，其他詳見資產租賃合同。 *.競租人自行調查標的實際或可能存在表面和潛在的瑕疵，并以實際現場勘察現狀為準。其他詳見資產租賃合同。 *.不得經營餐飲、住宿、易燃易爆用品、歌舞廳、危險化學品等。 *.租金繳納詳見資產租賃合同。本項目交易服務費為***元，交易服務費由成功競買人負責全額支付，具體以項目競價結果通知單為準，承租方應于被確定為承租方之日起三個工作日內將交易服務費和履約保證金(押金)等款項匯達我司租賃公告指定賬戶并辦理成交手續。 *.出租方的租賃物按現狀(含建筑物、消防、產權證辦理情況)出租，承租方已自行到現場查看租賃物情況，對租賃物的物理屬性和權利屬性等有了充分了解和知悉，并仔細閱讀了出租方能提供的所有材料，對租賃物存在的瑕疵表示理解和認可；承租方明確知悉使用租賃物開展相關經營活動需向相關部門申請并取得有關部門批準、許可等，若因承租方無法取得相關部門批準、許可等導致無法經營的，由此造成的損失均由承租方承擔，出租方不予任何補償，同時承租方不得因此請求減免相應的違約責任。 *.除合同另有約定外，租賃物及其附屬物(含供水、供電、排水、排污管道等)和出租方提供的現有設施(包括但不限于消防設施、門窗、照明設備)等承租方因使用租賃物所需的一切相關設備維護、修理和保養由承租方負責。 |
(一)競價基本組織工作安排情況
*.掛牌、報名及保證金繳納時間：****-*-****:** 至 ****-*-****:**；
*.競價時間：****-*-***:** 至 ****-*-****:**；
*.競價方式：網絡競價(正向多輪報價)，競價流程詳見以下網絡競價須知。
*.看樣集中安排時間(當天**:**-**:**)：****-*-**和 ****-*-** (請提前致電****-*******預約。)
*.競價資格：合法存續的企、事業單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；失信被執行人(自然人、法人) 不得參與本項目的競價。
(二)網絡競價須知
本公開租賃項目，登錄后查看(下稱“我司”)采用網絡競價(正向多輪報價)競價方式組織競價，確定承租方。原競租受讓人報名成為競租人后，在同等條件下享有優先承租權。現發布網絡競價須知如下：
一、意向競租人在競價活動中應共同遵守本須知中的各項規則，保持自身競價行為的獨立性、嚴肅性，共同避免和抵制相互操縱、相互串通等不良行為。
二、意向競租人可登錄我司網站或新羅區招標投標交易平臺網站進行免費用戶注冊，憑已申請的賬號在我司網站查找本租賃項目并自行辦理網上報名手續。
三、意向競租人需在規定的期限內將交易保證金交納至我司交易公告指定賬戶(不計利息，以到賬時間為準)，在網上自助辦理報名競價、保證金關聯手續并提交報名競價材料(特別提示：原競租受讓人報名并行使優先承租權時，須按照競價系統的提示勾選具有優先承租權的選項及具體的行權項目)，經我司進行資格審核通過后，即可取得本項目標的的競價資格，成為競租人。
我司資格審核為完整性審查，即對意向競租人所提交報名競價材料進行完整性審核。意向競租人須對所提交相關材料的真實性、合規性、完整性、有效性負責并承擔法律責任。
交易保證金的匯款人名稱應與競租人名稱一致，用途須注明“交易保證金”。①若競租成功，競租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競價結果通知單》之日起自動轉為標的履約保證金(押金)：若不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時一并匯入我司指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期租金不足部分承租方應當另行繳納；未被確定為承租方的競租人，我司在確定承租方次日起*個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。②若意向競租人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競租人，我司將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起*個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。
特別提示：各意向競租人應注意交易保證金匯達和提交報名材料截止時間(以系統上顯示的最終提交時間為準)，請意向競租人在提交報名材料截止時間前預留充足時間來完成報名手續。【重要提示：公告期間均可報名，請各意向競租人盡量避免在報名截止當天提交報名材料】如因意向競租人預留的時間不足，導致報名材料不能及時提交或經審核不通過退回后不能在截止時間前重新提交報名資料，最終致使報名不成功的，后果由意向競租人自行承擔，我司不承擔任何責任。
四、網絡競價(正向多輪報價)流程如下：
*、意向競租人在報名前登錄我司網站或新羅區招標投標交易平臺網站進行免費用戶注冊。
*、意向競租人登錄我司網站選擇本公開租賃項目，點擊“我要報名”。
*、意向競租人將交易保證金匯達我司租賃公告指定賬戶，在填寫報名信息并上傳本公開租賃項目應提交的報名競價材料完成報名手續并同時進行保證金手動關聯。(競價材料清單詳見租賃公告“意向受讓方申請競價材料清單”部分)
*、我司對意向競租人提交的相關報名競價材料審核通過后對其競價賬號進行激活。
*、競租人憑已激活的競價賬號登錄我司網站或新羅區招標投標交易平臺網站選擇公開租賃項目點擊“我要報名”進入競價界面后進行報價或進入競買人后臺，點擊“競買人管理→已報名項目”中的“進入報名報價”進行報價。
*、網絡競價(正向多輪報價)規則：本次網絡競價過程由自由競價階段和限時競價階段組成。各競租人在正式競價前，應當通過我司網站首頁→交易指南板塊認真閱讀競價指導，充分了解網絡競價的流程。系統按照價格優先、時間優先的規則確定最高報價者。
(*)自由競價階段自發布項目公告之日至限時競價階段開始前，在本階段，競租人可以對本項目標的充分報價，報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。
(*)若自由競價階段有人報價，自由競價階段結束后，所有競租人即進入限時競價階段。限時競價階段可由多個限時競價周期組成，每個限時競價周期時長詳見項目公告。在一個限時競價周期內如無人加價，當前的最高出價者即為該標的的承租方，該標的的競價活動結束；如限時競價周期內有人加價，則以此競價時間為新的限時競價周期起點，往后等待新的報價，直至最后一個限時競價周期內沒有新的有效報價為止，當前最高有效報價的競租人即成為該標的的承租方，如有優先權人應在規定時間內行使優先權，超出規定時間視為本階段放棄優先權，至此，該標的的競價活動結束。
(*)若自由競價階段及限時競價階段均無人報價，則本項目標的將以*個工作日為競價周期，馬上再次開始新的網絡動態競價。
五、承租方的確定：
*、通過本須知第四點所述產生出結果的當日為確定承租方之日。
*、若已確定的承租方被取消競得資格而遞補確定新的承租方的，則我司在征得委托方書面同意后，可根據委托方的要求按照各競租人最終報價排名(即報價結束后，對每個競租人的最高報價進行排名)，以各競租人的最高報價從高到低依次遞補確定承租方。
(*)原租戶未行使優先承租權，非原租戶成為承租方的，以各競租人的最高報價從高到低依次遞補確定承租方，原租戶可在遞補環節行使優先承租權，原租戶在收到我司通知之日起*日內通過到我司(新羅區未來城***大樓*幢*層)選擇行使/放棄行使優先承租權。原租戶行使優先承租權時即確定為承租方，若未在規定時間內做出選擇的視為放棄行使優先承租權。
(*)原租戶行使優先承租權成為承租方，但未按照租賃公告約定辦理成交確認手續的，以各競租人的最高報價從高到低依次遞補確定承租方，原租戶在后續的遞補環節無優先承租權。
上述(*)(*)款所述我公司通知，若通過電話或短信通知的，自發出或告知之日起第*日視為已經收到并了解通知內容，送達完成；若以快遞或者掛號信形式寄送的，自發出之日起第*日視為已經收到并了解通知內容，送達完成。遞補的競租人(非原租戶)在收到我司通知時即確定為承租方。
六、競價成交后，承租方應按租賃公告要求在規定的時間內將交易服務費、履約保證金(押金)及第一期租金等相關款項匯達我司租賃公告指定賬戶并辦理成交手續；
*、成交手續辦理方式(無特別要求，默認使用電子辦理方式)：
(*)現場辦理:承租方繳納上述款項后攜帶付款憑證至我司(新羅區未來城***大樓*幢*層)簽署《競價結果通知單》，我司將在收到簽章的《競價結果通知單》及上述款項后當場發出《合同簽訂通知書》；
(*)電子辦理：競租受讓人自競價系統下發后，自接到電話通知至網上競價系統查閱《競價結果通知單》之日時，* 個工作日內未提出異議時，視同競租受讓人與委托方之間的租賃合同即時成立并生效，競租受讓人應于《合同簽訂通知書》發出之日起五個工作日內與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續是否完成不影響租賃合同的成立并生效。
*、承租方簽署《結果通知單》時，承租方與委托方之間的租賃合同即時成立并生效，承租方應于《合同簽訂通知書》發出之日起五個工作日內與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續是否完成不影響租賃合同的成立并生效；
七、我司在承租方簽署《結果通知單》的次日起*個工作日內將本公開招租項目的履約保證金(押金)及第一期租金等相關款項全額無息匯入委托方賬戶，至此本項目的競價活動全部完結，我司提供的競價活動服務至此結束。
八、其他規定事項：
*、競價成交后，我司除向承租方提供《結果通知單》、《合同簽訂通知書》、交易服務費發票外，不再提供其他有關標的其他單證。
*、若發生承租方被取消承租資格的，則我司在征得項目委托方的書面同意后，可按照各競租人最終報價排名(即報價結束后，對每個競租人的最高報價進行排名)，以各競租人的最高報價從高到低依次遞補確定承租方或者收回競價標的重新組織競價。
*、承租方未經我司和委托方書面同意而單方修改相關競價文件的，視為提供虛假文件及資料，由此產生的相關法律責任由承租方承擔。
*、在承租方產生前發生爭議時，當事人可以向我司申請調解；調解不成的，當事人可依法向我司所在地人民法院提起訴訟。爭議涉及我司時，當事人可以向我司的監管機構申請調解，也可以依法向我司所在地人
民法院提起訴訟。
*、競價結束后，我司將《結果通知單》送達承租方并確認后，承租方就本次合同的訂立及履行過程中與委托方發生的爭議，應自行協商解決或通過法律途徑解決，與我司無關。如任何一方無故將我司列為訟爭當事人的，因此給我司造成損失的(包括但不限于我司因應訴所產生的律師費用、差旅費等)，我司將依法追究相關方的賠償責任。
九、本網絡競價須知解釋權和修訂權屬于登錄后查看。
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