四川省成都市中級人民法院
公告
(****)川**執(zhí)恢***號
本院定于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(因競價自動延時除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣財產(chǎn)：
| 財產(chǎn) |
眉山市仁壽縣懷仁街道仁壽大道二段***號(中鐵·仁禾廣場)*棟*層*號 |
| 起拍價(保留價)：**.****萬元 |
保證金：**.****萬元 |
加價幅度：*.*萬元 |
| 財產(chǎn)所在位置 |
眉山市仁壽縣懷仁街道仁壽大道二段***號(中鐵·仁禾廣場)*棟*層*號 |
| 不動產(chǎn)單元號 |
**************************** |
| 所有權人及執(zhí)行案號 |
登錄后查看；(****)川**執(zhí)恢***號 |
| 所占土地規(guī)劃用途 |
零售商業(yè)用地 |
| 實際用途 |
商業(yè)服務 |
| 產(chǎn)權登記面積(㎡) |
建筑面積為**.**㎡，實際面積請實地查驗(如有誤差，買受人應當接受，以此為由悔拍，本院不予支持。) |
| 所在樓棟建筑物總層數(shù) |
**層 |
| 所在樓層 |
*層 |
| 裝修 |
一般裝修 |
| 財產(chǎn)現(xiàn)控制占有情況 |
已出租，用于奶茶咖啡經(jīng)營，租賃期為****年*月**日至****年*月**日，****年*月**日至****年*月**日期間租金為****元/月，租金季付。 |
| 優(yōu)先購買權人 |
/ |
| 備注 |
/ |
| 特別說明 |
本次拍賣經(jīng)法定公告期和展示期后舉行，對拍賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查拍賣財產(chǎn)，認真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。拍賣資料中對標的物所作的說明和提供的視頻資料圖片等，供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。 本標的物系帶租拍賣，買受人需接受原有租賃合同的約束。 本標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變情況等，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須支付的相關費用由買受人承擔。 |
關于財產(chǎn)權屬及其他需要特別提醒的事項：
*.關于財產(chǎn)登記信息：眉山市不動產(chǎn)登記信息查詢結果上載明，坐落于懷仁街道仁壽大道二段***號(中鐵·仁禾廣場)*棟*層*號[不動產(chǎn)權證號：川(****)仁壽縣不動產(chǎn)權第*******號，不動產(chǎn)單元號：****************************]的證載權利人為登錄后查看，登記面積共計為**.**㎡，宗地用途為零售商業(yè)用地，房屋用途為商業(yè)服務，土地使用期限至****年*月**日止。
*.關于費用欠繳情況。本院現(xiàn)場勘查時，物業(yè)未出具欠費清單，具體欠費以實際為準。房屋所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔。
*.關于稅費繳納：拍賣成交后，基于本次交易財產(chǎn)過戶所涉及的稅費【可能產(chǎn)生契稅、印花稅、土增稅等(最終具體稅費種類由相關部門出具的繳費憑據(jù)為準)】由被執(zhí)行人和買受人依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。其中應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，買受人應當自收到拍賣成交裁定后**日內(nèi)向本院提交退稅申請，并附上有關繳稅憑證原件，本院審核后退還，逾期未申請的，本院不再辦理退稅。
本院已委托登錄后查看對上述財產(chǎn)進行評估，上述財產(chǎn)的評估價為***.**萬元。該公司出具的四川大成(****)房字第*****號房地產(chǎn)市場價值評估報告作為公告附件，請競買參與人認真查閱。
本次拍賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進行了調(diào)查，相關情況在評估報告中對拍賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查拍賣財產(chǎn)，認真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規(guī)定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。
本次網(wǎng)絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：
(一)負責執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡服務提供者； (三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行。委托代理人須在****年**月**日前向本院提交合法有效的證明(營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，并經(jīng)法院確認。未經(jīng)法院確認，競買活動視為報名人的競買人行為。
四、本次拍賣活動設置延時出價，在拍賣活動即將結束前的最后一次競價后，如果*分鐘內(nèi)還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲*分鐘，直至無人出價，該競價才有效。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應價；一人應買有效，二人以上應買價高者得。
六、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請執(zhí)行人本公告發(fā)布時間以及拍賣時間。
七、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金。依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡服務提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：**********。
八、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應在****年**月**日前將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入本院指定賬戶(開戶單位：四川省成都市中級人民法院訴訟費及案款專戶，開戶行：登錄后查看登錄后查看；賬號：*******************)。款項交付后應及時聯(lián)系本院，并在****年**月**日前(本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證)到本院(成都市撫琴西路***號)簽署《拍賣成交確認書》、在訴訟服務大廳**號窗口開具拍賣款收款收據(jù)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
九、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續(xù)。不及時辦理的，因此產(chǎn)生的費用及相關風險由買受人承擔。
十、關于悔拍的重要提示：
*．本院不接受延期付款申請，買受人只要未按期支付全部價款，視為悔拍，本院將裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條，《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條規(guī)定，悔拍后，買受人交納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、抵沖本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。重新拍賣后，保證金數(shù)額不足以彌補兩次拍賣之間的差價，由原買受人補齊差價，拒不補齊的，依法強制執(zhí)行。
*．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條，《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
十一、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十二、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示。
咨詢或看樣預約：西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所***-*******、***********、***********【咨詢時間：工作日*:**-**:**，**:**-**:**】或登錄登錄后查看網(wǎng)站完成自助預約或關注微信公眾號“第四產(chǎn)權”(搜索微信**：******)進行預約，預約成功后請耐心等待短信通知(看樣時請攜帶身份證件及預約看樣短信)。
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監(jiān)督電話：***-********(此號碼不接受咨詢，只接受投訴，監(jiān)督范圍僅為拍賣公司及平臺不合規(guī)行為，對案件流程、信息不做解釋，咨詢請打公告上的咨詢、看樣電話。)
聯(lián)系地址：四川省成都市撫琴西路***號
成都市中級人民法院
二〇二五年十一月六日
