濟(jì)寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣濟(jì)寧市龍璽小區(qū)*號(hào)住宅樓*-*層****號(hào)住宅房地產(chǎn)(第二次拍賣)公告
濟(jì)寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在濟(jì)寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：濟(jì)寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看區(qū)號(hào)——參見全國(guó)法院頁(yè)面：登錄后查看*****_****.***)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：濟(jì)寧市龍璽小區(qū)*號(hào)住宅樓*-*層****號(hào)住宅房地產(chǎn)
起拍價(jià)：******.**元，保證金：*****元，加價(jià)幅度：****元，評(píng)估價(jià)：******元。
(一)、拍賣對(duì)象物質(zhì)實(shí)體狀況
拍賣對(duì)象房產(chǎn)位于山東省濟(jì)寧市龍璽小區(qū)*號(hào)住宅樓*-*層****號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)*層，所在層數(shù)為第*-*層，房屋建筑面積為***.**㎡。拍賣對(duì)象外墻條形石材飾面，公共部分瓷磚地面，一梯多戶，每層公共走廊，拍賣對(duì)象南面有磚混墻基圈圍小院，無(wú)門窗，目視范圍為毛坯狀態(tài)。
拍賣對(duì)象土地開發(fā)程度為七通一平(包括通上水、通下水、通訊、通電、通暖、通氣、通路，場(chǎng)地平整)，西臨崇文大道，其它為村莊土地，宗地總體形狀較規(guī)則，地勢(shì)平坦，地基承載力一般，無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象，區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、通信、熱力等與市政管網(wǎng)連接，可保證日常使用，基礎(chǔ)設(shè)施完備度較高。
(二)、拍賣對(duì)象權(quán)益狀況
依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記信息載明：拍賣對(duì)象不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)(證明)為：魯(****)濟(jì)寧市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，坐落于濟(jì)寧市龍璽小區(qū)*號(hào)住宅樓*-*層****號(hào)，面積***.**平方米，用途為住宅，土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，房屋性質(zhì)為市場(chǎng)化商品房，竣工時(shí)間為****年*月，權(quán)利人為欒昌鵬。
(三)、拍賣對(duì)象區(qū)位狀況
*、位置狀況
(*)方位及臨街(路)狀況：拍賣對(duì)象位于濟(jì)寧市龍璽小區(qū)*號(hào)住宅樓，西臨崇文大道，臨街狀況一般。
(*)與重要場(chǎng)所的距離：拍賣對(duì)象距濟(jì)寧市高新區(qū)高級(jí)中學(xué)****米左右。
(*)朝向：南北朝向。
(*)樓層：拍賣對(duì)象總層數(shù)為*層，所在層數(shù)為第*-*層。
*、交通狀況
(*)道路及交通便利程度：拍賣對(duì)象所在區(qū)域有崇文大道，路面質(zhì)量良好，通達(dá)狀況一般。
(*)公交狀況：拍賣對(duì)象所在區(qū)域有**路公交線路，公共出行便利度一般。
(*)對(duì)外交通狀況：拍賣對(duì)象西臨崇文大道，交通較暢達(dá)，出行較便捷。
(*)停車方便程度：拍賣對(duì)象所在區(qū)域基本上能滿足停車需求。
(*)交通管制情況：拍賣對(duì)象周邊區(qū)域無(wú)交通管制。
*、環(huán)境狀況
(*)自然環(huán)境：拍賣對(duì)象所在區(qū)域周邊多為村莊耕地，環(huán)境較好，空氣質(zhì)量?jī)?yōu)、輻射、固體廢棄物等影響較小，環(huán)境衛(wèi)生狀況較好。
(*)人文環(huán)境：拍賣對(duì)象所在區(qū)域人流量較小，治安狀況較好，人文環(huán)境一般。
(*)景觀：拍賣對(duì)象附近無(wú)景觀。
*、外部配套設(shè)施狀況
(*)基礎(chǔ)設(shè)施：區(qū)域內(nèi)供電、供水、排水、供熱、通氣、通路、通訊狀況較好，基礎(chǔ)設(shè)施狀況較好。
(*)公共服務(wù)設(shè)施狀況：拍賣對(duì)象所在區(qū)域有濟(jì)寧市第一人民醫(yī)院王因分院、濟(jì)寧高新區(qū)第三小學(xué)，生活服務(wù)配套設(shè)施完善程度一般。
二、咨詢、展示的時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢，咨詢電話：****-*******(工作日：上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**)。
看樣時(shí)間：(請(qǐng)自行看樣)。
看樣集中地點(diǎn)：(標(biāo)的物所在地)。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：*.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并到相應(yīng)職能部門(如不動(dòng)產(chǎn)登記中心、國(guó)土資源局、規(guī)劃局等)了解咨詢；未查看標(biāo)的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*.標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
六、其他相關(guān)條件
*．買受人須承諾，自行辦理標(biāo)的過(guò)戶登記手續(xù)。標(biāo)的過(guò)戶程序，請(qǐng)競(jìng)買人自行向落戶地不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢。
*．拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)部門查詢并處理。
*．標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人至相關(guān)單位查詢。
拍賣標(biāo)的所涉及的物業(yè)費(fèi)、水、電等有關(guān)未清償受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人自行核實(shí)并承擔(dān)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于發(fā)布公告之日起*個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、競(jìng)買人資格條件：
*、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
*.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達(dá)，未向本院提交書面申請(qǐng)的將喪失相關(guān)權(quán)利。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年**月**日**時(shí)前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)恢***號(hào)濟(jì)寧市龍璽小區(qū)*號(hào)住宅樓*-*層****號(hào)住宅房地產(chǎn)拍賣余款。”
戶名：濟(jì)寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院
開戶銀行：登錄后查看
帳號(hào)：*******************
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
溫馨提示：
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢，咨詢、監(jiān)督電話：****-*******。
支付寶、保證金等事宜請(qǐng)致電淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。
聯(lián)系地址：濟(jì)寧市高新區(qū)廖河路與山河路交匯處濟(jì)寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院執(zhí)行局。
司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看 ***********。
山東司輔客服電話：***-***-****
競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。
山東省濟(jì)寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院
二〇二五年十二月四日
