寧夏回族自治區(qū)青銅峽市人民法院關(guān)于寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)永安巷西側(cè)永興家園*號(hào)樓*號(hào)營(yíng)業(yè)房的拍賣(mài)公告
寧夏回族自治區(qū)青銅峽市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在寧夏回族自治區(qū)青銅峽市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(網(wǎng)址：****：//*.**.**/*.*************,戶(hù)名：寧夏回族自治區(qū)青銅峽市人民法院)進(jìn)行拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的
| 標(biāo)的名稱(chēng) |
寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)永安巷西側(cè) 永興家園*號(hào)樓*號(hào)營(yíng)業(yè)房 |
| 標(biāo)的所有權(quán)人 |
登錄后查看 |
| 產(chǎn)權(quán)證號(hào) |
********** |
| 建筑面積㎡ |
所在層/總層數(shù) |
規(guī)劃情況 |
竣工年代 |
| ***.** |
*-*/* |
商業(yè)服務(wù) |
****年*月 |
評(píng)估價(jià)：*******元，變賣(mài)價(jià)：*******.**元，變賣(mài)預(yù)繳款：*******.**元，保證金：******元，增價(jià)幅度:****元(以及其整倍數(shù)) 。
特別提示：該拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)出租經(jīng)營(yíng)“湯瓶八診國(guó)醫(yī)館”，租期自****年*月**日起至****年*月**日止，租金每年*****元(*間房的租金)，租金已繳納金額為**.*萬(wàn)元。截止****年**月**日，該標(biāo)的暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)暫無(wú)欠繳情況。*、*、*三間現(xiàn)同*、**兩間打通使用，且分布界限不明確，需通過(guò)分戶(hù)圖來(lái)劃分*、*、*此三間的分布界限。照片和視頻均為*、*、*三間打通后使用的現(xiàn)狀。
標(biāo)的實(shí)際情況以房屋現(xiàn)狀和有關(guān)部門(mén)、單位具體答復(fù)為準(zhǔn)。
(一)標(biāo)的位置：
該拍賣(mài)標(biāo)的位于寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)永安巷西側(cè)永興家園*號(hào)樓*號(hào)營(yíng)業(yè)房，四至為：東至營(yíng)業(yè)房，南至長(zhǎng)城東路，西至營(yíng)業(yè)房，北至永興家園住宅小區(qū)，位于興慶區(qū)東南。 距離南門(mén)廣場(chǎng)約***米，距離銀川市第一人民醫(yī)院約***米，交通較便利、通達(dá)度較好。臨長(zhǎng)城東路。朝向面南。所在幢層數(shù)為*層，所在層為*-*層。附近有長(zhǎng)城東路、民族南街、永安巷等城市主、次干道構(gòu)成交通路網(wǎng)，周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，通達(dá)性及可及性好，對(duì)內(nèi)外交通便捷。附近有**、**、**、**路等公交通行，公共交通便利度較好。臨長(zhǎng)城東路，長(zhǎng)城東路現(xiàn)為單行線(xiàn)。臨街設(shè)有地上停車(chē)場(chǎng)，停車(chē)較方便。宗地外“七通”(通上水、通下水、通電、通路、通暖、通信、通氣)，基礎(chǔ)設(shè)施完備。周邊有南門(mén)廣場(chǎng)、國(guó)龍醫(yī)院、銀川市第一人民醫(yī)院、溫州商城、銀川商城等，區(qū)域內(nèi)各類(lèi)基本生活設(shè)施完備，區(qū)域公共配套設(shè)施齊全。區(qū)域內(nèi)有超市、餐館、銀行，周邊商業(yè)繁華度較好。周邊環(huán)境衛(wèi)生狀況好，自然環(huán)境優(yōu)，無(wú)明顯的空氣、噪聲、水、輻射、固體廢料等污染。治安狀況好、人文環(huán)境較優(yōu)。附近景觀(guān)較好。
(二)標(biāo)的基本情況：
該標(biāo)的位于寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)永安巷西側(cè)永興家園*號(hào)樓*號(hào)營(yíng)業(yè)房。建筑面積為***.**㎡。規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)，實(shí)際用途為商業(yè)服務(wù)。所在幢總層數(shù)為*層，所在層為*-*層。于****年建成。建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)。上水、下水、通信、供電、供暖等設(shè)施齊全；室內(nèi)地面、墻面及門(mén)窗完好，維護(hù)及使用狀況較好。 *號(hào)、*號(hào)、*號(hào)與相鄰商品房共同使用，室內(nèi)開(kāi)間、進(jìn)深比例較合理，整體空間布局較好。安裝玻璃雙開(kāi)門(mén)、塑鋼窗，室內(nèi)安裝套裝木門(mén)；室內(nèi)一層地面鋪地瓷磚，部分墻面貼裝飾板、部分墻面刷乳膠漆，石膏吊頂；二層室內(nèi)地面鋪木地板，內(nèi)墻面貼裝飾板，石膏吊頂；樓梯為石材踏步。維護(hù)保養(yǎng)狀況較好。
土地基本狀況：該標(biāo)的位于寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)永安巷西側(cè)永興家園*號(hào)樓*號(hào)營(yíng)業(yè)房所分?jǐn)偟膰?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。所占用的國(guó)有建設(shè)用地為分?jǐn)傆玫兀謹(jǐn)倗?guó)有建設(shè)用地四至無(wú)法確定。國(guó)有土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e不詳。用途為其他商服用地。因是分?jǐn)傆玫兀势湫螤顭o(wú)法確定。國(guó)有建設(shè)用地使用終止日期為****年**月**日，至價(jià)值時(shí)點(diǎn)時(shí)剩余為 **.**年。所在宗地地勢(shì)平坦。宗地紅線(xiàn)外“七通”(通上水、通下水、通電、通路、通信、通暖、通氣)，宗地紅線(xiàn)內(nèi)“六通一平” (通上水、通下水、通電、通路、通信、通暖及土地平整)的開(kāi)發(fā)程度。
(三)權(quán)益狀況描述
*、土地權(quán)益狀況
根據(jù)委托方提供的《銀川市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢(xún)單》記載：座落于寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)永安巷西側(cè)永興家園*號(hào)樓*號(hào)營(yíng)業(yè)房。土地使用權(quán)人為登錄后查看。未登記土地使用管制狀況。國(guó)有土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e不詳。地類(lèi)(用途)為其他商服用地。土地使用權(quán)類(lèi)型：出讓。土地使用權(quán)終止日期為****年**月**日，至價(jià)值時(shí)點(diǎn)時(shí)剩余為**.**年。
*、房屋權(quán)益狀況
根據(jù)委托方提供的《銀川市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢(xún)單》記載：座落于寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)永安巷西側(cè)永興家園*號(hào)樓*號(hào)營(yíng)業(yè)房。房屋所有權(quán)人：登錄后查看(產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 **********，共有情況為單獨(dú)所有。)規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)。
*、他項(xiàng)權(quán)利狀況
⑴抵押、查封及租賃情況
①抵押情況：根據(jù)委托方提供《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》記載，該房屋有產(chǎn)權(quán)、有抵押。
②查封情況：根據(jù)委托人提供的《銀川市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢(xún)單》中記載，拍賣(mài)標(biāo)的已被查封。
③租賃情況：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查該拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)出租經(jīng)營(yíng)“湯瓶八診國(guó)醫(yī)館”，租期自****年*月**日起至****年*月**日止，租金每年*****元(*間房的租金)，租金已繳納金額為**.*萬(wàn)元。截止****年**月**日，該標(biāo)的暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)暫無(wú)欠繳情況。*、*、*三間現(xiàn)同*、**兩間打通使用，且分布界限不明確，需通過(guò)分戶(hù)圖來(lái)劃分*、*、*此三間的分布界限。
*、拍賣(mài)標(biāo)的范圍
本次拍賣(mài)范圍為坐落于寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)永安巷西側(cè)永興家園*號(hào)樓*號(hào)營(yíng)業(yè)房(包括房屋及其所分?jǐn)偟膰?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和屬于該房地產(chǎn)不可分割的配套設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修)。
二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月*日*時(shí)起至變賣(mài)結(jié)束前(節(jié)假日除外)接受咨詢(xún)。本院已委托寧夏金槌拍賣(mài)行(有限公司)在變賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作。
三、變賣(mài)方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：
*、有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并通過(guò)檢測(cè)或自身經(jīng)驗(yàn)對(duì)變賣(mài)標(biāo)的的價(jià)值做出準(zhǔn)確地判斷，競(jìng)買(mǎi)人一旦決定參與競(jìng)買(mǎi)，即表明對(duì)變賣(mài)標(biāo)的的完全了解，并接受變賣(mài)標(biāo)的的一切現(xiàn)狀包括瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀、瑕疵狀況及權(quán)利負(fù)擔(dān)已確認(rèn)，拍賣(mài)成交后自行承擔(dān)因變賣(mài)標(biāo)的產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。
*、變賣(mài)成交后十日內(nèi)不交納尾款的，保證金不予退還。
*、買(mǎi)受人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得再次參與競(jìng)買(mǎi)。
五、買(mǎi)受人按規(guī)定付清成交款后，標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由法院協(xié)助辦理，過(guò)戶(hù)所涉及的過(guò)戶(hù)稅、費(fèi)均由買(mǎi)賣(mài)雙方按照規(guī)定各自負(fù)擔(dān),出讓方需承擔(dān)的稅、費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，待辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記后**日內(nèi)將墊付的相關(guān)票據(jù)交至本院，由本院從拍賣(mài)價(jià)款中予以支付，逾期未交墊付的稅費(fèi)相關(guān)票據(jù)，則墊付的稅、費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，本院不再處理。
拍賣(mài)標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣)全部由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的欠費(fèi)也由買(mǎi)受人自行解決。
特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人需詳細(xì)咨詢(xún)?cè)摲课菟诘夭粍?dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)的相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣(mài)結(jié)束前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
九、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)尾款須在變賣(mài)成交后**日內(nèi)繳入青銅峽市人民法院指定賬戶(hù)。(戶(hù)名：青銅峽市人民法院執(zhí)行款戶(hù)；開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看；賬號(hào)：*******************)，未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)。
十一、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣(mài)公告》、《變賣(mài)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
標(biāo)的物情況介紹摘錄自：登錄后查看
寧光房(涉執(zhí))字(****)第***號(hào)
凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。
寧夏回族自治區(qū)青銅峽人民法院監(jiān)督電話(huà)：****-*******
在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打咨詢(xún)電話(huà)：****-*******
拍賣(mài)咨詢(xún)：寧夏金槌拍賣(mài)行(有限公司)****-*******
李女士***********
青銅峽市人民法院
****年*月*日
