變賣公告
大理市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址登錄后查看，戶名：大理市人民法院)進行公開變賣活動，變賣期：自****年*月**日起**日(起止時間當日**時，競價周期與延時除外)，現公告如下：
一、變賣標的：詳見下表
| 房屋坐落 |
證載建筑面積(㎡) |
登記用途 |
建筑結構 |
所在層/總層數 |
| 大理創新工業園區洱海龍灣一期一幢*座(-*層) |
****.** |
車庫 |
框架結構 |
-*/** |
| 大理創新工業園區洱海龍灣一期一幢*座(*層) |
****.** |
商業 |
框架結構 |
*/** |
| 大理創新工業園區洱海龍灣一期一幢*座(*層) |
****.** |
商業 |
框架結構 |
*/** |
| 大理創新工業園區洱海龍灣一期一幢*座(*層) |
****.** |
商業 |
框架結構 |
*/** |
| 大理創新工業園區洱海龍灣一期一幢*座(-*層) |
****.** |
車庫 |
框架結構 |
-*/** |
| 大理創新工業園區洱海龍灣一期一幢*座(*層) |
****.** |
商業 |
框架結構 |
*/** |
| 大理創新工業園區洱海龍灣一期一幢*座(*層) |
****.** |
商業 |
框架結構 |
*/** |
| 大理創新工業園區洱海龍灣一期一幢*座(*層) |
****.** |
商業 |
框架結構 |
*/** |
| 合計 |
*****.** |
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附屬物
| 序號 |
位置 |
項目 |
數量 |
單位 |
備注 |
| * |
*棟*座一層西北面原綠化 |
鋼架玻璃頂 |
**.** |
㎡ |
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| * |
花崗石陶瓷貼面 |
**.** |
㎡ |
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| * |
鋼架鋼板 |
**.** |
㎡ |
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| * |
鋼架護欄 |
**.** |
* |
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| * |
*棟*座二層西北面露臺 |
鋼架玻璃頂 |
**.* |
㎡ |
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| * |
鋁合金玻璃窗 |
**.** |
㎡ |
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| * |
強化木地板 |
**.** |
㎡ |
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| * |
地面瓷磚 |
**.** |
㎡ |
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| * |
墻面瓷磚 |
**.** |
㎡ |
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| ** |
*棟*座三層西面露臺 |
鋼架玻璃頂 |
**.** |
㎡ |
|
| ** |
鋁合金玻璃窗 |
**.** |
㎡ |
|
| ** |
強化木地板 |
**.** |
㎡ |
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| 合計 |
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上述不動產尚未辦理土地產權分割登記，房屋規劃用途為商業用房，如果產權交易辦理《不動產權證》(房地合一)時，可能會涉及土地用途變更。故提醒意向購買方和相關權益主體應自行到產權登記部門咨詢是否需要進行土地用途變更及應補繳的地價款。
評估價：*********元，起拍價：********.*元，增價幅度：*****元
特別說明：上述房產存在租賃，租賃期限自****年*月*日起至****年**月**日止，年租金為***萬元，在競拍成交后買受人需接受“買賣不破租賃”原則，原則上需要繼續履行相應租賃合同。(上述加建房屋及附屬物若涉及違章建筑，由買受人自行配合相關部門處理，本院不作退款處理)。
特別提示：該拍賣標的物可向登錄后查看、登錄后查看申請司法拍賣貸款，需要申請貸款的須在拍賣前向銀行提交審核材料，審核通過后，貸款金額實際以銀行發放為準，與拍賣人無關。若申請銀行貸款成功，買受人需到法院簽署保證書，保證配合法院及貸款銀行辦理抵押登記手續等事宜。【登錄后查看咨詢電話：李經理(***********、***********、****-*******)，地址：云南省大理市大理經濟開發區云嶺大道*號】【登錄后查看咨詢電話：杜經理(***********)、章經理(***********)，地址：云南省大理市大理經濟開發區云嶺大道耀鵬明珠*棟】。
拍賣提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的的瑕疵保證，有意者請實地看房；如拍賣成交，本院提供《拍賣成交裁定書》、《拍賣成交確認書》和拍賣繳款單據后拍賣程序即完結，本院不作產權變更、辦證等相關問題的任何承諾。
司法網絡拍賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托登錄后查看在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“登錄后查看”，咨詢電話：***********。
根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定(法釋〔****〕**號)》第七條規定本次拍賣產生的輔助服務費用由被執行人承擔。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為及時進行舉報，法院舉報電話：****—*******。
更多詳情請咨詢登錄后查看。
*、司法拍賣服務費收費情況如下： (*)不動產或其他財產權成交價***萬元以下的，輔助工作費用的比例為成交價的*‰，超過***萬元以上至****萬元以下的，超過部分為*‰；超過****萬元以上的部分，超過部分按*‰收取； (*)動產成交價*萬元以下的，輔助工作費用的比例為成交價的*%；超過*萬元的部分為 *%。船舶、航空器等特殊動產參照不動產或其他財產權的標準支付費用； (*)單宗不動產或其他財產權支付費用不得超過**萬元；單宗動產支付費用不得超過*萬元；單個案件支付費用不得超過**萬元。 *、輔助服務費用作為執行案件中必要的執行費用，由被執行人承擔。拍賣或變賣成交的，在財產變現價款中優先支付。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一天止接受咨詢，有意者請與登錄后查看聯系(聯系人：李女士***********)。
三、變賣時間：變賣期：自****年*月**日起**日(起止時間當日**時，競價周期與延時除外)根據法律規定，委托法院有權決定暫緩、中止、撤回正在進行中的拍賣。本院變更變賣時間的，將在大理市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上重新公告。
四、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
*、變賣成交后買受人悔拍的，保證金將依法被罰沒，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。保證金數額不足的，責令原買受人補交，拒不補交的強制執行。(保證金與報名取得競買資格無關，用戶必須交齊變賣價全款才能成功報名，出價競買)。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。在房地產過戶交易中所產生的稅費按照相關的法律法規由相應的主體各自承擔，原權利人應承擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿承擔(有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、國土、所在樓盤的物業公司等相關部門了解)。辦理權證過程中涉及法律法規未明確規定承擔主體的一切關聯費用及可能存在的物業費、水、電等欠費，全部由買受人承擔。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十個工作日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
變賣余款在成交后**日內付清，無正當理由逾期不繳納尾款將按悔拍處理(戶名：大理市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，開戶行行號************，賬號*******************)。
*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
本規則其他未盡事宜請向拍賣方咨詢。
拍賣咨詢電話：***********
法院咨詢電話：****—*******、*******
監督電話：****—*******
淘寶咨詢電話：***-***-****
聯系地址：大理市下關鎮天寶街**號(大理市人民法院執行局)
大理市人民法院
****年*月**日
