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西安市蓮湖區人民法院

關于網絡司法拍賣的聲明

一、我院通過網絡司法拍賣的標的物，均上網公開可查，無暗箱操作之可能，我院從未委托中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，意向競買人需要了解標的物詳情請撥打公告須知內的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買，辦理相關事宜等所產生的風險自己承擔。

二、對于社會上的其他機構或者個人，借用司法拍賣名義，發布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介手續費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕。

競買公告

西安市蓮湖區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在西安市蓮湖區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：西安市蓮湖區人民法院執行款專戶，法院主頁網址：**.******.***/***/**)，現公告如下：

一、拍賣標的：西安市經濟技術開發區鳳城九路*幢*****室,建筑面積：**.**平方米，結構：鋼混，規劃用途：辦公，不動產權證號：**********-*-*-*-*****～*。(拍賣標的具體情況參見《拍賣標的物簡介》)

起拍價：******元；保證金：*****元；增價幅度：****元。

二、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人參與競拍，且出價不低于起拍價的，拍賣方可成交。

四、特別提醒：(一)競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格和條件。(二)競買人(自然人、法人及其他組織)參與競拍的，應當事先確定在房屋所在地城市是否有購房資格，必要時可向房屋所在地的房管部門咨詢。(三)拍賣成交確認后，因買受人在房屋所在地無購房資格的，將依法承擔悔拍(扣除保證金)等法律后果。(四)標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣及已看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物轉讓登記手續由買受人持本院執行裁定書與協助執行通知書依法辦理，辦理過程中產生的一切稅、費等按照法律規定各自承擔；可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。

六、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：無優先購買權人。

九、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金*****元，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入西安市蓮湖區人民法院指定賬戶。

十、拍賣余款應在拍賣成交后七日內繳入法院指定賬戶(戶名:西安市蓮湖區人民法院執行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號: *******************)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、本次拍賣因標的物本身價值較高，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況提前選擇網上銀行進行充值并解決好當天支付限額問題。

十二、依照法釋(****)**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院咨詢電話：***-********(劉法官)

法院監督電話：***-********

咨詢、看樣聯系電話:***********

聯系地址：西安市蓮湖區人民法院

淘寶技術咨詢：***-***-****

此公告在“淘寶網”上發布。

西安市蓮湖區人民法院

二〇二六年二月二日