安徽省阜陽市潁泉區(qū)人民法院
拍賣公告
阜陽市潁泉區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在阜陽市潁泉區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上對(****)皖****執(zhí)恢***號案件標(biāo)的物進(jìn)行公開拍賣活動(一拍)，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的物：
財產(chǎn)名稱：安徽省阜陽市臨泉縣光明南路西側(cè)瑞景國際花園小區(qū)*號樓***房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號：皖(****)臨泉縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積：**.**平方，權(quán)屬層數(shù)：*層，是否租賃：未提供，是否騰空：未騰空，是否抵押：抵押，裝修：毛坯，是否有電梯：無，用途：商業(yè)服務(wù)(房產(chǎn)狀態(tài)：查封、抵押)
雙方議價參考價：******元，一拍起拍價：******元，保證金：*****元，加價幅度：****元。
| 瑕疵披露 |
| *、上述房產(chǎn)均以現(xiàn)狀拍賣，拍賣成交后，以房產(chǎn)實際現(xiàn)狀交付。 *、上述瑕疵為已知信息，不承諾為全部瑕疵，其余未知瑕疵由競買人自行了解、自愿承擔(dān)未知瑕疵風(fēng)險。 |
一、特別提醒：
*、競買人須詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次拍賣所披露的內(nèi)容，在拍賣公告期間自行對拍賣標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場查看和全面了解，疑問之處可咨詢本院或輔拍機(jī)構(gòu)。競買人決定參與競拍，即視為對標(biāo)的的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的的一切已知和未知瑕疵，并自愿承擔(dān)買受標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險和后果。
*、拍賣物權(quán)屬變更過程中，除本公告指定承擔(dān)主體的和涉及稅費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)的，其余涉及水、電、燃?xì)狻⑼＼囐M、物業(yè)管理費、公共維修基金、交通工具處罰款等的承擔(dān)主體，由相關(guān)當(dāng)事人按照法律規(guī)定或合同約定確定；若存在爭議、各方當(dāng)事人及買受人依法通過協(xié)商或訴訟等方式解決，協(xié)商不能導(dǎo)致的撤拍、悔拍，由買受人自行承擔(dān)風(fēng)險。
*、拍賣成交后，以標(biāo)的物實際現(xiàn)狀交付，因涉及依法不能及時移交的情形時對過戶周期及移交標(biāo)的物周期不做承諾。
*、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況，由買受人自行承擔(dān)解決，與拍賣人無涉。
*、本次拍賣標(biāo)的物如符合相關(guān)免稅政策(如該住房已滿五年且是家庭唯一住房或涉及拆遷還原免稅政策等)，所有權(quán)人應(yīng)在拍賣成交之日告知我院，并在我院辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，主動前往相關(guān)稅務(wù)部門申報。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。申請執(zhí)行人、優(yōu)先購買權(quán)人或委托他人參與競拍的，請于競價程序開始前到本院現(xiàn)場報名。競買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的物在地過戶的相關(guān)政策，競買人參加競買的，應(yīng)當(dāng)符合本市的住房限購政策，具體請詳詢住宅所在地的房管局。
特別提醒：如因限購政策造成拍賣無法過戶的，按悔拍處理，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。
三、不得競買人員：下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買，并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：*、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；*、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；*、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或組織；*、第(一)至(三)項規(guī)定的工作人員及其近親屬。
特別說明：不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、共有權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競拍，本公告自發(fā)布之日起*日視為已通知相關(guān)人員。不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。有利害關(guān)系的當(dāng)事人未參加競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于開拍五日前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。
特別說明：本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)，在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分，看樣時間為公告期內(nèi)預(yù)約時間。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
七、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“淘寶網(wǎng)”司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上報名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競得者(買受人)所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(賬戶名：阜陽市潁泉區(qū)人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號: *************************開戶聯(lián)行號：************)，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等)到阜陽市潁泉區(qū)人民法院(地址：阜陽市潁泉區(qū)北京中路***號)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
特別說明：保證金一律通過支付寶繳納。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補(bǔ)繳的相關(guān)稅、費(依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定)，由雙方各自承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理、維修基金、停車費等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況，由買受人自行承擔(dān)解決，與拍賣人無涉。
特別說明：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
九、對拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)由買受人憑法院出具的裁定書等法律文件，自行到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門確認(rèn)手續(xù)辦理情況。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用(含稅收調(diào)整)，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。
十一、鄭重說明:網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人的名稱及證件號碼。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外，法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣，所有拍賣活動與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。在拍賣過程中，法院確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)不得向意向競買人或買受人收取任何費用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取拍賣費用。請競買人對中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費行為提高警惕，舉報電話：****-*******。因法定情形或者拍賣標(biāo)的物的未知瑕疵可能導(dǎo)致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院最終裁定為準(zhǔn)。因拍賣標(biāo)的涉及案件未知因素可能導(dǎo)致標(biāo)的物遲延交付，請競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院或拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十三、如有以下技術(shù)問題，均可撥打***-***-****客服電話咨詢。*、淘寶/支付寶賬號及認(rèn)證問題；*、用戶無法報名/無法繳納大額保證金；*、競買過程中用戶遇到任何技術(shù)問題；*、競拍結(jié)束后付款流程咨詢；*、其他相關(guān)問題。
十四、本公告其他未盡事宜，請向本院和司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、競買須知。
十五、法院及輔拍機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式
輔拍機(jī)構(gòu)：登錄后查看
輔拍機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：***********
法院聯(lián)系電話：吳法官: ***********
法院監(jiān)督電話：****-*******(休息日、節(jié)假日不接受咨詢)
中院監(jiān)督電話：****-*******(休息日、節(jié)假日不接受咨詢)
聯(lián)系地址：安徽省阜陽市潁泉區(qū)北京中路***號阜陽市潁泉區(qū)人民法院執(zhí)行局。
阜陽市潁泉區(qū)人民法院
二〇二五年十二月十二日
