受委托，登錄后查看定于****年*月*日**時(shí)**分在“廣東省公共資源交易中心”(以下簡稱交易平臺，網(wǎng)址：****.*****.***.**/****/*****)按現(xiàn)狀公開拍賣下述標(biāo)的：
一、標(biāo)的目錄
| 序號 |
拍賣標(biāo)的 |
出租面積 |
出租 用途 |
租賃期限 |
租金遞增幅度 |
裝修 免租期 |
首月租金 起拍價(jià) |
加價(jià) 幅度 |
競買 保證金 |
是否有 優(yōu)先權(quán)人 |
| * |
湛江市赤坎區(qū)椹川大道北**號嶺南師范學(xué)院椹川校區(qū)內(nèi)(詳見附件)物業(yè)租賃權(quán) |
****.**㎡ |
辦高職、高專或以上層次的教育培訓(xùn) |
*年 |
無 |
*個(gè)月(含在租賃期內(nèi)) |
******元/月 |
****元 |
******元 |
否 |
| 備注： *、競買人在參加拍賣前應(yīng)認(rèn)真閱讀，了解并確認(rèn)《競買須知》《標(biāo)的情況及特別說明》《嶺南師范學(xué)院資產(chǎn)租賃合同(模板)》及其附件的全部條款及約定。 *、出租物業(yè)內(nèi)的設(shè)施、物資(包括但不限于：空調(diào)、床鋪、桌椅、設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)等)不在本次出租范圍，使用按委托人(出租人)有關(guān)管理規(guī)定另外收取資源使用費(fèi)。 *、拍賣價(jià)格只涉及租金部分，其他費(fèi)用(包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、排污費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾衛(wèi)生費(fèi)及政府部門規(guī)定由委托人(出租人)代繳的其他費(fèi)用等)由買受人(承租人)按租賃合同要求自行承擔(dān)、繳費(fèi)。 |
二、競買人資格要求
*、中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)且具有獨(dú)立承擔(dān)民事行為能力的法人或其他組織。(提供營業(yè)執(zhí)照)
*、須具備開辦高職、高專或以上層次的教育培訓(xùn)資質(zhì)和合法辦學(xué)證照。(提供符合辦學(xué)的許可證等相關(guān)資質(zhì)材料)
*、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度。(提供****年具有執(zhí)業(yè)資格的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的年度審計(jì)報(bào)告)
*、近三年來未列入行政處罰、經(jīng)營異常名錄和嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。(提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)或信用中國的查詢頁面)
*、不接受聯(lián)合體競投。
三、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)
*、時(shí)間：****年*月**、**日(請?zhí)崆邦A(yù)約)。
*、地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。
四、競買登記及繳納保證金
*、意向競買人必須于****年*月**日*時(shí)起至****年*月*日**時(shí)止(逾期不予受理)完成網(wǎng)上注冊報(bào)名及資質(zhì)審核(原件掃描上傳)、線下辦理競買登記和資質(zhì)原件核驗(yàn)、拍賣資料確認(rèn)及保證金繳納，并經(jīng)拍賣機(jī)構(gòu)審核通過且確認(rèn)保證金到賬后方有資格參與競買。
*、辦理競買登記需提供的資料包括：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復(fù)印件以及競買資格要求中需提供的資質(zhì)文件和證明資料(帶原件核驗(yàn)并提交復(fù)印件一份)，委托辦理的還需提供法人授權(quán)委托書原件及代理人身份證復(fù)印件。
*、競買人在約定時(shí)間內(nèi)辦理網(wǎng)絡(luò)競買登記手續(xù)，具體登記手續(xù)詳見公告附件《廣東省公共資源交易中心競買人操作手冊》操作流程：
(*)注冊：首次參與競買的競買人登錄交易平臺，需在“廣東省公共資源交易中心(****.*****.***.**/****/*****)”點(diǎn)擊“注冊”，完成注冊后，方可進(jìn)行報(bào)名和繳納保證金等操作。
(*)標(biāo)的報(bào)名：登錄交易平臺——選擇“公共資源”類別——在標(biāo)的物頁面中點(diǎn)擊“我要報(bào)名”，填寫報(bào)名信息并上傳報(bào)名資料(上傳的附件為競買登記提供的資料電子掃描件)，并將紙質(zhì)資料提交到我司。
(*)標(biāo)的保證金繳納：在****年*月*日**時(shí)前(逾期不予受理)將競買保證金以轉(zhuǎn)賬方式劃入拍賣人指定賬戶(以實(shí)際到賬為準(zhǔn)，匯款時(shí)備注標(biāo)的序號或標(biāo)的名稱)【戶名：登錄后查看，賬號：******************，開戶銀行：登錄后查看】。競買人線下轉(zhuǎn)賬成功后，按照《廣東省公共資源交易中心競買人操作手冊》填寫繳納保證金信息并上傳繳納憑證。
五、特別說明
*、出租物業(yè)的辦公樓(*號樓)-實(shí)訓(xùn)樓、教工宿舍樓(*號樓)、學(xué)生宿舍樓(*號樓)、教學(xué)樓(*號樓)已辦理房屋產(chǎn)權(quán)證；女生宿舍樓(*號樓)、辦公樓(倉庫加層)、保衛(wèi)室、運(yùn)動場只有國有土地使用權(quán)證，意向承租人參加競拍前須慎重考慮辦理各類經(jīng)營承租物業(yè)的相關(guān)行政許可手續(xù)和證照的風(fēng)險(xiǎn)。
*、買受人(承租人)嚴(yán)格按照租賃合同約定及場地規(guī)劃用途使用場地，禁止用于高風(fēng)險(xiǎn)或與教育無關(guān)的經(jīng)營活動，不得將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租、擅自調(diào)換經(jīng)營場所或改變經(jīng)營場所用途，不得擅自擴(kuò)建、加建、改建房屋，嚴(yán)重破壞房屋結(jié)構(gòu)。
*、買受人(承租人)須依法經(jīng)營，經(jīng)營承租物業(yè)的相關(guān)行政許可手續(xù)和證照(包括但不限于:各類資質(zhì)和許可證、工商、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、防疫等)由買受人(承租人)自行向有關(guān)部門申請報(bào)批，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及不能申辦的風(fēng)險(xiǎn)。委托人(出租人)和拍賣人對買受人(承租人)辦理相關(guān)報(bào)批手續(xù)的障礙和結(jié)果不承擔(dān)任何責(zé)任。
*、買受人(承租人)必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國教育法》《中華人民共和國食品安全法》和《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)及學(xué)校各項(xiàng)管理制度，保障教育教學(xué)活動。
*、買受人(承租人)在租賃期間須合法合規(guī)的進(jìn)行經(jīng)營活動，有以下經(jīng)營行為的，均屬違約行為，委托人(出租人)有權(quán)單方終止租賃合同，履約保證金不予退還：
(*)生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營易燃性、爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)。
(*)開設(shè)酒吧、歌舞廳、錄像廳、臺球室、電子游戲室網(wǎng)吧等。
(*)從事危害國家和學(xué)校安全、損害公共利益、影響學(xué)校教學(xué)科研和生活秩序等其他經(jīng)營活動。
(*)發(fā)布不利于學(xué)生身心健康的商業(yè)廣告，違規(guī)在校園進(jìn)行商業(yè)宣傳活動，給師生分發(fā)帶有商業(yè)廣告的物品等行為。
(*)經(jīng)營博彩投注站、棋牌麻將館、洗腳按摩店等可能產(chǎn)生負(fù)面影響的一切商業(yè)項(xiàng)目。
(*)其他明文禁止的經(jīng)營活動。
*、買受人(承租人)需對房屋進(jìn)行裝修、改建、改造的，在裝修、改建、改造前需提供相關(guān)方案給委托人(出租人)進(jìn)行審核，所提交的裝修、改建、改造方案經(jīng)委托人(出租人)書面同意后，買受人(承租人)方可對房屋進(jìn)行施工，對房屋進(jìn)行裝修、改建、改造的費(fèi)用和手續(xù)及因裝修產(chǎn)生的一切責(zé)任均由買受人(承租人)負(fù)責(zé)承擔(dān)。
*、買受人(承租人)裝修、改建、改造要符合房屋安全的要求，不能損壞房屋原結(jié)構(gòu)。如有損壞或未經(jīng)同意而私自裝修、改建、改造的，買受人(承租人)應(yīng)及時(shí)修復(fù)并向委托人(出租人)作出賠償；需由買受人(承租人)修復(fù)的，所有費(fèi)用由買受人(承租人)承擔(dān)。
裝修期間，買受人(承租人)負(fù)責(zé)場地內(nèi)的施工安全責(zé)任，確保不出現(xiàn)施工事故，如有發(fā)生，買受人(承租人)承擔(dān)一切責(zé)任與費(fèi)用并停工整改，裝修期不給予順延。
*、租金及資源使用費(fèi)按年收取，簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性交清，次年租金在上一年租金到期前的一個(gè)月內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性交清。
*、租賃物業(yè)按拍賣現(xiàn)狀移交后，由委托人(出租人)提供現(xiàn)有資料給買受人(承租人)辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理租賃登記備案時(shí)產(chǎn)生的稅、費(fèi)、金由買受人(承租人)承擔(dān)。
**、承租權(quán)競買人應(yīng)在參加競價(jià)前須仔細(xì)閱讀委托人(出租人)提供的《嶺南師范學(xué)院資產(chǎn)租賃合同(模板)》，了解并確認(rèn)租賃合同及其附件的所有條款，承諾拍賣成交后嚴(yán)格按租賃合同及其附件的所有條款要求承租和經(jīng)營使用租賃場地。
**、由于本項(xiàng)目租期較長，買受人(承租人)應(yīng)仔細(xì)研究充分考慮到項(xiàng)目進(jìn)程的風(fēng)險(xiǎn)因素(包括但不限于市場價(jià)格波動風(fēng)險(xiǎn)和政策風(fēng)險(xiǎn)),如遇國家宏觀調(diào)控、政府的政策性調(diào)整、規(guī)劃出現(xiàn)變化、委托人(出租人)經(jīng)營需要收回場地或其他原因，導(dǎo)致本項(xiàng)目租期中斷或終止，買受人(承租人)將無條件接受合同中斷或完結(jié)(委托人(出租人)則應(yīng)及時(shí)按實(shí)結(jié)算租金及退還押金)，并且具有足夠的承受此風(fēng)險(xiǎn)的能力，風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。買受人(承租人)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮由此帶來的風(fēng)險(xiǎn)。
**、物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租權(quán)競買人應(yīng)在參加競價(jià)前親自到現(xiàn)場詳細(xì)察看出租物業(yè)，承租權(quán)競買人交納拍賣保證金及提交報(bào)名材料后，視為對出租物業(yè)已完成現(xiàn)場勘查，且了解和認(rèn)可出租物業(yè)現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況及相關(guān)租賃要求，知悉且接受出租場地全部現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況、瑕疵及相關(guān)租賃風(fēng)險(xiǎn)，并自愿承擔(dān)一切租賃風(fēng)險(xiǎn)，若一旦參加應(yīng)價(jià)競拍，對自己競買的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
公司地址：廣州市東風(fēng)中路***號之一金安大廈**樓*、*室
聯(lián)系方式：***-********、葉生***********、***********(微信同號)
登錄后查看
****年*月**日
附件:
| 出租物業(yè)明細(xì)表 |
| 序號 |
出租物業(yè) |
出租面積 |
| * |
湛江市赤坎區(qū)椹川大道北**號嶺南師范學(xué)院椹川校區(qū)辦公樓(*號樓)-實(shí)訓(xùn)樓*-*層 |
****.**㎡ |
| * |
湛江市赤坎區(qū)椹川大道北**號嶺南師范學(xué)院椹川校區(qū)教工宿舍樓(*號樓) |
****.**㎡ |
| * |
湛江市赤坎區(qū)椹川大道北**號嶺南師范學(xué)院椹川校區(qū)學(xué)生宿舍樓(*號樓) |
****.**㎡ |
| * |
湛江市赤坎區(qū)椹川大道北**號嶺南師范學(xué)院椹川校區(qū)女生宿舍樓(*號樓) |
****㎡ |
| * |
湛江市赤坎區(qū)椹川大道北**號嶺南師范學(xué)院椹川校區(qū)教學(xué)樓(*號樓) |
****.**㎡ |
| * |
湛江市赤坎區(qū)椹川大道北**號嶺南師范學(xué)院椹川校區(qū)辦公樓(倉庫加層) |
***.**㎡ |
| * |
湛江市赤坎區(qū)椹川大道北**號嶺南師范學(xué)院椹川校區(qū)保衛(wèi)室 |
**.**㎡ |
| * |
湛江市赤坎區(qū)椹川大道北**號嶺南師范學(xué)院椹川校區(qū)運(yùn)動場 |
****.**㎡ |
