登錄后查看定于****年*月**日在東涌鎮吉祥北路*號經濟樓首層會議室對東涌鎮東涌里官涌二街商鋪出租項目進行招投標，本項目采用商務報價及經營方案綜合評分的方式進行，歡迎有意參加單位前來參加。
一、項目基本情況
*、資產類型及面積(最終面積以實際測量為準)：
(*)濠涌上街二巷*-*號(商鋪，面積：約***平方米)
(*)濠涌上街二巷*-*號(商鋪，面積：約**平方米)。
*、標的物所在位置：廣州市南沙區東涌鎮濠涌上街二巷。
*、資產使用范圍：限于經營與文旅產業相結合、符合景區發展規劃的業態，如特色餐飲、文化創意零售、輕食茶飲、水鄉文化體驗、傳統手工作坊、文創產品展示、休閑書吧等。(不準經營游戲機室、網吧、加工場、辦公室等行業以及市、區、鎮規定不準經營的其他行業)。參與投標方需提交經營方案且方案經初審認可。
*、租賃/承包期限：不低于兩年(以合同約定時間為準)。
*、租金收取方式：按營業額進行抽成，最終以招標時商務報價為準。(與水鄉文旅項目強關聯的業態可進行一事一議后再確定商務條件)
*、交易保證金為￥*****.**元(壹萬元整)，以存款或轉賬形式于****年*月**日繳納至開戶銀行：賬戶名：登錄后查看，開戶銀行：登錄后查看，賬號：******************。保證金須在指定時間(****年*月**日下午*點)內實名達賬才能有效，填寫進賬單時應在備注欄注明：交易保證金。一份保證金只能參加一宗交易。未能中標的競投人所繳納的保證金在交易活動結束后**個工作日內予以無息退回，退回時產生的手續費由報名人承擔，按在保證金中扣除手續費后的金額退回；若競得人在競投結果公示期滿后*個工作日內未與業主單位簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。
*、合同履行保證金：在投標人競得資產后交易保證金將自動轉化為合同履行保證金，并根據合同約定多退少補。
*、合同簽訂當天內繳納合同履行保證金，合同履行保證金合同期滿后根據合同約定無息退回。租賃期內承租方拖欠租金超過**天的，承租方違約，出租方有權終止租賃合同，并沒收合同履行保證金，按每逾期*天應支付當月租金*‰的違約金給出租方；合同期滿后當天完成場地清理，交還商鋪。
*、合同簽訂后商鋪經營產生稅費由承租方承擔。
**、經營期內，未經發包方書面同意，不得改變商鋪原貌及用途。
**、凡交納交易保證金后，表明競投人已完全了解和接受本競投公告的全部內容，了解標的物的現狀情況(包括但不限于本競投公告所描述的標的物基本情況)，認可出租方提供的租賃合同文本內容并自愿參與。
二、競投人(單位)準入條件
中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規定外。對投標人的其他要求條件：
*、所經營的行業必須符合國家環保政策、消防以及法律法規的要求。
*、不得從事污染環境的項目和其他非法經營。
*、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。
*、商鋪不準經營游戲機室、網吧、煤氣站、摩托車行維修行業、帶有制造、加工性質或產生噪音污染的工場、從事污染的項目等以及市、區、鎮規定不準在學校周邊經營的其他行業。
*、有拖欠我司租金及曾經有信譽問題的人員不得參加商鋪投標。
*、商鋪帶裝修出租，水電報裝自行到相關部門辦理。
*、租賃期間承租人不能擅自轉租商鋪，經出租方書面同意后方可轉租。
*、其他 ：發現有串標行為或其他投訴的即時取消參與投標人資格。
三、招標方式
本項目采用商務條件報價和經營方案綜合評分的方式進行。
*、本項目采用資格與方案前置審核。所有投標人提交的經營方案須先通過招標方的初步審核，確認為合格、可行且符合本項目業態規劃要求后，其商務報價方才有效，方可進入后續綜合評分或中標審定環節。未能通過方案初審的投標人，其投標資格將被取消，所繳交易保證金予以無息退回。
*、報名時必須提供項目經營方案，并承諾中標后實際經營與方案一致，否則視為違約，我司有權收回商鋪，不承擔任何經濟及法律責任；
*、只有一人繳交投標保證金的，并提供相關經營方案及商務報價條件，經審核滿足招租條件的，確定中標。
四、報名及咨詢
*、報名時間：****年*月**日，上午*點至**點，下午*點至*點(如遇節假日，不接受報名)，競投意向人敬請在規定時間內前往報名地點報名，提前、逾期恕不接受報名。
*、報名地點：登錄后查看(地址：東涌鎮吉祥北路*號，東涌鎮經濟樓***)。
*、報名需提交的資料：
(*)身份證原件及復印件
(*)交易保證金繳費憑證復印件(銀行存款憑證，需出示原件)(交易保證金需按照招標公告的要求存入指定的交易保證金專用賬號)。
*、其他資料：
(*)以企業或單位名義參加競投的，提供營業執照、組織機構代碼證、法人代表身份證復印件(均需出示原件)；委托代理人參加的，需提交法人代表的授權委托書原件、代理人身份證復印件(需出示原件)。
(*)以個體戶參加競投的，提供營業執照、組織機構代碼證、負責人身份證復印件(均需出示原件)；委托代理人參加的，須提交經公證的授權委托書原件、代理人身份證復印件(需出示原件)。
(*)以個人名義參加競投的，提供個人身份證復印件(需出示原件)；委托代理人參加的，需提交經公證的授權委托書、代理人身份證復印件(需出示原件)。
(*)其他事項：
①同一標的物一人只能報名一次；
②只允許報名人或委托代理人進場。
五、實地查看
本次交易不組織實地查看資產具體位置，標的以實物為準，有意投標者可自行查看資產的位置及了解基本情況。
六、競投資料
經確認競投資格的競投人請于****年*月**日上午**點前，攜帶相關資料到交易現場參與招投標會，逾期恕不接受，攜帶資料明細如下：
(*)自然人、法人或委托人有效身份證明文件原件及復印件；
(*)登錄后查看開具的交易保證金回單。
七、聯系方式：
資產所屬單位：登錄后查看
交易機構名稱：東涌鎮吉祥北路*號經濟樓首層會議室
聯系電話：***-********
登錄后查看
****年*月*日
