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*.項(xiàng)目概況： 港頭服務(wù)區(qū)地處連霍高速路段，位于江蘇省徐州市新沂市港頭鎮(zhèn)，占地面積**畝，總建筑面積****㎡，南區(qū)經(jīng)營(yíng)區(qū)域面積***㎡，北區(qū)經(jīng)營(yíng)區(qū)域面積***㎡。 議堂停車區(qū)地處連霍高速路段，位于江蘇省徐州市邳州市議堂鎮(zhèn)，占地面積**畝，總建筑面積****㎡，南區(qū)經(jīng)營(yíng)區(qū)域面積***㎡，北區(qū)經(jīng)營(yíng)區(qū)域面積***㎡。 敬安停車區(qū)地處濟(jì)徐高速路段，位于江蘇省徐州市沛縣敬安鎮(zhèn)，占地面積**畝，總建筑總面積****㎡，東區(qū)經(jīng)營(yíng)區(qū)域面積***㎡，西區(qū)經(jīng)營(yíng)區(qū)域面積***㎡。 彭城服務(wù)區(qū)地處連霍高速路段，位于江蘇省徐州市銅山區(qū)新區(qū)街道，占地面積***畝，總建筑總面積*****㎡，南區(qū)經(jīng)營(yíng)區(qū)域面積****㎡，北區(qū)經(jīng)營(yíng)區(qū)域面積****㎡。 *. 采購(gòu)范圍及相關(guān)要求 *.*經(jīng)營(yíng)方式： 本項(xiàng)目的商業(yè)合作模式為由采購(gòu)人與成交供應(yīng)商簽訂經(jīng)營(yíng)租賃合同，由成交供應(yīng)商自主經(jīng)營(yíng)或負(fù)責(zé)引進(jìn)品牌合作單位簽訂商業(yè)合同并在指定區(qū)域經(jīng)營(yíng)。 *.*采購(gòu)內(nèi)容： (*)標(biāo)段Ⅰ為港頭服務(wù)區(qū)和議堂停車區(qū)的中式快餐(可根據(jù)實(shí)際情況選擇一菜一價(jià)、套餐、自助餐或蓋澆飯等形式，但必須提供早餐和售價(jià)不高于**元、品質(zhì)不低于兩葷兩素的卡友套餐)、面、米線、牛肉湯、麻辣燙、鹵味、傳統(tǒng)小吃(如包子、玉米、烤腸、粽子等)、地方特色小吃(如烤串、卷餅、涼皮等)、咖啡茶飲、水果等經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃，單側(cè)業(yè)態(tài)設(shè)置不少于*個(gè)。具體經(jīng)營(yíng)品類須經(jīng)采購(gòu)人批準(zhǔn)同意后方可經(jīng)營(yíng)。 標(biāo)段Ⅱ?yàn)榕沓欠?wù)區(qū)的面、米線、牛肉湯、麻辣燙、鹵味、傳統(tǒng)小吃(如包子、玉米、烤腸、粽子等)、地方特色小吃(如烤串、卷餅、涼皮等)、咖啡茶飲、水果等經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃，單側(cè)業(yè)態(tài)設(shè)置不少于*個(gè)；敬安停車區(qū)的中式快餐(可根據(jù)實(shí)際情況選擇一菜一價(jià)、套餐、自助餐或蓋澆飯等形式，但必須提供早餐和售價(jià)不高于**元、品質(zhì)不低于兩葷兩素的卡友套餐)、面、米線、牛肉湯、麻辣燙、鹵味、傳統(tǒng)小吃(如包子、玉米、烤腸、粽子等)、地方特色小吃(如烤串、卷餅、涼皮等)、咖啡茶飲、水果等經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃，單側(cè)業(yè)態(tài)設(shè)置不少于*個(gè)。具體經(jīng)營(yíng)品類須經(jīng)采購(gòu)人批準(zhǔn)同意后方可經(jīng)營(yíng)。 *.* 控制價(jià)下限： 本項(xiàng)目采取年度保底租金+階梯提成的方式收取租金。采購(gòu)人設(shè)有保底租金控制價(jià)下限，標(biāo)段Ⅰ保底租金控制價(jià)下限值為***萬(wàn)元/年(其中港頭服務(wù)區(qū)、議堂停車區(qū)保底租金控制價(jià)下限值分別為**萬(wàn)元/年、**萬(wàn)元/年)；標(biāo)段Ⅱ保底租金控制價(jià)下限值為***萬(wàn)元/年(其中彭城服務(wù)區(qū)、敬安停車區(qū)保底租金控制價(jià)下限值分別為**萬(wàn)元/年、**萬(wàn)元/年)。供應(yīng)商的各項(xiàng)響應(yīng)報(bào)價(jià)不得低于采購(gòu)人設(shè)定的對(duì)應(yīng)項(xiàng)的保底租金控制價(jià)下限(不含下限值本身)，否則否決其響應(yīng)。 如遇連霍高速公路(江蘇段)改擴(kuò)建，自連霍高速公路(江蘇段)第一次改擴(kuò)建公告載明的開(kāi)工日期起，連霍高速公路(江蘇段)港頭服務(wù)區(qū)、議堂停車區(qū)、彭城服務(wù)區(qū)按照純提成模式收取租金，標(biāo)段Ⅰ：港頭服務(wù)區(qū)提成比例為營(yíng)業(yè)額的**%、議堂停車區(qū)提成比例為營(yíng)業(yè)額的**%，標(biāo)段Ⅱ：彭城服務(wù)區(qū)提成比例為營(yíng)業(yè)額的**%。自連霍高速公路(江蘇段)改擴(kuò)建公告載明的完工日期止，次日恢復(fù)“年度保底租金+階梯提成”的模式。 *.*經(jīng)營(yíng)期限：*年(****年*月*日至****年**月**日)，含店鋪裝修免租期一個(gè)月(****年*月* 日至****年*月**日)。 *.* 服務(wù)場(chǎng)地：標(biāo)段Ⅰ為港頭服務(wù)區(qū)和議堂停車區(qū)、標(biāo)段Ⅱ?yàn)榫窗餐＼噮^(qū)和彭城服務(wù)區(qū)，具體見(jiàn)各服務(wù)區(qū)平面圖。(服務(wù)區(qū)平面圖可能與現(xiàn)場(chǎng)存在細(xì)微差距，具體鋪位情況以供應(yīng)商實(shí)地踏勘情況為準(zhǔn)) *.*質(zhì)量要求或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：滿足江蘇交控“六化”服務(wù)區(qū)建設(shè)要求及采購(gòu)人規(guī)定的服務(wù)要求。 *.*標(biāo)段劃分：*個(gè)標(biāo)段。每個(gè)供應(yīng)商在本項(xiàng)目中最多可參加 * 個(gè)標(biāo)段，允許最終成交 * 個(gè)標(biāo)段。