| 交易方式 |
*、網絡競價(自由報價+限時競價)。掛牌期滿后通過網絡報價、競價，按照“價格優先、時間優先”原則，以最高報價確定成交價、租賃方。 *、自由報價時間**分鐘，限時競價時間**秒。 *、加價幅度***元及其整數倍。 |
| 是否允許聯合租賃 |
否 |
支付方式/期限要求 |
按年支付/*個工作日內 |
| 掛牌期滿后，如未征集到意向租賃方 |
● 信息發布終結。○不變更掛牌條件，重新掛牌。 ○變更掛牌條件，重新掛牌。 |
| 租賃方資格條件 |
*、租賃方應為在中華人民共和國境內合法注冊的企業、其他組織。 *、租賃方未被“信用中國”網站列入“失信聯合懲戒對象名單”“重大稅收違法失信主體”“安全生產領域嚴重失信懲戒名單”、未被“國家企業信用信息公示系統”列入“經營異常名錄”“嚴重違法失信企業名單”。 *、承租方須具有同等高校商業綜合體經營經驗，提供高校經營合同。 |
| 報名需提交資料 |
企業提交：營業執照、法人身份證、租賃申請書、現場踏勘確認書、及其他相關資料。 |
| 重要信息披露 |
第一條 凡參加網絡競價的意向租賃方應仔細閱讀并遵守本信息披露的全部文件，并對自己參加競價的行為負責。如因未仔細閱讀本公告和網絡競價有關的文件，而引發的任何損失或責任均由行為人自行承擔。 第二條 獲取租賃資格及參與交易活動，操作方法詳見《競價須知》。意向租賃方按招租條件要求，通過陜西省公共資源交易中心官網“公共服務平臺”注冊報名單位競價賬號，登錄“電子交易平臺”“產權類交易系統--競價主體端”上傳報名有關資料，按照交易系統頁面顯示的銀行賬號信息，按時足額完成競價保證金交納。意向租賃方應按交易活動規定時間參加網絡競價活動，提前熟悉交易事項、準備有關設備。 第三條 本次出租房屋均以房屋現狀為準(設施設備及裝修除外)，意向租賃方應充分重視競租房屋可能存在的瑕疵及尚未發現的缺陷。意向租賃方須實地查看出租房屋(踏勘需攜帶資料：營業執照復印件、法人身份證復印件、授權委托書、經辦人身份證復印件、公章、近*年企業信用信息查詢記錄、同類型高校經營合同、 《食品經營許可證》或《陜西省僅銷售預包裝食品經營者備案表》)，簽署《現場踏勘確認書》，經登錄后查看確認后方可參與網絡報名。一旦報名成功，進入網絡競價系統則視為對該房屋已充分了解，對交易出租房屋的現狀完全認可、無異議，競價成功后不得對所競得的出租房屋提出任何異議，不得以不了解房屋狀況及資產瑕疵等為由，拒絕簽訂《房屋租賃合同》、拒付價款及拒絕移交等手續，否則視為違約，競價保證金不予退付。 租賃方應充分重視競租本房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未發現的缺陷，可能導致租賃方預期利益無法完全實現。一經成交確認，委托人、代理機構、陜西省公共資源交易中心不因競價房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵、缺陷承擔任何責任。租賃方承諾對自己競租該房屋的行為承擔法律責任，并愿意承擔由此造成的一切損失或預期利益的不獲得。 第四條 租賃方須在網絡競價結束之日起*個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》，支付押金至陜西理工大學指定賬戶，并一次性向陜西省公共資源交易中心結算賬戶付清首期成交價款。同時應于每期租金到期前二十日內向陜西理工大學指定賬戶一次性支付下期租金。如未在規定時間簽訂《房屋租賃合同》及付清成交價款、押金、服務傭金等，視為租賃方違約，競價保證金不予退付。 特別提示：網絡競價人交納競價保證金且保證金到賬后方可參與競價。競價保證金到賬時間以到達收款銀行時間為準(如跨行支付，實際到賬時間可能延遲，請網絡競價人注意掌握支付時間，盡量提前支付)。 第五條 特別說明 *、出租房屋的實際面積、用途外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準，出租房屋的建筑現狀(含門窗等)及水、電等公共設施的現狀由意向租賃方自行踏勘現場確認。 *、房屋主體及建筑結構不得改變。房屋裝修改造須符合法律法規及政策規定，不得危及質量安全，且需事前獲得出租方的書面同意。房屋裝修前需將裝修改造的設計、施工方案及相關圖紙、資料的復印件、裝修協議等提交出租方備案。裝修改造施工前后安排，設施使用、維修及安全保障均由租賃方自行負責，全部費用由租賃方承擔，租賃期滿后出租方不做任何補償。房屋裝修改造及新增固定設施的產權無償歸出租方所有。 *、承租方須為經營房屋增設冷暖設備和空氣循環系統，相關費用由承租方承擔。 *、為確保經營安全，承租方在裝修改造時需充分考慮消防要求并及時辦理消防設計審查、驗收或備案手續，與此相關費用由承租方承擔。若在裝修及經營過程中因消防相關原因造成的一切損失和法律責任均由承租方承擔。 *、不得經營中小學校外培訓機構、補習機構、餐飲、洗浴、***、游戲機房等與學校主責主業、后勤保障等無關的經營業態。不得經營易造成周邊環境污染或影響師生正常學習生活、身心健康的項目，如歌舞廳、電游廳、網吧、機械加工、焊接、涉及易燃易爆物品或產生噪聲和污染性廢氣、廢水等項目。不得利用陜西理工大學校名開設任何關聯的經營或培訓項目。禁止經營國家法律、法規規定不允許經營的業態。未經產權人書面同意，不得擅自改變房屋現有用途，超范圍經營。 *、不得售賣香煙、高鹽、高糖、白酒、啤酒及含酒精類飲品。不得售賣熟食、半成品及任何形式的食品粗加工或細加工(如蔬菜清洗、肉類分割、煎炒烹炸等前處理)。不得轉租、群租、不得存放危險品和易燃易爆物品，不得從事違法犯罪活動和改變房屋結構，不得以房投資入股、不得聯營牟利。一經發現，學校有權單方解除合同并收回房屋。 *、租賃方須遵守陜西理工大學有關管理規定，服從經營管理方的管理。 *、本次出租房屋為出租狀態，由出租方負責落實房屋交付相關事項。 *、本次出租房屋租賃期限為三年，《房屋租賃合同》一年一簽，自租賃合同簽訂之日起正式生效，具體租賃期限以《房屋租賃合同》約定的起止日期為準。 **、《房屋租賃合同》簽訂后，承租方須在寒假結束前一周(即****年*月**日前)完成裝修并達到營業條件。 **、因承租方原因提前退租或租期屆滿不再續租，學校有權收回房屋，且不承擔承租方的任何固定資產投入、裝修費用等損失。 **、如遇國家政策、規劃調整、拆遷等無法繼續履行《房屋租賃合同》的情形，或出租方上級主管部門、出租方對租賃房產管理方式進行調整等原因造成不能繼續履行《房屋租賃合同》的，出租方有權單方解除合同，且不承擔任何違約及賠償責任，租賃方無權向出租方提出任何要求。 第六條 租賃方須在網絡競價結束之日起*個工作日內按出租房屋年成交價一個月租金向登錄后查看支付服務傭金。 |
