安溪縣人民法院關(guān)于變賣廈門市湖里區(qū)臺(tái)灣街*-**號(hào)第三層**單元的公告
福建省泉州市安溪縣人民法院將于****年**月*日**時(shí)起**日期間內(nèi)(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外)在福建省安溪縣人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看，戶名：安溪縣人民法院)進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
變賣標(biāo)的：廈門市湖里區(qū)臺(tái)灣街*-**號(hào)第三層**單元。
該標(biāo)的物位于廈門市湖里區(qū)臺(tái)灣街*-**號(hào)第三層**單元，建筑面積**.**㎡，權(quán)利證書號(hào)：閩(****)廈門市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)。法院不負(fù)責(zé)落戶及學(xué)位問題,請(qǐng)競(jìng)買人參拍前咨詢相關(guān)職能部門。具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍,請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。
起拍價(jià)：******元，變賣預(yù)繳款：******元，保證金：******元,增價(jià)幅度：****元。
特別提醒(拍賣有風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)拍需謹(jǐn)慎)：
*、該房產(chǎn)在辦證、過戶的過程中，所涉及的稅、費(fèi)均由買受人自行于開拍前至相關(guān)單位(稅務(wù)部門等)自行查詢后是否競(jìng)買，拍賣成交后由買受人自行核查、處理、承擔(dān)。
*、買受人付清成交價(jià)款后，需待法院處理該標(biāo)的物的除權(quán)和強(qiáng)制遷出工作后，方可辦理該標(biāo)的物的移交手續(xù)，如遇拍賣標(biāo)的物因特殊情況導(dǎo)致無法移交的，可撤銷拍賣并退回拍賣款，但不計(jì)付利息，不賠償其經(jīng)濟(jì)損失。
*、廈門市房產(chǎn)已納入限購(gòu)政策范圍，競(jìng)買人參與競(jìng)買人的，應(yīng)當(dāng)事先確定在廈門市具有購(gòu)房資格，必要時(shí)可致電相關(guān)職能部門具體咨詢限購(gòu)政策。該房產(chǎn)現(xiàn)已打通使用，如需恢復(fù)原狀，相關(guān)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托輔拍人員在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排)。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可以向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí),對(duì)于輔拍機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體機(jī)構(gòu)提供的中介服務(wù),務(wù)必提高警惕,切勿上當(dāng)受騙。聯(lián)系電話:****-********，請(qǐng)競(jìng)買人提前預(yù)約房產(chǎn)看樣。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其它變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))；變賣成交的，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束(不必等到**日屆滿，變賣期內(nèi)無人出價(jià)的，變賣期結(jié)束時(shí)網(wǎng)絡(luò)司法變賣結(jié)束(流拍)。
*、競(jìng)買人需要先在網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(tái)上在線報(bào)名時(shí)繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。變賣成交后不交納尾款的，保證金不予退還。該變賣房產(chǎn)是否能夠單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)證及土地證等問題，由競(jìng)買人事先自行向相關(guān)職能部門咨詢，以職能部門的意見為準(zhǔn)。
五、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)等均由買受人于開拍前至相關(guān)單位(稅務(wù)部門等)自行查詢后是否競(jìng)買,競(jìng)買后由買受人自行核實(shí)、處理、承擔(dān)。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理、未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用等一切問題、費(fèi)用由買受人自行查核、承擔(dān)、處理， 拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。房產(chǎn)按現(xiàn)狀拍賣，并按該現(xiàn)狀移交拍賣物。買受人付清成交價(jià)款后，需待法院處理該標(biāo)的物的除權(quán)和強(qiáng)制遷出工作后，方可辦理該標(biāo)的物的移交手續(xù)，如遇拍賣標(biāo)的物因特殊情況導(dǎo)致無法移交的，可撤銷拍賣并退回拍賣款，但不計(jì)付利息，不賠償其經(jīng)濟(jì)損失。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣期開始前五天與本院聯(lián)系。本次拍賣事項(xiàng)以***郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息的，現(xiàn)予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知到相關(guān)當(dāng)事人。
七、本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于變賣期開始前*個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
八、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款應(yīng)在變賣成交后七個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：安溪縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：***************************)，變賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十一、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
法院舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********。
安溪縣人民法院
二○二五年十月十六日
