拍賣公告
青田縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在青田縣人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：青田縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下:
一、拍賣標的：青田縣山口鎮板石小區**幢*、**號**室。
青田縣山口鎮板石小區**幢*、**號**室，用途：住宅；建筑面積：**.**平方米；土地使用權面積：*.**平方米；權證號：浙(****)青田縣不動產權第*******號；登記日期：****年*月**日；無租賃；已騰空。
該不動產土地用途為農村宅基地，使用權類型：自建房；權證號：浙(****)青田縣不動產權第*******號；權利負擔信息：抵押給登錄后查看，抵押期限為****年*月**日至****年*月**日；本次不動產變價和辦理所有權轉移登記應繳納稅費的計算方法詳見附件(稅費負擔主體及計算方式)。
評估價：*****元、起拍價：*.**萬元、保證金：*.**萬元、增價幅度*.**萬元及其倍數。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間統一安排，請搜索并訪問“來拍法服”網站自助預約、或關注微信公眾號“來拍法服”自助預約看樣。請各競買人提前預約，到現場后配合現場工作人員安排)，如無人預約則不安排現場看樣。咨詢預約看樣聯系電話：***-*******。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵擔保責任，競買者可以申請實地看樣。競買者決定參與競買的，請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。瑕疵情況詳見評估報告。
一、該不動產土地性質為農村宅基地。根據《土地管理法》等有關法律法規規定，宅基地使用權轉移受讓方需符合一下條件：*.受讓方為本集體經濟組織成員；*.受讓方須符合宅基地申請條件(由其戶籍所在地鄉鎮審查)且符合一戶一宅原則；*.轉讓行為需征得本集體經濟組織的同意。
二、司法處置后，買受方需持法院生效的法律文書、符合宅基地轉移的證明材料和其他相關材料辦理過戶手續。
標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅(費)。可能存在的水電、物業、專項維修基金等費用均由買受人承擔。出賣方(被執行人)繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：應由出賣方(被執行人)繳納的稅費可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅(費)。
五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯系，并提供相應的證據，聯系電話：****-*******。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：青田縣人民法院執行款專戶
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的來拍法服輔助機構是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：****-*******。咨詢、看樣請聯系來拍法服，電話：***- *******，淘寶技術咨***-***-****，詳細信息可在“人民法院訴訟房地產司法拍賣估價報告(登錄后查看)”上查詢。
拍品的貸款須知：(*)競買人需貸款融資的，可在競拍前自行向銀行申請貸款服務。競買人向銀行申請拍賣貸款服務的行為，系其與銀行之間的自主行為，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔，與本院無關。(*)競買人在競拍成功后，必須依照《拍賣公告》、《拍賣須知》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請貸款的，可由銀行將相關款項匯入本院執行款賬戶。(*)因銀行不同意發放貸款或未能按時發放貸款的，競買人在競拍成功后均應按照《拍賣公告》、《拍賣須知》確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應承擔未能按時交款而導致流拍的法律后果。
貸款可咨詢銀行：
登錄后查看：張經理***********
青田縣人民法院
****年**月**日
