出租標(biāo)的名稱			武漢船舶職業(yè)技術(shù)學(xué)院十六處房屋出租
掛牌價(jià)格(元)			詳見《標(biāo)的清單》
出租方基本情況
出租方名稱			武漢船舶職業(yè)技術(shù)學(xué)院
住所(地址)			武漢市月湖街鐵橋南村*號(hào)
法定代表人			管鋒	統(tǒng)一社會(huì) 信用代碼				******************
項(xiàng)目聯(lián)系人			潘俊	聯(lián)系電話				*-******
出租標(biāo)的基本情況
出租面積		詳見《標(biāo)的清單》				坐落位置			詳見《標(biāo)的清單》
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)		陽國(guó)用()字第**號(hào)				租賃期限			一年
年租金及調(diào)整方式		年租金詳見《標(biāo)的清單》，租賃期內(nèi)不調(diào)整。
學(xué)校商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃		詳見《標(biāo)的清單》				水、電、氣、熱、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定			承租人自行承擔(dān)
出租行為批準(zhǔn)(備案)及資產(chǎn)評(píng)估情況
批準(zhǔn)(備案)單位	武漢船舶職業(yè)技術(shù)學(xué)院				批準(zhǔn)(備案)文號(hào)		/
評(píng)估機(jī)構(gòu)	登錄后查看				評(píng)估值		詳見《標(biāo)的清單》
掛牌公告期
掛牌公告期：自公告之日起 **個(gè)工作日
掛牌期滿，如未征集到意向承租方，則：不變更掛牌條件，按照個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多順延個(gè)
周意向承租方資格條件
標(biāo)的、、、、、、*：意向承租方須是依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人及其分支機(jī)構(gòu)、其他組織。本標(biāo)的不得分拆承租，不接受聯(lián)合體承租。標(biāo)的、、、、、、、：意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人及其分支機(jī)構(gòu)、非法人組織或依法取得個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照的自然人。本標(biāo)的不得分拆承租，不接受聯(lián)合體承租。標(biāo)的：意向承租方須是依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人及其分支機(jī)構(gòu)、其他組織或具有完全民事權(quán)利能力和行為能力的自然人。本標(biāo)的不得分拆承租，不接受聯(lián)合體承租。
交易條件
標(biāo)的：意向承租方應(yīng)具有良好信譽(yù)： ()未被列入中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)(登錄后查看)失信被執(zhí)行人名單；未被列入信用中國(guó)(登錄后查看)重大稅收違法失信主體、嚴(yán)重失信主體名單(報(bào)名時(shí)需提供網(wǎng)上查詢結(jié)果截圖或查詢的下載件)。 ()意向承租方需具備有效的*****食品安全管理體系認(rèn)證、****質(zhì)量安全管理體系認(rèn)證(報(bào)名登記時(shí)需核驗(yàn)證書原件并提供國(guó)家認(rèn)證監(jiān)督委員會(huì)官網(wǎng)查詢截圖)； ()意向承租方須具有豐富的超市運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，近三年來在高校內(nèi)擁有不少于家正在經(jīng)營(yíng)且面積不低于*㎡的超市(報(bào)名登記時(shí)需提供在有效期內(nèi)與高校簽訂的租賃合同、與經(jīng)營(yíng)地址相對(duì)應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)材料原件審核，并提交復(fù)印件)； ()意向承租方須承諾擬派出的管理團(tuán)隊(duì)人員不少于人，駐派店長(zhǎng)須持有國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理部門頒發(fā)的食品安全管理員證書(報(bào)名登記時(shí)提供與報(bào)名公司名稱一致的食品安全管理員證書原件及團(tuán)隊(duì)人員繳納社保證明文件)； ()意向承租方須承諾不銷售煙酒類商品，并承諾經(jīng)營(yíng)期間收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不高于同地段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。(報(bào)名登記時(shí)需提供書面承諾并加蓋公章) 標(biāo)的： ()意向承租方承租用途須符合學(xué)校商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃并提供郵政部門頒發(fā)的快遞經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件(報(bào)名登記時(shí)須快遞經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件，核查原件)； ()意向承租方須承諾如租賃該標(biāo)的，須安裝部分自助快遞柜為師生提供小時(shí)取件服務(wù)(需提交書面承諾并加蓋公章)； ()意向承租方須具有在高校經(jīng)營(yíng)快遞服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)(報(bào)名登記時(shí)需提供在有效期內(nèi)與高校簽訂的租賃合同原件審核，并提交復(fù)印件)； ()意向承租方須承諾經(jīng)營(yíng)期間收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得高于同地段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(需提交書面承諾并加蓋公章)。標(biāo)的、： ()意向承租方承租用途須符合學(xué)校商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃要求；若從事食品、飲品銷售加工的，須具有相關(guān)監(jiān)管部門頒發(fā)的法定許可文件。(報(bào)名登記時(shí)須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，如涉及餐飲業(yè)態(tài)，須提交食品經(jīng)營(yíng)許可證等法定許可文件)； ()意向承租方須承諾不銷售煙酒類商品，并承諾經(jīng)營(yíng)期間收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不高于同地段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(需提交書面承諾并加蓋公章，個(gè)人須簽字按印)。標(biāo)的：意向承租方承租用途須符合學(xué)校商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃要求(報(bào)名登記時(shí)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照)。標(biāo)的：出租方對(duì)標(biāo)的整體規(guī)劃為通訊營(yíng)業(yè)廳，意向承租方承租用途須符合學(xué)校商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃，并提供符合承租用途的資質(zhì)證明和能夠滿足師生校內(nèi)的移動(dòng)、電信上號(hào)、充值、寬帶等通訊類服務(wù)的書面承諾(報(bào)名登記時(shí)提供有效期內(nèi)移動(dòng)、電信代理商資格的證明文件，并核查原件)。標(biāo)的、、：意向承租方承租用途須符合學(xué)校商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃要求，只能作倉(cāng)庫(kù)使用，如有違反，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系。(報(bào)名登記時(shí)須提供承諾書) 標(biāo)的、：意向承租方須經(jīng)營(yíng)符合學(xué)校商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃要求的項(xiàng)目(報(bào)名登記時(shí)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、全國(guó)工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證及純凈水檢驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件，并核查原件)。、意向承租方須仔細(xì)閱讀、理解并認(rèn)同《資產(chǎn)租賃合同》《評(píng)估報(bào)告》的全部?jī)?nèi)容。、意向承租方須承諾已對(duì)標(biāo)的進(jìn)行了充分的調(diào)查了解，同意按照標(biāo)的現(xiàn)狀予以承租，對(duì)本次承租可能存在的風(fēng)險(xiǎn)(包括但不限于政府規(guī)劃調(diào)整、拆遷置換、建筑物質(zhì)量安全隱患、消防安全隱患、原租戶清退糾紛等)有充分的理解并愿意承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)，不因承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而對(duì)出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行追責(zé)和索賠。、意向承租方須同意在被確定為承租方后，須在個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并按合同約定支付租金。、意向承租方須同意如租賃該標(biāo)的，將嚴(yán)格按照本項(xiàng)目公示的《資產(chǎn)租賃合同》中相關(guān)規(guī)定使用土地，承擔(dān)應(yīng)盡責(zé)任，履行相關(guān)義務(wù)；保證租賃期間出租方及標(biāo)的附近單位正常辦公、居民生活不受影響；及時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用；不得將標(biāo)的分租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方；及時(shí)向出租方報(bào)告各類不安全情況。、意向承租方須同意標(biāo)的交付后，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。、意向承租方須同意租賃期間如出現(xiàn)違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)或消防、安全等事故，由承租方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。、若本標(biāo)的實(shí)測(cè)面積和現(xiàn)狀與《評(píng)估報(bào)告》《標(biāo)的清單》存在差異，意向承租方須同意不影響本次交易的價(jià)格和結(jié)果。
交易方式
掛牌期滿，若產(chǎn)生個(gè)符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式成交；若產(chǎn)生個(gè)或個(gè)以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的自由報(bào)價(jià)期為分鐘，限時(shí)報(bào)價(jià)期為 * 秒/周期，加價(jià)幅度為 *** 元。
交易保證金
保證金金額		詳見《標(biāo)的清單》
交納時(shí)間		意向承租方須在信息發(fā)布截止日：前將交易保證金交納至湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(以到達(dá)湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所賬戶時(shí)間為準(zhǔn))。
處置方式		意向承租方如成為最終承租方，其交納的保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余部分無息退還至原交款賬戶；如未成為最終承租方，其交納的保證金原路無息退回。
保證金約定		、掛牌期滿，如征集到個(gè)或個(gè)以上符合條件的意向承租方，各符合條件的意向承租方交納的交易保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后，承租方交納的競(jìng)價(jià)保證金在扣除應(yīng)向湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所交納的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余保證金無息退還至原交款賬戶，其他意向承租方交納的交易保證金在個(gè)工作日內(nèi)無息退還至原交款賬戶。、經(jīng)審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還至該意向承租方原交款賬戶。、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)取消意向承租方的承租資格，其交納的全部交易保證金不予退還，該交易保證金在扣除應(yīng)向湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所支付的交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，若造成出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所的經(jīng)濟(jì)損失超過保證金數(shù)額的，出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌公告期滿后，意向承租方單方要求撤回承租申請(qǐng)的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后單方放棄承租資格的，或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認(rèn)通知書》之日起個(gè)工作日內(nèi)未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的；③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方的，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)，或在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起*個(gè)工作日內(nèi)最終承租方未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的；④最終承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之后，未按《資產(chǎn)租賃合同》中的約定支付押金和首期租金的。
重大事項(xiàng)及其它披露事項(xiàng)
出租方提示：、標(biāo)的目前處于租賃狀態(tài)，在同等招租條件下原租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。、意向承租方應(yīng)對(duì)所提交報(bào)名申請(qǐng)材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，若經(jīng)核實(shí)提供虛假資料，出租方將取消其承租資格。、最終承租方須自行對(duì)原承租方進(jìn)行清退、與原承租方協(xié)商由其添置的裝修及其他不動(dòng)產(chǎn)的使用補(bǔ)償相關(guān)事宜，不因房屋清退及與原承租方協(xié)商補(bǔ)償?shù)仁乱擞绊懕敬巫赓U交易結(jié)果。、出租方已接到漢陽區(qū)城建重點(diǎn)工程征地拆遷指揮部通知，因軌道交通**號(hào)線建設(shè)擬拆除學(xué)院部分教學(xué)樓及宿舍樓，具體時(shí)間未定。租賃期內(nèi)如遇因地鐵建設(shè)需要拆除校內(nèi)房屋，承租方需無條件撤離被拆除標(biāo)的內(nèi)經(jīng)營(yíng)設(shè)備。出租方不另行安排房屋場(chǎng)地、不給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，不扣減租金。意向承租方須充分考慮并自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。
出租方委托及承諾事項(xiàng)
本單位將上述標(biāo)的委托湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌出租，并承諾如下：、上述標(biāo)的權(quán)屬清晰，無抵押、質(zhì)押、擔(dān)保行為，本單位對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)，無任何限制和糾紛；、上述標(biāo)的對(duì)外公開出租的行為、價(jià)格、用途、租期等資產(chǎn)使用事項(xiàng)，本單位已按照《湖北省行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)使用管理辦法》及本單位相關(guān)資產(chǎn)管理制度，履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過了有效的決策，并獲得批準(zhǔn)；、本單位向湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所提交的本《資產(chǎn)出租委托掛牌申請(qǐng)書》及附件資料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；、本單位同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則及相關(guān)細(xì)則組織上述標(biāo)的的交易和結(jié)算，并履行相關(guān)義務(wù)； *、上述標(biāo)的交易過程中如出現(xiàn)糾紛，本單位同意依據(jù)湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則細(xì)則及相關(guān)制度處理，接受湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所作出的中止或終結(jié)交易的決定。本單位如違反上述承諾，愿意承擔(dān)全部法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

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