出租標(biāo)的名稱			武漢船舶職業(yè)技術(shù)學(xué)院十六處房屋出租
掛牌價格(元)			詳見《標(biāo)的清單》
出租方基本情況
出租方名稱			武漢船舶職業(yè)技術(shù)學(xué)院
住所(地址)			武漢市月湖街鐵橋南村*號
法定代表人			管鋒	統(tǒng)一社會信用代碼				******************
項目聯(lián)系人			潘俊	聯(lián)系電話				*-******
出租標(biāo)的基本情況
出租面積		詳見《標(biāo)的清單》				坐落位置			詳見《標(biāo)的清單》
不動產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號		陽國用()字第**號				租賃期限			一年
年租金及調(diào)整方式		年租金詳見《標(biāo)的清單》，租賃期內(nèi)不調(diào)整。
學(xué)校商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃		詳見《標(biāo)的清單》				水、電、氣、熱、物業(yè)費等費用的約定			承租人自行承擔(dān)
出租行為批準(zhǔn)(備案)及資產(chǎn)評估情況
批準(zhǔn)(備案)單位	武漢船舶職業(yè)技術(shù)學(xué)院				批準(zhǔn)(備案)文號		/
評估機(jī)構(gòu)	登錄后查看				評估值		詳見《標(biāo)的清單》
掛牌公告期
掛牌公告期：自公告之日起 **個工作日
掛牌期滿，如未征集到意向承租方，則：不變更掛牌條件，按照個工作日為一個延長周期，最多順延個
周意向承租方資格條件
標(biāo)的、、、、、、*：意向承租方須是依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人及其分支機(jī)構(gòu)、其他組織。本標(biāo)的不得分拆承租，不接受聯(lián)合體承租。標(biāo)的、、、、、、、：意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人及其分支機(jī)構(gòu)、非法人組織或依法取得個體工商戶營業(yè)執(zhí)照的自然人。本標(biāo)的不得分拆承租，不接受聯(lián)合體承租。標(biāo)的：意向承租方須是依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人及其分支機(jī)構(gòu)、其他組織或具有完全民事權(quán)利能力和行為能力的自然人。本標(biāo)的不得分拆承租，不接受聯(lián)合體承租。
交易條件
標(biāo)的：意向承租方應(yīng)具有良好信譽(yù)： ()未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(登錄后查看)失信被執(zhí)行人名單；未被列入信用中國(登錄后查看)重大稅收違法失信主體、嚴(yán)重失信主體名單(報名時需提供網(wǎng)上查詢結(jié)果截圖或查詢的下載件)。 ()意向承租方需具備有效的*****食品安全管理體系認(rèn)證、****質(zhì)量安全管理體系認(rèn)證(報名登記時需核驗證書原件并提供國家認(rèn)證監(jiān)督委員會官網(wǎng)查詢截圖)； ()意向承租方須具有豐富的超市運營經(jīng)驗，近三年來在高校內(nèi)擁有不少于家正在經(jīng)營且面積不低于*㎡的超市(報名登記時需提供在有效期內(nèi)與高校簽訂的租賃合同、與經(jīng)營地址相對應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)材料原件審核，并提交復(fù)印件)； ()意向承租方須承諾擬派出的管理團(tuán)隊人員不少于人，駐派店長須持有國家市場監(jiān)督管理部門頒發(fā)的食品安全管理員證書(報名登記時提供與報名公司名稱一致的食品安全管理員證書原件及團(tuán)隊人員繳納社保證明文件)； ()意向承租方須承諾不銷售煙酒類商品，并承諾經(jīng)營期間收費標(biāo)準(zhǔn)不高于同地段收費標(biāo)準(zhǔn)。(報名登記時需提供書面承諾并加蓋公章) 標(biāo)的： ()意向承租方承租用途須符合學(xué)校商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃并提供郵政部門頒發(fā)的快遞經(jīng)營許可證復(fù)印件(報名登記時須快遞經(jīng)營許可證復(fù)印件，核查原件)； ()意向承租方須承諾如租賃該標(biāo)的，須安裝部分自助快遞柜為師生提供小時取件服務(wù)(需提交書面承諾并加蓋公章)； ()意向承租方須具有在高校經(jīng)營快遞服務(wù)的經(jīng)驗(報名登記時需提供在有效期內(nèi)與高校簽訂的租賃合同原件審核，并提交復(fù)印件)； ()意向承租方須承諾經(jīng)營期間收費標(biāo)準(zhǔn)不得高于同地段收費標(biāo)準(zhǔn)(需提交書面承諾并加蓋公章)。標(biāo)的、： ()意向承租方承租用途須符合學(xué)校商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃要求；若從事食品、飲品銷售加工的，須具有相關(guān)監(jiān)管部門頒發(fā)的法定許可文件。(報名登記時須提供營業(yè)執(zhí)照，如涉及餐飲業(yè)態(tài)，須提交食品經(jīng)營許可證等法定許可文件)； ()意向承租方須承諾不銷售煙酒類商品，并承諾經(jīng)營期間收費標(biāo)準(zhǔn)不高于同地段收費標(biāo)準(zhǔn)(需提交書面承諾并加蓋公章，個人須簽字按印)。標(biāo)的：意向承租方承租用途須符合學(xué)校商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃要求(報名登記時提供營業(yè)執(zhí)照)。標(biāo)的：出租方對標(biāo)的整體規(guī)劃為通訊營業(yè)廳，意向承租方承租用途須符合學(xué)校商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃，并提供符合承租用途的資質(zhì)證明和能夠滿足師生校內(nèi)的移動、電信上號、充值、寬帶等通訊類服務(wù)的書面承諾(報名登記時提供有效期內(nèi)移動、電信代理商資格的證明文件，并核查原件)。標(biāo)的、、：意向承租方承租用途須符合學(xué)校商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃要求，只能作倉庫使用，如有違反，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系。(報名登記時須提供承諾書) 標(biāo)的、：意向承租方須經(jīng)營符合學(xué)校商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃要求的項目(報名登記時需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、全國工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證及純凈水檢驗報告復(fù)印件，并核查原件)。、意向承租方須仔細(xì)閱讀、理解并認(rèn)同《資產(chǎn)租賃合同》《評估報告》的全部內(nèi)容。、意向承租方須承諾已對標(biāo)的進(jìn)行了充分的調(diào)查了解，同意按照標(biāo)的現(xiàn)狀予以承租，對本次承租可能存在的風(fēng)險(包括但不限于政府規(guī)劃調(diào)整、拆遷置換、建筑物質(zhì)量安全隱患、消防安全隱患、原租戶清退糾紛等)有充分的理解并愿意承擔(dān)一切風(fēng)險，不因承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而對出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行追責(zé)和索賠。、意向承租方須同意在被確定為承租方后，須在個工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并按合同約定支付租金。、意向承租方須同意如租賃該標(biāo)的，將嚴(yán)格按照本項目公示的《資產(chǎn)租賃合同》中相關(guān)規(guī)定使用土地，承擔(dān)應(yīng)盡責(zé)任，履行相關(guān)義務(wù)；保證租賃期間出租方及標(biāo)的附近單位正常辦公、居民生活不受影響；及時交納相關(guān)費用；不得將標(biāo)的分租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方；及時向出租方報告各類不安全情況。、意向承租方須同意標(biāo)的交付后，水電費、物業(yè)費等費用由承租方承擔(dān)。、意向承租方須同意租賃期間如出現(xiàn)違法違規(guī)經(jīng)營或消防、安全等事故，由承租方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。、若本標(biāo)的實測面積和現(xiàn)狀與《評估報告》《標(biāo)的清單》存在差異，意向承租方須同意不影響本次交易的價格和結(jié)果。
交易方式
掛牌期滿，若產(chǎn)生個符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式成交；若產(chǎn)生個或個以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方，網(wǎng)絡(luò)競價的自由報價期為分鐘，限時報價期為 * 秒/周期，加價幅度為 *** 元。
交易保證金
保證金金額		詳見《標(biāo)的清單》
交納時間		意向承租方須在信息發(fā)布截止日：前將交易保證金交納至湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(以到達(dá)湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所賬戶時間為準(zhǔn))。
處置方式		意向承租方如成為最終承租方，其交納的保證金在扣除交易服務(wù)費后的剩余部分無息退還至原交款賬戶；如未成為最終承租方，其交納的保證金原路無息退回。
保證金約定		、掛牌期滿，如征集到個或個以上符合條件的意向承租方，各符合條件的意向承租方交納的交易保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后，承租方交納的競價保證金在扣除應(yīng)向湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所交納的交易服務(wù)費后，剩余保證金無息退還至原交款賬戶，其他意向承租方交納的交易保證金在個工作日內(nèi)無息退還至原交款賬戶。、經(jīng)審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在個工作日內(nèi)全額無息退還至該意向承租方原交款賬戶。、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)取消意向承租方的承租資格，其交納的全部交易保證金不予退還，該交易保證金在扣除應(yīng)向湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所支付的交易服務(wù)費后，余額作為對出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，若造成出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所的經(jīng)濟(jì)損失超過保證金數(shù)額的，出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌公告期滿后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后單方放棄承租資格的，或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認(rèn)通知書》之日起個工作日內(nèi)未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的；③以網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方的，意向承租方未按要求參與競價，或在競價結(jié)束之日起*個工作日內(nèi)最終承租方未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的；④最終承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之后，未按《資產(chǎn)租賃合同》中的約定支付押金和首期租金的。
重大事項及其它披露事項
出租方提示：、標(biāo)的目前處于租賃狀態(tài)，在同等招租條件下原租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。、意向承租方應(yīng)對所提交報名申請材料的真實性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，若經(jīng)核實提供虛假資料，出租方將取消其承租資格。、最終承租方須自行對原承租方進(jìn)行清退、與原承租方協(xié)商由其添置的裝修及其他不動產(chǎn)的使用補(bǔ)償相關(guān)事宜，不因房屋清退及與原承租方協(xié)商補(bǔ)償?shù)仁乱擞绊懕敬巫赓U交易結(jié)果。、出租方已接到漢陽區(qū)城建重點工程征地拆遷指揮部通知，因軌道交通**號線建設(shè)擬拆除學(xué)院部分教學(xué)樓及宿舍樓，具體時間未定。租賃期內(nèi)如遇因地鐵建設(shè)需要拆除校內(nèi)房屋，承租方需無條件撤離被拆除標(biāo)的內(nèi)經(jīng)營設(shè)備。出租方不另行安排房屋場地、不給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，不扣減租金。意向承租方須充分考慮并自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。
出租方委托及承諾事項
本單位將上述標(biāo)的委托湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌出租，并承諾如下：、上述標(biāo)的權(quán)屬清晰，無抵押、質(zhì)押、擔(dān)保行為，本單位對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)，無任何限制和糾紛；、上述標(biāo)的對外公開出租的行為、價格、用途、租期等資產(chǎn)使用事項，本單位已按照《湖北省行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)使用管理辦法》及本單位相關(guān)資產(chǎn)管理制度，履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過了有效的決策，并獲得批準(zhǔn)；、本單位向湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所提交的本《資產(chǎn)出租委托掛牌申請書》及附件資料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；、本單位同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則及相關(guān)細(xì)則組織上述標(biāo)的的交易和結(jié)算，并履行相關(guān)義務(wù)； *、上述標(biāo)的交易過程中如出現(xiàn)糾紛，本單位同意依據(jù)湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則細(xì)則及相關(guān)制度處理，接受湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所作出的中止或終結(jié)交易的決定。本單位如違反上述承諾，愿意承擔(dān)全部法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

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