| 公告開始日期 |
****年*月**日 |
| 公告期 |
****年*月**日至****年*月*日 |
| 價款支付方式 |
銀行轉賬 |
| 權利人是否意向行使優先購買權 |
否 |
| 重大事項披露 |
*、經營業態：商業、住宅；競得人使用上述場地必須符合法律法規及和縣城市管理要求和限定的經營范圍，并經得委托人同意的經營項目，若競得人私自變更經營業態或從事不符合相關法律法規的經營項目，委托人有權提前解除合同收回標的，競得人須承擔違約責任及由此產生的一切后果。 *、租金支付方式為“年付”，實行先付款后租用的原則，競得人在成交后*個工作日內一次性付清首年租金及履約保證金；若競得人未按約定時間繳納相應款項的，競租保證金不予返還，作違約處理！此后，每期租金提前**日繳納，如競得人逾期**日不支付租金的，租賃關系自動解除，競得人無權要求返還履約保證金，履約保證金不足以補償給委托人造成的損失的，委托人可繼續向競得人主張權利，同時委托人申請司法清場程序。 *、本次標的按現狀(包括但不限于水、電、氣、環保、消防、安全等)接收(不含設備和添附物品)，競得人自行負責房屋及內部所有配置設備的裝修、維修等，費用自理。房屋及相關設施的含經營須辦理相關審批備案手續在內的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關部門的規定，并保證在營業前各項設施驗收合格，各項條件符合營業標準，不存在安全隱患。在此使用過程中，如房屋現狀不能滿足競得人需要，競得人須經委托人書面同意后，向相關部門提出增容或改造申請，相關費用等均由競得人自行承擔。 *、租賃期間，租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業管理等費用以及其他相關費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，均由競得人承擔；如因經營涉及油煙排放、異味、噪聲等引發鄰里矛盾的，由競得人自行協調，如協調不成造成群訪事件的，委托人有權收回產權，經濟損失及法律責任均由競得人全部承擔。 *、房屋租賃期間內，競得人是房屋的實際管理人，競得人須時刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動，房屋內發生的一切安全事故都由競得人來承擔，與委托人無關，包括但不僅限于高空拋物，水、電、煤氣等使用不當、在房屋內摔倒等造成人身傷亡等；如果競得人利用此房不正當的經營或者違法活動，委托人有權無條件地立刻收回房屋，給委托人造成損失的要按照實際損失進行賠償。 *、競得人及其施工單位進行裝修時，必須符合建筑設施相關規范要求，不得改變房屋結構，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發生，競得人有責任立即修復并承擔費用和其他后果。 *、租賃期內，如遇不可抗力因素或城市規劃、城市公益事業建設等原因致使租賃合同無法繼續履行的，租賃關系自行解除，委托人有權無償收回標的，競得人應無條件服從；提前收回標的的，委托人只退還剩余房租，產生的損失由競得人自行承擔。 *、租賃合同提前解除或合同期滿不再續租時，競得人應保持標的現狀的完好且應處于正常使用狀態退還給委托人；如給委托人或第三人造成損失，競得人應承擔賠償責任；同時履約保證金不予退還。 *、未經委托人書面同意，競得人不得擅自將租賃標的整體(或局部)轉租、轉借、調換給第三方使用，否則視同違約，所交租金、履約保證金不予返還。 **、若本次出租的標的實際面積與公告中的面積存在差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整標的租金或退租的理由；意向競租人自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果。 **、標的交付日、起租日、次年租金繳納時間及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準。 **、如因委托人原因，致使標的在雙方簽訂租賃合同后三個月無法順利交付的，委托人承擔違約責任，退還成交價款，并按照全國銀行間同業拆借中心公布的一年期貸款市場報價利率向競得人支付違約金。競得人將該標的的成交資料返還給代理機構。 **、若競租人之間發生惡意競爭，帶來的市場風險，由競得人自行承擔。 |
| 與轉讓相關的其他條件 |
*、競租保證金繳納截止時間至****年*月*日**:**；各競租人須于該時間前將競租保證金從本單位或本人銀行賬戶匯入到和縣公共資源交易中心賬戶。競租保證金不得以現金、微信、支付寶形式匯入，不得由其他法人或其他個人代為匯入，競租保證金以到達和縣公共資源交易中心賬戶的時間為準。意向競租人由他人賬戶代匯或超過競租保證金繳納截止時間匯入的競租保證金，將無法取得競租資格。意向競租人因遲匯、錯匯、誤匯等未按規定提交競租保證金而引起的風險責任由意向競租人自行承擔。 *、已繳納競租保證金的意向競租人持競租保證金繳款憑證及相關報名材料，于報名截止前在嗨招產權網上交易系統中提交報名材料，逾期不予辦理。 *、競得人須在拍賣成交后*個工作日內將首年租金及履約保證金匯至委托人指定賬戶并在匯款用途中備注競得標的名稱，以上款項逾期每日按照應付款總額千分之五承擔違約金。逾期達到*日的，經代理機構催繳后仍不能繳納上述款項或逾期不予辦理成交手續的，視為競得人違約，代理機構有權解除競價成交關系，所交競租保證金不予退還由和縣公共資源交易中心轉至委托人指定賬戶作違約處理。代理機構征得委托人同意，即可組織再次拍賣，并按照《中華人民共和國拍賣法》向屬地仲裁委員會或屬地法院提起仲裁、訴訟申請，追究原競得人法律責任和經濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。 *、成交后競得人需向競價系統建設方(品茗科技股份有限公司)支付軟件服務費，服務費以系統生成賬單為準，軟件服務費收費標準： ①不超過**萬元的部分(含**萬元)，按系統成交價金額的百分之零點伍收??； ②超過**萬元至***萬元的部分(含***萬元)，按系統成交價金額的百分之零點叁伍收?。?③超過***萬元至****萬元的部分(含****萬元)，按系統成交價金額的百分之零點壹捌收?。?④超過****萬元以上的部分，按系統成交價金額的百分之零點零柒收取； ⑤收費上限**萬元。 *、未競得人的競租保證金在本項目競價結束后，須自行攜帶退還競租保證金聲明函(見附件)及相關身份證明文件復印件，前往和縣公共資源交易中心***辦公室辦理退競租保證金手續。 *、競得人的競租保證金不做成交價款沖抵，在其繳納完首年租金、履約保證金及軟件服務費并與委托人簽訂租賃合同，須自行攜帶租賃合同原件、退還競租保證金聲明函(見附件)及相關身份證明文件復印件，前往和縣公共資源交易中心***辦公室辦理退競租保證金手續。 |
| 交易方式 |
*、本次拍賣在馬鞍山市公共資源交易中心產權網上交易系統進行網絡競價。 *、報名和競價均通過網上進行，競租人需完成登記手續方可參加本項目競價，登記不收取任何費用，登錄系統后，選擇需要參與競價的標的，按照競租流程參與競租。 *、產權網絡交易系統訪問方式： ①在馬鞍山市公共資源交易信息網中，點擊頁面右方【第三方交易平臺】，找到【嗨招產權網上交易系統】模塊進行訪問。 ②直接復制系統鏈接：***.*********.***/****/***/****?***=*在電腦瀏覽器中進行訪問。 *、用戶登記方式： ①在標的信息展示頁面左邊找到“競買人”按鈕，點擊進行登記。 ②直接復制用戶登記地址：***.*********.***/****/********/***************在電腦瀏覽器中進行訪問。 *、意向競租人于報名截止前在嗨招產權網上交易系統中提交報名材料，逾期不予辦理。 *、競租人在交易系統內提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續競租流程。 *、網絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。 *、本次競價有延時出價功能，在競價結束前，每最后*分鐘如果有競租人出價，系統就自動延遲*分鐘。 *、有底價向上增價的拍賣方式。 **、報名截止時間：****年*月*日**:**。 **、本次拍賣過程中，由品茗嗨招產權網上競價系統負責解決因意外或不可抗力造成的拍賣中斷等問題。當出現此情況時若給各合格競租人造成經濟損失，委托人及代理機構對各合格競租人均不承擔任何法律責任和賠償義務。 |
| 受讓方資格條件 |
*、凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人(企業法人的營業執照必須在有效期內，否則其報價無效)或具有完全民事行為能力的自然人(**周歲以下)，且未被法院列入失信被執行人名單的，均可參與。 *、意向競租人在競價前自行做好盡職調查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格。因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任，且競租保證金不予退還，作違約處理；競租保證金由和縣公共資源交易中心交由委托人處置。 *、報名時請在系統中提交以下材料(復印件均需加蓋單位公章) (一)申請人為法人的需提交： ①企業營業執照 ②法定代表人身份證 ③法人授權書(如法人辦理無需提供) ④被委托代理人身份證 ⑤競租保證金支付憑證 (二)申請人為自然人的需提交： ①自然人身份證 ②競租保證金支付憑證 特別提示：意向競租人須對提交文件的真實性、有效性作出保證！一經發現存在虛報制假行為，取消其競租資格并追究其法律責任。 *、意向競租人競租成功后，*個工作日內前往代理機構辦理成交手續，*個工作日內與委托人簽訂《租賃合同》；競得人所簽署的文件名稱應與報名時名稱一致。若競得人未在規定時間內簽署《租賃合同》，取消競得人資格，所繳款項不予退還，作違約處理。 |
| 是否允許聯合受讓 |
否 |
| 保證金金額 |
競租保證金****元每標段，請意向競租人于****年*月*日**:**前，以銀行轉賬的方式通過本單位賬戶或本人賬戶足額將競租保證金匯至以下賬戶(匯款請備注：**-*-****-***) 賬戶名稱：和縣公共資源交易中心 開戶銀行：登錄后查看 賬號：****************** |
| 保證金繳納起止時間 |
****年*月**日至****年*月*日**:**止 |
