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淄博市臨淄區人民法院

關于變賣臨淄區臨淄大道***號紅星美凱龍全球家居生活廣場建設項目**#******號的公告

臨淄區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時期間(競價周期與延時除外)在臨淄區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：臨淄區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看)，現公告如下：

一、變賣標的:臨淄區臨淄大道***號紅星美凱龍全球家居生活廣場建設項目**#******號。

變賣價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元(或整倍數)

特殊說明：*、本次拍賣標的存在抵押情況，詳情咨詢承辦法官。

*、該拍賣房產暫未辦理房產證，關于標的物的過戶情況請自行咨詢相關部門。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自即日起至****年*月*日止接受咨詢，自行看樣。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人參與拍賣的，視為對本標的實物已知及未知瑕疵的確認，由此產生的不利后果，由競買人自行承擔。

五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，賣方稅費由買受人先行墊付，再持墊付的發票及付款憑證提交法院，由法院再進行支付；沒有規定或者規定不明，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

六、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：請于****年*月**日前與本院聯系.

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶；本院接受競買人通過線下途徑繳納變賣預繳款報名，如有需要請各競買人在變賣開始之前前往淄博市臨淄區人民法院執行局辦理相關手續。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后七日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：淄博市臨淄區人民法院

收款銀行：登錄后查看登錄后查看

收款賬號：*******************

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。通過線下途徑繳納變賣預繳款報名費用的，請各競買人在變賣結束后七日內前往淄博市臨淄區人民法院執行局(地址：晏嬰路***號)辦理退款相關手續。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

(登錄后查看

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***********(徐法官)

淘寶技術咨詢：***-***-****

司法拍賣輔助機構：盛億拍賣(山東)有限公司

聯系電話：***********

淄博市臨淄區人民法院

二〇二六年一月十六日