變賣公告
山西省太原市中級人民法院將于****年*月**日**時起**日內(競價周期與延時除外)在本院淘寶網司法拍賣平臺上對以下標的進行公開變賣，現公告如下：
一、變賣標的：太原市萬柏林區前北屯路*號(文興苑)*幢*單元共計*套住宅房地產(房屋用途：住宅)
按單標的拍賣，具體見下表：
| 序號 |
房間號 |
評估價(萬元) |
起拍價(萬元) |
加價幅度(元) |
保證金(元) |
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****號 |
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標的基本情況摘自登錄后查看《涉執房地產處置司法評估報告》(晉弘房估字第(****)****、****、****、****、****、****、****號)
特別提醒：對于我院公告寫明的網拍輔助機構以外的第三方機構或者個人，借用司法拍賣名義，發布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介手續費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕，切勿上當受騙，以免造成損失。競買人自行委托他人參與競買，辦理相關事宜等所產生的風險自己承擔。請認準公告中本院委托的網拍輔助機構“太原公共資源拍賣中心”，意向競買人需了解標的物詳情請撥打公告內的咨詢電話。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至變賣期開始前一天止(工作日)接受咨詢，有意者請與登錄后查看聯系統一安排看樣。
三、競買人應具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。競買人(含自然人、法人、其他組織)可以委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競買。競買人必須繳納等同于標的變賣價全款金額的“變賣預繳款”后，才能取得競買資格。競買人委托他人競買的，競買人(委托人)與被委托人須在變賣期開始前*個工作日同時到本院，提交合法齊備的有效證明及手續，并經本院審核確認后通知網絡服務平臺，才能以被委托人信息報名參加競買，成功競買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認手續的，競買活動視為被委托人本人行為。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔變賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，也不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣標的。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
四、變賣方式：設有保留價的增價變賣方式，保留價等于變賣價，至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。網絡司法變賣期為**天，變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可出價，自第一次出價開始進入**小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。競價程序內無其他人出價的，變賣財產由第一次出價的競買人競得；競價程序內有其他人出價的，變賣財產由競價程序結束時最高出價者競得。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束。變賣期內無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束。
五、本次變賣活動設置延時出價功能，在**小時競價程序結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
六、特別提醒：標的以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相關部門查詢了解標的的全面情況，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
競買人需自行到拍賣標的所在地有關部門咨詢過戶政策，過戶風險自行承擔，如競買人報名參拍則視為具備拍賣標的物所在地購房資格，不具備購房資格報名參拍導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。競買人為自然人的,由其自行承擔房產、土地、車輛、股權等標的物不能過戶等情形相應的法律后果。
七、標的過戶登記手續由買受人自行辦理，標的轉讓過程中因網絡司法拍賣本身形成的稅費依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。所涉及的可能存在的物業費、水、電、維修基金等欠費請自行向物管及相關管理部門確認，可能存在的物業欠費、水電欠費等其他欠費均按照國家相關法律、行政法規的規定由相應的主體承擔。有關利害關系人產生糾紛，通過相應法律途徑主張權益。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，本院不承擔一切責任。標的物的戶口遷移不在執行范圍內，請競買人自行了解。標的以現狀交付，并且拍賣成交后不做現場交付，執行裁定書送達時即視為已交付買受人。
八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣公告公示**日前與本院聯系。
九、與本標的有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
十、本標的的網絡司法拍賣事項本院已通知了當事人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿*日視為已通知。
十一、變賣期開始前，競買人必須繳納等同于標的變賣價全款金額的“變賣預繳款”，變賣預繳納不支持直接轉賬給本院，可通過以下兩種方式繳納(均需在電腦端操作)：
*、先通過銀行卡充值到支付寶，再進行繳納，具體步驟可查看：***.******.***/*******/******/***************?***=*****.*******.******.*.**************&**_****=**。
*、直接用銀行卡網銀繳納。不同銀行的支付額度不同，銀行具體限額查看：***.******.***/*******/******/**-**********-**_*******?***=*****.*******.******.*.**************。
如果銀行單筆支付額度足夠，可選擇方式*；如果銀行單筆支付額度不夠，但是單日支付額度夠，可選擇方式*。
十二、變賣成交的，若成交價等于變賣預繳款，則無需額外支付錢款，變賣預繳款會直接轉到本院指定賬戶；若成交價高于變賣預繳款，尾款請在變賣成交后的*個工作日內交入本院指定賬戶。
*、 本院指定賬戶：
戶名：山西省太原市中級人民法院
開戶銀行：登錄后查看
賬號：*******************(轉款時請備注項目名稱)
*、變賣成交后，未競得者的變賣預繳款按照繳納時的原路徑退回(期間不計利息)。
十三、變賣未成交的，競買人的變賣預繳款按照繳納時的原路徑退回(期間不計利息)。
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知
舉報監督電話：****-*******
本規則其他未盡事宜，請向網絡司法拍賣輔助機構(登錄后查看)咨詢。
網拍輔助機構咨詢、引領看樣電話：***-***-****、弓女士***********
淘寶技術咨詢：***-***-****
山西省太原市中級人民法院
****年*月*日
